サンクレイドル宇都宮南大通り

[賃貸住まいさん]

ＪＲ宇都宮駅の西側にサンクレイドル宇都宮南大通りが建設中です。購入を検討しているのですが、皆さんで意見交換しませんか。よろしくお願いします。

[2: ご近所さん]

宇都宮市内に住んでいます。
現地の南にレーベンハイムのMRがありますね。
サンクレイドルのMRかと間違いそうです。
レーベンのMR跡地がこのあと何になるのか、また現地の敷地南側にも
賃貸？の大型マンションがありますよね。
そのあたりも考えて検討するのがいいと思います。
南側の日の入り方などが気にならなければ、駅からも近いし便利そうです！

[3: 賃貸住まいさん]

営業さんの話によるとレーベンのＭＲは、
お隣のロイヤルホテルの駐車場を借りているようです。
よい場所なので、当初はそこの土地を取得するために、
アーネストワンさんでも交渉したようですが、
だめだったみたいです。当面は何か建つと言う予定は
ないようです。ただ、商業地域なので、周りへの
日照は気にせずに建物を建てられるのは事実です。
ロイヤルホテルさんが頑張って駐車場として使って
くれれば当面は、大丈夫かな。
でもリスクではありますね。(^-^)
それと斜め前に確かにマンションがありますね。
それで一応、その辺を考えて、中層階以上の東南角の
部屋を考えています。ここなら道路に面していて
最悪でも日当たりはそこそこあると
思っています。(^-^)

[5: 賃貸住まいさん]

サンクレイドル宇都宮南大通りに入居の方は、あまりマンションスレとか見ない方が多いのかな。
ぼちぼち引越された方が増えてきましたね。
住み心地はいかがですか。

[6: ビギナーさん]

サンクレイドルのチラシを見たのでネットで調べようとしたら・・・
東武建設さんのニュースを見つけてしまいました。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20080313/517216/

こうゆうのってどうなんでしょう？？？

[7: 入居済み住民さん]

東武建設さんの件は、以下の文書が出ています。
良心的に対応しているようです。
なお、内覧会時にこの件で説明があり、この物件に関しては、問題ないとの書面をいただきました。

http://www.arnest1.co.jp/ir/pdf/080307_sakudaira.pdfhttp://www.arnest1...

[8: 入居済み住民さん]

ＵＲＬアドレスを誤りましたので、訂正します。

東武建設さんの件は、以下の文書が出ています。
良心的に対応しているようです。
なお、内覧会時にこの件で説明があり、この物件に関しては、問題ないとの書面をいただきました。

http://www.arnest1.co.jp/ir/pdf/080307_sakudaira.pdf

[9: 入居済み住民さん]

入居して３ヶ月あまり。駅に近くて便利ですが、施工の仕事がひどいですね。
うちではバルコニーの外壁が２か所はがれ、内覧会の際には気づきませんでしたが別色の塗料の付着も数ヶ所ありました。またトイレや洗面所の床材からカビが発生！上層階なので、乾燥に時間がかけられなかったということで、カビの発生はうちだけだと東武建設は言っていましたが本当でしょうか。
全て３ヶ月点検で修繕することになっていますが、見えているところだけでこの状況なので見えない所も同程度かもっとひどいことになっているのかも。
P.Sうちの妻はすでにここのエレベータに閉じ込められています(´Д｀)

[10: 購入検討中さん]

それはひどい。。。

[11: 匿名]

うちも上層階で、これから引っ越しなんですが、入居前の掃除に行ったら和室の畳すべて、洗面所とすごいカビでしたよ。大丈夫なんでしょうか？たった5日間程度の出来事ですよ。一度、全体的にきちんと調べてもらった方がいいですよね。

[12: ご近所さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4838/

掃除機は使用しない方が良いらしい　カビの胞子が拡散するとか....
拭き取ってエタノール（メタノールは毒）で消毒する
拭き取ったのはすぐ捨てる　胞子やカビ菌があるから...
アルコールは換気に注意してください　
畳の下にカビ防止シートは有るんですかね？

２４時間寒気のスイッチは必ず入れるべし。
たぶんブレーカー落として有ったのかな
マンションは密閉度が高いから換気が重要です
カビって事は本物の畳って事かな

[13: 入居前ですが]

東武建設(長野の物件)の話、自分は何も知りませんでした！内覧会でも、もちろん聞いてません！説明の義務まではないでしょうが…

[14: 入居済み住民さん]

うちの場合は、内覧会時に専門業者の方に同行してもらい、入念なチェックをしましたが、専門業者の方は、全く問題なく、素晴らしい出来だと感嘆しておりました。その後、入居しましたが、３ヶ月点検でもチェック事項は０でした。部屋によって、随分と差があるものなのですね。
いまのところ、問題なく快適に過ごしています。

[15: ビギナーさん]

↑東武建設もしくはアーネストワンの方？

[16: No.14]

申し訳ありませんが、No.15の方、スレの本質と関係ない書き込みをすると
情報交換の意味がありませんので、中身のある話をしませんか。
どうぞよろしくお願い致します。

[17: 入居済み住民さん]

朝、新聞を取りに行くときにいつも思うんですが、郵便ボックスのスペースへ行くのに
入口の自動ドアの前を横切らないといけないので、普通に歩いていくと
自動ドアが開いてしまいませんか。なるべく意識して自動ドアのセンサーに感知されないように
右端をあるいて、郵便ボックスへ行くようにしていますが、なんとかならないものでしょうか。
ちょっと設計に難があるような感じですね。

[18: 入居者]

NO.15書き込んだ方、入居者ではありませんね。自分も東武建設か長栄建設の人間ではないか？と思います。プロが、この物件のチェック事項０とか感嘆するとか絶対有り得ない!!ですし。
床の傷やカビ、接着剤のはみ出しとか仕事が雑なのが分かりやすいぐらい。
引き渡し前に全く掃除もしてなかったしね…

[19: 入居済み住民さん]

Np.9の床材からカビがはえたと書き込みをした者です。
本日、8時30分からその修繕工事の予定でしたが、東武建設は訪問することなく、まさにその時間に「工事日変更の件ですが・・・」と先方から電話がありました。向こう側の話では、以前に今回の件で工事日を決定したその夜に、私の方から工事日変更の申し出があったと言うのです。「では、なぜ当初予定していたこの日のこの時間にこの電話をしてきたのか？」と問うと、「この時間なら、お客様が必ずご在宅だと思われたので・・・」とのことでした。
しばらくして東武の方が、工事日変更の電話は上の階の方からのものであって、それを勘違いして取り扱ってしまったと謝罪に来ました。
しかしその後、上の階から「カンカン」と工事をしている音が…。上の階の方は工事日を変更した訳なのに…？
結局うちの工事は延期となり、具体的な日取りも決まっていません。

[20: 住民]

昨日、東武建設の人、修繕工事の為マンション中駆け回ってましたよ。あっちこっちで音してました。立地も間取りもなかなかなのに、やっぱり土台は駄目なのでしょうか？かと言って実際買って住んでしまっているので、どうにもなりませんが。販売担当者も契約後は態度が横暴ですよね。
東武建設だけの問題ではない気がします。

[21: 入居済み住民さん]

私もエントランスの自動ドアについては常々不便に思っています。

このマンションのはす向かいの空き地に重機が入って工事をしていますが、何の工事かご存じの方がおられましたら教えてください。

[22: 匿名さん]

値下げしてますね。

[23: 入居済み住民さん]

この間、車で通りすがりにちらっと看板を見たのですが、はす向かいの工事は、水道管の工事みたいです。違っていたら御免なさい。

[24: 入居済み住民さん]

水道管の工事でしたか。回答ありがとうございます。何かが建設されるのかと思っていました。
最近、マンションへの見学者が増えたと思っていたら、どうやら値下げをしたようですね。
もう良い部屋はそう残っていないかもしれませんが、立地条件は良いと思うので検討する価値はあると思います。

[25: 入居済み住民さん]

モデルルームを見学に来る方が、たまにマンション住民用の駐車場に止めてしまうことがあるみたいですね。昼間は、結構、車で外出していて空いている場所も多いから止めてしまうんでしょうけど、帰ってきたときに自分の割当てスペースに車が止まっていると困りますね。
他の人も同じような目にあっているらしいので、モデルルームにいる長栄建設の方に申し入れしました。玄関の前で旗を振っている人もひとこと駐車場の場所を指示してあげればよいのにと思いました。そうそう、あの旗を振る行為は意味があるのでしょうか。マンション買うのに旗振ってるからモデルルーム見てみようという気になる人はあまりいないような気がします。
ガソリンスタンドや野菜の即売会で旗を振っていれば、見る気にもなりますけど、マンションは旗を振っていてもちょっと見ていこうという気にはならないと思います。

[26: 入居済み住民さん]

最近、ミニバイク置き場に自転車が置いてあるのですが、サンクレイドルのシールも貼っていないようだし、
必要な費用を払って、置いているのでしょうか。あそこなら自転車置きやすいですし、料金を払って置けるなら、
考えてもいいかなと思っています。ただ、理事会、管理人から情報が伝わってこないので無断駐輪かなとも
思っています。少しずつモラルが下がってきているのかな。ルールを守って気持ちよく住みたいものですね。

[27: 住まいに詳しい人]

No.18さんは、東武建設か長栄建設の方が書き込みをしていると記述していますが、
ここに書き込んでどんなよいことがあるのでしょうか。
また、｢プロが、この物件のチェック事項０とか感嘆するとか絶対有り得ない｣とも書いていますが、
その根拠はなんでしょうか。
良いと評価をされた部屋を実際にご覧になったのでしょうか。
根拠のない批判は、書き込んだ方に対して失礼だと思います。
基本は、
①反論するにしても常に根拠があることと
②書き込んだ方に対する配慮が出来ること
少なくともこれができない方は、書き込まない方が懸命だと思います。

[28: 入居済み住民さん]

駐車場は、耐用年数後の入れ替えに現状の見積りでは足りずに、大分、費用の増分が発生しそうですね。
まわりは、駐車場がいっぱいあるのでマンション敷地の機械駐車場は、平置きにして、
駐車場前の土地が月極め駐車場になるとよいですね。

[29: 匿名さん]

管理組合で借り上げたらいい。

[30: 匿名]

中古で売りに出ていますが、購入を検討しています。駅の東の方面も物色中ですが、お住まいの方のアドバイス・ご意見をいただけませんでしょうか？
立地は最高だと思ってます。