ミオカステーロつくば竹園 PART2

[匿名さん]

・TXつくば駅より徒歩8分に総戸数259戸
・つくば市初のオール電化マンション
HP　http://www.298no1.com/

情報交換よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25109/

[461: 匿名さん]

早く完売できればいいですね。

[462: 匿名さん]

>>454
ダンサーｗ
あんな虫どもダンサーと呼んだらダンサーに失礼ですよ。
ドア押さえるとか、虫がやるから良く見えるだけで、ふつーのことだろ。
まったく、普段からまじめにやってる人の親切は目立たないで、虫がたまーに親切なことやると
それだけで実はあいつはいい奴だったとかマジ笑える。
ほんと、ああいうやつらさえいなくなればもっとうちの周りは快適になるのにまじむかつく。

[463: 匿名さん]

ここで言ってもしょうがないでしょう。
あなたもどこかで虫と呼ばれてるかもよ

[464: 匿名さん]

虫刺されには気をつけましょう。
気がつくと刺されてひどい目にあいます。

[465: 匿名さん]

とりあえず、深夜にあんな書き込みをしつつ悦に入っているような人が同居人じゃないとわかってよかったじゃないですか、皆さん。
こちらこそ心の中で「虫が来た」と思ってスルーするとよいかと。
度が過ぎていたら削除依頼もしていきましょう。

[466: 匿名さん]

虫虫、虫の連呼でうるさい。
このマンションのスレッドは重箱の隅ほじってばかり。細かい。
ミオカステーロは疲れる。サーパスなどはそんな事ないんだけどね。
他スレッドの住人を少しは見習うと良い。

[467: 匿名さん]

虫の人にお願いです。
サーパスにも虫の怖さを教えてやってください。

[468: 匿名さん]

>462
ここはミオカスについて語るところです。
あなたの家の周辺は、知りません。

[469: 匿名さん]

一部、下のほうは外壁のタイルが設置済みの部分が見えますね。
下のほうは濃い目の色ですが、サーパスより明るめの色使い。

[470: 匿名さん]

サーパスのことを知らんのでどうでもいいです。

[471: 匿名さん]

業者乙
てか、うるせーよ。
人の買った物件にいちいち文句付けにくんなよ
サーパス？快速もとまらねー田舎物件のことなんぞ知るかカス

[472: 匿名さん]

サーパス研究学園とミオカステーロだとどっちを買うか？
研究学園は快速とまらないから×　始発で座って通勤できないから×
ミオカステーロは機械式駐車場だから×
どっちも買わない
　

[473: 匿名さん]

何が言いたいの？

[474: 匿名さん]

>>472
サーパス研究学園は「買わない」というより、
もう買えないんですけど。

[475: 匿名さん]

まあ250戸以上あるんだから、完売には
時間がかかりますよ。きっとデベも想定内
なんじゃない？狙っている人は値引き待ちかな。

[476: 契約者]

販売期も第3期。
このスレッドもいよいよPart3に突入でしょうか？

このスレッドと同様に契約数も順調に伸ばしていって欲しいものですね。

[477: 匿名さん]

今は1000レスまでOKなので、part3はもう少し先でしょう。

[478: 匿名さん]

中古相場の話が出てましたが、他のマンションは買値で売れることはあっても、ここは厳しいかな、と思っていますが、いかがでしょう。

[479: 匿名さん]

ミオカス水戸Ⅰが販売中止に確かになっていますね。
山田建設のＨＰで確認しました。
余程の事情ありと推測しますが、、、

きちんとした販売中止の理由を山田建設側が発表しない限りは
怖くて３期には申込出来ませんねー。
上場会社であればお父さんにはなかなかしないでしょうけど、
ヒューザーの例もあり、非上場しかもワンマンに近い経営体質だと
個人資産には及ばないようにあっさり逃げ出すこともあることでしょう。

販売商品を中止ってことはどういうこと？
ちゃんと答えて欲しい！！

[480: 匿名さん]

完売すればいいですね、
じゃなくて、
完成すればいいですね！

[481: 匿名さん]

「お父さん」て？・・・ああ、『倒産』ですか。
他の物件はそのままなので、それは考えにくいでしょう。
もっと別な理由で中止せざるをえなくなったのでは？
でも、販売中止しなきゃならないような理由ってなんだろう？？

[482: 匿名さん]

売主の都合で販売中止なら、損失額はかなりに上るのではないでしょうか。
今後の売れ行きに影響するようであれば、お父さんもありえるのではないかと・・・
お父さんの場合は、頭金は返ってくるのでしょうか。

[483: 匿名さん]

販売開始前だったのでは？
他にどんな原因が考えられるかな。構造？

[484: 匿名さん]

当サイトに「山田建設は? 　パート2」という
スレッドがありましたが、そちらで話しませんか？


掲示板一覧トップ > マンションデベロッパーの評判は？ > 山田建設は? 　パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47304/

[485: 匿名さん]

山田建設はミオカス竹園を含む他物件購入者に対して水戸Ⅰの販売中止原因を早急に説明
する義務があると考えるが。

[486: 匿名さん]

山田建設はミオカス竹園を含む他物件購入者に対して水戸Ⅰの販売中止理由を早急に
説明する義務があると考えるが。

[487: 匿名さん]

水戸のミオカス水戸１は場所も良かったし賃貸向きだったので、投資ファンドが買ったのでは？
投資ファンドに売った場合、山田建設側からは相手の許可がないと公表できないから仕方ないよ。
投資ファンドへの一棟売りは、小規模マンションでは良くあること。

[488: 匿名さん]

ミオカス水戸１は、私も487さんと同様の推測をしていました。投資ファンドの１棟買いは、この時節柄ブームのようで、いつかTVでも放映されていました。販売中止は、建設中止とは違います。いま、水戸で該当物件の建設が続いていれば、なんら問題は無いと思います。

[489: 匿名さん]

そう楽観的に考えていいのかな・・。

[490: 匿名さん]

購入者及び検討者に対しては一言耳打ちしてくれればそれで済む話だと思いますが、、
問題のない販売中止であれば、、
どなたかそういう話をされた方はいますか？
現状、私の問いに対して明確な（納得のいく）回答はされていません。
だからこそ、つい良からぬ方向で考えてしまいます。

[491: 匿名さん]

それにしても
あのようなバランスの悪い構造に仕上げてまで
マンションを作って儲けようという山田の強欲ぶりには頭が下がります
＊＊な地主も顔負けですね

さらにマンション住民の皆様が
虫を追い払うことに一役買っていただけるのであれば
周辺住民としては何も言うことはありません

[492: 匿名さん]

「どきゅん」と書くと、自動的に化けるみたいｗ

[493: 匿名さん]

一言耳打ち・・・・守秘義務とか、秘密契約とか、そういうものに関係のない生活をしてこられた方の発想ですね。投資関係は情報こそ命です。

[494: 匿名さん]

長方形の土地にL字構造はごく一般的な構造です。駐車場を多くするためパーキングが高くなっていますが、おかげで130％以上確保。どこがバランスが悪いのかな。

[495: 匿名さん]

>>487
「水戸市」を理解した上での書き込みとは思えません。
あそこがいい場所とも思えませんし、「機械式駐車場」で賃貸向きなんてありえない。
全く売れないから、丸ごと買ってくれる業者を探しているだけでしょうね。

[496: 匿名さん]

>494
あなたのような方がおられたからこそ、あの土地は生き返ることが出来ました。
感謝いたしております。

[497: 匿名さん]

歩道は狭い。
建物のセットバックは、ほとんどなし。
誰だ。こんな配棟計画を作ったのは。

[498: 匿名さん]

>496さん、494です。
わざわざお褒め頂き、恐縮しております。ありがとうございました。

[499: 匿名さん]

つくばでは午前中、台風の影響で豪雨がありましたが短い時間でした。午後、陽がさして気持ちの良い午後になりました。夕暮れはたいへんな空の美しさでした。遊歩道を散歩しましたが、枯れて落葉している桜の木から良い香りがしてました。歩くたびに桜餅の香り(^^　がします。楽しかったです。桜の落葉が今年は早い気がしますが気のせいかな。毛虫の大発生でもあったのでしょうか。

[500: 匿名さん]

いつも、風の後には木々の枝が折れて道端にたくさん落下してます。歩きや自転車の障害になります。うちの近所では並木に倒木もありました。そんなに風が強かったかな・・。
子供と歩くとドングリ拾いが楽しい季節になりました。

[501: 匿名さん]

[502: 匿名さん]

購入者もしくは検討者の立場でいると、
水戸の件は不安になりませんか？
よくあることとして安心する気には
今のままではとてもなれません。
山田側の安心できるなんらかの
現状できる範囲での発表が欲しいです。

[503: 匿名さん]

「不安」とは具体的に何なのでしょうか？
どこかの物件のように構造問題が絡んでいる可能性を考えているのでしょうか？

現実はそんな深刻な話では無いでしょう。どんな企業でも「ヒット作」があれば「失敗作」もあります。単純に一つのプロジェクトが失敗しただけです。

「売れないので他の業者に投売りしました」

なんて恥ずかしい発表する訳ありませんから、山田建設側からの説明は期待しない方が良いです。

[504: 匿名さん]

＞499さん
やはりそうですか。私も今年は落ち葉が早いような気がしていました。それほど異常気象だった気はしないのですが、なぜでしょうね。桜だけでなく、ケヤキの葉まで落ち始めているのが不思議です。それもあまり紅葉もせずに・・・・

[505: 匿名さん]

...変な雰囲気になってしまってますね。
マンションで重視するべき立地の評価をパパが通勤で座れるかどうかだけで決めてしまうファミリーは少ないはずですよね。実は価格が近いと予想されている「あの物件」が気になっていて、まもなくわかりそうなそこの内容を見てから買うか買わないか決めたい、それがここをROMしてる大半の人の本音ではないのでしょうかね。そしてミオカステーロ側も298no1のうちに売りきりたい...。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/

[506: 匿名さん]

これは505さんの本音ですね。イマイチ分かりにくいですが、ともかく三菱が気になるのですね。
私は柏の葉の三井や、竹園のフージャーズも気になります。秋の価格が出揃うまでは、既存物件の動きは悪いかもしれませんね。価格が出揃った後に、何処に流れるかは、それぞれの価格次第でしょう。

[507: 匿名さん]

水戸Iは、発売開始前の物件としては
もっとも完売が容易なものと思われます。
ですからYも自社で売って利ざやを稼ぎたかった
はず。きっと、泣く泣く売ったんだと思うな。

[508: 匿名さん]

501さんは多分ファンドのことを知らないのでしょう。
ファンドが買うかどうか、それは価格しだい。

[509: 匿名さん]

[510: 匿名さん]