プラウド船橋ってどうですか？(Part11)

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：なし
施工会社：野村不動産
管理会社：野村不動産

[381: 匿名さん]

ネット使用料は2街区のほうが高いね。

[382: 匿名さん]

皆様の予想をお聞きしたいです。
A.即日完売
B.8割売れる
C.5割売れる
D.3割以下

私はBで。

[383: 匿名さん]

Aで。

[384: 申込したわよ]

ＡとＢの間で

[385: 匿名さん]

全戸登録が入ってるから、即日完売をアナウンスするよ。実際はどうなんだろうね。野村のみぞ知る。

[386: 匿名さん]

即日登録完売って、登録ってことをきちんと表現してるデベもある。登録期間が２週間もあるんだから即日じゃないんだけど。

[387: 匿名さん]

＞３８０

同意します。

おそらく即日完売をうたうでしょう。登録は入ってるんだから。
問題はその後。

キャンセルがどこまででるか？

どこまでそれを隠せるか？

あと、この掲示板見てる人は多いと思うな。全然閉じられたところじゃないよ。
今時PCくらいあるし、まして携帯は言うに及ばず。
自分の買おうとしてるマンションくらい検索するでしょ？
ちょっと下にスクロールすれば、検討スレの存在に気付きますよ。

わかりやすくカウンター付けてくれないかなぁ

[388: 匿名さん]

>291さん
勇気ある投稿感謝します。確かに北側の歩道はそれほど目立ったダメージは無いですよね。
>305さん
よく重説読んでください。引渡しが遅れた場合の対処載ってます。
>317
あの重説（コピー）なんて30分もあれば理解できるだろ。
>320さん
その意気や良し。きっと住めるようになりますよ！
>360
ここまでって？別に手付払ってないんだからすぐやめられるよ。
>368
夏目ってどこだ？（笑）

いや～暫く留守にしてたらネガのレベルの低い事！相変わらず情報力身に付けてないし。
まあ即完は決まりだけど3～5及び戸建がどうかかな～。でもこの勢いなら大丈夫か。
だから最初から言ってるじゃないか。
ネガタバニナッテカカッテコイと。

[389: 匿名さん]

釣られないように。

[390: 働くﾏﾏさん]

昨晩申し込んできました。 六番目でした。。
当たる気がしませんねえ。
因みに皆さんが受け取ったと仰る商品券なんてそういえば貰わなかったなあ。。
重要事項説明書は、添付資料を貰ってないのですが、皆さんは受け取りました？

[392: 匿名さん]

商品券って申し込み日初日だけじゃなかったのかしら？

重説の添付資料いただいてません。
重説読んでいて、添付資料あったほうがいい、って思いました。

[393: 匿名さん]

>392さん
確かに管理規約（案）と長期修繕計画（案）は見たかったですね。
でもまあその辺は野村さんの経験と実績を信用するしかないですね。
こう書くと「今回の野村のやり方のどこが信用できるんだ」という話が出てくるでしょうが、売り方とアフターは話が違いますから。

[394: 匿名]

即日完売の表現は良くないと思います
全部で1500戸あるわけですからさすがに今回はその煽る表現はないと思います

[395: 匿名さん]

自分が販売側になれば直ぐ理解できるよ1500戸も売らなきゃいけないのに
三分の一売れた報告しなくて後1000戸もどうやって捌くの。
人気商売ですから嫌でも人気物件には見せますよ普通。
ただ後半に買う方はどうしても価格が安くなるのは確実なんですけどね。

[396: 匿名さん]

ここって8割がネガレスだな、こんなに酷評されるマンションも珍しい。よく買えるな。

[397: 匿名]

優遇さん最近見ないね。
高倍率になっちゃって青ざめてるのかな。

[400: 匿名さん]

>399
はいはい、他デベさん水曜日にお疲れ様です。

[402: 購入検討中さん]

344さん
最後の最後で冷たい一言を営業からいただきました
とありますが、どんなことでしたか。

[403: 購入検討中さん]

商品券って、初日に並んだ人だけなんだろうか？
謎だ。

[404: 匿名さん]

初日は整理券制で、整理券をもらってから実際の登録まで1～2時間待たなければならなかったたし、待ち時間の間に商品券でお茶でも飲んで待っていてくださいということでしょ。2日目以降の人には配る必要もない。

[405: 購入検討中さん]

やっぱり並んでる様子、チラシになってましたね 笑

[406: 最終日に横やりさん]

登録初日の写真が入ったチラシが届きましたよ　皆さん駐車場に並んでましたね

[407: 匿名さん]

あれ、我が家も本日みらさとからお手紙が届きましたが、
チラシ入ってなかったけど、届いたってみらさとからのお手紙ではないのでしょうか？
人によって入っている中身が違うの？

我が家はみらＳＡＴＯ便りの特別号と抽選の参加票のみでした。

無抽選の人は抽選会が見れないかもしれないって書かれていましたが、
無抽選かどうか知るのは当日モデルルームに電話で確認するのでしょうか？
行ってみて「お宅は無抽選だから今日は中には入れません」って言われるの？

[408: 購入検討中さん]

登録初日と同じように並んで、受付で貴方は無抽選だからお帰りくださいと言われるのでは？ この場合は
中に通されるのも嫌だなあ。、

[409: 匿名さん]

抽選の参加票って、登録説明会でもらったものと同じですか？

[410: 匿名さん]

抽選前に無抽選なら電話でもくるならいいけど、当日に行って、無抽選なのでお帰り下さいはひどすぎる。

[411: 匿名さん]

では、受付で帰らされた人を見ると「この人当選決定なんだ、無抽選かぁ」ってうらやましくみえますね。
近い人はいいけど、遠くから来ている人は拍子抜けでしょうね。

20分前からの受付ということですが、あの申し込み初日のときのように
「大変多くの方がご参加されますのでお早目に来場ください」って書かれていますが、
またあのアトラクションに並ぶ列のような光景になるのでしょうか。

[412: 匿名さん]

出せというものは全て出しますけど抽選参加票なんて提出する必要があるのでしょうかね？

[413: 匿名さん]

やはり行ってみなければ抽選かどうか判らない、って感じですか？
また早めに行って並ばなきゃという衝動にかられますね。だってあの会場に参加希望者が全員入れるとは思えないので。

[414: 匿名さん]

どう考えてもあの広さに皆は入れませんよ。
階ももう少し細かく分けてやればいいのに。

[415: 匿名さん]

普通に考えて当日も登録申込みしてますよね。
抽選会に参加する人が多くキャパオーバーなら、抽選を始める前に無抽選住戸を発表して、抽選の部屋の人だけに残ってもらい始める形ではないんですかね。

[416: 匿名]

抽選の直前まで申し込み可能なんだから仕方ないんじゃない？

[417: 申込済さん]

登録日と抽選日分ければいいのにな。
５００戸以上を登録締切当日に抽選するから
ドタバタするんだろうねえ。

[418: 匿名さん]

そうとうドタバタするだろうね。最初は抽選会に行くつもりなかったんだけど、「当日はドタバタして電話連絡出来るかどうか分からないから、会場に来てくれ」と言われた。

[419: 匿名さん]

抽選会行こうと思っていたけどまた並ぶの？？？
1街区15時からで20分前に開場だけど、20分で会場に入れるの？

[420: 匿名さん]

私ミドルエグゼクティブですけど質問ありますか？

[421: 匿名さん]

ミドルエグゼクティブってなんですか？

[422: 匿名さん]

中間管理職？

[423: 匿名]

いえ、バーコード頭のオッサンでしょう。

[424: 匿名さん]

なんでお前らギャグも通じんねん。
そんなマンションで大丈夫か？

[425: 申込予定さん]

抽選に行ってメリットあるの？
暇じゃないので…レポートよろしく

[426: 匿名さん]

ギャグが通じないとマンション住めないの？？？

[427: 申込予定さん]

当日行って「無抽選だからお帰りください」なんて言われても、気にせず見ますよ。

[428: 匿名さん]

３街区以降の販売で、１・２街区での全戸販売即日完売ってのを宣伝するための無理やりな売り方につき合わされてるって感じだね。普通に期分け販売してたらこんなごたごたにならないのに。

[429: 購入検討中さん]

ここの戸境はどういった仕様でしょうか。

[430: 匿名さん]

二重壁。