パークハウスつくば研究学園 Part2

[金太郎]

前スレが1000を超えたので、建てました


前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1他(けやきレジデンス:D4街区)、1205他(さくらレジデンス:D21街区)・つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内
価格：3090万円-6740万円
間取：2LDK-4LDK
面積：87.69平米-114.05平米

[321: 購入検討中さん]

>>314さん
>下りに乗車、つくば駅で折り返し。
>これで確実に座っていけるということが当マンションを購入した大きな理由です。

そうですよね。
そのために始発駅から離れた安物の物件ではなく『ここ』を選ぶんでしょう。

同じ考え・価値観の方がいらっしゃるので、安心してここを選べそうです。

休日のSCの車も、マンションの生活に支障がないように規制して他の道路を使わせれば実害もないでしょうしね。

論理的に考えれば、こんなよいロケーションは他にないでしょうね。

[322: 物件比較中さん]

> こんなことのために人員等が増員されて運賃が上がることは勘弁してもらいたい。

朝の2時間程度、数人応援を確保すれば良いだけの話なんで
全員降車させるなんて簡単簡単。
さらに都合の良い道路の規制？楽観的すぎ。

[323: 他物件契約者]

321さんの仰る、
>同じ考え・価値観の方

とはつまり自分さえ良ければそれでいい方ということですね。

[324: 匿名さん]

定期を買って始発駅折り返しに、あらかじめ座っているかぁ。なるほど、考えましたね。
カネは払ってる、始発駅に並ぶのと同じではないかと。
私は寝過してセンターまで行った時に（けっこうあります）、カネは払わず
そのまま折り返しに乗ってしまいますが、一応　一度ホームに降ります。
こっちの方がカネ払ってないだけ、悪質ですかね。

ＴＸが対抗措置をするとしたら、駅員さんが一度　ホームに降りてくださいと
見回るぐらいですかね。そう言われたとき、定期をかざして、カネ払ってるんだから
降りる必要はないと抗弁するわけですね。

丁々発止が見ものですね。駅員さんと、定期を持っている人の。

私だったら、おそらく車外からのと、アキバに向かう中で、同じボックス席に座っている
方々、および目の前に立つであろう方々の視線に耐えきれないですね。
そういった視線に耐えられる人は、そうされるのでしょうね。タフですねぇ。

[325: 購入検討中さん]

いやー、さすがつくば。知能が高い。
この話題に触れるな！
その方が現状維持のまま座ったまま折り返しが出来ると。
騒げば騒ぐほど、なんらかの規制がかかってしまうと。
さすがですねー。
同類だ。

いくらここで騒いでも何も変わりませんよ。
しかも、つくば駅からご乗車の方も折り返し座ったままは仕方ないと思っていますよ。
そんな冷たい視線なんて気になるくらいなら最初から一度降りるし。
何か言われても「なにか？」で終わりでしょ。
仮にどうしても一度降ろしたいのなら防犯上（危険物探査とか）のことで必要にしちゃうとか？
現実的でないっしょ。
堂々としていればすむこと。何も悪いことしてないし。

[326: マンコミュファンさん]

販売時期が近づくと、この手の釣りとか荒らしとか現れますね。
「契約済み」を名乗る釣りに釣られないで、スルーしましょう。

[327: 物件比較中さん]

そうですよね。釣りですよね。
わざわざつくばでの折り返しを前提にこのマンションを選ぶ人なんていませんよね。
世の中には変わった人が多いんだなと、一瞬信じてしまいました。

[328: 会員期契約済み３さん]

第二期販売住戸・価格がでましたね。
http://www.jj-navi.com/edit/shuto/jj/honshi/index.html

[329: 物件比較中さん]

釣りなんですか？　そうであってほしいですね。

ところで、TX沿線物件が続々出る中、朝の混雑状況は気になるところです。
物件選びの重要な要素の一つとも言えると思います。

研究学園駅から東京方面の列車に乗って守谷駅で降りて守谷始発に乗るっていうのはどうなんでしょう？

守谷駅は始発でも座れるとは限らない状況でしょうか？ご存知の方いますか？
TXは日に日に利用客が増えているようです。
守谷と研究学園駅どちらがいいのか簡単には見極められません。

[330: 物件比較中さん]

314,320,321,325は釣り決定。

[331: 他物件契約者]

おそらく釣りでしょうが、実際こんな価値観の方がこの物件を検討、契約する可能性は高いでしょうね。大規模な物件ですからいろんな方が集まるのは仕方ないのでは？契約される方はこのくらいのこと妥協済みでしょう。

[332: 物件比較中さん]

他物件の契約者までもが気になる掲示板ですか。ここは。
そんなチャチャを入れに来た331さんが妥協して契約した物件が気になる。。。

[333: 会員期契約済み３さん]

少し前の、
東洋経済の記事
http://www.toyokeizai.net/business/industrial_info/detail/AC/028586a62...

東洋経済の記事
ＳＣバブルの話
http://www.toyokeizai.net/business/industrial_info/detail/AC/14993390f...

が載っています。購入を考えている方は目を通された方が良いかもしれません。
一つの情報として把握しておくのも悪くないでしょう。

周辺道路が渋滞するかもとの書き込みがありましたが、渋滞よりむしろＳＣが潰れてしまうほうが怖いです。渋滞に関しては、数ヶ月で解消されるでしょうし、許容の範囲内でしょう。ＳＣは遠方からの客を狙っている訳ではないのでアウトレットより普通は混みません。（あくまで素人の予想ですが。）

[334: 申込予定さん]

久々にパークハウスのホームページを覗いてみたら、ブリーズのモデルルームの写真がアップされてました。参番館１０階想定の景色を合成してあるとかで、今までのモデルルームの写真と違って、とても現実的なイメージです。確かに窓の外には空の青が広がってるんでしたね。ちょっとだけ嬉しくなったのでご報告です。

[335: マンコミュファンさん]

SCがつぶれたらダイワハウスが一戸建てを建てることになるだけよ。何しろ土地を安く買ってるから。

でも駅から少し離れてるし不便かな。流山おおたかの森のSCは近くていいと思った。

マンションもSC造りすぎだよ(笑)

[336: 契約済みさん]

>>329さん
TX守谷始発は、ほとんど普通です。
快速・区間快速は１日に５，６本のはずです。
あえて普通に乗り換えて座るというのは、よほど時間に余裕がないと難しいと思います。

[337: 331]

332さん、私もここは検討していたのですが南向きの高層階が予算外だったのと、内装が気に入るものが無かったこと、バルコニーが狭いこと、２重サッシが嫌いなこと、などの理由で検討から外しました。妥協した訳ではなく、もっと気に入る物件があっただけです。

チャチャを入れたのが気に入らなかったのなら謝ります。

[338: 匿名さん]

３３３さんのＳＣバブル崩壊の記事を読ませていただきました。

ここのＳＣは「北関東最大級」の形容詞がついていて、大きな期待をしていたのですが
実は全然大したことがないことがわかりました。
しかも、大和ハウス＋メインがカスミ　の組み合わせですよね。周囲のＳＣより魅力的な
お店というのが全く期待できそうにないんですが。大和＋カスミという同じ組み合わせの守谷の
ＳＣは開業１年経たないうちから大変なことになっています。

ＴＸ沿線が発展するといっても、ＳＣばかり増えてもどうなることやら。
ＳＣが撤退した時にここに魅力があるかどうかも考えないといけませんね。

[339: マンコミュファンさん]

先が読めない混沌の中にあっても、企業はじっとしていられない習性をもつ。SCもマンションも造りつづけるしか術はないのだ。倒れるまで。

バブルを経験してるのに活かされてないかなあ。大和ハウスだって不沈艦ではないからねぇ。

でも、まだつくばはいい方だ。景気に左右されにくい街だから。
なぜなら
不況に強い親方日の丸の公務員さんがとても多いからです。

お金持ちの公務員さん！パークハウス買えるのはエリートの貴方達。頑張ってデベさんをよろこばしてあげなよね。

[340: @契約済みさん]

３３４、申込予定さん、
おたずね致します。
パークハウスのホームページを見たのですが、
ブリーズのモデルルームの写真ではありませんでした。
以前のまま変わっていませんでした。
どうしたら、見れるのでしょうか？
何かインストールするのでしょうか？
よろしくお願い致します。