管理員業務

[匿名さん]

分譲マンションは菅理員（人）次第とよく言われてきました。菅理員（人）経験者又は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の見えない仕事だと聞いております。

[1: 匿名さん]

管理員（人）のご苦労を現場の声をお聞かせください。

[2: マンカン理事長]

大阪府南部泉州地域では、住み込み管理人はいじめにあいますよ。
大阪府南部泉州地域は韓国と民度がほとんどかわりません。

[3: 匿名さん]

管理員の試験が出来たんじゃないかな。
管理員の方は受験されたらどうですか。
又、管理会社の方は、その有資格者を優先的に採用されたらどうですか。
管理員もある程度のマンション管理の知識がないと困るしね。

[4: 前期高齢管理士]

管理員検定協会については、２年？程前、発足を伝える情報に接した時。別スレで書きましたが、
その後どうなったのでしょう？
検定ビジネスとしては一応の成功を見つつある様ですが、管理員の方々のお役に立っているのかな？？

管理士の一部が立ち上げた「プロナーズ」のメンバーと思われる方がボロクソに批判していますが
その内容には変に納得しています。
（プロナーズも新人管理士を喰い物にする組織にも見えますから、どっちもどっち）

Ｋ理事長さんや顧問のＩ氏は少々存じている方達ですので協会の行方が気になります。（頑張って下さい）

大手管理会社の多く？は研修所を備え、マニュアルも完備し定期的に研修を実施しているようです。
最近伸びている中堅管理会社が新設した研修設備を見学する機会がありましたが、ナカナカのものでした。

[5: マンカン理事長]

結局、怪しげな人脈の自慢がしたいだけｗ

[6: マンカン理事長]

３００戸以上の大規模マンションだと管理人、清掃員の人数が多くて、人間関係が大変である。
住み込み管理人が新参者だと、掃除のひとからいじめにあいます。
「おう！そこの自転車整理しとかんかい！おまえのしごとやろー！」とか掃除のおっさんに偉そうに言われます。
住み込み管理人は下手に住人に注意すると恨みを買って、夜中にピンポンダッシュされます。（玄関の呼び出しを押して逃げる行為ですｗ）

[7: 匿名さん]

シルバーセンターで募集するのが一番です。

[8: マンカン理事長]

＞＞シルバーセンターで募集するのが一番です。
同じシルバーセンターから採用するとおしゃべりばかりして仕事しないらしい。有名な話ですｗ。

上記のいじめの例は、ある意味厳しい上下関係の象徴ともいえる。

[9: 匿名さん]

私は住込みの管理人です。１５年です。仲良し住民が多くてやめたくありませんが定年です。マンション管理士に挑戦しましたが私には無理でした。同じマンションに住民として住みたいのですが空きがありません。住民のかたから買えばと言われます。退職するのだから空きがあればかんがえます。長年住むと故郷みたいになりました。管理人は給料以外は良い仕事です。

[10: 匿名さん]

＞管理員業務　？

それはゴミの収集の立会が主に決まっている。
掃除は月2回の業者掃除で十分で後は新聞読んでいるだけで、当組合は値上げ要請が出た時に午前中勤務に切替えて済ませた。

[11: マンカン理事長]

掃除の人が別にいるのでしょう。うちは掃除を一人でやるから管理事務室で新聞読んでる暇はないみたいである。

[12: 匿名さん]

管理員は朝の掃除とゴミ出しへの立会で終わり、11時半で終業。

[13: 匿名さん]

ＮＯ９さん　自分の管理しているマンションの区分所有者になると住込み管理人を首になるよ。

[14: 入居済み住民さん]

はじめまして、鍵を落としたら掲示板に拾得物案内が出るまで待つ。
管理人さんは信用していいか悪いかですが、居住者の皆さんはオートロックだから安心と思っていませんか。
居住者の方は鍵を紛失した場合は最初にどのような行動をとりますか。
ほとんどの方は探しても出てこなかったら先ずは管理人さんに鍵の届けが無かったか聞きに行きますね、これは通常の行動です。（善人な管理人さんなら問題ないのですが、人間何処で間違ってしまうのか）

此処に大きな問題がある事に気がつかない方が多いのではないでしょうか。
善意のある方が既に届けてある事を想像してください。
落とした人は旦那さんの帰りを待つか、家族のもとにスペアキーを取りに行くかなどします。
届けを出した当事者は何処の誰かは管理人は答えを見つけ。

落とし主の行動を監視カメラで行動パターンをチェックすることが出来ます。
留守の時間を見計らい鍵を開け、物色して金品など抜き取り、鍵を閉め元通りにして様子を伺い繰り返す。
少しずつ取られると気付きが遅い事を利用、又見計らっては侵入、運悪く居住者が予定より早く戻りはち合わせ、
逃げる逃げられず首を絞めて強盗傷害罪で逮捕　これ本当の話

管理会社は事件をひた隠しにして、区分所有者の鍵を全取替え大損害、慰謝料を支払い居住者は引っ越し
管理会社は雇用するときに身辺調査をしなかった事が判明後に管理人は前科持ちでした。

大きな管理会社だからと安心は出来ません。安心は居住者が作り上げる事です。
関心を持てば環境も変わります。

[15: マンカン理事長]

指紋、静脈、虹彩などの生体認証にすればいいでしょう。

[16: 匿名さん]

人間を疑えばきりがない。悪は悪と、善は善と自然に気が合う　様にできている。理屈じゃないな。周囲を眺めて御覧。私はレスの文言から本物か偽者かを自分で判断しながらレスしている。このレスはマンションの問題がおおいのでその知識をもとに判断している。自分が間違っていると正しい判断はできない。マンション管理士の勉強を怠らない事。

[17: 匿名さん]

管理人は真面目に勤務していても濡れ衣を着せられる事があるみたいです。管理室は情報原です。不真面目な菅理員はマンションの悪と結託しているよ。イエスマンの菅理員は良い菅理員として以外と住民の評価は高いが本来の業務はマナーや規約違反の指導等のはずですがそれを実行すると排除運動がでて首になる事の方がおおいのでは。つまり管理者（理事長）の人柄ににた菅理員が多い。理事長の人柄で管理員の人柄が見えてきます。公平性に欠ける理事長は菅理員を私物かする。そうしないと管理会社に圧力がかかり首にさせられる。良い菅理員なら良い住民がサポートしないとやめていく。理事長はマンションの鏡です。

[18: マンカン理事長]

＞＞本来の業務はマナーや規約違反の指導等のはずですがそれを

管理人の仕事は掃除ですよｗ

[19: 匿名さん]

＞善意のある方が既に届けてある事を想像してください。

この様なのを極楽蜻蛉と言います。
鍵は敷地内にしか落とさないの？
外で落として管理員を疑うなんて？
一番悪いのは鍵を落とした奴、他人の善意にすがるのではなく自費で取替えれば済むこと。

[20: マンカン理事長]

＞＞管理会社は雇用するときに身辺調査をしなかった事が判明後に管理人は前科持ちでした。

前科持ちを排除すると人権問題だろう。