パークハウスつくば研究学園 Part2

[金太郎]

前スレが1000を超えたので、建てました


前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1他(けやきレジデンス:D4街区)、1205他(さくらレジデンス:D21街区)・つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内
価格：3090万円-6740万円
間取：2LDK-4LDK
面積：87.69平米-114.05平米

[406: 契約済み4さん]

連書きすみません。

>>403＝会員期契約済み３さま

テーブルをカウンターに寄せて置く場合、カウンター下収納は使いづらくなると聞きます。
ダイニングスペースをどうするか、レイアウトをある程度考えないいけませんね。
高い買い物をして、出し入れしづらくなると勿体ないです。

酸化チタンって、ある意味「諸刃の剣」みたいなものです。
酸化チタンに光を当てると酸化力が高まるので、汚れ(有機物)を分解する効果がありますが、
同時に塗料のポリマー成分(これも有機物)にも、平等に酸化力は影響します。
大方、ポリマー成分には酸化防止剤とかを添加して、対策しているのだと推測しますが、
酸化防止剤の効果も有限なので、いつかポリマー成分が力尽きて剥がれる＝寿命となります。

ヤフオクの品物の特許について。
http://www.saga-itc.go.jp/ipc/saga-patents.html　の5番目。
特許庁で検索して明細を見たのですが、これは水系でバインダが無いので、
酸化チタン膜自体が薄く密着するようです。
実施例ではUVランプ照射で、赤インクが20分で消えるとありますが、
室内の弱い可視光線のエネルギーでは、相当ゆっくりとした反応になるでしょう。
清浄効果には過剰に期待しない方が良いと思います。

[407: 契約済み２]

契約済み4さん

１０年固定までの利用で繰り上げ返済出来る人には、金利も手数料も有効ですね。

三菱は、保証料がかからない分お得位で繰上手数料が１００万円未満と以上で４倍も違うので１００万円以上はしないでねと言っている様なものです(^^;)

，

>室内の弱い可視光線のエネルギーでは、相当ゆっくりとした反応になるでしょう。

お風呂や洗面所は、普段暗いので全然期待できないのは分かっていたのですが・・・。
洗面所はフッ素でも塗ってみましょうかね。いじる楽しみですから。

元々は、窓に塗ってみようと思っていたら・・・拭けばいいじゃんの一言で終了(笑)
・・・その通りなんですが、つまらん。

[408: マンコミュファンさん]

コーティングおもしろいですねぇ


ちょっと前のネタですが。
環境モデル都市：有識者ヒアリングに、土浦市が漏れる　つくば市は実施　／茨城
http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20080622ddlk08040062000c.html

2030,2050年に向けた取り組みですので気の長い話。
しかしつくばと土浦でまた差が付きましたね。
まぁ、あの霞ヶ浦は鹿嶋の工業用水とか農業塩害、水害関係でわざと海と断絶して淡水化してあるので
半永久的に綺麗になることはないんですけどね。

こんなのもありますな．．
関東つくば銀行が平成21年11月を目処に本部機能をつくば駅付近へ十階建ビルを建て移転。
土浦からつくばへどんどん吸収していきますな

TX駅間の相対化で見ると、、

ＴＸ5月乗車数
つくば　　　　　　15200
研究学園　　　 　2700
万博記念公園　 1500
みどりの　　　　　2200
みらい平　　　　 2300
守谷　　　　　 　20800
柏の葉　　　　　10300
流山おおたか　27900

う〜む... ; P

[409: 会員期契約済み３]

コーティングについて

説明ちゃんと読んでいなかった。フッ素かと思いきやチタンだったんですね。将来的には発電できると素敵ですね。＞４さん

チタンコートの紹介ありがとうございます。これは買うしかない！でも、塗る技術が必要なのか？９５０００は技術料なのでしょうか？＞２さん

もうオプションの却下決定です。

ローンについて

よく考えたら、うちは手続き終わっていた。いろいろ情報ありがとうございます。もう少し真剣に考えます。＞４さん

カウンター下収納について

これもいろいろ考えないといかんですね。

表札について

我が家も現在はテプラです。新居もしばらくはテプラでも問題なさそう・・・。入居してからでも遅くなさそうですね。＞２さん

インテリアオプション全般は入居後の６月下旬まで有効なので、入居してからやっぱり必要と一念発起してお願いしても遅くないわけですよね？もちろん、工事の際に立ち会う必要や諸々デメリットもありそうですが・・・・・。

[410: 物件比較中さん]

快速ってほんとにとまるようになるんですか？？
モデルルームにいったとき営業の方が言ってたんですが。。

[411: 契約しました]

↑　物件比較中さん

快速が停まるかどうかなんて、首都圏新都市鉄道に聞いてたって現状では分からないのではないですか？
公式発表などどこもしていないのですから。
営業さんなんてTXからしたら全くの無関係者。そんな人が快速の話をしようがしまいが、
将来どうなるか確実に分かるならもっと表立って話題になっているハズです。

最近煽りっぽい書き込みが増えましたね。
前にも何度かありましたが、手を変え品を変え、似たような煽りネタが繰り返してでてきますね。
そういう時期なのでしょうか？

[412: 匿名さん]

快速は止まりません。ってことでよろし？

[413: 契約しました]

↑　匿名さん

”現在は”それでよろし。

ただ、将来は誰にも分かりません。はたしてどう転ぶかな。
時に政治力は予想だにしない展開に進む時もあるので。
しかし、つくば市議会程度の政治力では予想だにしない展開ってのはどうだろ・・・。

ってことで、TX関連の話はこれにて終了します。

北大通り沿い、春日２丁目のセブンイレブンより研究学園方面に向かったとこに
ファミマが出来ますね。明日（８日）オープンだったかな？
ホントはマンションから歩いてすぐ行ける距離にコンビニが出来ると嬉しいのですが、
少しずつでも色んなお店が出来てくるのは嬉しい事ですね。
ファミマもセブンも、歩くと２０分くらいかかるし。

先日、久しぶりにマンション周辺を散歩してたら、サイエンス通りにかかる橋のところで
写真（ビデオ？）を撮ってる方がいました。マンションを見に来てる風でしたが、
けっこう色んな人が見に来てるみたいですね。

それから、マンションパビリオンにも行ってきましたが、
参番館はもうずいぶん残りが少なくなってますね。
さくらもボチボチ売れてきてるようだし、今後も三菱さん営業頑張れ！！

[414: 契約済み4さん]

409＝会員期契約済み３さま

ネットで調べてみると、表札に関しては値段がほとんど変わらないようです。
素材やデザインが気に入れば頼んでもいいんじゃないですかね。
テプラ持っていないからテプラ買うぐらいなら頼もうかな。

コーティングも同様にほとんど変わりませんでした。大体どこも水回り一式10万円。

思案どころは吊り戸棚かな？

エアコン？　欲しいメーカーの製品が無いって事にしてパス。

[415: 契約済み２]

会員期契約済み３さん

>チタンコートの紹介ありがとうございます。これは買うしかない！でも、塗る技術が必要なのか？９５０００は技術料なのでしょうか？＞２さん

霧吹きで吹いて乾かすだけです。フッ素なら車の窓に塗るやつで十分かもしれません。

，

契約済み4さん

吊り戸棚は、微妙な値段設定です。

ここは、茨城が(今の所)範囲に入っていません。
http://www.h-furniture.jp/cabinet/wallcabinet.html

税込み９万円で売っているエアコンを税別２１万円では・・・ちょっと(^^;)

[416: 匿名]

どこかの業者関係者が、定期的に書き込むですよ。
おそらくですが、ここ以外のつくばのマンション掲示板みたほうが良いですよ。
そのマンションによって対処方法が違います。
例えば、ネガティブ意見が入ったらすぐポジティブな意見を書き込む
これはわかりやすいです。
ここみたいにネガティブな意見が入ったら、長文、写真付がすぐ入るパターンもあります。
ネガティブ意見を書き込む理由などないと思いません？
目的はなんなのさ！と思います。

[417: 契約済み4さん]

>>416

この文脈だとポジティブな意見＝業者ってことに。

[418: 匿名]

パークの営業？そうかな？必死なのかな？

[419: マンコミュファンさん]

物件の内容を説明口調で細々書く人はエイギョウマンくさい気がする。
最近はもっと手の込んだ販促カキコも多い気がする。

[420: 匿名さん]

営業のカキコは禁止してくれないかな
宣伝攻勢ばっかで消費者としての客観的な見方が出て来難くなる

もし営業のカキコはバレたら罰則与えるとか出来ないかな

[421: 匿名]

三菱クラスの営業マンがそんな事しませんよ。
品があるよな気がする。

[422: 契約済みさん]

同感です！
PHの営業マンの方はこちらの疑問点について一つずつ真剣に答えてくれたし、良いことばかりを並べ立てる事もありませんでした。その真摯な態度にとても好感が持てて、他物件のしつこい営業マンに辟易としていた私は安心して決めることができました。社員教育がしっかりできてる会社だと思いました。早くできると良いですね。

先日つくば駅の方からPHに向かって歩いてみたのですが、ワンダーグーツタヤの道路を挟んで反対あたりの赤い鉄塔のぐるりに中ノ島のある調整池が作られていました。そこから見上げたPHはこんもりとした森を足元にして空に向かってそびえたっていて素敵でしたよ。研究学園駅前の整備された公園も良いですが、この周りにはまだまだ手付かずの自然が沢山残っていて探索して歩くのが楽しみです。早く出来ないかなあ〜〜

[423: 契約済み4さん]

あたしゃ理系ですがなにか？
前スレの床暖房ネタを知らない新手の荒らしですか。(苦笑

こちらの営業さんは至極まともです。
105Aのモデルルームを見ながら、大分前のある営業さんとの会話。

　私「オプションのエアコンって高いんでしょ？」
　営「はい。某Y電機の方が安いですよ」
　私「このバルコニータイルって高いんでしょ？」
　営「これはホームセンターで買ってきたものですよ。」

全然ガツガツしてなくて余裕すら感じました。
ちょっとだけガツガツしても良いような気がするぐらい。

旧パビリオンで出てきた自分を待ち伏せてキャッチセールスするような
他デベ営業とはえらい違い。

[424: 匿名はん]

取り立ててあなたのこと言ってるのではないね。
そういう形式論的な論調が多いって事じゃないの？ｗ
だって売れてないことは確かなんだから。

[425: 契約しました]

私も戸建てを含めると数十軒の物件を見て、数十人の営業さんと接してきましたが、
ここの営業さんは非常に良い印象でしたよ。

一度も急かされたりした事はありませんし、こちらの要望もしっかり聞いてくれました。
良くある、他のデベの悪口や変な比較と行った事も一度も話されたことないですね。

要するに、節度ある良い営業をしてると思います。


まっ、今回の営業さんネタも、所詮は荒らしたいんでしょ。
こんな掲示板を手を変え品を変え荒らしてないで、もっと真っ向勝負で頑張りな！！