プラウド船橋ってどうですか？(Part11)

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：なし
施工会社：野村不動産
管理会社：野村不動産

[421: 匿名さん]

ミドルエグゼクティブってなんですか？

[422: 匿名さん]

中間管理職？

[423: 匿名]

いえ、バーコード頭のオッサンでしょう。

[424: 匿名さん]

なんでお前らギャグも通じんねん。
そんなマンションで大丈夫か？

[425: 申込予定さん]

抽選に行ってメリットあるの？
暇じゃないので…レポートよろしく

[426: 匿名さん]

ギャグが通じないとマンション住めないの？？？

[427: 申込予定さん]

当日行って「無抽選だからお帰りください」なんて言われても、気にせず見ますよ。

[428: 匿名さん]

３街区以降の販売で、１・２街区での全戸販売即日完売ってのを宣伝するための無理やりな売り方につき合わされてるって感じだね。普通に期分け販売してたらこんなごたごたにならないのに。

[429: 購入検討中さん]

ここの戸境はどういった仕様でしょうか。

[430: 匿名さん]

二重壁。

[431: 匿名さん]

さてと、そろそろ印鑑と収入証明書、免許証を持ってモデルルームへ行くかな。
行くのは今回が初めてだけど、これで本当に申し込めるのかな？

[432: 匿名さん]

即日完売目的のために検討者および申込者が迷惑してるという話題は分かります。しかし即日完売するとかしないとかキャンセル人数がどれぐらいかを話題にする理由が分かりません。私は申込者ですが何か影響が出るのでしょうか。

[433: 匿名]

いつでも買える


リスクなし　順番関係ないから大丈夫。

[434: 匿名さん]

重要事項説明の日程変更が許されず、何度もお願いしてますが平行線のままです。
２８日以降に改めてお願いするつもりですが、どうしてあんなにかたくなな態度を
とるのか、、疲れます。

[435: 匿名さん]

一人例外を認めると、全てがなし崩しになるからな。

[436: 購入検討中さん]

ここは２重壁・２重床ですか。他では見ない仕様ですね。
気に入りました。

[437: 匿名さん]

全購入者の希望をかなえろと言っているのではないんですよ。

どうしてもダメな人が何人かは出てくるでしょう？

出張、家族・親戚の不幸、代理人がいない、、このくらいの理由なら

3日間の中で調整してくれてもいいと思うのですが。

[438: 匿名さん]

大規模マンションは人気と話題が重要ですから。

[439: 購入検討中さん]

平日なんだし、多くの人が我慢していると思いますよ。
けど、「代理人がいない」以外は融通してくれてもいいとは思いますけどね。

担当さんにしっかり理由を話したのですか？
担当さんも人の子だから、それなりの理由だったら内々でどうにかしてくれるのでは？

[440: 匿名さん]

私だって日程変えたいですが調整しましたよ。

共働きなので私だけ半休をとります。

[441: 匿名]

代理人くらいなんとでもなるだろ。
隣人に幾らか包んでいってもらえよ。
それもできないんなら入居する資格ないわ。

[442: 匿名]

野村が客の都合なんざ考えてないのは明白

[443: 匿名さん]

平日拘束されるのは重要事項だけじゃないよ。ローン契約、登記手続き、入居説明会、内覧会や鍵の引渡、入居してからもアフターサービスの点検とかいろいろ大変だろうね。そのたびにお休みとるのは楽じゃない。

[444: 匿名さん]

まぁ、そういったことも含めて“縁”ということですな。

[445: 匿名さん]

>436

よくあるパターン。二重壁は太鼓現象のリスクがあるからご用心を。

[446: 匿名さん]

>444

ちゃんと土日に対応するデベもある。

なんでも縁ってことにするのって営業ぽいな。会社に来る保険のお姉さんもよく使う。

[447: 匿名さん]

437
購入が決まっていない抽選前では無理でしょう。
あなたの購入は決まっていません。
それで今の回答だとすれば、もう一つの可能性としては当たらない人だからとか。

抽選切り抜けたら改めてみては？

[448: 匿名さん]

うちは共働き、しかも出張で休めないので代理人にお願いします。

[449: 匿名さん]

>432

キャンセルがどっと出て売れ残ったら、入居者にも影響が出てくる。他人事じゃないよ。

[450: 匿名さん]

>446
444です。残念ながら、営業ではなく一申込者です。何事も縁は大事だよ～ん。

[451: 匿名さん]

＞447
なにか知ってそうな言い回しですね？
可能性の一つとしての「当たらない人」？
やはり見えない力が働くのですか？？

[452: 匿名さん]

＞４３２さん

影響は大きいですよ。

即日完売ってのは人気のバロメーターみたいなものです。
次期に向けて大事なトコロなのです。

こういう大規模マンション＆イマイチな所だらけのところは、
外部に対して常に人気があるように見せなくてはなりません。
そうしないと人が寄って来ないから。

だからあんなに大々的に宣伝し続けてるんです。

[453: 匿名さん]

即日って詐欺でしょ。半年以上も時間かけてやっとこさなのに。

[454: 匿名さん]

そうまでしても、即日完売御礼の文字を掲げたいのでしょ。
既に即日完売のプラカードとか作ってますよ。きっと。

弾みを付けて次期に行くためにも、コケられないでしょう。

[455: 匿名さん]

プラウド東雲みたいになるのかな？

[456: 匿名さん]

だって

君たちが争って申し込みなんてするから　一期即日全戸完売しちゃうんだよ



　

[459: 匿名さん]

換気付きドア(笑)

[460: 匿名]

「半年以上もかけて販売して【即日完売】の謳い文句はズルい！　」となげいてる人はどういう立場の人？
他社の営業かな？
検討してる人や契約者からすれば別に大した事じゃないし、どこのデベでもやる手法でしょう。
そこまで目くじら立てるほどの問題ではないような？

[461: 申込予定さん]

重要事項説明は納得いかないことは、各自補足して契約できますか？
農園バスとか、要らないなあ…
ところで、サクラ公園の隣はなんでしょう？

[462: 匿名]

各自補足して契約？
個別にできる訳ないでしょう。
納得するかしないかただそれだけ。

[466: 匿名]

俺も平日に半休とって重説聞くの嫌だから
代理人がいないことにして日程変更してもらお。
ゴネ得かもしれないしw

[467: 匿名さん]

432です。
申込者の私にとって即日完売であるかどうかは問題にならないと判断しました。
それから449さんのご意見からキャンセルが続々でたら管理費が不足するなどして入居者に影響がでると理解しました。たしかに入居日までに埋まっていなかったらそうなりますね。しかしこのマンションの申し込み状況をみるとキャンセルがでても入居日までには埋まるだろうと判断しました。
したがって即日完売、キャンセル続々云々は、私にとって意味のない話題であると結論づけることができました。

[468: 424]

ここまでイーノックなし。

[469: 申込予定さん]

〉464
私は逆に換気ドアの方がチープで、すぐ壊れそうな印象ですね。デザインも微妙だし。そもそも土曜日の抽選で当たるかどうかですけどね…

[470: 匿名さん]

もうすぐ抽選会ですね。
やはり、全ての部屋が抽選なんですかね？
なんだかんだ、言っていても人気なんだなと感じました。