プラウド船橋ってどうですか？(Part11)

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：なし
施工会社：野村不動産
管理会社：野村不動産

[951: 匿名]

市場小学校になっちゃったからバスが出来たのですか？

[952: 匿名さん]

重説、万が一行けなかったらどうなんだろう。

[953: 匿名さん]

新京成バスの建鉄循環で北本町1丁目ってバス停あるから、
歩きたくない人はそれに乗ればいいんじゃないの？

[954: 匿名さん]

>>951
そうだと思いますよ。あの距離で船橋駅周辺にバスを出すメリットがありません。

[955: 匿名さん]

>>844
>抽選器のインチキは無いよ。ただ自分の客に買わせるためにダミー何本か入れたりはする。
>3組かぶったといわれても実際は2組で確立はガチ客が2倍の当選確率


なるほど。

ウチは3倍でしたが、受付時の名簿の部屋番号横には確かに2名だけしか載ってませんでしたから。
でも「3倍！！」
営業からは2倍になりましたとは連絡があり、会場に行ったら3倍になってました。

真っ当な倍率もあれば、野村の都合での倍率もあったと思います。
普通6倍の6番目の人は、他の低倍率にいくでしょ？
どうしても当選させたかった客もいたんですね。

[956: 匿名さん]

当選された方の中には
４月から小学校に通われる方もいらっしゃるでしょうが、引き渡しが遅れたり、
３月下旬の引っ越しでバタバタの中でバス通学のも開始って結構大変。

[957: 匿名さん]

入居が楽しみでしょうがない。引渡し早めてよ～。

[958: 匿名さん]

仮に１５００戸全部埋まったとして…　どのくらいの小学生がいるのかわかりませんが、
市場小のキャパは大丈夫なんでしょうか。１家族に２人程度の小学生がいるとなると
かなりの数になりそうなんですが。

[959: 匿名]

>>954
ですよね。
近くの学校に行ければ必要なかったのか…

[960: 匿名さん]

プラウドの住民全部が市場小ってのがね。
いくつか分散できなかったんですかね。

[961: 匿名さん]

>914

売れなかったら賃貸なんてことされたら大変だよ。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあって、トラブルが多い。某物件では賃貸住民が風俗営業しちゃって大騒ぎなんて事例もあった。営業行為は管理規約違反なんだけど、入居直後は管理組合が機能して無いから追い出したくても対処されない。

[962: 匿名さん]

引き渡しが多少延びたりしたら、入学してしばらくはバスも利用できないし、大変かもしれませんね。

[963: 匿名]

１～５街区トータルで、小学生が500人位になる予想。と、野村の営業さん仰ってました。

[964: 匿名さん]

引き渡しが遅れるって噂もありましたしね。３月に５７２戸全員引き渡せるのか？

[965: 匿名さん]

そんなにいますかね？
子供を転校させてまで引っ越す家族は少ないと思います。
最初は一年生ばかりで、徐々に増えていく感じじゃないですかね。
一世帯1人としても、全部被る訳じゃないですし。

[966: 匿名さん]

市場小、５００人受け入れるの？！やばいね。教室足りるの？

[967: 匿名さん]

キャパオーバーしてまで市場小は受け入れませんよ。反対してる(た？)んだから。
海神小にプレハブ建てて受け入れたら済む話になっちゃう。
同じキャパオーバーならその方がここの住民もいいだろうし。

[968: 匿名さん]

今は就学前のお子さんをお持ちの方が多そうですよね。
でもいずれその子たちが成長した時の最大数が５００くらいということでしょうか。

[969: 匿名]

船橋市がこの開発にＯＫを出したんだから、小学校の件は臨機応変に対処してくれるのでは…。

[970: 匠名]

船橋市がみらさと小学校作れば解決なのに。

船橋市がわるい。小学校に税金ケチってんじゃねーよ。

[971: 匿名]

普通に徒歩で通う子より、バス通学の子の方が多いっておかしくないですか？

[972: 匠名]

こっちは高い住民税払ってんのに、小学校一コくらいケチるなよ。

[973: ご近所さん]

野村が用地提供しなかったんでしょ？
教育委員会はそう言ってましたよ。
どっちもどっち。

[974: 匿名さん]

入居したらまず先にやる事は、バスを15年で打ち切る事ですね。15年後に話し合いしてまとまる訳が無い。

[975: 匿名さん]

今さらうんぬん言っても。小学生のいる家庭もバス通学を納得して契約するんだから。

[976: 匿名さん]

船橋小学校の児童も受け入れてるし500だと小学校1つ分。
海神小も運動場が狭いからプレハブ立てる余裕がない。
また別の小学校に受け入れか？

[977: 匠名]

小学校一コ分の用地提供したら野村さん大赤字になっちゃうよ。さすがにそれは野村さんかわいそう。

そんな簡単に野村さんのせいにする船橋市、ダメっしょ。

[978: 匿名さん]

8億も払うなら、小学校用地なんとかならなかったんですかねー。8億言い過ぎでも4億あれば、校舎建替えとかできそうですけどね。

[979: 匿名]

引っ越しは、転校するお子さんが４月から通えるように、該当する世帯を優先しますと営業さん。

[980: 匠名]

ここらへんの小学校用地、たぶん30億くらいだよ。

[981: 匿名]

その優先権は本当に有効なのかね？

[982: 匠名]

校舎新設はたぶん20-30億くらい。

できるっしょ！船橋市！！

[983: 匿名]

土地はどこにある？

[984: 匿名さん]

1500世帯の住民税があればできますよ。

[985: 不動産業者さん]

賃貸並みってのは設備・仕様のことではなくて、壁紙が賃貸でも採用されているようなものだったり、
フローリングも同じ等級でも下の方のものだったりと言うことなんですよ。

見た目が同じでも耐久性とかが違ってたりするものなんだけど、住んでしまえばそんなこと気にしないし、
破れたり傷が付いてもこんなものだろうと思ってしまうんだよね、きっと。
賃貸と違い居住者が入れ替わるタイミングで張り替えるなんてことができないのだから、本来は
それなりのものを採用すべきで、ひと昔前はそれが当たり前というか良心だったんだけど。

ここに限らずリーマンショック後の物件はこういうのが多いんだよね。
だからリーマン前のプチバブルの頃の物件を進める人が多い。
20年、30年と住んでいくと明らかに差が出るからね。

[986: 匠名]

イオンの西側の平置き駐車場とかマジ無駄でしょう。屋上Pすかすかだよ？

三菱商事のパゥワーでそこを小学校にできないのかな？

日本初

ショッピングモール隣接小学校

みらさと小学校。

[987: 匿名さん]

>986
賛成

[988: 申込予定さん]

重要事項説明よんだ～？
工業地域だから無理です( ＾∀＾)
パチンコ、ラブホテル何でもありだよ。

公園の隠されてるとこも…だよ。

[989: 匿名さん]

イオンの西側の平置き駐車場は需要あるよ。
屋上Pを小学校にすればいい。

[990: 匿名]

受け入れる側がいくら反対してもダメだったんだから、あとはここの住民が声をあげるしかない。

ただ、それを承知で買ったんでしょと言われるのがオチだろうけど。

[991: 匠名]

http://www.mitsubishicorp.com/jp/ja/pr/archive/2012/html/0000015167.ht...

ここも小学校はバス便かな？

[992: 匿名さん]

イオンがガラガラなので、そこに小学校作りましょう。

[993: 匠名]

そこもバス便みたいですよ。

きっと三菱商事はバス便好きなんですね。

[994: 匿名さん]

925
車が必要な場所かどうかは住む場所だけでなく、向かう場所によって決まるものですよ。
向かう場所が必ず電車の便が良いとは限りません。
電車や車を知らない人の発言ですね。

[995: 匿名さん]

973
保健所の用地提供しているでしょ。
あそこを小学校にすれば良いのに。
イオンタウンも体育館が良かった。
同じのじゃなくて違うもの作って欲しいね。

[996: 匿名]

バス便ってマイクロバス何台分なんだろう？

子供の幼稚園で経験あるけどインフルエンザ流行ると狭い空間だからあっという間なんだよな。

通院で遅刻するときとか車ないとキツイかな。

田舎の小学校みたいで微笑ましいかな。

[999: 不動産購入勉強中さん]

購入者が決まる頃に盛り上がらないスレだと、この先の検討に参考にならんな。

本当に今回販売分全部契約されるのか？

[1000: 匿名さん]

本当に盛り上がりませんね。。。