センチュリーつくばみらい平

[匿名希望]

センチュリーつくばみらい平の購入を考えております。どなたか評判等詳しい方いらっしゃいませんか？情報提供よろしくお願いいたします。

[541: 入居済み住民さん]

536です。
540さん、情報ありがとうございます。
カスミに回収ボックスの無い理由がわかりました。
市の方に、資源ゴミとして分別収集するように要望してみましょう。

[542: 入居済み住民さん]

昔はペットボトルは資源ごみで回収されていたのですけど、いつの間にか燃えないごみと一緒に出すようになっていました。

[543: 匿名さん]

ＴＸの車両が増備されることになり、来年中の増発の可能性が高まったことで、
みらい平もこれから人気が出てくるかもしれませんね。
ＴＸでショッピングセンターへ買い物に行くのも便利な立地ですが、
駅周辺にもっとお店が欲しいところです。

[544: 入居済み住民さん]

TXの増備される４編成が交直流車両ってところが嬉しいですね。
まあ、増強しなくても、日中の本数をラッシュ時と同じ本数に増やす
ことは可能なんだから、来年末と言わず増発を検討して欲しいです。

[545: 匿名さん]

>>544さん
確かに、増備されるのが全て交直流車両というのは嬉しいですね。
推測では来年あたりにダイヤ改正があると思うので、
来年末の車両増備を待たずにダイヤ改正での増発の可能性は十分にあるとは思います。

[546: 周辺住民さん]

TXの増発は守谷以南と読み取れるのですが…。
守谷以北については、混み具合により対応となっているような…。
私も増えた方がいいので、いずれにしても交直流だし、近々には増えるのでしょうね。

[547: 匿名さん]

>>546さん
守谷以北については特に増発の強い要望があるため、
現在の乗客の不満を抑えるために敢えて守谷以北に触れたのだと思います。
守谷以南だけなら交直流車両（しかも４編成全て）を増備する必要は無いですし、
現段階で守谷以北の増発を確実に約束するわけにもいきませんから、
敢えて守谷以北の増発に前向きな発言を加えたものと思われます。

[548: 入居済み住民さん]

それよりも、来年末までに車両増強に着手します。って言い方はイヤラシいよ。
着手だったら、来年の12月31日に注文書を発注しても着手にはなるからね。
納品されるのは2009年ってこと？

[549: 匿名さん]

>>548
それはいくらなんでも事実を歪め過ぎかと。（笑）
来年末までに（運行できるように）増強に着手しますという趣旨です。
それだけは既にハッキリしている事実です。
まあ、来年末と言わずにダイヤ改正で車両増備前に増発してもらいたいですね。

[550: 入居済み住民さん]

なんにしても早く増発するといいですね。

ところで、モデルルームのベランダのタイルは「バーセア」でしたっけ？それとも「セライージー」？？
教えてください。

[551: みらい]

みらいです。皆さんこんばんは。
>550
TOTOとINAXの違いですか。残念ながら私にはわかりません。
販売センターに問い合わせてみたらいかがでしょうか？

話題は変わって飯田産業の30周年記念で30万円分のオプション
がおまけになるようですね。ただし今月末までの契約でA棟に
限るそうです。（物件HP参照）
売主側もまずA棟の完売を第一目標としているようですので、
残り数戸となってさらに攻勢を掛けてきたといったところで
しょうか。
AB85などは4LDKで少し割高ですが悪くない間取りだと思う。

[552: 周辺住民さん]

>551さん
AB85ですか。
それでも、みどりのなどの駅の物件と比べても坪単価は格安です。
守谷だとこの価格で３LDKも難しいようですし。

１４Fと高層階なので、守谷方面に走るTXの眺めは最高でしょう。

ところで、返済例が変動金利ではなくて
頭金1割のフラット３５というのは妙に堅実ですね。
すこし前はどこに行っても変動金利や2年固定くらいを薦められていた気がします。

[553: 入居済み住民さん]

536です。
カスミでペットボトルを回収してくれるようになったようです。
当面はサービスカウンタに持っていけば引き取ってくれるとのことです。

[554: 契約済みさん]

B棟に入居するものですが、オプションでフロアコーティング頼もうか迷ってます。
A棟の方でフロアコーティングされた方、いらっしゃいますか？
やはりすると違うんでしょうか？

[555: みらい]

みらいです。皆さんこんばんは。
>552さん

確かにもっと月々の支払いを少なく見せるなら変動金利ですよね。
良心的って事なんでしょうかねぇｗそれともフラット３５を猛烈
にアピールしたい理由でもあるんでしょうか。

ここ最近はオプションカタログを熟読していますが、ダイキンの
エアコンと照明関係で半分以上ページ消費してますｗ
我が家はどちらも量販店で手配するつもりです。

>554さん
私もフロアコーティングはちょっと興味有りです。
専門のスレがここにもありますのでそちらも参考にしてみては。
画面右上のスレッド検索で「フロアコーティング」と入力して
見てください。もし既にご覧になってるのならごめんなさい。

ところで住民板レス伸びませんねぇ。。
皆さん存在に気が付いてますか〜？(笑)

[556: 購入検討中さん]

Ａ棟だと、２ＬＤＫとかもあったのですが、
Ｂ，Ｃ棟にはないのでしょうか？

[557: 契約済みさん]

みらいさん、554です。
情報ありがとうございました。
さっきフロアコーティングの専門スレを見ました。
オプションでやると、やはりお高くなってしまうようですね。
他の業者さんに頼む方向で、考えようと思います。

引き続きA棟の方で、オプションでフロアコーティングをされた方がいらっしゃいましたら、ご意見お願いします。

話は変わりますが、もう少しでC棟の販売が開始されるようですね。

＞556さん
B・C棟ともに、2LDKありますよ。
2LDK希望なんですか？

[558: 契約済みさん]

みなさん、つくばみらい市にある「ワープステーション江戸」ってご存知ですか？
そこは数々の映画やドラマのロケに使われています。

最近では、映画「武士の一分」「さくらん」「どろろ」
NHK大河ドラマ「功名が辻」などのロケで使われています。

私は最近このことを知ったのですが、みなさんはすでに知っているかもしれませんね。

私も引越ししたら、是非そこへ遊びに行ってみたいなぁと思っています。

[559: 購入検討中さん]

>557
　Ｂ，Ｃ棟でも２ＬＤＫの住戸があるのですか。
　ホームページとかでは３ＬＤＫ以上の間取りしか出てなかったので
てっきりないものと思いこんでましたです。

>558
　ＮＨＫドラマの撮影で使われたらしいですが、過剰に
期待しないほうがいいです。
　私は行ったことがありますが、もう一度行こうという気には
なりませんでした。実際、ワープステーションは一度倒産している
はずです。集客が予想より少なかったのでしょう。

[560: 契約済みさん]

>>559さん
公式サイトでの間取りには全ての間取りがありませんが、
2SLDKや1LDKなんかもありますよ。
一度、現地の販売センターを訪れてみたら良いと思います。
私も比較的小さい部屋の間取りを選びましたが、
価格も安いですし人気らしいです。
現地へは早めに行った方が良いと思いますよ。

[561: 購入検討中さん]

通学は登校班ですか？
ばらばらに通学ですか？

[562: 購入検討中さん]

こんばんは★少し教えてください。

①南西バルコニー側からの西日ですが、この時期どの程度入ってきますか?
②先日販売センターでいただいた資料を見ると、屋上アスファルトが外断熱ではないようですが、最上階のお部屋はやはり暑いのでしょうか?

[563: 開拓者]

南西といっても南南西くらいなのか、西日は今のところ気になったことはありません。
暑さは私も心配していましたが、これも今のところは大したことはありません。
というか、地表が暑い時でも上空５０メートルはそこそこ涼しいです。
南北の窓をあければ涼しい風が入るし、換気システムも効いていると思います。
むしろ、今でこのくらいだと冬の方が心配になってきました。
他の１８階の方、どうでしょうか？

[564: 購入検討中さん]

こんばんは★５６２です。
５６３開拓者さん、早速のコメントありがとうごさいます。
実際に生活をしている方の情報、とてもありがたいです。

[565: 申込予定さん]

＞みらいさん
にお聞きしたいのですが、オプションカタログはどの段階でいただけるのでしょうか？

[566: 入居済み住民さん]

こんばんは

ちょっとおたずねします。

携帯電話のSoftbankご利用の方、電波状況はどうでしょうか。

現在はDocomoを利用しているのですが事情があってSBに変える
かもしれないのです。

ちなみに私は高層階に住んでいます。

よろしくお願いいたします。

[567: 入居予定さん]

>>566さん
逆に質問してしまってすみません。。
高層階ですとDocomoは厳しいらしいんですが、
実際にはどんな感じなのでしょうか？
中層階あたりの電波状況も知りたいです。
特に寝室あたりの電波状況が気になります。

SoftBankとAUは問題無いという噂を耳にしましたが、
実際に使われている方の報告があると良いですね。
今は電話番号を変えずに携帯会社を変更できるので便利になりました。

[568: 入居済み住民さん]

>>565さん
SB利用の中層階住民です。
SBはうちの中のどこでも問題無く（3本立っています）利用できています。
実際の通話状況も良好です。

ちなみに固定電話もBird view提携のIP電話（Point Phone）ですが、こちらも問題無く利用できています。

[569: 入居済み住民さん]

５６１さん

学校への通学は登校班です。
毎朝サブエントランスに集合して元気に通っていますよ。
帰りも低学年の子は集団下校しているみたいです。
（時々先生方も一緒に来てくれますよ）

[570: 購入検討中さん]

>>569さん

情報ありがとうございます。
結構学校まで遠いようでしたので・・・

[571: 566]

携帯の電波の件で質問した566です。

>>567さん

私と奥さんの携帯（2台ともドコモ）で調べました。
なぜか台所でたまに3本立つ以外はほとんど1本でした。
ベランダでも1本ですし、もちろん圏外になることもあ
ります。

寝室とは北側の部屋なのでしょうか。そこも1本ですね。
総じて良い結果とはいえません。

>>568さん

ご報告ありがとうございます。なるほど3本ですか。
参考にさせていただきます。

みなさん、ありがとうございました。

[572: 現場で働く男]

このマンションは欠陥が多いぞｗｗｗ
とくに各階の○○４１の角部屋（ｃ棟）サッシが錆びついてるし・・
気をつけたほうがいいぞ

[573: 匿名さん]

>>572
ひどい嫌がらせですね。
IPが記録されてると思いますので法的対処も検討した方が良さそうです。

[574: みらい]

みらいです。皆さんこんばんは。
>No.565 by 申込予定さん

オプションのカタログの件ですね。
うちは早々と契約を済ませてましたのでカタログまだ？としつこく
販売センターに問い合わせしてましたｗ
そしたら6月上旬には送られてきましたよ。でも内容には少し不満。
理由は少し前のレスで書いた通りです。
まぁ建物が既に建ってしまってからですので限界はありますが。。
建設中にA棟を契約された方は床暖房や浴室TVなども選択できたん
でしょうね。実際につけた方もいらっしゃる事と思います。

本日内覧会のお知らせが郵送されてきました。
いよいよ入居に向けて準備開始です。

[575: 申込予定さん]

＞みらいさん
カタログの件、ありがとうございました！

確かにほとんどのオプションは締め切ってしまったようですね。
残念ですけど、申し込みが遅かったのでしょうがありません。
後付けできるもので、頼めるものがあれば検討しようと思っています。

[576: 入居予定さん]

>>571さん
Docomoの電波情報ありがとうございます。
SoftBankやAUは総じて良いようですね。
でもDocomoから変えたくないんだよなあ・・・
どなたかドコモの室内アンテナ使ってる方いませんか？
ちなみに、中層階よりやや上の階に入居予定です。

[577: 契約済みさん]

都心へ通勤の方、都心への通勤は苦になりませんか？
ＴＸなら結構快適かなと思ってるのですが。
実際に都心に通勤されている方どうでしょうか？

Ａ棟入居済みの方々は住んでからもう２ヶ月近くになるでしょうか。
住み心地はどんな感じですか？

[578: 入居済み住民さん]

>>577さん
私は新宿区に通勤しています。最寄りの新宿駅まで朝は65分、夜は座って帰るために＋10分程度かかります。（ドアツードアならぬ駅ツー駅）

座って出勤する点について書きます。
秋葉原へ8時台に着く電車を利用していますが、つくば始発の区間快速にみらい平駅からは座れません。引っ越した当初は座るために守谷で始発を待ちましたが、最近では1本待ちでは行列のため座れず、2本見送らないと困難になってきた感じがします。新年度の始まりの影響もあるのでしょう。確実に乗車する人が増えているような気がします。他の方々のご意見も参考になさってください。

立って出勤する点についてですが、個人差があるかと。私は慣れました。
初めのうちはみらい平から八潮ぐらいで飽きが出てくるのですが、新聞雑誌文庫などで時間はつぶせます。走行中では余計な揺れが少ないので、手すりは出発と到着の時だけ気をつけていればどうにかなります。

なお、みらい平に21時から22時台に着く区間快速では、秋葉原寄りの車両が空いていて、柏の葉のあたりからは座れます。

住み心地についてはいろいろな感じ方があるので私流にいいます。
マンションについては不満ありません。設備の不備もありませんし。
強いていうなら、共用棟の1階が味気ないことでしょうか。意見を出して管理組合などで解決すればよいと思います。
住環境は、車が少なく静かで自然が近いため落ち着きます。朝がいいですね。
買い物にはあまり不便さを感じません。スーパーは近いし、守谷、柏の葉、おおたかの森にSCがあり、車があればつくばへも行けますので。
その他の切り口として、医療、教育がありますが、他の方の意見を待ちましょう。

[579: 契約済みさん]

>>578さん
詳細な報告どうもありがとうございます。

新宿までの通勤だとやはり少し時間がかかりますね。
私の場合は秋葉原から何駅か先なので、もう少し短くて済みそうです。
お話からすると、慣れれば通勤も大変そうではないですし、
マンション設備もしっかりしてそうですし、
住環境も良さそうなので、とても安心しました。

入居を楽しみにしています。ありがとうございました。

[580: 入居済み住民さん]

＞577&579さん

日常生活ではＴＸを使われている方が多いと感じます。北側の駐車場への通用口よりも表のエントランスの方が人の行き来が断然多いように思います。

そのせいか、駐車場内ではあまり車同士ですれ違うことがありません。駐車場内の通路の幅はちょっと狭いので、二台がすれ違うには、どちらかが完全に止まってよけた方が無難ですね。

当方は毎日通勤で車を使用しておりますが、平日は駐車場内ですれ違うことはほとんどありません。休日にたまにすれ違う程度なので、秋から車の台数が三倍に増えても、そう問題はないと思っています。

[581: 入居済み住民]

6/24 Nｏ５５４さんへ、パソコンの調子が悪くてご返事が遅くなりました。私は内覧会の時、業者さんに頼みました。出来は良かったですよ、
　見た目も綺麗ですし、汚れが付いてもサッ−と拭けば簡単です。
　やって良かったと思っています。

[582: 入居済み住民さん]

＞581さん
お返事ありがとうございました。
フロアコーティング、やはりいいみたいですね。
お値段にもよりますが、私も頼みたいと思っています。

ワックスがけの不要なフローリングがあることを最近知ったのですが、ここのマンションのフローリングはワックスは必要なんですよね？
今度、営業さんに確認してみようと思います。

[583: 住まいに詳しい人]

悪いけど、サッシが錆びてたりするのは本当だよ。
エレベーターの故障だってあるし。
実際、先日現場で居たし〜。職長ともめてたし・・・

ただ、信じるかはあななたちの自由さ

[584: 入居済み住民さん]

>>583
既に住んでて問題無いのに何言ってんのでしょう？？？
ローンでも断られて嫉妬してんのかな・・・

[585: 入居済み住民さん]

このマンションは設計住宅性能評価も建設住宅性能評価も取得しており、
万が一の紛争の時も第三者機関が入るので安心です。
ちなみに、劣化対策等級なんかは最高ランクですよ。

[586: ビギナーさん]

>>583は出入りの下請け業者さんで、
>>585さんは、販売担当のＷＥＢ調査担当者さんのようですね。

どちらにしろ、クレームが有る場合は、販売担当者の方に
言えばいいのですし、保証期間も十分だと思いますが
どうでしょうか。あねはマンションでは困りますが
それ以降の建築ですし、現在の所無問題ではないかと思います。
ただ、Ｂ・Ｃ棟入居開始後に何らかの問題が起きるかもしれません。

[587: 585]

>>586さん
失礼な。私は購入者ですよ。（笑）
なんなら問題があるかどうか私の部屋でも見に来ますか？
何の問題もありませんよ。

[588: 585]

ちなみに、第三者機関が性能評価をした
性能評価書等の書類もちゃんともらってますよ。

[589: 周辺住民さん]

読売新聞より転載

イオン 常総にＳＣ計画
市に提示 売り場面積４万３０００平方メートル
　流通大手のイオン（本社・千葉市）が常総市内で大型ショッピングセンター（ＳＣ）の出店を計画していることが分かった。計画地から６キロほど離れた同じ国道２９４号沿いの守谷市百合ヶ丘では、先月２８日にイオン系の「ロックシティ守谷ＳＣ」が開業したばかり。まだ計画段階で、農地転用というハードルも残されているが、実現すればＳＣ間のさらなる競争激化は必至だ。
　イオンが市に提示した計画案によると、建設計画地は国道２９４号沿いの水海道山田町、水海道高野町地区。敷地面積約１４万平方メートルに、売り場面積４万３０００平方メートルの２階建てＳＣを建設する。ＳＣ内にはスーパーのジャスコを中心に、大型専門店、レストランを入店させる計画。市によると、ほぼ地権者の同意も得ている状態という。売り場面積はロックシティの約３万１０００平方メートルを超える規模。取手、下妻にもジャスコ店があり、空白地帯となっていた常総市内への出店が実現すれば、国道２９４号周辺にはイオングループの大型店が並ぶ形となる。
　ただ、予定地はほとんどが農地で、ＳＣ建設には国から農地転用の許可を得る必要がある。今年１１月には「まちづくり３法」のうち改正都市計画法が施行され、郊外の土地利用の規制が強化されるため、農地転用の許可も厳しくなるとみられている。国が農地転用を認めない場合、計画が白紙になる可能性もある。市は今後、県を通じて農地転用を国に打診する予定。
　イオンは「常総市内でＳＣの開発を検討しているのは確か。地権者とも話し合いを進めているが、具体的に申し上げられる段階ではない」とコメント。市は「税収、雇用面で波及効果が大きい」と出店を歓迎する姿勢を見せており、「２００９年の着工を目指し、農地転用などの作業を進めたい」としている。（2007年7月7日読売新聞）

[590: 契約済みさん]

>>589さん
あまり土地勘が無いものですからよくわからないのですが、
常総市のＳＣは守谷のＳＣよりマンションから近いんですかね？
守谷のＳＣには行ってみましたがＴＸの駅から少し歩くので、
もっと近いところにＳＣがあれば良いなと思いました。
しかしＴＸ沿線はＳＣだらけですね。
研究学園にも巨大なＳＣができる予定ですし。