センチュリーつくばみらい平

[匿名希望]

センチュリーつくばみらい平の購入を考えております。どなたか評判等詳しい方いらっしゃいませんか？情報提供よろしくお願いいたします。

[1081: 入居済み住民さん]

みらい平駅にはゴルフ帰りの人もよく見かけるので
飲み屋系があるといいかもしれませんね♪

このあたりでDVDやCDのレンタル屋さんを探しているのですが
みなさんはどこを利用してますか？
近くにないので、どこに行こうか迷ってます（宅配の方がいいのでしょうか・・？）
車移動は可能です。

[1082: 入居済み住民さん]

1077ですけど、私は住民です。
そして30代です。
是非近くのお店を盛り上げて行きたいなと思って
お勧めをレスしたまでだったのですが...
言葉が短かった為か、誤解させてしまってごめんなさい。

みらい平駅前はテナント用の物件が結構あるので
ほんとどんどん入ってほしいですね。
なのでできるだけ新しいお店にも足を運んで
活性化してほしいと思うのです。

[1083: 入居済み住民さん]

都内ではほとんどの物件がケーブルを採用しています。
今時、ケーブルもないなんて…物件価値にも影響が有ると思いますね。
研究学園の物件は新しいものには導入されています。。更に差が開いてしまうと思います。

実家もすでに5年以上前に導入してますが、映像など特に影響はありませんでした。
実際使ってみて、下記の点で有益だと思います。

１，屋外チューナーを個人で購入したり、取り付けたりしないで視聴可能なので設備コストがかかりません。また、バルコニーなどアンテナがない分広く感じます。
２，バルコニーにBSやCSのアンテナを設置しないので、落下のおそれが無く安全です。
３，NHKの受信料が団体割引になり、BSやCS、WOWOWなどとセットにすればさらに安くなります。
４、インターネットも希望すれば申し込み可能で、光同様速い速度で利用可能です。
５、加入は希望者のみで、希望しない方は、無料で地域コミュニティ放送や無料情報チャンネル、またWOWOWがたまに実施するノンスクランブル放送（最近では「パンドラ」を予定しているようです）がBS加入もアンテナもなく視聴できます。

放送大学の話がでてましたが、これもケーブルでサービスしているようです。
それに、放送大学よりNHKの団体割引の方が多くの住人に資すると思いますね。

[1084: 物件比較中さん]

この物件ケーブルなんですか？
今アンテナなしでBSやCSを見ているので、原始的な感じがしました。
ジェイコムがどうのって以前書いていらした人がいましたが、仮に導入されるとした場合、いつ頃からなんでしょうか？

[1085: 物件比較中さん]

ごめんなさい。
1084です。
びっくりして入力したら間違ってしまいました。

誤＞ケーブルなんですか？

正＞ケーブルないんですか？

便利なので一度利用するとなくなるのは厳しいです。

[1086: 入居済み住民さん]

1081さん

レンタルDVD、CDの件。
守谷アクロスモールのTSUTAYAまで行ってます。
車で２０分ぐらいですかね。
結構貸し借りが面倒なので、自分ももっと近くにあったらなと思っています。

[1087: 匿名さん]

どうして、ケーブルテレビにこだわるのですか？
このマンションでは、ＢＳ・ＣＳともアンテナなしで見れますよ。
テレビにチューナーが内臓されてないとだめですけど。
もちろん、有料放送はお金を払ってです。
自分の部屋のベランダにアンテナをつける必要はないし、そもそもベランダにアンテナを取り付けることは禁止です。

ケーブルテレビをわざわざ導入していないわけではなくて、いままでサービスエリア外だったっだけですよ。
この辺は５月くらいに回線工事予定とあるので、加入できるのはそれ以降になるのではないでしょうか。

[1088: みらい]

久しぶりの投稿です。
何か…きちんと調べない人が多いので(^^;このマンションにはケーブルテレビは配信されてませんがBSも110度CSもアンテナ設置しなくてもみれます。唯一見られないのはスカパーですが110度CSのE2byスカパーなら契約さえすれば見られます。

元来CATVとは高圧送電線の付近やアンテナから遠い山間地方などの電波障害地域の為にあるものだと認識しています。つくばや常総ニュータウンなどは一般的なアンテナでは東京タワーからの電波をきちんと受信できないので開発と同時にCATVが敷設されています。
最近の地上波のデジタル化はご存知だと思いますが…デジタルの電波（信号）は従来のアナログ電波よりも微弱な受信状態でも映像が見られる特性があるのでマンションの屋上にあるUHFアンテナで十分受信できています。要はCATVは必要ないと判断できます。今回のJCOMの導入についても住民の選択肢の幅を広げるという意味では重要だと思いますが、私個人的には不要だと判断しています。
CATVがないからといってこのマンションが設備的に劣っているとは全く思いませんね。

[1089: 地元不動産業者さん]

ガソリンスタンド隣のマンション

分譲から賃貸へ変更した

このマンションの影響があるんですね。

[1090: 契約済みさん]

そうですね。設備的には劣っていないと私も思います。
やっとサービス圏内に入った事ですし、この地域も段々発展しているんだなと実感しています。

もともとケーブルは、ご指摘の用に電波事情でアメリカで発展してきました。
有名なCNNとかみんなそうですよね。

でも今はそうではないと思いますよ。
第一、都内は山間部ですか？？
コミュニティチャンネルとか地域発展に寄与しているものもあります。

また、今、このマンションで問題になっているネット環境も、同時に解決できると思うのですが・・

私は選択肢が広がるという点に於いて、ないよりは、有る方がいいと思います。
加入したい方は、加入し、嫌な方は、加入しなければいいだけですから。

[1091: 入居済み住民さん]

>加入したい方は、加入し、嫌な方は、加入しなければいいだけですから。
選択肢が増えるならいいけど、加入する・しないに関わらず、現状では見れている、チバテレビ、TOKYO MX、が見られなくなり、NHK首都圏版が見られなくなるデメリットがあると言っているのですよ（真偽はともかくとして）。
ローカルのNHK水戸放送が見たいですか？
有料放送はDish（パラボラ）があるから現状でも困らないですし。

>第一、都内は山間部ですか？？
都内は山間部と同様ですよ。文字通りビルの谷間ですから。

[1092: デペにお勤めさん]

>No.1089

このマンションの影響もあるだろうし、この駅の人気のなさもあるだろうけど
一番の原因は不景気でどこも売れ残りな訳だから、このマンションも
他人事ではないのだよ。

大規模マンションの売れ残りは、数十戸ずつ小出しに販売するのが業界の常識。
完成後なのに数百戸も出してたら客がドン引きする。

完成から１年経過すると未入居でも中古扱いになるから売れにくくなるし
銀行からの金利もかかるから完売まで２年も３年も抱えるようなことはせず
売れ残り物件の大半は、売主が４割〜６割引きで他の業者に売ることが多い。

業者に売る前に見込み客に３割引きで売るケースもよくある
それでも買い手がつかない場合は、銀行回収で賃貸になる可能性大。

[1093: 購入検討中さん]

入居済みの皆様に教えていただきたいのですが、

ここは２重ガラスではないですが２４時間換気をしていれば
結露はしませんか。

１枚ガラスと２重ガラスでは計算上断熱性能にかなりの差があるはずですが、
エアコンの暖房だけで冬を越せましたか。

[1094: 入居済み住民さん]

>>1092
はいはい。まいどまいどお疲れ様。
数年前はマンションの売れ残りなんていくらでもあったが、
結局数年して完売したとこがほとんど。不動産には波があるからね。。

ＴＸ沿線の物件をネタんでる人？それとも競合デベ？
あまりにしつこいので、そろそろIPを調査してもらおうかな。
私はその手の専門家なので。

[1095: 入居済み住民さん]

>>1093さん
結露しませんでしたよ。
ウチはエアコンの暖房だけで冬を越しましたが大丈夫でした。

[1096: 入居済み住民さん]

>>1095さんウチは若干ですがなるもので・・
結露にならない方法ってありますかねぇ？

[1097: 買うか迷ってます。]

みらい平でマンション購入を考えていたのですが最近は柏の葉と守谷のマンションにも心が揺れています。
マンションの値段が高いけど数年後ことを考えると守谷か柏の葉の方が良いのですかね？みらい平のマンションは部屋明かりを見る限りでも余り入居者がいるようには思えないし。
みなさんの意見を聞かせて下さい。
静かな場所に建っているので立地は大変気に入ってます。
よろしくお願いします。

[1098: 物件比較中さん]

>>1097さん
資産価値や数年後に売却の可能性があるならば
守谷か柏の葉がよいでしょう。
いま高いところが、資産価値も落ちづらいし、売却もしやすいのです。

ただし、長く住むのなら
都市計画的にも、周りに高い建物は立て辛いし、
駅周辺の商業地域の周りは高さ15メートル規制の住宅用地が広がる
みらい平は良いところだと思いますよ。
静かな反面、商店はなかなか増えないかもしれませんが
車でも、電車でも近隣商業施設へのアクセスはよいです。

病院施設も充実していきます。
学校は遠いかなぁ。こういうところはもう少し行政が盛り立ててくれるといいのだけれど。

どの物件にしようと、一長一短はあります。
それに、これからは買い手市場でしょう。
ご自身のニーズにうまく合致したものが見つかるとよいですね。
守谷も、柏の葉もまだまだ物件は増えると思います。守谷は乱立しそうで怖いですね。
この物件もまだ余裕はありそうですし、
フージャース（ほんとに立てるの？って気がする）もあるのであまり早急に結論を出さずに
本当に気に入ったものがみつかるまで気長に構えるのもひとつの方法かもしれません。

[1099: デペにお勤めさん]

>No.1094

不動産業界全体が苦戦してるのに、数年前のことなんて参考外。
しかも売主変更でも売れ残りの物件なんて数年前からザラにある。
人気物件はすぐに完売するが、不人気物件はいつまでも売れ残る。

日本の景気が今どういう状況か新聞なりテレビの報道で分かるだろ？
ここより後に完成した近所の分譲マンションが全く売れず賃貸になったのが現実。
対岸の火事ではなく、明日は我が身。

自分はTX始発駅に住んでるからTXに恨みなどないし、デベの端くれとして
業界の仕組みを一度コメントしただけでしつこいとは失礼だな。

賃貸になるとしても売れ残った部屋な訳で、購入組は不況に負けず
この先数十年しっかりローンを払ってけば何も問題ない。
お隣さんが賃貸でも気にするな。

何に過敏に反応してるのか知らないが、専門家なら自分で調べりゃいいのに
調査してもらうとはすっかり他人任せか。
本物のスペシャリストは自分で専門家なんて名乗らないものだ。
おらが村の「自称」専門家はどこにでもよくいるけどな。

[1100: 入居済み住民さん]

>>1097さん
誰が何と言おうとも、私はみらい平とこのマンションがすごく気に入りました。
駅前の便利な立地はさることながら、抜群の眺望にも大満足です。

みらい平はＴＸが開通してからまだ３年すら経過していない地です。
不便があって当たり前ですが、その反面、とてもワクワクできる地です。
現在、みらい平の近くで工事中の都市軸道や、ＴＸの今年後半の更なる増発の可能性、
まだまだみらい平の発展の要素は多くあります。

未発展だからこそ楽しめる魅力もいっぱいあります。
たぶん多くの人がその魅力に魅了されてこのマンションを選んだのだと思います。

蛇足ですが、朝、バルコニーから見える富士山は最高に綺麗です。