プラウド船橋ってどうですか？(Part11)

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：なし
施工会社：野村不動産
管理会社：野村不動産

[286: 匿名さん]

嫌なら申し込まなきゃいいだけ　

どう考えても573戸完売するのは間違いないのだから　少しでも倍率低くなる方があり難い

[287: 購入検討者]

284さんのレスをみて安心しました。液状化の件が心配でした
今どのあたりにお住まいですか？

[288: 匿名さん]

やはりこれから1倍が狙われますよね。
このまま１倍死守して抽選迎えたら、周りは抽選だらけで
自分が選んだ部屋ってそんなに人気がなかったのか、なんて変に落ち込む？
でも、落ち込んでもいいから、このまま1倍で行きたいのが本音だけどね。

[289: 匿名さん]

営業によると条件悪くて安いところと、条件良くて高いところが高倍率になってるみたいです。

[290: 匿名さん]

掲示板ひとつでも、やはりマンションによってカラーありますね…

[291: 匿名さん]

>287
あまり書くと特定されてしまうので詳しくは書けませんが、かなり近いです。うちの方が川にも近いですけどね。(焦)

[292: 購入検討中さん]

1.2街区は確かに色がついていませんが、このハザードマップについては注意書きがあり、「この図面は、約250mメッシュの地質をボーリングデータから推定して計算しており、必ずしも、ピンポイントでの液状化しやすさを表したものではありません。」とのこと。
そもそもあんな大きな土地に対して一つの重説使い回しって、手抜きすぎ。
地盤調査してるはずなんだから、一、二街区は対象外です。と一言入れれば良いだけ。

[293: 匿名さん]

野村の催眠商法大成功。催眠商法って知ってる？皆に競争させて冷静さを失わせて買わせちゃう商法。
ここにきて、これだけ倍率、倍率って騒がれてたら液状化云々なんて話があっても勢いで買っちゃう
だろうな。これが最初から液状化の話が出ていて時間がかかっていれば検討外にする人も多かったと
思う。これで、もし地震が来て液状化したとしても、野村は責任を回避できるね。
大衆相手に価格を下げて、競争心を煽って、直前にネガ情報を出して、実に商売上手だと思う。

[295: 匿名さん]

まぁこんな匿名掲示板の落書きなんか参考にして買うかどうか決めてるようじゃ素人だよね。
「嘘を嘘と見抜けなければ(掲示板を利用することは)難しい」という名言があるくらいだし。

[296: 周辺住民さん]

倍率下げようと必死ｗ　
分からないでもないが　マンション周辺にこれだけの施設が揃ってると相当魅力は感じるだろうね
全て新しい生活ができる。自治会を自ら立ち上げれば地元民との胡散臭い付き合いも必要ない
安くて広いて生活便利だもん　　　ここ欲しい人が買えなかったら悔しいよねｗ

[298: 匿名]

自治会是非とも作って下さい。小学校違うと一緒の活動は難しいものがあります。

[299: 購入検討中さん]

この重説では逃げ切れないの。免責にはならないし、野村は自分の首を絞めてるだけ。売り主と買い主双方が責を追う事由だよ。

[300: 匿名さん]

いっそのこと入居時期も5月か6月にしてくれないかなー。
引っ越し代の高い3月に引っ越すのは無駄すぎる。

[301: 購入検討中さん]

＞299さん
教えて下さい。
土地には瑕疵担保責任は講じないとなっていても、責を追ってくれるのですか？

[302: 匿名さん]

責任なんて負うはずない。
液状化の心配が全くないって言ってるわけではなく、液状化の可能性があると記載されているのですよ。
嫌なら契約しなければ良いだけ。

[303: 匿名]

換気付きドア(笑)
自己マンどこも真似しませんそんな変なドア

[304: 匿名さん]

ハザードマップ的には4、5街区が液状化の可能性がある。
1、2街区は若干かかる部分あるかもしれないけど、そこが建物部分かどうかはわからないね。

[305: 申込予定さん]

３月から最大２ヶ月引き渡しが遅れたら、
そのぶんの家賃は野村が負担してくれるのでしょうか？

野村にまったくペナルティーがないのはいかがなものかと…

[306: 匿名さん]

今更　うだうだ言っても無駄　倍率は下がりません

捨て台詞も結構だが　嫌ならとっとと引き下がってねｗ　

[307: 匿名さん]

ハザードマップを見ると、液状化も浸水深も１・２街区は被害予想の対象の色づけがされてるかいないかのぎりぎりのところですね。仕方ないかもしれないがそれにしてもハザードマップが見にくいです。