レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）ってどうですか？

[主婦さん]

レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市川口1丁目72-1（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩7分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.95平米～86.54平米
売主：タカラレーベン

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[377: 契約者]

近年のマンションの構造は、杭、壁厚、コンクリート強度どれも向上しています。住居者の目も姉歯、震災以降、非常に厳しくなっていますので、そのあたりはどこのマンションでも抜かりないようですね。 200年は言い過ぎかも知れませんが、首都圏直下型地震がなけはれば2世代は充分にいけるのではないでしょうか。振動も無いにこしたことはありませんが、幹線道路の脇などに比べると振動は少ないと私は判断しました。
ちなみに、私の実家は東海道新幹線高架から100m程度の一戸建て住宅ですが、一重サッシュで音とテレビの雑音(画像の乱れ）はありますが慣れています。
駅近にしては、緑の多さや公園のスペースが気に入っています。子供の友達も近くのタワーマンションなどにもいることでしょうから、いろいろ共有して遊べると思います。

[378: 匿名さん]

200年はどうよ？と自分も思いますが、最近は「100年コンクリート」とかいうものも出てきていますよね。
で、結局建物を長持ちさせるのは、きちんと修繕をして建物を大切にすること。
コンクリートはなんだかんだで細かくひび割れてしまします。
その間から雨水がしみこんでしまって、中の鉄筋をさびさせちゃって建物をダメにするらしいので
そういう事が起きないようにしておけばある程度は今どきの建物は大丈夫だそうです

[379: 匿名さん]

要はメンテナンスってことですか。

管理会社任せにするのではなく、自分達でも日ごろから見ていかないといけないのでしょうね。

躯体をとにかく維持できるように。

振動に関してはどうなんでしょうね。

地震にも強く出来ているので、基本は大丈夫かなとは考えてますが。

[380: 検討中の奥さま]

いよいよ最終分譲のようですね。
あと9戸で完売ってことなんでしょうか？

[381: 匿名さん]

あと三戸みたいですよ。
ただ二週間前も残り三戸だったので最後なかなか売れ切らないみたいですね。
値下げしてないのかな？

[382: 物件比較中さん]

スーモから物件情報削除されてますね。
完売ですか？

[383: 契約者]

公式ホームページでは完売(キャンセル待ち)となっていました。

[384: 契約済みさん]

修繕積立金にも関わることなので完売して一安心です。

[385: 物件比較中さん]

途中から価格を出さなくなったし、大幅に値下げしたんだろうね。
それでもパークホームズより先に売り切ったのは大したもの。
例の営業の人の努力の賜物ですかね。

[386: 匿名さん]

散々サウス板の住人からレーベンの営業について
色々と言われてたけど、前評判も高くなく
条件も決して有利でない強豪物件の多い川口で、
完売に持ってった営業力は凄いね！
一度見に行った物件でもあり、親しみを感じる

[387: 匿名さん]

窓なし部屋多数のサウスを避けた人も多いだろうね。
迷ってる人には値引きを囁いて背中を押してあげたのかな。

[388: 契約済みさん]

値引きの話はよく聞きましたが、実際に値引きを提示されたという話は聞きません。最後の数部屋くらいはあったかもしれませんね。
実際に値引きを持ちかけられた方はいるのですかね？

[389: 匿名さん]

強豪がひしめく川口ちかくで、元郷の方といい完売すごいですね！
購入された方おめでとうございます。

[390: 匿名さん]

強引な営業の賜物ですね。
おめでとうございます。

[391: 購入検討中さん]

それにしても三井がなかなか完売しないね

[392: 匿名さん]

サウスの惨敗の理由はなんだろ。

[393: 匿名さん]

ここは値引き、普通にしてますよ。100万円の家電プレゼントプラスα。
それでも線路際マンションを売り切ったのは立派だと思います。

[394: 匿名さん]

戸数が四倍近く違う物件と比較なんてできないと思うが…
そこによりどころを感じるなんてなんか虚しいね

[395: 匿名さん]

ここで営業の悪口言いまくってた人残念でしたね。
努力のかいなく完売しました。

[396: 匿名さん]

どうやらレーベンとサウスの立場が逆転したみたいだね

[397: 匿名さん]

名誉毀損で訴えられてもおかしくないくらいの書き込みだったからね。
完売したらピタッととまったけど。
契約したマンションが売れずに焦り、思わず書き込んでしまったのかね。

[399: 匿名さん]

サウス住人の精一杯の負け惜しみだね
散々批判してたのに、競合先が完売しちゃったから
多分他の板でも、レーベンに対する誹謗みたいなのが始まるかも

やだね〜

[400: 購入検討中さん]

サウス住人はこんなレス見ないよ〜

賃貸住民の書き込みでしょ（笑）

[401: 匿名さん]

レーベンおおたかの森の内覧会が大荒れのようです。該当物件スレを見てみてください。二流デベから購入すると完売しても入居まで安心できませんね！

[402: 匿名さん]

401さん、指摘されたスレを覗きましたが、全然荒れてないですよ。

[404: 契約済みさん]

愉快犯はサウスの契約者を装ってネガ書くのやめましょうよ。
あと、レーベンの他物件と比較したところで施工会社が違うんだし、比較してもしょうがないと思いますよ。
完売してもここのこの有様は、購入した者としては非常に不快です。

[406: 契約済みさん]

おおたかの森は一部の人がイメージとちがうという意見を出し、これをネガが煽っているだけに見えますが、これを荒れるというのでしょうか？
前にも投稿しましたが、完売すれば修繕費関係の追加負担の心配がないことと、入居後にモデルルームで第三者が出入りしないので一安心というところはありますが、他よりも勝った、負けたと考えるのはよく理解できません。

[407: 匿名さん]

405さん⇒よく読んでください。内装の仕上がり不良多数発覚がそもそものはじまりです。その後のエレベーターが小さすぎるだ外装の色が変だ、ロビーのドアが自動ドアじゃないのはおかしいいというのは、最初からわかっていた話なので契約者の質が疑われる書き込みですね。

[408: 匿名さん]

タカラレーベンは引き渡し前に毎回もめますね。
他のマンションがもめてたので心配になり見送りましたが
結果正解だったようです。
営業マンだけじゃなく、そもそもグループ会社に問題があるなら
会社全体的にしっかりしないと購入者や検討者および投資家に対して失礼すぎると思います。

[409: 匿名さん]

あんな強引な客引きやクロージングが行われてるのである意味しょうがないかなとは思いますけどね。
物件はいい物件もあるので純粋に商品力で勝負できるところは揉め事もないようですけど。

[410: 匿名さん]

完売しないマンション営業さん、契約者さんは気の毒だな。

[411: 匿名さん]

タカラレーベンって客を舐めてますね。
結局ここも引き渡し前後に大揉め。

[413: 匿名さん]

契約者のスレみました。
詐欺みたいな営業手法ですね。
同情します。

[414: 販売関係者さん]

契約者の状況、拝見しました。

本当にタカラレーベンという会社は、お客さんをどう見ているんですかね。
信じられない対応です。

あんまりヒドいことを書きたくありませんが、コンプライアンスが全くないですね。

[415: 購入検討中さん]

入居予定の方には申し訳ないが、購入しなくて良かったと改めて思いました。

[416: 物件比較中さん]

かさ○元気そうだな

[417: いつか買いたいさん]

電車の騒音はどうですか？換気扇から音が入って来ませんか？

[418: 匿名さん]

ヤフー不動産見たら、１戸新築で出てるけど、完売したんじゃなかったっけ？
キャンセルしたのを再販売してる？

[419: 匿名さん]

キャンセルのラスト一邸がなかなか売れないね。
増税前の駆け込みあったからしばらく住宅需要回復しないかな。

[420: 匿名さん]

売るほうは一度きり。買う方は一生。そんな所から買う気はなかなか、おきないね～。

[421: 匿名さん]

お部屋としての条件は悪くないと思うんですがお値段的な関係かな～とも。

おかいものは皆さんはどちらを利用されているのでしょうか。
ここからだと環状線通りを通って線路の反対側に行って
オーケーストアっていう手段もあるなと思いますが
駅の所にもあるのですよね
一番安いのはオーケーのような気がします
お弁当もけっこう安くておいしいので好きです

[424: 匿名さん]

タカラレーベンとはどんな会社なんですか？
かなり強気な販売をしているんでしょうか。
株価を見ると、現在は５年前の１０倍ですね。
それと一緒にはデキませんけど、保証内容とか、サービス内容とかに何か疑問でもあるんでしょうか。

[425: 匿名さん]

キャンセル住戸がまだ残っていますね。
竣工が2月24日なので、まる3ヶ月経った事になります。
間取りは角部屋でリビングの2面にバルコニーがついていて明るそうですが、何がよくないんでしょう。
423さんのおっしゃるタカラレーベンの件が気になります。売主がトラブルか何かで争っているのですか？

[426: 匿名さん]

住民さんの満足度は高いみたいですね！