パークハウスつくば研究学園 Part2

[金太郎]

前スレが1000を超えたので、建てました


前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1他(けやきレジデンス:D4街区)、1205他(さくらレジデンス:D21街区)・つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内
価格：3090万円-6740万円
間取：2LDK-4LDK
面積：87.69平米-114.05平米

[881: 購入経験者さん]

ここは禁煙マンションなんですか？
違いますよね。

喫煙されてる方に別の県の禁煙の勧め
なんか見せても何もかわりません。

この話はこれくらいで終わりにしましょ＾＾

[882: 契約済みさん]

>>876
イーアス駐車場の照明ポール確かに傾いてます。
ＰＨをバックにして見るとはっきり分かります。

傾いた電柱がみっともないように、イーアスがとても
だらしなく見えてしまいます。

[883: 契約済み4さん]

No.882 by 契約済みさん

道路沿いの照明用の柱ですよね？
根本はまだ土だったので、これから真っ直ぐにしてから
コンクリ流し込んで固定するのかも。

[884: 契約済み4さん]

逆光でイマイチですが、正面方向です。
想像図通りに出来上がっています。

[885: 契約済み２]

追加物干し希望さん

>ともあれ、物干し金物が追加できる可能性はかなり低いかんじですね（ＴＴ）

引渡前は、無理ですね。でも、皆で決めれば変更可能ですから。基本は、管理規約の外観の変更禁止で網を掛けておいて目的と方法(工法)を指定して総会で可決された物だけＯＫと言う道もあります・・・面倒ですけど希望はありますよ。

エアコンカバーは、他人の視線だけだからどうでもいいかなと最近思ってます(笑)

，

契約済み4さん

画像見ました・・・アンプは、ＯＮＫＹＯですかいいですね。

企画書にＡＶアンプとスピーカ入れたいですが、決済が下りないかもしれません(^^;)
頑張って↓この位ですね。
http://www.jp.onkyo.com/basev20hd/

できれば↓この位ほしいのですが・・・まず、決済下りない。
http://press.yamaha.co.jp/press/news/2008/08040801.html

テレビのスピーカーが、ＯＰだったら良かったんですけどどね(笑)
「ＰＳ３もブルーレイのプレーヤーだから」今となっては、苦しい。

，

昨日１枚だけ撮った画像にも写って居ました＞ポール

画像のポールは、コンクリート柱みたいですね。投光器みたいな器具を付けるのでしょうけど。コンクリート柱なら基礎は無いです。鋼管ポールなら基礎は、入っています。鋼管を直接土に差したら腐りますから・・・

，

881 by 購入経験者さん

>ここは禁煙マンションなんですか？
違いますよね。

住戸内のみ喫煙できます。ですから、禁煙マンションではないです。
・・・家の中は、各自の判断で自由です。

[886: 契約済み２]

書き忘れてました・・・。

そう言えばＴＸ増発の発表って秋と言っている割に遅いような気がしませんか？
・・・増発の１ヶ月位前には、アナウンスしますよね。

「iiasつくば」が、１０月３１日ですから今月末位に発表なのでしょうかね。

せめて１５分に１本位の間隔にして欲しいな。快速止まればなお良いですが(笑)

[887: 契約済みさん]

イーアス駐車場の電柱の写真を撮ってきました。

実物は写真より、もっと傾いて感じます。

大和ハウスさんも施工業者（関電工？）さんにクレームを付け易くなるかもと。
（工事の途中だったらごめなさい）

電柱はこれから何年も立ち続けなきゃいけないのできっちりと垂直に立ててやって
下さいね。

[888: 住まいに詳しい人]

電柱は電線によるテンションがかかるときにバランスするように設計するから、柱だけだったら傾いているのが当たり前だけど。

あれしろこれしろと要求ばかりアピールするのは、地域の不和を招きますよ。

[889: 契約済みさん]

>>888さん

電気工事については何も分かっていませんが、ここは電線地中化なので電線によるテンションはかからないかと。

[890: 匿名]

電柱=照明柱？

[891: ついに契約済み]

No.886 by 契約済み２さん

昨年のダイヤ改正も１０月中旬、イーアスつくばも１０月３１日オープンということは、今年も１０月中旬くらいにはダイヤ改正になると思われますが、音沙汰がありませんね…。
朝の７〜８時台の上り区間快速と夜の下り区間快速の増発を希望します。
夜の下り区間快速は、流山おおたかの森から先の快速通過駅に行くお客さんが増えてきたためか、おおたかの森辺りまで来ても座れなくなりつつあります。
（下り快速の場合、だいたいおおたかの森までには空席にありつけます）

あまり希望を書くと要求のしすぎとか書き込む人が出てくるので（笑）、この辺で…。

[892: 契約済み111]

ガレリアからお邪魔します。

ガレリア掲示板
No.521 by パークハウス購入者　様

ガレリアの掲示板ではフォローしていただき有り難うございました。
直ぐお礼がいいたくて会社のお昼休みに書き込んでしまいました。
原則的には書き込みは自宅から深夜もしくは早朝に行っているのですが・・・。

[893: 物件比較中さん]

施工業者が大手で安心感はありますが、
皆さんライフプランはきちっと考えてローンくんでますか？

給料が上がる、ボーナス支払い、長期など、楽観的過ぎるプランではなくて
かなり保守的に組んだ方がいいです。

自分は自信がなく、安い物件にすることにしました。

さようなら〜。

[894: 物件比較中さん]

>>893さん

さようなら〜。
行き先書かないと参考に出来ないよ

[895: 契約済み4さん]

何気に引き渡しまで半年となりました。

[896: ついに契約済み]

ダイヤ改正は10/1でしたね！

朝のつくば駅発秋葉原方面は、6時41分の区間快速、7時06分の普通、7時57分の区間快速が増えました！
また、昼は普通が１時間に２本に増えて、１時間に４本になりました！
ただし、夜は秋葉原22時30分発の区間快速が守谷止まりから、つくば行きに延長になったくらいで、悲願（？）のつくば行き終電の繰下げはありませんでした。
そのため、守谷以北の快速通過駅では夕方ラッシュ時の方が昼より本数が少ないということになってしまいました。
これについては、今後の改善を期待しましょう。

しかし、個人的には何と言っても7時57分の区間快速ができて、研究学園駅で朝の通勤時間帯に30分も間が開いていたのが解消されたことがうれしいです！
イーアスもできるし、どんどん便利になりますねー。

[897: 匿名]

朝の守谷から上りのダイヤを見ると、わりと過密なのですね。守谷から北の差別感はいかんともしがたい。区間快速は全てつくば発にしろよTX。高い定期代払うのだから。

[898: ついに契約済み]

No.897匿名さん

平日夜の下り電車でも、利根川を渡る頃には全員座れることが多いですから、今の本数でも仕方がないと思いますよ。

しばらくは、発展とともに少しずつ本数も増えていくと思います。

[899: 契約するかもさん]

朝の二本はまたビミョ〜ですね。７時15分くらいに一本増えてくれたらよかったのに。このままじゃ今までどおり30分と45分に集中しそうだな。

[900: 契約しました]

週末マンション脇を通ったら、１組の見学者が営業さんに連れられて
けやきからさくらへ歩いていました。
けっこう見に来てるみたいですね。

外観はおおよそ出来上がっているから雰囲気も掴めるし、
これから契約を検討している人にとっては
現地モデルルームだけではなく、併せて現地の雰囲気も確認出来るのは
すごく良い事ですね。

ところで、現段階でどのくらい契約済になったのでしょうね？
最近モデルルームに行く機会も無いのでバラの数も数えられないし。
今のご時世、スローなのは良いですが、
今回の３期販売で２００戸位にはなってくれるかな？