プラウド船橋ってどうですか？(Part11)

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：なし
施工会社：野村不動産
管理会社：野村不動産

[81: 匿名さん]

伏字にしないではっきりステマって言えばいいじゃない。バレバレな投稿がいっぱいある訳だし。

[82: 匿名さん]

ステマ言いたいだけじゃないのかと。

[83: 匿名さん]

では、さくらってことにしておきましょうか。

[85: 匿名さん]

うちも営業に３街区以降は価格は多少上がるか、上がらなくても下がることはない。と言われました。
駅から少し離れるのに値段が下がらないので１．２街区のほうがお得、設備グレードも１．２のほうがいいものを使っている。と言われ、そうかそうかと焦って登録しました。
登録させるためのセールストークだとはわかってたんですがね～。実際なんの設備が劣るのかと聞いてもそこはまだ未定ですと言われたし…。
値段もグレードも変わらないなら３.４．５でもいいな～。

[86: 匿名さん]

>85

駅から少し離れて、設備グレードも劣るのに値段が下がらないってのは営業トークではなく、明らかな嘘。騙されちゃったね。

[87: 購入検討中さん]

液状化対策でお金が余計にかかります。
1,2街区の完売と競争率上昇でPR効果十分です。

1,2街区次第で下げる可能性もありましたがこの現状では確実に下がりません。
当たり前のことです。
ごまかすために仕様等を変更するでしょう。

[88: 匿名さん]

１、２街区の完売って明らかに演出だよ。半年も時間かけてるわけだからね。

[89: 匿名さん]

液状化対策が必要な土地は、当然、そのエリアについては土地の価格を下げ取得してるはず。

[90: 匿名さん]

液状化対策をする分、３～５街区は価格が上がるかもしれませんね。

[91: 匿名さん]

まだ、価格が上がるなんていってる。対策しても、リスクがあったところは敬遠されるでしょ。

[92: 匿名さん]

本日もとりあえず営業さんからは連絡なし。
毎日18時以降に電話がないかビクビクしています。

[93: 匿名さん]

登録が被ったら抽選見に行きたいから連絡してねって営業に伝えておいたけど、抽選前には連絡がなくて、抽選の時間の後に電話があったから無抽選で当選の連絡かと思ったら、実は倍率がついて抽選に落ちましたなんてドンデン返しを受けたことがある。

連絡が無いからといって当てにはできないよ。

[94: 匿名さん]

みなさん本気で即日完売すると思ってるのですか？

[95: 匿名さん]

86
実際、柏の葉は1番街より2番街の方が価格高いですよ。
駅から遠いし設備も劣ってます。
部材発注タイミングで仕入値が上がったからだと言ってました、ここが同じように当てはまるかは知らないですが。

[96: 匿名さん]

これだけ申込があるんだから即日完売ですよ。

[97: 匿名]

94
申し込み開始二日目で全戸数に申し込み入ってるんだから、申し込み前にキャンセルなければ完売。キャンセルあっても誰かが移れば完売。
事実上、もう結果が出てる状態です。

[98: 購入検討中さん]

今更なんですが、プラウドのマンションて、津波がきても大丈夫なんですか？それから、液状化についても、1街区2街区は大丈夫なのでしょうか？

[99: 匿名さん]

>>98さん

津波は来ないでしょうが、あまり良い地盤では無い様です。揺れやすさで、この辺りは「真っ赤」です。

船橋市揺れやすさマップ
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...

船橋市液状化しやすさマップ
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...

千葉県防災ポータルサイト
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/index...