レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）ってどうですか？

[主婦さん]

レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市川口1丁目72-1（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩7分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.95平米～86.54平米
売主：タカラレーベン

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[361: 匿名さん]

357様詳しくありがとうございました。
線路のすぐ脇という訳ではないから大丈夫かな？とは思っていたのですが、
実際は外では音が聞こえているのですね。
間に遮る建物がないからでしょうか・・・。
実際に現地モデルルームが出来れば確認できるのですけれど。
外観がもう出来上がってきていますし、近いうちにできればいいですよね。

[362: 匿名さん]

せっかくの駅近なのに、もったいない気がするが…。会社（営業）の質が良くないのかな？

[363: 周辺住民さん]

電車の音はもっと駅近に住んだ事があるけど音はそんなに気になりませんでした。

[364: 匿名さん]

駅近じゃなくて線路への近さが問題でしょ？

[365: 購入検討中さん]

現状でどのぐらい売れてるのでしょうか？
最近、行った方いませんか？

[366: 匿名さん]

残り15戸！

[367: 匿名さん]

3月までに完売できますか？

[368: 匿名さん]

ん、先週行ったらあと4戸くらいでしたよ？

[369: 匿名さん]

現地みたが、横のタワマンと比べると小さく見える点と、本当に線路沿で、びっくりした。

[370: 契約者]

この物件は１６階立てなので、隣のタワーマンションと比べれば小さいのはあたりまえです。タワーマンションとの違いは、高層ではないこと、戸境壁が厚いこと。
線路に近いため二重窓を採用しています。電車の音が小さいことを祈っています。

[371: 契約済みさん]

>370さま
二重サッシなので、騒音と結露は左程気にならないと思いますが、窓を開けた時の騒音はやや気になりますね。
現場へ行ってみましたが、上りの京浜東北線の線路音が大きかったです。貨物列車の音は新しいレールなのかもしれませんが、あまり気になりませんでした。

[372: 匿名さん]

11月に行った時も残り4戸と言ってました。
また、年内に売り切るとも言っていました。
12月頭くらいに最終期先着受付順のチラシが入っていましたが、
チラシ掲載の来場特典のクオカードが値上がっていたので、
もう少しかかるのではないかと思います。

新しくスマホサイトも出来ていますね！

[373: 匿名さん]

３期の販売数が９戸となっています。
４戸を年内に…というのは２期までの話なのでしょうか？
最近になって色々と情報収集を始めたのでよく判らなくて。
もし、変な質問になっていたらごめんなさい。

線路は本当に近いんですよね。
防音対策がされているなら、室内は少なくとも大丈夫そうです。
今どきのマンションなら振動も大丈夫そうですし。

[374: 匿名さん]

三期販売の9戸がもう残り3戸ですよ。
先週チラシが入ってたので。
電車の音は窓閉めてれば問題ないと思うので、
あとは開けてる時の音が許容範囲かどうかですね。
物件自体は素直にいいと思いますよ。

[376: 匿名さん]

本当にこんな営業しているなら本当に大丈夫？と疑ってしまいますね。
現場をみましたが、造りは悪くないと思います。
振動で耐久年数が変わるのですか？

[377: 契約者]

近年のマンションの構造は、杭、壁厚、コンクリート強度どれも向上しています。住居者の目も姉歯、震災以降、非常に厳しくなっていますので、そのあたりはどこのマンションでも抜かりないようですね。 200年は言い過ぎかも知れませんが、首都圏直下型地震がなけはれば2世代は充分にいけるのではないでしょうか。振動も無いにこしたことはありませんが、幹線道路の脇などに比べると振動は少ないと私は判断しました。
ちなみに、私の実家は東海道新幹線高架から100m程度の一戸建て住宅ですが、一重サッシュで音とテレビの雑音(画像の乱れ）はありますが慣れています。
駅近にしては、緑の多さや公園のスペースが気に入っています。子供の友達も近くのタワーマンションなどにもいることでしょうから、いろいろ共有して遊べると思います。

[378: 匿名さん]

200年はどうよ？と自分も思いますが、最近は「100年コンクリート」とかいうものも出てきていますよね。
で、結局建物を長持ちさせるのは、きちんと修繕をして建物を大切にすること。
コンクリートはなんだかんだで細かくひび割れてしまします。
その間から雨水がしみこんでしまって、中の鉄筋をさびさせちゃって建物をダメにするらしいので
そういう事が起きないようにしておけばある程度は今どきの建物は大丈夫だそうです

[379: 匿名さん]

要はメンテナンスってことですか。

管理会社任せにするのではなく、自分達でも日ごろから見ていかないといけないのでしょうね。

躯体をとにかく維持できるように。

振動に関してはどうなんでしょうね。

地震にも強く出来ているので、基本は大丈夫かなとは考えてますが。

[380: 検討中の奥さま]

いよいよ最終分譲のようですね。
あと9戸で完売ってことなんでしょうか？