エクアスつくばってどうですか？

[物件比較中さん]

エクアスつくばについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：茨城県つくば市二の宮4-14-1
価格：3550万円-4360万円
間取：3LDK-4LDK
面積：80.13平米-94.65平米
公式サイト：http://www.eq-t.com/


【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2010.12.24 管理人】

[2: 匿名さん]

10階(最上階)は売れてるらしいよ リビングの天井が４メートルあるとか

[3: 匿名さん]

どちらかといえばロータリーとかレーベンの人に訊いた方がいいのかもしれないけど
西大通り沿いってどうなの？五月蠅くない？排ガス苦しくない？

[4: 周辺住民さん]

幹線道路でうるさいのは、トラックとバイクだけど、西大通りはトラックは多くない。バイクは時々うるさいが、うるさくて耐えられないというほどでもない。
排ガスで苦しい道路なんて今時東京都内でも聞いたことないですね。
トンネルみたいにこもるところなら別ですが、平面の道路ではまず問題ないです。

[5: 匿名]

売れているのですか？

どのくらい？

[6: 入居予定さん]

今週の土曜日の内覧会
楽しみですね〜

[7: ぶ]

内覧会の感想を聞かせて下さい。
参加者の方

[8: 契約済みさん]

内覧会参加、建築設計氏さん曰く　指摘箇所少なく　確りしたマンションですとのこと。。。

[9: いつか買いたいさん]

こんなに高いマンション買う人いるんですね！？
私は手がでません。

[10: 匿名]

完売近いと思います。

[11: 周辺住民さん]

値下げしてましたけど、本当に完売が近いのですか？

[12: ご近所さん]

物件周辺で、営業さんが売り込みをやっています。チラシも連日入っています。
ですから、完売が近い訳ではない雰囲気です。。

近くのロータリーパレスの営業さんは全くみなくなりました。
二の宮もなかなか売れませんね。

ゼファー倒産か・・・・。

[13: ご近所さん]

ここを作ったのは多田建設ですよね？多田建設倒産だそうですが、大丈夫でしょうか？

多田違いでしたらごめんなさい。
現場は、きれいとは言わないまでもふつうな感じでしたが、倒産しそうな雰囲気はありませんでしたが。警備の方はがんばってお仕事されていた感じがしました。

管理会社もゼファー関係？
購入された方の印象はどうなのでしょうか？

[14: さくら好き]

ほっとけよ！エクアスに決めそうなお客さんがいる、どこかの他社ヘッポコ営業マンだろうね。レベルひっくい！

[15: 匿名さん]

まだ空きありますかね？
セキュリティーはいいみたいですね

[16: 匿名]

売れてますよね。あかりバンバンついてます。

[17: 物件比較中さん]

施工した建設会社、倒産したのですか？
それはちょっとアフターケアが心配ですね。

[18: 周辺住民さん]

今売り出し中の二の宮のマンションでは、１番売れていそうですね。
あのくらい灯りがついていると、安心して買える気がします。
（さすがにサクラってことはないでしょうし。）

ここより南にはあまり高い建物が建ちそうにないですし、西大通りの東側は洞峰公園と気象研究所しかないので、見晴らしも良さそうです。
個人的には、駅から遠いのが難点ですが、気にならない人には良い物件でしょう。
あと何戸ぐらいなのでしょうね？

[19: ビギナーさん]

大通り沿いは、車の騒音が心配だけど、どうなのでしょうね？

[20: 近くの住民さん]

さくらって可能性もあると思いますけどっ。 私の家から見えますけど確かに明かりはついてますが、カーテンがかかってない部屋もあります。たしか、このマンションは携帯で明かり付けれる昨日がついてるので、もしかしたら営業さんが付けてるってこともあるかも。

[21: 匿名]

近くの営業さんだろうね↑

エクアスに客取られたんだろね(笑)

[22: ご近所さん]

二の宮エリアは、お客さんの奪い合いだね。。。

[23: 通りすがり]

＞＞21
お前も営業だろ？

[24: 匿名]

↑　哀れ、売れない営業マン　

エクアス営業さんの邪魔はしないであげて

もうすぐ完売なんでしょ、ここは

[25: 通りすがり]

>>24
もうすぐ完売…？
何年販売してるんだ　働け！

[26: 匿名]

完売するだけ、えらいんもんだ！

あと一息！がんばれ！エクアス！

抜群の標準装備！同峰公園目の前！

[27: 匿名]

あと一息って残り何戸なの？

[28: 不動産購入勉強中さん]

先日電話してきた営業さんは、確か「あと６戸」って言ってました。
（その後何戸か売れたりキャンセルされたりしたかも知れませんが）

27戸（管理人室込み）の物件ですから、残り1/4弱、と言うところでしょうか。
「もう一息」と言えなくもないですが、「まだまだ」と言えなくもない数字のように思います。

[29: 匿名さん]

まあ、頑張ってや。
個人的にはいくら標準装備良くても、あの立地にあの価格。
チャレンジングプライスだと思う。

[30: 匿名]

いけばわかるよ、その良さが。

[31: 匿名さん]

いってみたら分かりました！
日曜日の７時過ぎに通りかかったら３分の１から半分弱ぐらいの部屋に電気がついてました。
すいてていいですね、通りからもよく見えるし。
２階のモデルルームのベランダでは若い営業さんが一日の疲れ？をいやすように、
きもちようにたばこをすっているところをみると、規約やクレームもすくないようですし、
愛煙家で、でも同峰公園で健康f作りをしたい人にはとてもいいかも。音も許容範囲が広そう
なので、のんびりすごせそうだ。

[32: 住民２２]

↑　
あっ、たばこ！それ俺です。営業さんじゃないですね。
すいませんでした

[33: 匿名]

しかし、立地、内装、設備は申し分ないんだけど、価格がね〜

[34: 周辺住民さん]

洞峰じゃん。

[35: 匿名さん]

＞３３
でも売れているじゃん。
物と営業マンの質の良さですよ。きっと。

[36: 匿名さん]

売れてるマンションで新価格ってどうよ？

[37: 周辺住民さん]

でも、あと３戸らしいです。

[38: 近隣]

えっ〜　そうなのですか、急いでいかなくちゃね。

[39: 匿名]

>>37,38
自作自演　さくらの営業でしょ　さくら？

[40: ご近所さん]

一回もＭＲに行ったこともないのに
さくらの営業さんは結構しつこく、何度も我が家にきます。
何度も断っているのに・・・・。

ただ、マンションは比較的売れているようですが、建築会社が潰れていたり、
管理会社もゼファー（これも潰れている）関係の会社？であるのが気になります。

あと、落雷で電気設備の一部が壊れたとかって話も聞きました。
避雷針大丈夫でしょうか？

[41: 匿名さん]

タダどうぜんにしてくれないと、かえませ〜ん。

[42: 37]

すぐ何でも営業の書き込み呼ばわりするなって。
本当かどうか知らないけど、「あと３戸！」チラシがポストに入っていたことを書いただけです。

[43: 匿名]

>>37
失礼しました。すみません

[44: ご近所さん]

新価格はあと3戸で、あとの残りは新々価格で一括売却でないの？

[45: 購入経験者さん]

yahoo不動産を見ると３割引？信じられない価格です。
もう少し待てば良かった…
２重床２重天井、床暖房、ディスポーザー、食洗機、作りつけの食器棚など設備も充実してますね。
でも安すぎて怖い？

[46: 匿名]

>>44
あとの残りって　まだけっこう残ってるの？どこの会社に売却したのですか？

お分かりでしたら教えてください。

[48: 匿名さん]

施工会社だけでなく売主も潰れるのでは？中小不動産屋はちょっと信用できません。

[49: 匿名さん]

ヤフー不動産みれば分かる。さすがにマンション名出てないけど、立地と戸数みれば簡単だ。

[50: 匿名さん]

今日の常陽リビングに
3LDK（80.13㎡）・2112万円〜　って載ってたね。
不動産屋さんの媒介とはいえ
相当値崩れしてますね。

[51: いつか買いたいさん]

不動産屋さんの媒介だと、仲介手数料３％＋αがかかるんでしょうか？