パークハウスつくば研究学園 Part2

[金太郎]

前スレが1000を超えたので、建てました


前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1他(けやきレジデンス:D4街区)、1205他(さくらレジデンス:D21街区)・つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内
価格：3090万円-6740万円
間取：2LDK-4LDK
面積：87.69平米-114.05平米

[601: 匿名]

いつも南千住あたりのタワーマンション見ても違和感無かったんだけど、ここに違和感感じるのって、たぶんタワーなのに横一列で幅広だからなのかな。それで威圧感を感じるのかも。それが４棟。同じ形状で単調で重々しい感じがするというか。
柏の葉のタワーの変化ある外観やおおたかの森の戸建てエリアとなじむ一つの町みたいなつくりとかは好きかも。
でも周りに東横インができたり、高いビルだらけになればパークハウスも街になじむと思います。
この書き込みも消されちゃうのかな。

[602: ビギナーだもの(鳩)]

隣人さん 批判はユーモアとかオブラートに包まないと攻撃的に過ぎなくなってしまう。批判と共に現地のリアルタイム情報(お店の情報等)とかも書いてくれると薄まるんじゃないかな？

この街は多市街からの流入昼間人口が多くなるでしょうから、警察署ができるまでは住民で協力して治安管理をしなければならないし、批判も貴重な意見とは思いますが、発展、協力な意見も同時に書いてくれると嬉しいし、受けとめやすいのじゃないのかな。

[603: ビギナーだもの(鳩)]

匿名さん ナルホド。その視点は気付かなかったです。柏の葉は三井が駅周りの土地をおさえて総合開発してますからね。利便性と自然をバランス良くしてますよね。
研究学園も開発が進んで目に見えてくると、感覚が変わってなじんで見えるといいですね。

[604: おとなりさん]

自分の書き込みが発端になっちゃって申し訳ありませんが、ビギナーだものさん、まさに私が言いたいのはそこなんですよ。
ちゃんと書いておきましたが、日曜の夜まで作業しているという嬉々とした書き込みを、近所に住んでいる人間が見たらどうなのかな。ちょっと嫌でしょう。
工事がうるさいのは事実なんです。でも工期を考えたら切羽詰まっているのも解りますし仕方のないことと思います。施工会社の都合だから自分たちには関係ない？たしかにそうです。
でもすこしでもいいから近隣の心情も考慮していただけたら…。違ってくるのではないでしょうかね。

[605: 隣人]

ビギナーだものさんのご配慮嬉しく思います。今、ダークナイトのCMが流れてましたよ。面白そうですね。私は湯ワールドにあるシネプレックスによく行きます。様々な割引きがありますがレイトショーを観ることが多いですね。大和のSCにもシネマができるのですね。完成がたのしみです。
大和ハウスつくば支店流通部門の営業マンが言ってましたが、ここで働く人数が三千人とか！そこまでは行かないとはおもいますが。景気の落ち込みを懸念した不安な話が多い中、つくばだけは別のようですね。まだまだ開発計画が目白押しです。駅近の2100坪の商業地区に結婚式場も出来ます。研学駅前からは目がはなせませんね。これからがますます楽しみです。

[606: ビギナーだもの(鳩)]

隣人さんが会話ができる人で安心しました。夜間作業の書き込みについては私のものではないので控えたいと思います。しかし、悪意のない純粋な気持ちで書かれているようです。あまり、その点を引っ張るのはいかがでしょうか(^_^;)
隣人さんが投じた一石で予期せぬ？交流もできましたので、これからは隣人友好の観点からお互いに交流していきましょうよ。批判はオブラート(*^_^*)に包んでね。

[607: 隣人]

ビギナーだものさんのおっしゃいますように、
先に住んでいるひともこれからの人も同じ町内の仲間です。互いに気遣いおもいやって仲良くしていきたいものですね。
そして研学駅前と周辺の調和ある発展を一緒に見守って行きましょう！
行き過ぎた言い回しで不快感をもたれたようです。契約済みさんお許しくだされ

一件落着です。
ではでは…

[608: 契約済みさん]

今日のやり取りを見て、住民板に契約者専用スレッドを立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
ご活用ください。

[609: 周辺住民さん]

私もこの建物は建設中から威圧感を感じていました。
同じように感じている人が他にもいたんですね。

近くのガソリンスタンドを利用していますが、下からでは見上げても全体が把握できないほどで、のしかかるというか倒れかかってくると言うか、そういう恐怖感すら感じます。

サーパスの時はそんなことは感じなかったのですが・・・

つくばのシンボルである筑波山を遮ってそびえ立つ威容を見るたびに、TXに乗っていても道路を走っていても残念に感じます。

[610: 契約しました]

＞つくばのシンボルである筑波山

↑『No.609 by 周辺住民さん』は俗にいう旧住民ですか？

私は３０年以上筑波山を見て育ち、数えきれないほど筑波山に登り、
筑波山が好きで、何となく山に登る時は、ゴミ拾いをしながら登ったり、
他にも筑波山には色々な思い出があります。

昔は筑波みかん（ふくれみかん？）もよく上で売ってましたよね。
すごい酸っぱいのに何となく見ると欲しくなって買ったりもしました。

私にとってはそれくらい身近な山ですが、
それでも筑波山が『つくばのシンボル』とは到底思えません。
強いていうなら、旧筑波町のシンボルであった可能性はあっても、
現在のつくば市のシンボルとは思えません。

マンションを売り込む業者などはしきりに「筑波山の眺望！」「筑波山ビュー！」などと売り込みますし、
PHでさえも参番館などは『「筑波山を眺められるビューバス」の部屋あり！』を売りにしたりしています。
そして、実際に筑波山の眺望を購入の決めてのひとつにされる方もいるようです。
それはそれで人それぞれなので私は構わないのですが、では、その筑波山がつくばのシンボルとまで感じる人は、
筑波山のどこらへんにそれを感じるのでしょう？

私自身は筑波山が見えても見えなくても関係なくこのマンションを契約しました。
理由は過去に書いたので２度は書きません。
マンションとは直接関係ない事を書いてしまいましたが、ここで筑波山の魅力が聞ければ、
筑波山ビューを売りにするこのマンションの宣伝にもなるかと書いてみました。（笑）

[611: ビギナーだもの(鳩)]

周辺住民さん 東京生まれの東京育ちの所為でしょうか、私はこの階数でタワーと名乗るのは大袈裟だなと感じているので、威容は分からないです。まぁ茨城県ではここまで大規模集合住宅はなかったようなのでいい意味でも悪い意味でも目立ってしまうのですかね。しかし、働く場の創設と住宅の建築(人口の流入)は車の両輪です。これから開発が進むと駅周辺からつくばSCから役所まではビルが建つと思います。住民が増えるのは購買者が増えることです。購買者が増えれば、商売、サービスが増えます。周辺住民さんが受益者になることも気付かずにあるのでは？(威圧的にみえても)大規模集合住宅ができるのはいい面も多いこともご理解ください。また特別変わった人が住む訳ではないですよ。

契約しましたさん 私は日本百名山に選ばれている筑波山が近くにあるのは単純に嬉しいかな。質問なのですが、茨城県住民の知り合いが参番館から霞ヶ浦の花火が見れるのじゃないか？と勝手な期待(笑)をされているのですが見れるものでしょうか？

隣人さん
レイトショーのチケット売り切れで観れなかったです(T^T)

[612: ビギナーだもの(鳩)]

契約済みさん 私がしゃしゃりでた為に、お手数をかけてしまったと申し訳なく思っています。勝手ではありますが、これからもよろしくお願いします。

[613: 契約しました]

＞No.611 by ビギナーだもの(鳩)さん

ご意見ありがとうございます。
確かに筑波山は日本百名山、関東百名山、茨城百景など、
いろいろな所に登場しますね。そんな山が市内にあるのは嬉しいです。

ただ、長年地元で筑波山を見ていると
決して山が大事にされているようには思えないです。
今はTX効果にのっかって登山客も増えているせいか
にわかに脚光を浴びていますが、特に、つくば市行政を見ていると、
筑波山、そして筑波山エリアが眼中に無いのは明らかです。
私は北部の人間では有りませんが、そのバランスの悪さになにか悲しくなります。

もう少しつくば市全体として調和のとれた発展をさせなければ
ただ、たまたまそこに山が有ったというだけで、シンボルにはなり得ない気がします。
せっかくそこに山が有るのですがら、誰しもが自信を持って「シンボルだ！」と
言えるような山であって欲しいですよね。

でもホント、周辺住民さんは筑波山のどんな所を見てシンボルだと感じたのでしょうね？
すごく気になります・・・。
ただ、あんまりマンションの話と関係ないので、もうこのネタを書くのはやめた方が良いですね。
駄文にて失礼いたしました。

[614: 契約しました]

連貼りすみません。

書き忘れました。

まだ実際に住んでは居ないので確かな情報は分かりませんが、
たぶん東向きの参番館からなら花火が見えるのではないでしょうか。

また、壱番館、弐番館、さくらからでもバルコニーから左に覗けば
たぶん花火が見えるように思います。

逆に、壱番館、弐番館、さくらからなら、右に覗けば
空気の澄んだ冬の午前中なら富士山も見えると思います。
（弐番館は、壱番館南側の現駐車場に高層物が建築されると厳しいですが）


ちなみに、筑波山の山頂からは、富士山の他、東京タワーも見えます。

[615: ビギナーだもの(鳩)]

契約しましたさん 私は筑波の歴史も、住民の感覚もよく知らないので、地域のお話を書いてもらえると、非常に勉強になります。よろしくお願いします。

[616: 物件比較中さん]

一番調和がとれていないのは、研究学園や万博記念公園前の大規模乱開発のような気がする。

[617: 契約済み２]

契約済みさん

気持ちは、分かりますが、住民板だと基本は住民オンリーが、この掲示板のルールです。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

ですから、このままここで続けましょう。

，

今日は、アーバンコーポレーションが会社更生法適用申請を出しました。巷では、マンション価格９月暴落説成るものが囁かれています。中間決算の時期、在庫一掃処分が始まると言うやつです。

そう言う状況ですから、いろんな輩が湧いても何ら不思議は無いです(笑)

因みに三菱地所は、マンションを含めた住宅販売事業は売り上げ構成の２７％位で４７％程を占めるオフィス事業は好調です。現状では、マンションが売れないからと言って会社更生法を申請する様な状況とは無縁なのでその点は安心。売れ残りを多量に残したまま逝かれて入居者が(T_T)を見る心配はまず無さそうです・・・こう言う部分も大事かなと思う。

ただ、いくら会社が、安心でもスーパーディスカウントが実際始まったら目も眩みますから、一緒に成って投げはしなくても何かあるのでしょうか。それとも、いくら安いとは言え不安を抱えた物件は売れないときめ打って黙ってやり過ごす・・・カタツムリ作戦か(笑)

まあ、どちらにしてもデベには、厳しい状況が暫く続きそうですが、最後は寄らば大樹の陰と成るか・・・ですね。

それ以前に銀行の貸し渋りでローンが通らなくて・・・何て言うオチに成りませんように(笑)

[618: 契約済み２]

言葉が、足りないかもと思ったので追加。

検討中の人とコミュニケーションは、有った方が良いと思います。

[619: 契約しました]

>No.615 by ビギナーだもの(鳩)さん

そういっていただけると嬉しいです。お互い良い情報交換が出来ると良いですね。
こちらこそよろしくお願いいたします。


>No.616 by 物件比較中さん

申し訳有りませんが、私はそういった局地的な視点では見ていません。
万博記念公園駅前の開発に関してはあまり興味も無く詳しくありませんが、
ただ、研究学園駅前の開発に関しては、あんなところに巨大な自動車研究所の施設があるよりは
今の方がまだ良いと思います。


>No.617 by 契約済み２さん

私もアーバンコーポレイションの件にはびっくりしました。
確かに逆風はビュービューなのでしょうがスーパーディスカウントだけは勘弁。
ただし、契約済住戸も含めてくれれば歓迎？ひとまず地所さんには頑張ってもらわねば！

[620: ご近所さん]

>610さん
物件東側の道路が筑波山に向くように設計されており、横断歩道橋から筑波山が良く見えることはご存知ないのでしょうか。つくばにとっての筑波山云々ではなく。

地所が24階を選択したときは、驚きました。そういう地域像を描いているのかと。つくば駅周辺と同じように14階とかせいぜい20階で調和が取れるものと個人的に勝手に思っていたので。現地近くにいると、違和感がいろいろとあるのですよ。
なお、工事時間（騒音）はものすごく改善されました。