レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）ってどうですか？

[主婦さん]

レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市川口1丁目72-1（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩7分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.95平米～86.54平米
売主：タカラレーベン

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[62: 購入検討中さん]

全水道から浄水が出るメリット、そうですね…ゆうなれば、大は小を兼ねるでしょうか。キッチン限定よりは、たとえば浴室などから大量に非常用水などを汲み取る場合などにも、その水も浄水であると、そういったことです。まあ、トイレなどには必要ないにしても、子供などは入浴中にも水を飲みたがったりしますし、キッチン限定であるよりはメリットがあるのでは？

[63: 申込予定さん]

もう既に契約された方のお話なども聞いてみたいですね。

[64: 匿名さん]

>62
それあんまりメリットを感じないですね…
なくてもあまり問題ない気が…

[65: ビギナーさん]

>>62

気持ち的な面にも影響ありますよね。

どうしても綺麗な水じゃないとダメって方も多いんじゃないですか??

水をペットボトルに詰めてこれだけ売れる時代ですから綺麗な水に対する意識は一昔前より高くなっているのだと思います。

ただ、購入を続けるとやはり出費が・・そこで室内完全浄水、検討にあたって自分はこれはメリットの一つにしています。
どこのマンションでも当たり前になっていない今の時点では魅力ですよ。

[66: 申込予定さん]

単純にこの浄水システムのフィルターコストが2年間で2万円台ということを踏まえると、キッチン限定で浄水が出るより全ての蛇口から浄水が出るというのはマイナス要素ないですよね。室内どこの水も飲み水になり得るというのはこの物件の魅力の一つと言えそうです。

[67: 購入検討中さん]

もう結構売れてるんでしょうか？

[68: 購入検討中さん]

今日から正式価格公開らしいですね。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[69: 購入検討中さん]

この間提示された価格とは違うのですか？

[70: 購入検討中さん]

>69
違わないのではと思いますが…
モデルルームに行かれて最新情報お持ちの方の投稿をお待ちしています。

[71: 購入検討中さん]

第一期では4LDKは低層階しか出ないのですかね？予定価格が4400万だとこの間の設定価格では低いところですよね。

[72: 購入検討中さん]

>71
失礼、予定価格の上限は4900万でした。

[73: 購入検討中さん]

私が知る限りでは、4LDKに関しては最下層でも5000万円台からです。4000万円台前半は、3LDKの下層ですね。

[74: 購入検討中さん]

>73さま
今期は4LDKは販売対象外になるのですかね？ここではありませんが、契約意思があれば販売予定でなくても内々で成立…という話も聞きますが。

[75: 購入検討中さん]

>74さま
4LDKが対象外というのはどのような状況からのご判断ですか？モデルルームには行かれましたでしょうか？
通常、全ての間取りを少しずつ切り売りしていくような形ですので、4LDKだけが販売されていないということはないかと思いますが、実際に確認はされましたか？

[76: 匿名さん]

1期は４ＬＤＫの販売がないということなのですか？
人気がありそうなので
後まで残しておく…という感じなのでしょうか？？
３ＬＤＫの方が間取り的には使いやすそうに感じますけれどね。

[77: 購入検討中さん]

4LDKとてもいいですが高いですから、あとから売り始めて売れ残るようじゃ困るでしょうから当然始めから販売するのではないかと思います。

[78: 購入検討中さん]

>75さま
すみません、直接確認はしていません。
単に予定価格が4900万円上限でしたので、5000万円からの4LDKは対象外なのでは…と想像で書き込んでしまいました。
誤解を生む書き込みですみません。近々確認に行こうと思います。

[79: 物件比較中さん]

サービスバルコニーのサイズはどれぐらいかのかな。洗濯物は無理っぽいでしょうか(汗)
東にこれがあって南に正規のバルコニーがあって、この環境はとてもいいと思います。午前中に東に干し、午後には南に移す、寒い日でも短時間で乾かすことができるんじゃないでしょうか。
仮にサービスバルコニーが干せない場所だとしても、あったほうがいいのでメリットですよね、ちょっとした物なら置けますから活用できます。

[80: 購入検討中さん]

>78さま
おそらく予定価格4900万円までというのは、呼び込みのために控え目に書いたのだと思います。実際この物件の4LDK最上階の一番高い部屋は5698万円ですし、かと言って一期から販売しないというのはディベロッパーとしてもリスクが大きいでしょうから、とりあえず見に来てもらって購入意思の強い方にだけ4LDKの価格も開示する感じじゃないでしょうか。

[81: 購入検討中さん]

>79さま
サイトの間取り図で確認したら、4LDKの部屋でメインバルコニー12.05㎡、サービスバルコニーで10.41㎡になっていますね。サービスバルコニーといっても、バルコニーとして十分使えるのではないでしょうか？

[82: 購入検討中さん]

東側の車通りはさほど多くないので簡単に乗り越えられるなら午前中の物干しにはいいかもしれませんね。

[83: 購入検討中さん]

単に物置スペースにするにしても丁度よさそうですね。メインのバルコニーとは使い分け出来ますし。

[84: 匿名さん]

私も4l狙いですが、リビングが正方形なのが気になります。使いづらいよなー

[85: 購入検討中さん]

このての4Lは、リビングに続いている一部屋(和室)を洋室にプラン変更して、客人がたくさん来た時などは扉を解放して大きなリビングとして使えるようにしておくと使い勝手が良いですよね。

[86: 契約済みさん]

これまで購入検討中者として投稿していましたが、契約致しました。どの間取りを契約したかなどは控えさせて頂きますが、他に契約された方などとも意見交換していきたいですね。

[87: 匿名さん]

ご成約おめでとうございます！
参考までにお聞きしたいのですが、決断の決め手となったところはどの辺ですか？

間取りですが、Dタイプはすごく変わった作りですね。
居室がエレベーターに面していますがうるさくないんでしょうか。

[88: 契約済みさん]

ありがとうございます。
決め手はこの規模のマンションにしてはタワーマンションなどに用いられる工法を多用した作りでありながら、タワーマンションでないが故に価格的には割安であるところでしょうか。最近売り出されている同規模のマンションに対してやや割高であるという指摘は多分にありますが、私的にはそもそもグレードが違うので当然なのではと感じています。
どうしてもタワーマンションがいいという方にはこの物件はコストパフォーマンス的に中途半端に感じられるようですが、そもそもタワーマンションは無しの私にとってはむしろ割安です。タワーマンションの、一生のうちに果たして一度使うのかどうかわからないような過剰な設備に毎月高い投資をするよりは、貯蓄をした方が建設的なのではと考えているからです(笑)
Dタイプの部屋は、確かにエレベーターを囲むように作られていますね。
ただそもそもこの物件は線路沿いで、騒音に関してはこと注意深く設計されていますので、おそらくエレベーターの音が室内にいて気になるようなことはないのではないでしょうか。

[89: 購入検討中さん]

実家が踏切近くの一軒家（自営業）だった経験から言うと、
電車の音は慣れます。
私はそれよりも、マンションの場合は特に幹線道路・高速
道路沿いの排ガスの方が耐え難いと思いますよ。
踏切の「カンカンカン」という音を聞くと、
おばあちゃんの自転車のうしろに乗せてもらった思い出と
か懐かしくよみがえりますね・・・。

[90: 契約済みさん]

古き良き、素敵な思い出ですね…。

幹線道路沿いに住む人に聞くと、騒音はさることながら空気が汚くて洗濯物も干せないと言います。
ましてやそんな環境で干した布団などで寝るとなると…ご苦労が想像できます。

[91: 匿名さん]

モデルルームを見に行った者ですが、マンション自体はとても良い物件だと思います。
ただ、担当してもらった営業の方の営業の仕方がちょっと……信用をなくしてしまいました。
その営業の方だけ、そんなお仕事の仕方をしてると思いたいです。
それだけが残念。

[92: 契約済みさん]

そんなことがありましたか…それは残念ですよね。
都合の良いことばかりあげつらうとか、そういったことだったのでしょうか。
私の担当だった方は割と印象の良い方でした。大きな買い物ですから、担当の方の印象は大きく作用してきますよね…。
ただこの物件を本気で気に入ったのであれば、何も赤の他人である担当者の方に腹を立てて諦める必要はないわけですから、その旨お伝えして担当を変わって頂き、再挑戦してみるも手ですよね！

[93: 物件比較中さん]

私も91さんと似た事がありました。近くの物件を見学後、伺ったらその物件をかなりけなされました…。しかも先に見学した物件で聞いた事とは違う内容でけなされたのでここの営業マンに不信感を抱きました。そんな営業のいる会社が信用できません。ここは販売会社＝売主ですから。

[94: 匿名さん]

NO.86は何故契約出来たのですか？
わたしはまだここに来場していないですが、ここはまだ第一期の販売も始まっていないですよね？以前SUUMOで読みましたが予告広告中に契約や申し込みは出来ないはず！確か価格や販売する部屋がまだ決まっていないから予告になっていると理解しています。これは法律上大丈夫？内緒で販売？

[95: 購入検討中さん]

第一期が始まる前にも、どこの物件も優先期販売というものがあるのは珍しいことではありませんね。ましてや法に抵触するような問題ではありません。

[96: 買いたいけど買えない人]

川口でとてもいい物件だと思います。価格も立地も申し分ないんですが、妻を説得できず、あきらめなくてはならない状況です。正式な価格は教えてもらえませんでしたが、手の届きそうな価格だと思ったので非常に残念に思います。一人だけテンションを上げても駄目なので、二人でよく話し合い納得した結論を出さないといけないんだと、痛感させられました。
あーもったいないという思いでいっぱいです。

[97: 購入検討中さん]

今週末は価格発表会とあるが、何するんだろう？正式価格？

[98: 購入検討中さん]

第一期として正式に販売開始になるということでしょうか。
第一期で販売対象になる部屋については価格も積極的に開示していくのでしょう。

[99: 匿名]

ちょっと引っ張り過ぎな気がします。

[100: 匿名さん]

要するに、お客さんがいないから販売できないということです(>_<)

[101: 申込予定さん]

　先日、マンションギャラリーに行きましたが、結構来場者はいましたけどね。ファミリー層が中心でしたね。サウスゲートとの掛持ちが多いようでサウスゲートという言葉がパーテーション越しに聞こえてきました。
　そろそろサウスゲートの売れ処が出揃うので、その後販売するのでしょうね。でも、ずるずると販売予定期間をずらすのはあまりいただけませんね…。

[102: 匿名さん]

私もモデルルーム行ってきました。

すでに1/3ぐらいは優先分譲で販売済でした...

あえて引っぱって、販売時期ずらして
都合よく販売してたということですよね？？

販売まだだからとノンビリしてる場合じゃなかったorz

お客さんは私の時も結構いましたよ。
次の予約が詰まってるとのことで「また次回来て下さい」と言われました。

[103: 匿名さん]

私も９１、９３さんと同じようなことがありました。２回目に行ったとき途中で担当変わられた方が、ほかの物件の悪口は言うし、上からな物言いだし、とてもまた来ようという気にはなれませんでした。大きな買い物だけに、接客も大切ですよね。信頼できる方とでないと、とても購入までたどり着けません。

[104: 契約済みさん]

うーん、上記のかたのように営業担当者の対応にご不満を覚えたかたのお話を聞くと、物件契約済みの身の者からすると何だか残念に感じてしまいます。私が販売しているわけではないですけれども…
何でしょうか、やはりこちらの物件は部屋数もそんなに多いわけでもないですし、売り切るにはさほどの難はないだろうとおごりがあるのかも知れませんね。長い目でみればそんなことでは他物件の売れ行きにも響くでしょうし、どうかと思うのですが…。
私はかなり早い段階で契約したこともあって、担当者はじめギャラリーの他のスタッフの方からもかなり丁重に扱われ、
お客様さまという感じでした。優先期販売でほとんど売れているという手応えからすると、途中からかなり強気になってきたということなのでしょうか。残念ですよね。
どなたか契約された方いらっしゃいましたら、お話聞かせてくださいね。

[105: 匿名さん]

通勤がてら毎日見ていますが凄い早さで出来上がっていきますね。サウスゲートより先に出来上がりそうな勢い。

[106: 申込予定さん]

担当してくれた営業担当さんは、他のマンションをけなすような言いっぷりではなかったですけどね。
今が一期ですが、購入意欲のありそうな客にはわりと今までですでに積極的に価格を開示しているようですね。

[107: 購入検討中さん]

スーモにも価格が出ていましたね。
しかし、依然として2980-4980万円という予定価格。
４LDKの価格はこれ以上なのに…この表記はいただけないですね。

[108: 匿名さん]

価格を見ると4LDKは第一期では販売しないということ？

[109: 購入検討中さん]

4LDKも販売していますよ。優先期だけでも結構売れたみたいですね。恐らく購入意欲がある人にだけ価格開示しているのでしょう。販売戸数が少ないマンションではよくある売り方ですよね。

[110: 匿名さん]

４LDKもあるんですか。
この辺りだとファミリーが多く、
４LDKが人気だろうなと思うのですが
だいぶ優先で出てしまったんですね。

[111: 購入検討中さん]

第一期だと思って行ったら結構売れてました。
のんびりしてる場合じゃなかった。。。

立地と構造＆価格を考えると良い物件なだけに残念です。
優先販売ってあったんですね。抽選かと思ってました。

[112: 契約済みさん]

私はかなり早い段階で契約したので、その時はまだほとんど空いていました。ちなみに昨年末です。その時は随分強気なプライシングだな、売れなくてすぐ値下げするパターンかな。高値摑みだったかなと思ったものですが、開けてみれば売れ行き好調のようですね。結果として早く契約してよかったかな。

[113: 契約済みさん]

私も本契約しました。
営業さんの印象としては悪くなかったですし、
とても気に入った物件だったので、
特に嫌な印象は受けませんでしたが、
価格もなかなか提示してくれなかったし、
ちょっと契約自体を焦らされた感はありました。

他物件との比較を元に自社物件を推すのは
普通の事だと思うので、そんなに違和感はなかったですね。
私が契約した段階では、半分位契約済となっていましたよ。

[114: 契約済みさん]

ご契約おめでとうございます！
そうですか、もう半分近くも売れていますか。随分好調なんですね。
先述したように、私の時はまだまだだったのですが、やはり4LDKを中心に売れている感じですかね。4LDKは戸数が少ないですが、モデルルームを見るとあのサイズは魅力的ですよね。まあ、あのモデルルームは少々やり過ぎ感ありますけどね(笑)。

[115: 契約済みさん]

　私も本契約しました。川口という街が気に入ったので、駅近物件を探しており、いろいろ検討した結果、こちらの物件に決めました。他の物件も魅力的であり、同じ川口駅近物件としてイニシア川口とサウスゲートタワーを候補として考えました。
（以下、他の物件の感想です。）
○イニシア川口：工夫を凝らした間取り・収納が魅力です。モデルルームは７０平米程度でありながら、広く感じました。立地条件さえ良ければ買いの物件だったと思います。（サウスゲートの前ということと、幹線道路に面していることがネックとなりました。）
○サウスゲートタワー：大手鹿島の安定感、防災指定地域だけあって、災害時の備えは完璧だという印象がありました。「万が一」を考えるのであればここが一押しです。モデルルームの質もなかなかだと思います。ただ、過去に苦しめられたオール電化に不安を感じたこと、あまり気に入った間取りがなく、間取りを求めるとそれ相応の価格となることから、断念しました。タワーはいい部屋はとても高く設定されていることを実感させられました。細かいところですが、駐輪場の少なさ、エレベータの少なさにもやや不安を感じました。
（以下、本物件の感想です。）
　ここの決めては間取りの良さです。よく考えられた部屋配置であり、妻が気に入ったのでここに決めました。そのほかに、構造についてはあまり宣伝はしていませんが、規模の割に他のマンションよりも水準が高いと感じます。コンクリートの強度や外壁の厚みなどは他のマンションと比較すればその差は分かると思います。川口の街自体が充実しているので、施設は必要最低限で十分だと思いますし、駅、荒川の土手、スーパーとの距離が丁度バランスが取れている立地ではないかと思います。また、エントランス前は４０メートルの空きスペースを設けているため、日照の問題は気にならないと感じました。
　電車の騒音がやや気になるところですが、二重サッシもありますし、定期的な換気をする分には大して気にならないのではないかと思います。むしろ幹線道路に面した場所での自動車のアイドリング音の方が気になるので、そういう心配がないのでよいかと楽観的にいます。
　川口という街が好きで、タワーマンションにこだわらない…ということになれば、十分に選択肢となる物件だと思います。まだ一年間もありますが、完成を心待ちにしつつ、今後の生活に思いを馳せていきたいと思います。
　長文失礼しました。

[116: 物件比較中さん]

第一期は今週末登録締切り。即日完売の見込みがたったということかな？

[117: takero]

>115様
ご契約おめでとうございます！

なるほど、購入理由諸々うかがいますと、私自身と重なる部分が多分になるなーと感じました。
私のほうの主な購入理由は、以前このスレで質問頂いた時にもお答えしたのですが、

この規模のマンションにしてはタワーマンションなどに用いられる工法を多用した作りでありながら、タワーマンションでないが故に価格的には割安であるところです。最近売り出されている同規模のマンションに対してやや割高であるという指摘は多分にありますが、私的にはそもそもグレードが違うので当然なのではと感じています。
どうしてもタワーマンションがいいという方にはこの物件はコストパフォーマンス的に中途半端に感じられるようですが、そもそもタワーマンションは無しの私にとってはむしろ割安ととらえられました。タワーマンションの、一生のうちに一度使うのかどうかわからないような過剰な設備に毎月高い投資をするよりは、貯蓄をした方が現実的であると考えていることなどもここを選んだ理由のひとつです。

ちなみに私もサウスゲート、イニシアをはじめここ数年間、よいマンションがあれば購入するつもりで結構な数のモデルルームを見てきました。

これまで「契約済みさん」としてこのスレに何度か投稿してきましたが、発言に責任を持たせる意味で今後はtakeroのユーザーネームで投稿しようと思います(笑)

[118: 匿名さん]

駅から近い割には価格も低めですし、
間取りもファミリー受けが良さそうなので人気も出るでしょうね。
川口は何気に通勤が便利ですし。
子育て環境も良さそうですね。

[119: 購入検討]

今後、高松建設の機材センターに建物立ちそうですか？

それが無ければ、申込登録したいなと思ってます。

[120: 契約済みさん]

>takero様
115です。

ありがとうございます。
サウスゲートの価格表を見たらこちらは割高かな？と思いましたが、広めの部屋の価格は6000万前後とやや手がでにくい価格でした。同程度の間取りを求めるとやはりこちらの方が割安といえるかもしれませんね。
南東西にスペースがあり、日当たりの保証されているいい物件という印象でした。

[121: 物件比較中さん]

良いマンションじゃないですか。

二重サッシは確かに騒音対策だろうと思うので、その点は気になりますが、慣れだと思います。

適度に駅から離れていて、かと言って離れすぎてもおらずいいですね。

施設は契約された方がおっしゃられた通り、川口はなんでも揃っているので、
集会室程度で十分だと思います。
結局、施設維持費は居住者の負担になるわけですから。

素敵な外見で私はいいな～と思います。

[122: 契約済みさん]

>119様
マンション北側の資材置き場ですよね？
あくまでも個人的見解ですが…。
そこにマンションを建てると、南側にタワーマンション（ミドリノ、32階99.95m）があるので、日当りが確保出来ません。
また、北側にはキュポラ・オーベルのマンションがあり、そちらと日当りの問題でもめることが予想されます。
川口市は100m以上のマンションを建てることはできないそうですので、ここに「眺望のいい」マンションを建てることは難しいと思います。
従って、あそこにマンションが建つ可能性は低いかと思います。いずれにしても、日当りの面では影響はありませんよね。

なお、南側にも川口機械の工場がありますが、敷地面積を考えると、少なくともここ以上の規模のマンションは難しいのではないかと思います。

[123: 購入検討中さん]

ご回答ありがとうございます。

北側機材センターに大きな建物は心配なさそうですね。

立地も環境も良さそうなので購入したいと思ってます。
今日が第一期の受付終了日ですね。モデルルーム行ってきます。

契約できた際には、どうぞよろしくお願い致します。

[124: 契約済みさん]

>123様
122です。その後調べたところ、川口駅前は再開発計画を予定しているとのことです。
http://www.lakeeffectdog.com/02/004.html

ただし、平成26年までに完了予定ということであり、未だ計画が立っていないようですので、再開発の対象であるかは不明です。前述のとおり、マンション建設には不利な場所だと思います。低層階の公共施設が建つとよいですね。
いずれにしましても、契約された折にはよろしくお願いします。

[125: 購入検討中さん]

今日は第一期の抽選会ですね。

[126: 匿名さん]

第一期は完売みたいですね。

[127: 匿名さん]

1期完売ですか。
やはり人気があるようですね…。
ゆっくり考えようかと思っていましたが
そうもいかないでしょうね…。

線路までの距離はきになりますが
それ以上に利便背の高さは感じますよね

[128: 契約済みさん]

二期の販売戸数は未定とありますがどれくらいの販売になるのですかね？優先期と一期で50-60くらいは売れたのではないかと推測されます。

[129: takero]

なるほど。合計戸数が90と考えると、2期完売となるのかも知れませんね。

[130: ビギナーさん]

いい外観してるなあ～

予想以上にアプローチの演出も良さそうだし
格を示すようなラウンジ環境へのこだわりも唾飲んでしまいました

もちろん一番大事ことは住戸そのものですが
管理費はこの共用部分にも使われますからね～
やっぱり傍から見てばっちりキマッているほうがいいですよね

[131: 契約済みさん]

契約済みの方、オプションは何か決められていますでしょうか？
ここはオプションや設計変更がかなり柔軟にできるみたいです。やや割高ではありますが…。オプション担当の方は親身になって結構無茶かなと思うものでも相談に応じてもらえます。

[132: takero]

私はモデルルームの仕様が大変気に入っていたこともあり、玄関・洗面所・トイレなどはかなりあの仕様を意識してオプションを選択しました。ただ、夏頃には内装のオプション受付けをまたするとのことでしたので、リビングをはじめ各部屋のオプションはその時にまた決めるつもりです。よって現在家族であれこれ協議中ですが、今から楽しみですよね(笑)

[133: 契約済みさん]

私もまだまだ検討中です。
いいな～と思うものは若干割高感が否めず…まだまだ踏み出せずにいる現状です。
一生物なので、価格よりも…と思う反面、物件自体を背伸びして購入した分、足踏み状態になっています。
キッチン周りの食器棚とか、個人的にはとても魅力的ですが、やはり高い…。

[134: 契約済みさん]

私も食器棚悩んでます。

食器棚は造り付けの方がスッキリしてて良いですよね。

建具とかフローリングの色も悩んでます。

[135: 契約済みさん]

キッチン棚、迷いますよね。
ウチはオプションは高いのでパモウナか綾野で考えています。
コンセント増設はかなり検討の価値ありではないかと思います。ここは無理では…というところでも対応してくれたりします。床に配線を這わせないだけでもスッキリすると思います。

[136: 契約済みさん]

＞135さん

キッチン棚、素敵ですね～。
初めて見ました！いろいろあるんですね。
そう考えてみると、オプションにしなくても素敵なものがいっぱいあるからなぁ…と、だんだん候補から外れていきます。
コンセント増設も考えてはいるのですが、まだどこに何を置くとかさえ考えていないので、まだまだ悩みところです。。

[137: takero]

やはり物件だけでもこれだけの買い物ですから、なかなか高価なオプションをあれもこれも無尽蔵には付けられませんよね。
ただ、モデルルームを見て決めた以上なるべく近づけたいのが心情ですので、ちょっとがんばって悔いのないようにしたいななどと考えています。一度入居したらもう最初のリフォームまで内装に手を入れることはないでしょうし、やはり入居時こそ客人など招く機会が多くなるでしょうから、人も羨む素敵な部屋に仕立て上げたいものですよね(笑)

[138: 契約済みさん]

確か設計に関係するオプションは中層階で４月中旬まで、高層階で６月までだったかと思います。
限りある時間でオプションや設計変更を検討するのはややせわしないですよね。

[139: 匿名さん]

今からだとあまり時間がないようですね、特に中層階は。
でもできる限りのことはしたいなと思います。
オプションはやはり入居時に既に備え付けられているので
バタバタするときにはありがたいなって思うでしょうね。

[140: 匿名さん]

どの間取りもわりと広くて良かったです、うちの物の多さも心配なさそうですしインテリアの買い替えも考えていますがこれだけ広ければ大きめのテーブルやソファなども検討できますので嬉しいです。

和室が縦長の変わった形をしているんですよね、こちらどのように利用するか今考えています。モデルルームの写真を見るに和室は載っておらず、こちらのマンションは全洋室のほうが人気があるのかと想像しますが、うちは和室も欲しい派、リビングから眺める緑のスペースはなかなか良いものです。

[141: 契約済みさん]

第二期のモデルルームは、第一期と同じですよね？
違っていれば見に行こうかなと思います。

[142: takero 契約済]

〉141様
同じモデルルームと思うのですが…、もう行かれましたか？

[143: 契約済みさん]

先日、オプション説明会で行きましたが、同じモデルルームでしたよ。

[144: takero(契約済み)]

〉143様
なるほど、そーですよね。ありがとうございます。
あのモデルルームを作るのにも、それこそ何千万とかかるそうですものね。

[145: 契約済みさん]

141です。
ありがとうございます。
第二期モデルルームプレオープンとあったので、もしや…と思ったのです。

契約した立場からすれば早めに完売してもらったほうが嬉しいですよね。悪くない物件だと思いますし。

[146: 購入経験者さん]

電車の騒音に耐えられ、将来、転売や賃貸に出す予定がなければ良い物件だと思います。

これから人口が減り、空き物件が増えますからね。

[147: 契約済みさん]

川口はスーパーが多く、駅前に図書館や行政センターがあり、便利ですよね。
川口駅もそろそろ改修すると思いますのでここの駅近生活は充実すると期待しています。

[148: 匿名さん]

質問なのですが、

各部屋の壁のデザインは選択式ですか？？
ダイニングや寝室・ＤＥＮなど、共に個性的なデザインですしセンスもいいと思うのですが、やはり個人的な好みに合うか否かというのはあると思います。

色を変えたり無地にしたり、はたまた凹凸を無くしてシンプル壁にしたり、自由が利くと尚良いと思っています。

[149: takero(契約済み)]

部屋のデザインはもともとプレーンなものがひとつ決まっていて、デザインを入れたいのであればオプションで入れていくかたちです。よってモデルルームの仕様などはフルオプションと言って良いでしょう。モデルルームというものは往々にしてそういうものですが、まったく同じにしようと思ったら相当高額になるかと思います。

ここの物件は選択式のオプション以外に内装をあれこれ自分好みに変えてもらうことが可能ですので、モデルルームの仕様はあくまで一例といったところでしょうか。マンションは内装が変われば全く別物のようになりますので、私もいろいろ迷っています。

[150: 匿名さん]

こちらのマンション、１６階建てというのが気になります。
天井高はどれくらいあるのでしょうか。
二重床ではないのでしょうか。
また、コンクリートのスラブ厚はどうなのでしょうか。
どなたかモデルルームに行かれてわかる方いらっしゃいますでしょうか？

[151: 契約済みさん]

建物は50メートル弱。
階高は3メートル以上あります。
天井高は最高2.5メートルです。
モデルルームを見ましたが二重天井二重床でしたよ。

[152: 匿名さん]

ありがとうございます。
ホームページ見ても見つからなくて。
助かりました。

[153: 契約済みさん]

川口に寄ったので京浜東北の窓越しから撮りました。だいたい半分くらいの階まで足場が組まれている感じでした。

[154: takero(契約済み)]

私も京浜東北で通勤しているため、工事の進み具合はいつも気にしています。今から楽しみですよね。

[155: 契約済みさん]

>takeroさま
工事中ですが、南側の日当たりの良さが。いまからたのしみ今から楽しみですね！

[156: 契約済みさん]

>takeroさま
工事中ですが、南側の日当たりの良さが。いまからたのしみ今から楽しみですね！

[157: 契約済みさん]

すみません、重複しました。

[158: 購入検討中さん]

写真で見ても本当に線路のそばなんですね。
騒音とホコリはどうなんでしょうか？
洗濯物は干せないのでしょうか？
ベランダで寛ぐのは不可能ですね。

[159: 匿名さん]

担当者が最悪でした。
上から目線の対応に嫌気がさし、購入するのやめました。
物件自体はすごくいいものだとは思いますが、残念です。

[160: 匿名さん]

川口駅は、特に列車本数も多いですし列車の音は
入ってくると思います。
騒音など気にする人は、この物件は辞めておいた方がいいと思います。
駅近くて便利だけど騒音や排気など気になる物件か
駅から遠くても自然があり静かな物件を選ぶか難しいところですね

[161: 契約済みさん]

川口駅は比較的古く、そろそろ建て替えもあるのではと期待しています。地下化は難しいにしても、線路事情、騒音事情は今後悪くなることはないと思い、鉄道の音は割りきりました。
手放すとしても結局駅近であれば中古も需要ありますし。
少なくとも交通量の多い道路に面していないので排気の心配はないのではと思います。