レーベンハイム コンフォレスタ 宇都宮 大寛

[契約済みさん]

先日、契約を済ませました。ＭＲも多くの来場者で賑わい、第一期販売も順調なようです。タワーズイーストに続き、完売となるでしょうか？

[101: 入居前さん]

なるほど、歩いていけるお店なんかはほとんどないけど
閑静な住宅街で、他のマンションにない落ち着きがあるんですね。

道はあまり広くないようですが、駐車場のほうはゆったりしていますか？
立体駐車場の使い勝手はどんな感じでしょうか？

[102: 匿名さん]

家立体の地上部分でした。切り返しの幅（駐車場の前のスペース）もじゅうぶんありますね。地下１や地下２は機械操作があるので多少は面倒なんですかね。レーベンコミニュテイに聞いたら地下駐車場も案外人気あったとのことでした。徒歩通勤のかた多いのですかね？

[103: 匿名さん]

買い物ですが、歩きだと確かに不便ですが、車だと以前より利便制が高く気に入ってます、東京インテリアや、電気屋（宮幹沿いヤマダ、コジマ）スーパーはオータニとかですか。前は町中だったのですが自分の車まで遠かったので。。。コンビニも前より近くて嬉しいです。

[104: 入居済み]

まだ家の中はダンボールだらけですが、住み心地は悪くないです。

閑静な住宅街で、行き交う人々もゆったり…　といい感じですね。

私は東武近辺が気軽に行けるのが嬉しいかな。

今日まで友の会のバーゲンしてましたしね。

メインバンクのみずほも近くなったし、自転車や徒歩で行動するのに適してますね。

私は西日本の某大都市で生まれ育ったんですが、宇都宮は東口より西口が好きです。

東京やら県外から来た人は、大抵東口に住みますけどね。

スーパーが近くにできると良いんですが。

ヨークあたり、どうかな？

[105: 匿名さん]

スーパー来い！！！

[106: 匿名さん]

入居して約２週間が経ちましたが、住み心地はなかなか快適です♪
みなさんのコメントにもあるように、まわりは本当に静かだし、
上下左右の部屋の音も全く気になりません。
休みの日に家でゆっくりするのが楽しくなりそうです。
不満があるとすればやっぱりまわりに買い物をするところが少ないってことですね。
車で出かけたときに買い物をしてきてしまえば、それほど不便は感じませんが、
やっぱり歩いていける距離にスーパーがあるといいなと思います。
あとは機械式駐車場の操作が思っていたより面倒なことがちょっとマイナスですね。
うちは地下１Ｆですが、出し入れにけっこう時間がかかるので、
急いでいるときはかなりイライラすると思います。
私は引っ越して徒歩通勤できるようになったので、それほど気にはなりませんが
メンテナンスの費用などを考えるとやっぱり平置きがベストなんでしょうね。
スペースの関係でここのような住宅地ではなかなか難しいでしょうけど…。
とはいっても、全体的にはかなり満足しています。
ローン生活は苦しいけど、がんばって買ってよかったです☆

[107: 匿名さん]

ローン金利あがりましたね。

[108: 入居前さん]

歩いて行ける、

スーパー、ドラッグストア、居酒屋、ホームセンター、カラオケ屋さん、ファミレス、本屋さん・・・

欲しいな・・・

[109: 入居済み住民さん]

みんなは、閑静な場所を最優先で選んでるから、
それほど利便性は必要ないんじゃないか？

[110: 入居済み]

コンビニと郵便ポストが、歩いていけるところにあるのはいいですけどね。
美容院も目の前、あと日用品を売っているお店もありますね。
もみじ通りに歩いていける、蕎麦屋があったような。
一番近いファミレスは平成通りにる藍屋かな？

周りも古くから商売されているお店がチョコチョコあって、いい感じですけどね。
散歩がてら、発掘するのが楽しそうです。

それより、残り戸数、減ってないんですね…
外から見ても、入居してない（引越しがまだかもしれませんが）部屋がわかるし、たまにタカラの営業マンがお客を案内してるのを見てたんですが、契約までは至らないのかな？
完成してまもないから、焦ることはないんでしょうけど。

宇都宮もまだ、マンションラッシュが続いてますね。
桜にはサーパスもできるらしいです。
レーベンも宿郷に3つ目のマンションを建設する予定ですが、ここみたいな閑静な住宅街の中にある物件って、稀だったんですね。
そう思うと、買って良かったと改めて思います。

[111: 入居済み住民さん]

ホントに静かでいい所ですよね。残り部屋はNHKの集金の方によると、あと2部屋だそうですよ。
空いてる部屋が目立ちますが、これから引越しなんでしょうか？

[112: サラリーマンさん]

ＮＨＫは皆さんどうしているのですか？

[113: 購入検討中さん]

はじめまして。
現在ＭＲを見学して購入を検討しています。
今回が最終販売期（まだ８戸残っているみたいなのですが・・・）ということで階数・部屋のタイプの選択肢は少ないのですが西向きか南向きかで迷っています。
価格の点で私たちは西向きの部屋を検討していますが、両親に話したところ断然南向きを勧められます。
西向きにお住まいの方西日って気になりませんか？営業担当の方はベランダの屋根（？）があるのであまり問題はありませんと説明されたのですが。

[114: 匿名さん]

南向きにすんでますが、バルコニーが２メートルあるので自分のうえの階も２メートルなので今の季節部屋には直日は入らないですね。

[115: 入居済み住民さん]

私は南西向きの棟に住んでいます。
西向きといっても真西ではないので、13時過ぎ頃から明るくなってきますよ。
確かにこれからの時期は、夕方の西日はきついかもしれませんが・・・
洗濯物は、遅い時間でもよく乾きます。

[116: 匿名さん]

西向きに住んでいます。
うちも両親に相談したときには、南向きを強く勧められました。
一戸建ての感覚だと西向きというのはありえないと思うのですが、
マンションは構造が全然違うので、そんなに気にすることはないと思いますよ。
うちも実際に住んでみるまでは心配だったのですが、今のところ全く気になりません。
真夏がどれぐらい暑いのかはまだわかりませんが
昼間は仕事で家にいないので、カーテンを閉め切っていれば問題ないと思います。
ちなみにうちは日除けのために西側の窓にガラスフィルムを貼りました。
同じ値段だったら南向きのほうがいいとは思いますが、
価格差を総合して考えると、西向きも悪くはないと思いますよ。

[117: 匿名さん]

大変周囲環境とも気に入っています、うちは検討してるとき東向きにたってるマンションより西向きが良いと書いてある本読み西向きにしました。桜辺りは東にバルコニーある物件多いですよね。

[118: 匿名さん]

西と南でそんなに差額ちがいましたっけ？忘れちゃいました、うちがぬけてるだけかも知れませんが、閑静なだけで100点ですよ。外観も、駐車場も立体のなかではかっこいいし。西側も問題ないですよ。

[119: 入居済み]

確か、最上階の高い部屋が売れてなかったのかな？
ここは最安値の部屋と最高値の部屋の差が、小さい方だと思いますね。

環境の良さは他のマンションにはないものですよね。
周りに住んでいる方もお年寄りが多いみたいですが、皆さん、にこやかに挨拶してくださいます。
マンション内もマナーの悪い人って、居ない気がしますね。
今のところ、ゴミだしもルールを守ってるし。
管理人さんもマメで、感じ良い方ですね。
ずっと、こうあって欲しいですね〜

[120: 入居済み住民さん]

昨日、チラシが入っていましたが、残り戸数が4戸となったようですね！

そういえば、今日、タカラの営業さんらしい人と、ひと組のご夫婦が見学に来ていたような。。。

先日モデルルームのあった場所を通ったら、宿郷の新しいマンションのものになってました。

[121: 物件比較中さん]

今日暑かったですが、西向きの部屋の方はどうでしたか？

[122: 入居済み住民さん]

日当たりはよかったですが、暑さはそんなに気になりませんでしたよ！

[123: 入居済み住民さん]

近所の野良猫がマンション敷地内に入ってきて糞尿をしているみたいですね、、
ペット用の足洗い場のあたりにしてしまうみたいです。管理人さんが対策をしてました。
マンション西側の住人が餌付けしているネコたちみたいですが困りましたね、、、

[124: 匿名さん]

黒い猫ですかね。　　　　あれ野良猫だったんですか。

[125: 入居済み住民さん]

少なくとも3匹は見たことあります。
黒いのもいたかもしれません。
飼い猫かもしれませんが、野放しですよ。

[126: 入居済み住民さん]

前にエレベータの近くで、臭いがするなあと思ったのも、猫達が原因ですかね？

私も3匹見たことがありますが。

飼い猫ならば、飼い主さんは放任主義すぎますね。

そういえば、ここはペット可ですが、実際に飼ってる人を見たことないです。

今なら流行の小型犬とか、飼ってる人がいるかなと思ったんですが。

うちも飼う予定ないけど（笑）。

[127: 匿名さん]

入居者では現在はペットは飼ってる方いないみたいです。れーべんの方に教えてもらいました。小さいお子さんが多いのでペットどころじゃないんですかね。ペット可なのでわんちゃん連れとか見てみたいですけど

[128: 住民さんＡ]

ペットは可愛いですね。
わたしも、パグ犬を飼いたいのですが
においと、汚れが気になります。
どなたか買ってる方いましたら、感想を聞きたいです。

マンションのロビーあたりに、犬小屋を置いてくさりでつないで
柴犬も飼いたいです。

みなさんの癒しになってくれれば、うれしいです。

[129: 入居済み住民さん]

＞マンションのロビーあたりに、犬小屋を置いてくさりでつないで
＞柴犬も飼いたいです。

って本気で言ってるのですか？？
そんなことできないと思いますが。。。
ロビーは共有部分なので、勝手に置いたら違法性がありますよ。。

やれるとしたら、組合の総会で全会一致で賛成するくらい・・！！

[130: 入居済み住民さん]

↑すみません。

冗談です。微妙に本気ぽくて、すみませんでした。
でも、柴犬は可愛いですよね。

[131: 購入検討中さん]

今大寛の物件を見ています。
フローリングの床の色が白ということもありますが私たちの目から見ると
床と床のメジの隙間がかなり目立つようなので購入をするかどうか悩んでいます。
営業の担当者は他の契約が済んだ部屋の方たちからはなんのクレームも出てない
とのことでしたが実際に住んでいる方の意見が聞きたいなと。
あと、営業担当の方がこちらの要望に対してかなりあやふやな回答
（日によって違う回答）をしてきます。みなさん購入する際はどんな感じでしたか？

[132: 入居済み住民さん]

＞床と床のメジの隙間

最近、気になってきました。
場所によってはキレイなままですが、ちょっと汚れが…と気づくこともありますね。
うちはコーティング等をしないし、なんせ裸足でペタペタ歩くので、仕方ないかなと。
何もしなければ、人が生活してるんだから、汚れが溜まってくると思います。
でもこういうのは、個人の好みや価値観によるかな？

前の住まいはこげ茶の床だったんですが、白はいいですよ。
夏は涼しげな印象だし。
汚れやゴミが落ちていると目立つけど、部屋が明るく広く感じるし、家具も何でも合う気がします。

担当者についてですが、うちはあやふやな回答はなかったと思います。
結構、とんとん拍子に契約に至ったんで、気づく暇がなかったのかしら？
ただ、ローンは提携ではなく、勤務先の優遇があったので、自己ローンにしました。
そのときはちょっと不手際があり、イラっときましたけど（笑）
差し支えなければ、どんな内容か教えていただけますか？

[133: 匿名さん]

担当者によりますからね、うちを担当してくれた方はよかったですが、他の人案内してる営業マンが24時間いつでもゴミだし出来ますって強調してたのきいて何だかなーと思ってました（実際は前日17時から）。フローリングホワイトは明るくて気に入ってます。

[134: 入居済み住民さん]

確かに、フローリングの目地は多少黒ずんでいますね。。まー汚れがたまっているのでしょうが、そう言われるまで気がつきませんでした。多少黒ずんでいても逆に味がでてよいかなと思っています。やはり、前にもでましたが、価値観というか、それを許容できるかどうかの問題ではないでしょうか。

レーベンの方は概して誠実な対応をしてもらいましたので、うちの場合悪い印象は持ってませんが、担当によっては違うのかもしれませんね。入居して約３ヶ月くらいになりますが、特に問題もなく生活ができています。管理人さんも感じいい方で、問題があるとすぐ対応してくれますよ！

[135: 購入検討中さん]

132.133,134さん

大変役に立つ回答ありがとうございました。
確かに人それぞれ許容範囲があるので一概にはなんとも言えませんね。。。
自分たちが納得できるような結果が出たら購入することにします。

[136: 匿名さん]

昨日点検商法来ませんでした？給湯器の水抜きがどーのこーのって。夜八時回ってたし事前に何も聞いてなかったのでいりませんって言っときましたが。実際何しにきたんでしょ？

[137: 匿名さん]

136さん

うちは来なかったですが、そんな時間に来るんですね。
先週だったか、24時間換気システムのフィルター交換と言って、女性が来て、
家に入れてしまったんですが（笑）
マンションの皆さん注文してますとか言われたけど、
ちょっと今は考えときますと言って断りました。
管理人さんがいないのを狙ってるんでしょうね！
情報、ありがとうございます。

[138: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/

ここ、参照にしてください。新築で入居してから半年ぐらいはいろんなのが来ますよ。
私の友人の所（別物件）は、「ディスポーザーのご案内で、管理会社から紹介で来ました」と夜に
変な男が来たそうです。ディスポーザーは当然浄化槽などの問題があって、勝手に個人で取り付
けることができないのですが、それを指摘したら「えぇっ、そんなこと無いです、そんな話は聞
いたことがない」と若干ビビリながら捨てぜりふを吐いて逃げていったそうです。事前に管理
会社からその手のセールスが入り込む可能性があるので注意するようにという文書が回ってい
ましたので、迷わず撃退したそうですが。


というか、そろそろ住民板に移動するべきではないかと。

[139: 周辺住民さん]

ＮＨＫがＢＳ契約と言ってきます、それから新聞屋....
ＮＨＫ何度も来ます

[140: 匿名さん]

換気システムは来てないですね。買ってもないし。。。新聞屋はうちが契約してる某新聞が重複して来たくらいです。NHKはチューナー（壊れてて買い替えてなく）設置の問題で軽くもめましたね。

[141: 入居済み住民さん]

うちも引っ越してきたとき、どさくさに紛れて作業着を着た人がきてメーターBOX内を見せてくれみたいなことを言ってきましたね。。。何を言ってるのかわからなかったから帰ってもらいましたけど。。

新聞ですか。。うちは一回も勧誘にきません。。来ないと寂しいものです。。。きても取りませんが。。。

NHKは一回きました。。うちは契約してません。。その後うちには来てません。。
NHKを受信しない自由も憲法21条あたりで保障されていると解するのが妥当ではないか？！
と考えています。したがって、受信料を強制徴収する放送法は違憲の可能性すらあると考えてます。（笑）

[142: 匿名さん]

138さん

ひととおり読みました。
恐喝まがいのものもあるし、巧妙な手口もあるんですね。
怖くなりました。
まだまだ色んな業者が来るだろうし、細心の注意を払わないと！

ところで、管理会社から3ヶ月点検のお知らせが来ましたが、皆さんのお宅では不具合とかありますか？
うちは今のところ、何もなくて、せっかくの機会なのに勿体ない（笑）
普通は何もないもんなんでしょうか？

＞住民板に移動
確かに入居者が出入りするので「住民板」が正しい場所ですね。
でもあっちの板って、書き込み少ないですね〜　何で？

[143: 入居済み住民さん]

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の住民掲示板立ち上げました。
宜しくお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47137/

[144: 匿名さん]

終了しました。

[145: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47137/

住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。