管理員業務

[匿名さん]

分譲マンションは菅理員（人）次第とよく言われてきました。菅理員（人）経験者又は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の見えない仕事だと聞いております。

[1020: 匿名さん]

で、履歴書不要なの？

[1023: 匿名さん]

さてと、そろそろ時期かな。

[1027: 匿名さん]

[No.1017～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1028: 匿名さん]

大規模なマンションでは管理会社は住民から苦情が出ない為に清掃はちゃんとしている。
つまり年増の女が、外観を美しく見せようと厚化粧をするようなもの。中身の設備類は
ぼろぼろになっていて頻繁に漏水事故が発生するようになる。この情報は管理人には口
止めしているのが現状。取り返しがつかない一歩手前で大規模修繕の提案がなされる。

[1029: 匿名さん]

ですよね。
今日のやり取りを見てて
なおそう思いました。

[1030: 匿名さん]

この悪質な管理会社と無知な組合役員を見ていてマンションには平安はないと見た。
よって、マンション管理士の知識を生かして。この連中と戦いそれなりの成果は上
げた。結構しんどいですよ。しかし、良い思いもありました。
役員の選任は、政治の世界と同じです。政治が悪いので我々の生活が良くならないと
政治家の責任にするが、それを選んだのは我々ですから責任は我々に有るのです。

組合の運営は組合役員に有るのですからマンションがスラム化して資産価値が下がり
組合員が損をするのも自業自得です。さー、どうしますか。管理会社任せにするとど
んでん返しが、かならずきます。手遅れです。役員は管理士を選任することです。

[1031: 匿名さん]

管理員と関係ないレスは他でやれよ、邪魔だ。

[1032: 匿名さん]

理事にマンション開拓の力がなければマンション管理士に依存すべきです。
管理会社対策にもなるでしょう。
しかし、そんなことより長期修繕計画の洗い直しを建築士を雇い一緒にシビアな
長期修繕計画の洗い直しをして１戸当り月の必要修繕積立金の額がいくらなのかを
知ることからまずスタートすべきです。
検討会は月１回やるとして５回以上は時間をかけてやります。１回２時間として
当然やらなければならない大型設備の更新工事も全て計画にいれるべきです。
そして値上げを検討しなければなりませんが、全組合員にアンケートを取りどの
レベルまで値上げをするかの判断をしなければなりません。
その際は、工事のタイプごとに値上げ額を記載してその中からどれにするかの判断
をしてもらい一番多い値上げ額で検討していくべきです。
それができなければ工事をしないで我慢して住み続けるしかありません。

[1033: 匿名さん]

管理員と関係ないレスは他でやれよ、邪魔だ。

[1034: 匿名さん]

さぁ、今日も一日平穏な管理員業務にはげみますか。
まずは借りてきたDVDでも見てからですね。

[1035: 匿名さん]

ご愁傷さまです。
来世はまともな仕事についてくださいね。

[1036: 匿名さん]

笑、羨ましいようですねぇ　　　


あたし管理員は時給のアルバイトよ、うちの旦那はまだ現役で勤めておりますのでご心配なく（笑）

昼間から暇な年金受給者は管理員が羨ましいようね、でも年寄りの採用はないので残念でした

[1037: 匿名さん]

夫婦で用務員とか(笑)
しかも日本語も変だね。
まあ、頑張ってくださいな。

[1043: 匿名さん]

そろそろいいかげんにしませんか、削除等の依頼は済ませました。
このスレは管理員さんの経験談などを投稿し情報交換するスレです、
管理員を馬鹿にしたり無関係なマンション管理士などの話題で荒らすのはおやめなさい。
それぞれ話題に沿ったスレがありますよ、そちらでどうぞ。

[1045: 匿名さん]

あたしは今から施設内巡回で～す
デジカメも持参でいってきま～す
すぐ終わっちゃいますけど仕事仕事

[1054: 匿名さん]

[NO.1038～本レスまで情報交換を阻害する投稿のため、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1055: 匿名さん]

下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

[1056: 匿名さん]

皆知ってますよ。
自分の意が通らない悪質な荒らしが
騒いでいるだけですが
どうかしました？

[1057: 匿名さん]

削除依頼を一つずつクリックして依頼させていただいております、人によっては何度も依頼されるでしょう。

[1058: 匿名さん]

>>1056
それも無関係な荒らし投稿です、依頼します。

[1059: 匿名さん]

ここは管理員業務というスレッドです、無関係な投稿や管理員を馬鹿にするような投稿はやめましょう。

[1060: 匿名さん]

＞・削除に関する話題

さらに、荒らしを相手にするのも荒らしとみなされます。

[1061: 匿名さん]

そうです、１０６０も削除依頼です。

[1062: 匿名さん]

管理員をバカにする投稿より
管理員の仕事をふざけた感じで書き込んだものが多い。
テレビやＤＶＤ仕事中に見るとか普通じゃない。
真面目な管理員にとっては名誉棄損。

[1063: 匿名さん]

>>1062
仕事ぶりは人それぞれ、それを批判する必要もない。
判断するのは勤務する会社ですよ。
外回りの営業マンがパチンコしているのも会社に知れるならいけない。
管理員として様々な雇用形態や勤務体系がある。

あなたの固定観念でもの書いても無駄ですよ。

名誉棄損というのなら提訴してみなさい、誰も相手しませんよ。

[1064: 匿名さん]

なんかどうかした？
巡回の成果はエントランスにあるカウンター側面の壁というか紙の剥がれ
内廊下共用通路への私物の放置をデジカメパチリで営業所へメールでポン
いい仕事してるでしょー　今からミヤネ屋だわ

[1065: 匿名さん]

そんな適当な仕事ありませんよ
成りすましも報告しときますね

[1066: 匿名さん]

>>1065
自分勝手な妄想や想像で無関係な投稿するあなたも削除と規制の依頼しておきますね。

[1067: 匿名さん]

また管理員になれないお爺さんが荒れてるの？
６５歳以上は無理だって言ってるのに

ハローワークでも年齢不問と書いてあっても現実には制限あるのよ
ハローワークの職員が高齢者の面接のために電話すると丁寧に断られるのが常
高齢者はシルバーセンターでしょ

[1068: 匿名さん]

清掃員兼任の管理員もいれば連絡業務メインの管理員もいる。
会社によって、又はマンションの出す費用によって千差万別だね。
中国語や英語、ポルトガル語など外国語ができる管理員の需要は高い。
賃貸マンションの管理員なら必用あるかも。

[1069: 匿名さん]

最近は外国の方がマンションの周りのゴミを拾ってたりしますが
管理員もグローバルなんですね。
外国人の就業にも役立っているんですね。

[1070: 匿名さん]

日本国籍しか雇用しないですよ、外国語ができると採用速いのは確か。

清掃員さんは外国の方がいるのかも？　でも日本語が不自由ですからね。

外国の常識やマナーレベルでは日本の管理員は無理ですよ。

[1071: 匿名さん]

差別してると団体から苦情来るよ

[1072: 匿名さん]

差別ではありませんよ、日本語の読み書き出来る外国人で日本国内の
常識のある方ならふさわしい仕事があるのではないでしょうか。
仕事は能力に準じたことしかできませんし選べません。
団体とはどのような団体でしょうか？　

[1073: 匿名さん]

巡回後、汚れてたドアノブ拭いてたら
住人がドーンって勢いよく出てきて
額流血＆こぶできました。
生命保険には入っておいた方がよいです。

[1074: 匿名さん]

>>1071
追伸ですが、無意味な短文での嫌味投稿は削除依頼させていただきます。
管理員業務にあたって建設的な意見投稿願います。

[1075: 匿名さん]

>>1073
管理員が居住者のドアノブを汚れているからと拭き掃除することはありません。
解りやすいウソですね、ジョークにしても滑ってますね。

[1076: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1077: 匿名さん]

国籍云々はヤバいね。怖い怖い

[1078: 匿名さん]

団体名も答えられないなら論外書く資格すらない。

[1080: 匿名さん]

プライド持つのは自由ですが、まあ、そういう職種だから。

[1082: 匿名さん]

無知な人は管理組合にお願いして管理会社との管理委託契約書を閲覧させていただいてください。

管理員一名を月間20日間、朝8時～夕刻5時まで常駐させるといかほどの費用なのか。

旦那様よりその費用は高額かと思いますよ、単純に交通誘導の警備員さん（通称旗ふりさん）を

一日警備会社にお願いすると最低で2万円からです、施設警備は更に高額、資格が違いますから。

管理員さんも旗振りさんより費用は高額化と思いますよ、庶民向けや小規模マンションでは無理ですね。

管理費が月額数十万の高級マンションにはそれなりの人材が配置されます。

[1085: 匿名さん]

[No.1079～本レスまで、前向きな情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1086: 匿名さん]

ここで管理員が管理組合の理事会や総会に出席するとか書いてる無知がいるけど、
管理員はそういう場には要請がない限りでないのに嘘書いてる？
理事会には毎回フロントが出るし総会もフロントと関係する業者や保険代理店。
委託契約書にも記載あるし、管理員が出るわけないのに知ったかぶりで書く人いるね。

[1087: 匿名さん]

清掃業務を主にした小規模マンションの管理員はそれでよろしいでしょう。

[1088: 匿名さん]

清掃は小規模でも巡回の清掃員が来ますよ、今時なに言ってるの？
管理員は清掃業務はありませんし契約上も記載ありません。

[1089: 匿名さん]

それ以前に小規模マンションでは管理員など配置する費用はありません、貧乏ですから。

[1090: 匿名さん]

>>1086さん
荒らしですからスルーで宜しく。

[1091: 匿名さん]

時給数百円で危険な業務してくれるんだから
管理費安いチープなマンションでも雇えるよ。
もちろん国籍も問いません。

[1092: 匿名さん]

多くのマンションでは管理人が清掃も兼ねてるよ。
無知言うのやめなよ。

[1093: 匿名さん]

管理員費用一日最低でも二万から三万円の費用かかるけど（当然本人の給与ではない）
小規模貧乏マンションがそんな費用出せるの？
マンションに住めない無知な借家やアパート住まいのやじ馬さんの投稿ですか？　笑

[1094: 匿名さん]

＞定年後の高齢者では、いまさら管理員として使ってはもらえないから羨ましいんだよ。

定年後の人が大部分。
若くしてなる人は…何かあるのよ。

[1095: 匿名さん]

>>1092
管理員を置ける規模のマンションで管理員が清掃できるなど不可能で無意味です。
嘘はいけません、当然ですが清掃員も定期的に巡回します。

[1096: 匿名さん]

うちの会社は最低でも６５歳以下しか採用しません、契約先ナメテルの？　と思われますよ。
管理員本人の賃金は時給千円前後ですが契約先の管理組合はその倍三倍の費用を払っています。
小さな規模の高級でもないマンションでは」とうぜん管理員は使えないでしょうね。

定年後というのは一般的には失礼ですが出がらし状態です、商売相手に相手に失礼。

[1097: 匿名さん]

誰もそんなこと聞いてないから。
地球のお話で宜しく。

[1098: 匿名さん]

ハイ、日本の話ですが。

広いマンションを管理員が清掃するとか愚かな思考の方が笑えます。

愚かな考え以前に管理員が清掃するのは不可能ですから。

今は全て分業。

[1099: 匿名さん]

６５歳以上の高齢者の方、清掃員なら使ってもらえるかもですよ。

バンに７～８人乗ってマンションを巡回して清掃業務ですけど。

結構高齢者にはつらいと思いますよ。

[1100: 匿名さん]

ここに貼りついている人は管理員の費用が月額いくら払っているのか知らないのかもね。
スーパーや商業施設の駐車場の警備のおじさんが８時間でだいたい２万から施設警備なら３万円。
本人たちは時給千円あるか無いかでしょうけど。管理員も同じだよ。
小規模マンションなら毎月の管理委託費用より高いよね。

[1101: 匿名さん]

清掃員や警備員、管理員は
同列の仕事です。

[1102: 匿名さん]

それがどうかしたの？　定年後はできないよ。

[1103: 匿名さん]

定年後に5年ほどパートでする仕事です。

[1104: 匿名さん]

定年するということは社会から離されるという事。
必要な人材なら定年後もその会社が使うよ。
定年者は従事者として使い物にならないということだね。

[1105: 匿名さん]

管理員は管理会社に時給で雇われている門番・ゴミ回収の立会人に過ぎない。
資格不要、男女と年齢の制限なしの仕事。

[1106: 匿名さん]

定年後の頭の固い高齢者を採用するより中年でも主婦などのほうが受けがいいしね。
若いから仕事の飲込みも早いし賃金も低レベル、健康上も年寄り使う意味は無いから。

[1107: 匿名さん]

主婦もコンビニバイトより楽で気楽でコンビニよりは高給で応募は多いよね。
おまけに土日に休みが取れるバイトは人気、年寄りが出る幕ないですよ。

[1108: 匿名さん]

管理会社も管理員も駒だから
挿げ替えられないよう頑張ってください
内心はビクビクなんだろうけど
知らんがな(笑)

[1109: 匿名さん]

エントランス周りの吐瀉物の掃除、
虫や家畜の死骸除去

普通の人は嫌う仕事。
文句言いつつやっている方、立派ですよ。

[1110: 匿名さん]

バイトですから関係ありませんよ、安マンションの住人と接することもありませんし。

[1111: 匿名さん]

>>1109
それ清掃員さんの仕事ね、管理員が連絡しますので教えてください。

[1112: 匿名さん]

中年の主婦とか
コンビニよりマシとか
素直ですね！

[1113: 匿名さん]

確かに外国人見かけるね。
応募者少ないせいだろう。

[1114: 匿名さん]

ゴミ立ち合い大人しくすればいいけど
持ち帰る管理員もいる。
袋イッパイ缶を売ったら100円とか貰えるんだってさ。
もちろん解雇されてたよ。

[1115: 匿名さん]

マンション内を常にきれいにする契約などしているマンションは高級物件以外ありません。
マンション内の日常的な清掃美化、保存行為は各区分所有者の義務でしょうね。
清掃員も管理員もフロントも管理委託契約書に指示された業務しか行いません、仕事ですから。

清掃時間以外のゲロ清掃はご自分で頑張りなさい。　笑

[1116: 匿名さん]

庶民のマンションでムリなこと言わずに
最低でも月十万以上の管理費払ってから管理員に注文を付けたら？
多くの管理員は物件ごとにランク付けて馬鹿にしてるのに気の毒ね
とはいってもうちは高級物件が多いけど、安いとこはおばちゃん管理員ね

[1117: 匿名さん]

ゴミ持ち帰るって犯罪じゃないの？
蚕だけじゃすまないでしょ。