センチュリーつくばみらい平

[匿名希望]

センチュリーつくばみらい平の購入を考えております。どなたか評判等詳しい方いらっしゃいませんか？情報提供よろしくお願いいたします。

[641: 契約済みさん]

①鑑定業者の件
私が依頼した業者は、交通費抜きで６万円でした。プラス交通費が掛かって約６．６万円の見積りがきてます。これは内覧会後の是正・修正確認日を含む、計２日間の内容です。
②信用できる人の件
①業者はネットで調べて選定しました。ここを選んだ理由は、過去の年間実績数とこの会社に質問・相談をした際、とてもスムーズで、早急に対応及び応えてくれた事です。他には、検査内容（内覧会同行）・検査対応方針（内覧会同行）・明確な検査金額をホームページでうたっている事でした。他社ではこの金額より安く明示してあるけど、内容が乏しく感じたり、内覧会後の是正確認日の有無を明確にしてなかったりと、安さを前面にうたっている業者だった（多数）ので選びませんでした。但しこの選んだ業者がベストかは実際やらないと？です。その為他の１級建築士にも同行してもらう予定です。
１級建築士を持っている技術者では、マンション施工経験者、マンション設計経験者が、ベストだと考えてます。例えば１級建築士を持っていてもホテル関係の設計・施工関係はスペシャリストでもマンション関係は未経験といった技術者も多数います。建設業は経験工学ともいわれております。やはり経験者を選定する事をお勧めします。

[642: 物件比較中さん]

>641
　くわしい説明ありがとうございました。
　やはり、どの業者さんを選ぶかは、十分に考えて選ぶ必要がありそうですね。
　まだ、物件比較中の段階ですが、大変参考になりました。

[643: 契約済みさん]

＞640さん
カーテンについてアドバイスいただき、ありがとうございました。
朝の光については、ビックリです！
うちも中層階なので、もしかしたらですね。
いろいろ検討して、遮光カーテンにするかどうか決めたいと思います。

[644: ご近所さん]

＞640さん
　近所の戸建てに住んでいる者です。
　地図を確認するとわかりますが、マンション北外壁は完全に北に向いているのではなく、かなり（20〜30度くらい）東に向いています。
　ということで、朝日が真東より北にずれる夏場は当然、北側の窓に朝日が直接差し込みます。

[645: 匿名さん]

＞644
　今朝確認、なるほど納得！

[646: 入居予定さん]

お尋ねいたします。戸建からＢ棟マンション11階を予定する者ですが風の通りはいかがでしょうか、暑くなりましたがクーラーの使用頻度はどうですか、虫は来ますか土埃は、このマンション建家に対する欠点不満などございますか。

[647: 入居済み住民さん]

＞646さん

A棟　中層階住民です。風通りはよいと認識しています。（下の階に風がないときは、言うまでもなく通りませんが。）

（以下は個人的な感覚なので、参考までにしてください。）
今日も南からの風が入り、暑い（室内温度31.5度、湿度68％）ですが、扇風機を回しておけばしのげます。
我慢大会をするつもりはありませんが、クーラーは風呂上がりなどにちょっと使えばそれで十分です。

虫についてですが、網戸にしておけば困ることはないと思います。

土埃についてですが、季節によると思います。4月以降、一日窓開けっ放しで床が土埃で真っ黒と言うことはありません。それなりに汚れますが、週1回の雑巾がけで間に合っています。
※冬の季節風が強いときは土埃要警戒と思っています。

[648: 入居済み住民さん]

みらい平の医療ビルが中止になったという噂を耳にしたのですが、どなたか詳しい方いませんか？

[649: 購入検討中さん]

スーパーとか日常品の購入にはあまり困らないようですが、
幼稚園・保育所とか、小中学校までの道のりはどうなんでしょうかね。
ＨＰには近くにありそうな記入ですが・・・

[650: 入居済み住民さん]

６４９さん
幼稚園はカスミの近くへ送迎バスが来ます。（電気化学館？茶色いログハウスっぽい建物の近くです）
小学校はだいたい３０分位（小学生の足で）掛かります。
ちなみに小学生は集団登校で、マンションのサブエントランスに集まって登校していきますよ。
小学校低学年は帰りも集団下校で帰ってきています。

[651: 入居予定さん]

>>649さん
新聞報道によると来年4月にみらい平から徒歩5分程度の所に
認定こども園が開園するそうですよ。
（幼稚園と保育園を一緒にした施設だそうです）
みらい平周辺はこれからの地域ですから、もっと移住者が増えてくれば、
小学校や中学校なんかも近くにできるのかもしれませんね。

[652: 購入検討中さん]

>>650さん>>651さん

さっそくのレスありがとうございます。
そういえばＨＰの小学校は（予定地）の表示がありましたね。

徒歩３０分とは、足腰がきたえられそうですね。

[653: 周辺住民さん]

ちなみに認定子供園の予定地は
こどもクリニック裏あたりにに造っている後援の隣あたりのようです。

[654: 653]

×後援
○公園

失礼しました。

ちなみに認定こども園の名称は「みらい平ふたばランド」で、
定員は全部で１７０人だそうです。
http://www.kirei-mirai.com/blog/

[655: 入居済み住民さん]

教えてください。
中層階に住んでいる者です。
隣の植木鉢から花びらが毎日飛んできます。
その度に掃き掃除しているのですが、花びらの赤紫色が、ベランダについてしまい落ちません。
新築を購入したのにシミだらけです。
住友不動産に相談したのですが、ベランダに花を置いてはいけない決まりはないので我慢してくださいとのこと・・・
どうしたらよいかご助言ください。
毎日、ストレスでイライラしています。

[656: 入居済み住民さん]

うちも隣の部屋のベランダから花びらとか、葉っぱが飛んできて困ってます。
それにベランダでタバコを吸っているので、タバコの灰も飛んできて、毎日掃除をしても常に隣からいろんなものが飛んできます。

私もなにかいい方法知りたいです。

[657: 入居予定さん]

そのうちペットの猫や爬虫類がベランダに仕切り板を超えて入って来る
のではないかと心配です。
なぜベランダの仕切り板上部は空間を空けておくんでしょうか。

[658: 匿名さん]

お隣さんから受ける影響については、不動産会社へ
苦情いっても対応は無理かと思います。

あまりに影響が大きい場合は管理組合を通じて、例えばマンションの掲示板などで注意喚起して頂くのが良いのかもかもしれませんね。

それでもダメなようでしたら、これから長く付き合っていくご近所さん
なのですから、腹を割ってそういったことについてお互いお話しするのも良いのではないでしょうか。
（お隣さんも悪気があるわけでもないでしょうから．．．。）

[659: 入居済み住民さん]

６５５です。
６５８さんありがとうございます。

直接言うのは怖いです。
騒音おばさんみたいに恨まれたりしたら、大変です。

管理会社に相談してみます。

[660: 契約済みさん]

この時期、マンションからよく見える花火大会ってありますか〜？

[661: A棟住民さん]

>660さん
中層階です。先週は取手の花火大会、今週は、我孫子・柏の手賀沼花火大会がベランダからよく見えました。

[662: 購入検討中さん]

冬の寒さについての質問です。
暖房器具は必要ですか？

それと既出かもしれませんが、生活音はどの程度でしょうか？

[663: 契約済みさん]

>661さん
どうもありがとうございます。
遠いので、見えてもやっぱりすごく小さいんですよね？

[664: A棟住民さん]

>663さん
661です。
もちろん10 km以上離れているので、小さいですが、双眼鏡（×10くらい）があれば、結構楽しめます。
まぁ、近くで見るのが一番だと思いますが・・・

[665: 入居済み住民さん]

カスミは客が少ないので心配です。
敢えて、この地に出店したカスミは企業として立派。
近い将来、買い物客が溢れ返る日が来るのでしょうか。

研究学園駅前のＳＣへカスミが新業態で出店するとのこと。
ここはフィールド・オブ・ドリームスのように延々と買い物の
列が連なるのでしょうか。来年の秋が楽しみです。

[666: 入居済み住民さん]

皆さんオプションはどうされましたか？
先日、Ａ棟に入居済みの友人から『オプション会は高いから』と友人が入居する際に頼んだ業者を紹介してもらい価格を聞いてビックリしました。
その業者さんのホームページをみて見積もりをしてもらい対応もすごくよかったのでお願いしました。皆様も参考にされてはと思いその業者さんのホームページアドレス書いときますね。　http://www.pro2001.jp/
ちなみに、うちはフロアコーティングと防カビコーティングを注文しました。

[667: ご近所さん]

>>660さん
　方角的にC棟がじゃまになるから部屋からは見えないでしょうが、
２４日には小張愛宕神社の綱火です。歩いていける距離（１０分少々）なので
現場まで行くのもよいかもしれません。

[668: 周辺住民さん]

>>667さん
綱火は花火といっても、からくり人形に装備した花火ですので、
愛宕神社に行かなければ見られません。
　奉納花火なら、マンションから見えますが小さいものです。
　２３日が、高岡愛宕神社綱火、小張繰り込み。
　２４日が小張愛宕神社綱火となっています。

[669: 入居予定さん]

ビルトイン食器洗浄機をつけたいと思っているのですが、オプションですと32万とかしますよね。
なのでオプションではなく自分で手配しようと思っているのですが、キッチンの面材の手配は、担当営業さんに相談すればよいのでしょうか？
ここのシステムキッチンは、どちらのメーカーのものかご存知の方いらっしゃいますか？
もしビルトイン食器洗浄機をご自分で手配した方がいらっしゃいましたら、教えていただけましたら嬉しいです。

[670: 入居済み住民さん]

>>669さん
システムキッチンはタカラスタンダードだと思います。

私はビルトイン食洗機を自分で手配しました。
ナショナルのプラスティックも除菌できるという最新のタイプで
工賃込で23万くらいだったと思います。
面材も業者さんに用意していただきました。（慣れている様子でした）

一応無事に動いています。快適ですよ。

[671: 購入検討中さん]

音に敏感なものです。
寝静まる頃の
お隣さんや上下の世帯からの
お風呂の排水の音や
テレビの音などは　
まったく聞こえないってことは無いですよね？！

[672: 周辺住民さん]

集合住宅ですからね〜
ある程度は覚悟しておいた方がよいですよ！！
本当に気になるかたは一軒家ねぇ。
入居されてる方はどうですか？？

[673: 購入検討中さん]

この掲示板の４０ページあたりに、入居直後の騒音等について書かれています。

[674: 入居予定さん]

＞６７０さん

６６９です。
食器洗浄機について教えていただき、ありがとうございました。
面材を業者さんに頼んだとのことですが、業者さんというのは自分が手配した業者さんということでしょうか？
システムキッチンの種類を伝えれば、面材を用意していただけるんでしょうか？
それともこのマンションのオプションを担当している業者さんですか？
何回もすみません。

でも最新の食洗機で23万で済むなんて、嬉しいです。

[675: 671]

＞６７３さん
ありがとうございます！！

[676: 670]

面材を手配してくれたのは自分が手配した業者さんです。
見積もりにきてもらったときに見てもらい、おまかせしました。
値段は面材も含んだ価格でしたよ。

[677: 入居予定さん]

＞676さん
いろいろ教えていただき、ありがとうございました。
少々面倒ですが、私も食洗機を自分で手配してみようと思います。
676さんのように、良い業者さんが見つかるといいのですが・・・。

B、C棟は、いよいよ来週内覧会ですね。
本当に楽しみです♪

[678: 入居済み住民さん]

【TX】来年秋には、つくば駅まで運行できる交直流型車両を４編成（１編成６両）増強して利用者増に備えるが、今秋も現有車両の範囲内でダイヤを一部改正し、サービス強化に取り組む考えを明らかにした。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news001.htm

[679: 入居予定さん]

＞＞678さん

TX増強されるんですね。
上記のサイトにそのことについて載っているんでしょうか？
私が見る限り、見つからなかったので・・・。
でも今秋にも少し増強されることがあれば、嬉しいですね。
電車の本数には、かなり不安があったので。

[680: 匿名さん]

>>679さん
まだ確実に増発されるという情報があるわけではないですが、
今秋のダイヤ改正により増発される可能性がかなり高そうです。
1時間あたり1本の増発があるだけで利便性は高くなると思うので、
増発されれば有り難いですね。

[681: 暢気な住民]

午前中、みらい平に出来た大相撲「立浪部屋」の部屋開きに
行ってきました。横綱白鵬関の土俵入りも披露されて
とても盛大でした。近所の方も大勢いらしていました。
一寸暑かったのですが、これからも応援して行こうと
思います。

[682: 契約済みさん]

＞＞680さん

679です。
TXの情報ありがとうございます。
増発を願わずにはいられませんね。
また情報があったら、書き込みお願いします。

＞＞681さん
横綱が来たんですね〜、ビックリです！
私も見に行きたかったです。
「立浪部屋」は、最近あまり結果を残せていないみたいなので、是非頑張っていただきたいです。

[683: 入居予定さん]

６６６さん
ご紹介ありがとうございます。
うちも先日見積もりして頂き、他社の業者よりかなりお得でしたのでフローリングとクロスと水周りのコーティングをお願いしました。
引渡しは10月なのですが12月引越し予定なので11月の中旬位に工事をお願いしようかと思っております。
６６６さんは、いつ工事予定なんですか？

[684: 入居済み住民さん]

こちらの方のブログで上の読売のTXの記事を確認できます。
みらい平〜研究学園の乗降客数の伸び高が少ないことを念押ししてますから、この秋にこの区間も増発されるかには含みを持たせてますね。
http://blogs.yahoo.co.jp/horinkey/35951996.html

[685: 匿名はん]

いよいよＢ棟（Ｃ棟も？）の内覧会ですね。
内覧会の感想などがありましたらよろしくお願いします。

[686: 入居済み住民さん]

水道代がバカ高いです。
正確に言うと、水道代＋下水道代なんですが。

以前すんでいたところの3倍近くかかっています。

下水道代は水道代の3割徴収というアバウトな計算方法。

もともと村なんでしょうがないのでしょうか。

ちなみにもともとは千葉の方に住んでいました。

よく騒がれる地域格差。
はっきりいって違う国ですよ。途上国。

一応良い面もいっとくと、ガソリン代は安いと思う。
そして、昼夜ともに静か。

生活環境としては快適だと思います。

[687: 入居予定さん]

水道代高いんですね〜（＾＾；）
やっぱり家族3人だと、1万円とかいっちゃうんですかね？
今だと7千円弱で済んでいるのですが・・・。
ただ実家がやっぱり水道代が高いところに済んでいて、家族4人で2万5千円かかっていたので、それ以上にならなければいいかな〜なんて思ってます。

[688: 入居済み住民さん]

節水に心がけましょう。

[689: A棟住民さん]

上下水代は多少高めですが、このあたりではそれほどびっくりするほどでは無いと思います。
うちは、2人ですが、上下水で月6,000円前後です。
個人的な感想ですが、味は「つくば」あたりよりもずっと良いです。
蛇口一体型の浄水器を通さない”原水”でも結構おいしいですよ。
ミネラルウォータのご厄介にはならずに済んでいます。

[690: 契約済みさん]

>>689さん
上下水道代が目ん玉が飛び出るような値段だったらどうしようかと思いましたが、
その程度の金額で良かったです。(^_^;

高いとは思わないですし、水が美味しいなら楽しみです。
参考情報ありがとうございます。