管理員業務

[匿名さん]

分譲マンションは菅理員（人）次第とよく言われてきました。菅理員（人）経験者又は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の見えない仕事だと聞いております。

[167: 匿名さん]

清掃員のいるマンション　意外と少ないんですよ　高額ですから　買えますか　笑

清掃員がいて管理員がいないマンションを探すのは大変かも、探してみてねぇ
逆は多いけどね　うふふぅ～

[168: 匿名さん]

管理員・清掃員はセットで常駐しているのだと思ってマンション見ていました。
どちらか一方しかいないマンションは、そんなに存在しているのでしょうか？
目からウロコです。

[169: 匿名]

賃貸専用マンションの方がその管理に関しては充実してますよ、特に都内はね。
分譲マンションははケチばかり、掃除くらい貧しい住民同士でやればいいでしょ。

[170: 匿名さん]

管理員の仕事は門番とゴミ出し立会で十分、掃除は週一回の掃除業者を手配する。

[171: 匿名さん]

そうだね、その程度なら管理費月額１万円台では無理かな、清掃委託高いよ。
庶民が住むマンションなら掃除くらい自分達でやりなさい、それか費用出すかね。

[172: 匿名さん]

標準管理委託契約書くらいは読みましょうね。

[173: 匿名さん]

標準は管理士試験に挑まないのであれば軽く読めばよい。
各マンションによって規約や契約書は異なる。
標準に頼り過ぎると判断を誤る事がある。
区分所有法は徹底的に勉強すると役に立ちます。　　以上

[174: 匿名さん]

>173
標準管理規約をひな形にしていないマンションはありませんよ。
そして、その標準管理規約は、区分所有法を当然採用しています。
理事になるのであれば、最低、管理規約と各種使用細則ぐらいは
しっかり読む必要がありますよ。
区分所有法は、別にそこまでは読まなくてもいいですよ。

[175: 匿名さん]

で、おたくら、それ管理員業務と何の関係があるの？　ほかでヤレ
管理委託契約はどこでもしてるから心配せんでいいよ、常識。

[176: 匿名さん]

＞で、おたくら、それ管理員業務と何の関係があるの？　ほかでヤレ

管理員の身分じゃ管理委託契約書の別表の管理員業務と清掃業務くらいは読んでよ。あっそうか読めないのか、失礼！。

[177: 匿名さん]

ほかでヤレ　スレチもわからんのか！

[178: 匿名さん]

管理員の待遇スレと違うよ、業務だよ。あっ読めないかも失礼。

[179: 匿名さん]

>>178
＞ほかでヤレ　スレチもわからんのか！
とのことです、ほかでなさって下さい。
標準管理規約とか盛んに議論してるスレあります、そちらへどーぞ。

[180: 匿名さん]

管理員業務って分かってないのかね。門番さんには無理か。

[181: 匿名]

無理　ほかでやったら

どうせ区分所有法や標準管理規約の方向へ誘導いしたいのミエミエ
>172～>174でバレバレ　管理員業務には無関係　スレチ　スレチ
　

[182: 匿名さん]

管理員業務は管理委託契約書に添付されている。

[183: 匿名さん]

当たり前の事をツラツラと、それがどうしたの？　もういいよ。

[184: いのころ]

管理員の業務を貶（おとし）めたい、つまり蔑（さげす）みたい輩（やから）の魂胆は何か？　清掃兼務であろうが、なかろうが「専門職」なのである。資格は必要なくとも、人格は必須だ。とはいえ、『人品骨柄いやしからぬ人物』である必要もなし。要は、表向きの風情だけを繕っていれば。もちろん「腹の中が真っ黒け」ではイカンがね・・・。門戸は広いが、人選を誤ると管理会社がダメージを受けるので選考は慎重。２次面接まであるのがほとんどだと聞いたが、面接まで辿りつくのが精一杯だった。学歴やキャリアが確かな人は無難だろうが、打たれ弱いと察する次第。マンションという集合住宅には多種多様の人間が住まう。モンスター住民とまではいかなくとも、常識が通らない住民さんへの対応は「変則的」にやるしかない。法やルールを安易に振りかざすと、身を守ろうとするのが当然なので★逆襲★を浴びる。とまあ、いがいと高度な職務ですよ？　ときとして老獪なワザを発揮せねば、身が持たぬ商売であり。

[185: 匿名さん]

＞モンスター住民とまではいかなくとも、常識が通らない住民さんへの対応は「変則的」にやるしかない。法やルールを安易に振りかざすと、身を守ろうとするのが当然なので★逆襲★を浴びる。とまあ、いがいと高度な職務ですよ？　ときとして老獪なワザを発揮せねば、身が持たぬ商売であり。

脅かしているつもりでしょうが、マンション住民は管理員は誰でも良いのですから現状に不満ならいつでも止められたらいかがでしょうか。後釜はいっぱいおりますので遠路なくどうぞ。

[186: 匿名さん]

どうでもよい管理員業務に大切な管理費等使う事は無駄使いになります。
清掃や設備の管理は大切ですので専門家に業務をさせると管理員の仕事は無い。
管理員の仕事ぶりを観察しなさい。ゴミはないのにほうきを持ってうろうろ
ジロジロ歩いている、仕事は無いのに忙しそうに見せています。
管理会社派遣の本音の管理員業務はなんでしょう。試しにしっかりした
清掃員のみにして1年間位管理員無しの管理を実験してみてください。
ほとんど変化はありません。むしろ住民は明るくなりコミュニケーションも
盛んになります。そうでなければ元に戻せばよいだけです。
実験したマンションがありましたら投稿願います。今でしょ？