ミオカスひたち野うしく

[契約済]

ご購入された方、購入検討中の方…購入を取りやめた方等、色んな意見を聞いてみたいです。因みに当方は購入を決めました。


【物件が完売いたしましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.11 管理人】

[22: 契約済]

>21
沢山あるマンションの中で、①我が家にとって必要な物（設備や環境等）が揃っていた事。
②他の候補物件と比較してＭＲの細かい作り込みに配慮を感じた事。
③強引ではない営業姿勢。
④価格。
⑤ひたち野うしく駅周辺の発展性。
一番大きかったのはやはり①でしょうか。無駄な付帯設備が無いって事は、維持管理費用が安く済むと考えました。現在の住環境同様の設備+必要最低限の必須設備にのみこだわりました。
簡単に書くとこんな感じです。これで参考になったでしょうか？まだ何か細かい質問があれば・・・

[23: 匿名さん]

オフィスビルの件は現時点では全くの白紙との事でした。山田販売にて確認！！

[24: 匿名さん]

モデルルームのお部屋はいい印象でした。ただ見送ったのは南側に建っているマンションから見られている感じがしてカーテンを普段開けられないのかなあと思い見送りましたが、マジックガラス見たいのはつけられないのですか

[25: 契約済]

窓ガラスに遮光シート？みたいなの貼る事で、真向かいからの視線を気にする事は無くなる筈。
確かＯＰでそんなのがあったけど、我が家は頼んでません。金が無いからですが（汗）
それにレースのカーテンすれば大概は見えないと思いますよ。相手が望遠鏡でも使って覗こうとしない限りは。

[26: 匿名さん]

まだ間取りや階数を選べる程度には空いているのでしょうか？もう低層階しか駄目？どなたかご存知でしょうか？今週末ＭＲに行く甲斐があるかな？

[27: 匿名さん]

本日オープンの西友見物だけでも価値はあるでしょう。

[28: 契約済]

グランドオープンとの事でしたね♪非常に生活に密着した部分だけに気になります。
今日は行けないので、どなたか行かれた方のレポートを楽しみにしております。
＞26
まだ部屋は選択出来るのでは？MRでのご確認をお勧めします。

[29: 匿名さん]

下層しか空いてないみたいなのかな？
＞２５　さすがにレースだけだと夜は見えますよ
私も前賃貸に住んでましたが望遠レンズで盗撮された事はあります
そのような方がいないことを願うばかりです

[30: 匿名さん]

ひたち野うしくあたりで検討してます。東口にも２つ売り出し中のマンションがあるのですが、西口との違いはどうなんでしょうね。うちは主人が日当たり、特に眺望重視だったのでミオカスさんはやめました。西友もある東の駅前はどうなんでしょうか？やっぱり前に建つ可能性ってあるのですか？

[31: 匿名さん]

http://www.token-r.com/bukken/hitachino3/private/index.html
なら眺望よさそう

[32: 匿名さん]

＞２２
強引でない営業姿勢って。（笑）今時強引な営業で買う人なんているのですか？買った人はそれなりにその人にとってメリットが他より良かったからでしょう。強引でない事をまさか売りにして買う人もなかなかいないでしょう。

[33: 契約済]

>32
引越の忙しさに書込み確認が遅れましたが…またしょうもない事を書いてる人がいますな。
日本語の深い意味を読み取るとか、多角的な読み取りをするとか出来ません？書いたまんまに理解する事しか出来ないのでしょうか？
今時強引な…で買う人がいるなんてそもそも書いてないし（苦笑）他人の書込みの揚げ足を取る事に執着する位なら、もうちょっと日本語勉強して下さい（祈）

強引でない営業姿勢ってのは、他のＭＲに行った時との比較で感じた事です。その他のところでは結構強引と言うか、必死になりすぎなあまり話が異様に長かったり、こちらの質問に適当で売り文句をとにかくリピートしている印象を受けたけど、ここの山田建設は顧客ニーズを聞いた上で丁寧に話を進めていく。
決して他の物件やデベを否定非難する事なく・・・当たり前の事が当たり前に出来ていただけと言えばそれまでですが、そんな会話のヤリトリに好印象を受けたんです。
こちらの質問に即答出来ない事があったら、責任者に確認してから後日印刷物で郵送するとか、ＭＲに電話したら掛け直し対応してくれるとか・・・こまかい気使いも好印象。

[34: 匿名さん]

西友について
食料品関係の１階フロアはアメリカ資本（ウォルマート）の影響が◎です。レイアウトに違いを感じた。
しかしパン売り場？に関しては要注意！！不測の事態対応力はまだまだ・・・会計時の金額等にご注意下さい。
変わりまして２階の衣料品その他は無印良品以外は期待外れ×。
ジェーソ○その他のディスカウント店に来たか？と思わす展示にゲンナリ。
見せるレイアウト（展示）が全くされていない。狭い売り場に詰め込み過ぎ感が一杯で自己満足してる感じに受け取れた。
今後の変革に期待！セゾングループ頑張れよ！！まだまだ気合が足りないと思うぞ。

[35: 匿名さん]

なんかここきもいよ

[36: 匿名さん]

きもいってのは？

[37: 匿名さん]

>35
意味不明なレスは止めましょう。

[38: 匿名さん]

＞37
同意です。
＞36
意味不明なレスは2chにでも行ってやって下さい。

[39: 契約済]

とうとう今週鍵の引渡しです。
約1年を費やした新居購入計画はこれでゴールですが、ここからはローン返済の長い道程が。
返済計画のスタートに立ちます。
同じ物件を購入された方or購入予定の方。お互い頑張りましょう！

[40: 匿名さん]

このマンションは住宅性能保証みたいのは付いていますか？

[41: 契約済]

>40
住宅性能保証は付いていません。一般的な瑕疵担保保証のみです。住宅の場合は10年か15年と記憶してます…不確かですいません（苦笑）
住宅性能保証が付く事でのメリットは何でしょうか？・・・住宅性能を保証するって事は分かりますが、誰が何を基準に保証されるのか？
その辺の基準がいまいち曖昧な物に絶対的な必要性は感じていないので、特に重要視はしていませんでした。
検査機関ってのも日本ERIじゃないですけど、絶対に信じられる物ではないと考えました。
そもそも物事に絶対は有り得ない中で、第三者機関の評価や審査に左右されるより、自分は自己判断で決めたかったってのもあります。
それと、他MRで住宅性能保証を『売り』にされていましたが、実際にはあまり付いてる事での優位性を見出せなかった＝必要性が薄いと感じた事も多少影響してるとは思います。