ミオカステーロつくば竹園 PART2

[匿名さん]

・TXつくば駅より徒歩8分に総戸数259戸
・つくば市初のオール電化マンション
HP　http://www.298no1.com/

情報交換よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25109/

[862: 匿名さん]

あと６戸？
いい値段の部屋が残っていますね。
三菱のマンションの期待値が上がっているので、
ここからは苦労するんだろうなー。
営業のみなさん、がんばって売り切ってください。
くれぐれも値下げなどしないように。
友人が三菱を第一希望で、ここが第二希望ということで引き続き検討中です。
始発駅は捨てがたいって言っていますので、プッシュしてみてください。

[863: 匿名さん]

今週でモデルルームも終業〜。
残りがヒト桁ってのが本当なら、（この戸数規模と今の市内物件の売れ方のタイミングの割には）すごく健闘したね。
多少の値下げして売り切れるなら別に構わないけどなあ。

[864: 匿名さん]

これまではローンのお勉強とかしていたのですが。
これからはこういうの、たとえば
当物件は、地方における大規模機械式駐車場ですが、
こんなお勉強もしなくちゃなんですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46252/

[865: 匿名さん]

マンションに住むのは初めてで、いろいろ聞きまわっています。
おせっかいにも教えてくれる人がいるって言うのが正しいかもしれません。
中には不安なことも言う人もいますけど、場合によってはふむふむというようなこともあります。
その中でのことですが、管理会社は売主の関連会社（子会社？）のようです。
あまりにも働きが悪かったり金額が高かったりしたら
今は管理専門のリーズナブルな会社もあるので替えてしまうのも手のようですね。
私はイニシチアブを取ってやれるような人間ではないし、揉め事は苦手です。
強力なリーダーシップのあるかつ人望のある人が理事長になって貰えたらと思っています。
管理会社の件は、一例でして何もすぐにどうこうしたいと思っている訳ではありません。
管理のいいマンションは資産価値が高くなるそうですし、明らかにエントランスにゴミが
落ちていることなど見た目にもきれいなマンションになるみたいですね。

[866: 匿名さん]

「管理はデベの関連会社だから働きが悪く、管理費をぼったくる筈だ」
というふうに受け取れますが、その根拠は？友達が言ったから？

住民の不安を無根拠に煽るほど大きいこと言う割には自分で動く気はないんですね。笑止千万。

[867: 匿名さん]

というか、マンション買うときって
管理会社はどこか、どんな管理をしてくれるか、が大きい材料になるんじゃないですか？
今頃になって知ったということでしょうか。

[868: 匿名さん]

８６６さんは、
利害関係のあるお方とちゃいますかー？

８６５さんは何か問題があったらって言ってまっせ。
積極的ではありまへんけどなー、前向きでおまへんか。

こんなのあったんで貼っておきますわー。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46202/

[869: 866]

購入者という意味では利害関係おおありですよ。
一応いろいろ調べましたから。
しかし、あなたのような方がソース込みで前向きに話をひろげてくれるのは歓迎です。
勉強させてください。

人から聞いたから..等々だけで不安を撒き散らされるの不快だったんでね。

[870: 匿名さん]

人から聞いたって、立派な情報ソース。
それで不安になって、ここに書き込むのが何故悪い。
この掲示板は、そういった人の不安を無くすために使われなくては価値が無いぞ。
その程度の書き込みで不快とは、笑止千万。

管理会社がちゃんと払ってるお金分働くかどうかは、入居してみないと分からない。
満足度は入居者によって違うだろうしね。
とりかえず、キチンと監視することが大切でしょ。

[871: 匿名さん]

「子会社だから」とはまた別で、管理に関しての実際のところは入居してみないとわからないってのは同意。
これだけの規模の物件だから、住民総意でなにかをまとめるにはたいへんな説得力と根拠が必要だろうね。
(迷わず全員一致で変えなきゃいけないような管理だったらそれはそれで悲しいし。)
とりあえず管理の計画書は立派だけど。こちらもしっかり知識つけとかないとですね。

[872: 匿名さん]

＞870

866さんが不快に感じたのは、
「自分はやるつもりないけど、他の人、ちゃんとやれよ」的な態度じゃないですか？

[873: 匿名さん]

で、関連会社管理ってそんなに心配の種なんですか？
全国にたくさんある、ここの系列物件の管理を一手にやってるわけだから
ノウハウがあって慣れてるだろうからってかえって安心してたんだけど、甘かった？

[874: 匿名さん]

あくまでも一般的にはという断り付きで申しますと、
競争がありませんので、割高になる傾向があります。
同様な理由にて対応についても満足とは言えない場合も出てくる可能性は高くなります。
従いまして、今あれこれ心配する必要はないと思いますが、しかし、８７０の方が言われている
ようにキチンと監視することが重要だと考えています。

また、満場一致は難しくとも住民の結束と言うのはあらゆる面で強みであり重要だと考えます。
議論を尽くしながら最終的にまとまっていけたらと切に望んでいます。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

[875: 匿名さん]

内覧会の案内が来ましたね。駐車場は二台目、どうやって決めるのでしょう。

[876: 匿名さん]

抽選とは思いますが...かなり多くの方が2台持ってらっしゃるんでしょうね。
家族人数分あっておかしくないであろう自転車のほうも、置き場は足りているのかな？

[877: 匿名さん]

あのタワーPは圧迫感があって、見苦しいですよね。
完成するに連れ、唖然としています…。
ビル風とか相当強いんじゃないでしょうか・・・。

[878: 匿名さん]

URさくら団地に住んでる人が可哀そう。
反対運動しなかったのかな？

[879: 匿名さん]

「可哀そう。」っていうノボリ作って今からやってみれば？w

[880: 匿名さん]

ここは自分の考えに合わない発言があると
「不快だ」「不適切だ」と取り仕切ろうと
する人がいつもいますね。
半角ピリオドがトレードマークの
ジムおじさんかな。

気がつくとクレーンは一台に減っていて、
ウェルカムブリッジも姿を現してきた。
だんだん形になってきました。

[881: 匿名さん]

仕切りも問題だけど、ここの掲示板、スレが建ったかなり最初の時期から、いつも悪い方へ悪い方へ考えて神経質に大騒ぎするクヨクヨしたおばちゃんがいつもいるんだよね。
その人が書き込むと、ああ、また荒れるなあと思う。同じ人かはわからんけどね。