レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）ってどうですか？

[主婦さん]

レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市川口1丁目72-1（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩7分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.95平米～86.54平米
売主：タカラレーベン

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[321: 匿名さん]

モデルルームいったけど、シンクとか設備が意外としょぼかった。
そういうところコストカットしてたら営業費に余裕がでるね。
頑張ってるんじゃないかな。

[322: 匿名さん]

川口駅近の、レーベン、サウス、パークホームズ、グランフォート、グローベル
を検討していましたが、確かに、ここレーベンが圧倒的にお金がかかっていそうなパンフレットでしたね。

ここは、線路沿いということではなく、荒川の鉄橋近くということで、
最初から検討外でしたが・・・。

単に線路沿いという意味での騒音については過去スレにも出ていますが、
電車が鉄橋を渡る時の騒音は、レーベン、サウス（特に南向き部屋）には、
普通に線路を走る音以上に、間違いなく結構響くかと思います。

線路からはやや離れていましたが、ここのレーベンの近所に住んだことが
ありますので実体験ですが、夜、風向き次第では、窓を開けていると
テレビの音が聞こえなくなるくらいでした。

騒音という点では、
鉄橋に近いレーベンとサウス、目の前が大通りのパークホームズよりも、
線路にはやや近いけれど、一番近い京浜東北は速度が落ちている地点であり、
他の建物が遮ってくれるグローベル、更に、大通りにも線路にも面していない
グランフォートに軍配が上がるといった感じだと思います。
（川口駅近辺に実際に住んでいる住人としての感想です）

[323: 匿名さん]

グローベルはホームのベルやアナウンスが聞こえるし、高崎線や宇都宮線の音はうるさいと思うよ。

パークホームズも聞こえると思うよ。

[324: 匿名さん]

高崎線と宇都宮線が一番うるさいんですよね。
夜、様子見にいったんですが、あれはかなりきついです。
パークホームズは上の階層は聞こえるかもしれないですが、線路側のマンションはやはりそこが一番ネックですね。

[325: 匿名さん]

パークホームズはグローベルが壁になりさほど届かないのでは。
上階層くらい。
レーベンのスレなのでレーベンに話を戻すと、レーベンの場所はパークホームズ、グローベルとは比較にならないレベルですよ。これはしょうがない。
しょうがなくないのは、それを差し引いて考えられる価格じゃないってこと。

[326: 匿名さん]

ここのパンフ貰ったけど、キラキラして綺麗なので
1歳の息子の絵本になりました。

お金かけている割には、まったく参考にならなかった
パンフ。自分が住むであろう部屋が想像できるものに
して欲しかった。

モデルルームもオプションだらけで、同じく自分が住む
部屋が全く想像できず。

他の方も書いていますが、キッチン等の設備はあまり
良いものが付いていない気がして、営業の方に
シンプルなんですねーって言ってしまいました。

それでも換気扇とかはオプションの高いやつだった
みたいですけど・・・。

[327: 匿名さん]

演出が下手なんですよね

豪華にすればお客さんが引っかかると思ってるのかな？

[328: 匿名さん]

幹線道路沿いだと窓さえロックしてしめておけばさほど音は気にならなかったという実体験はあるのですが、
線路の場合はどうなんでしょうね？？
正直、あまり見当がつかなくて。
鉄橋の音はこの辺りもしますかね？？
窓を開けておけば聞こえるだろうなとは思いますが、
閉めた状態でどの程度なのかが気にかかります。

[329: 匿名さん]

凄い噂ですねそのか◯いって営業さん。
平気で嘘つくとかありえないですよね。
もし契約された方で嘘が発覚した場合はもはや詐欺ですから、ちゃんと理由を言って手付金を返してもらい、
解約した方が納得出来ると思いますよ。

[330: 匿名さん]

録音は必要になりそうですね。
言った言わないになりそうだから。

[332: 匿名さん]

328さん

鉄橋の音は、窓を閉めていれば殆ど気にならないと思います。
ここは二重サッシですし。

私は、この近所で、鉄橋からの距離も同じくらいの賃貸マンション(当然、二重サッシなんてついていない)に住んでいたことがありますので、実体験です。

周りが静かな早朝や夜中に窓を開けていて、心地良い南風が吹いている時、テレビの音が聞きづらくなるという感想です。

[333: 匿名さん]

24時間換気の吸気口を閉めると問題ないと思います。
開けていると、音は入ってきます。
常に開けておくものなので、音は少し入ると思います。

[336: 匿名さん]

332さん

>周りが静かな早朝や夜中に窓を開けていて、心地良い南風が吹いている時、テレビの音が聞きづらくなるという感想

って、ホントですか？
あんなに線路沿いなのに。

[337: 周辺住民さん]

332です。

ちょっと先の荒川の鉄橋を電車が通過する時の音です。

鉄橋を通過する時の騒音は、普通に線路を走る時の音のレベルではないです。
個人的感想では、風向き次第ではレーベンの場所で、横の線路を通過する音より２倍くらいの音になるような気もしますが。

[338: 匿名さん]

モデルルームに行ったら7時間軟禁状態にされたという話は真実なのでしょうか？
一部の営業さんの質がよろしくないのか、営業方針に問題があるのか解りませんが
他社物件の近くに待機し、キャッチセールスをしているという話も気になります。
レーベン物件共通してそのような営業方法なのですか？

[339: 匿名]

一度モデルルームに行けばいいよ。７時間後に真実を知ることになるから。

[340: 購入検討中さん]

モデルルームに言ったけど、うちはお金が無さそうに
見えたのか（笑）、3時間位で不通に帰れましたよ。
営業は良く名前の出てくる人でしたけど・・・。

駅近に魅かれましたが、線路が隣で窓が開けられないのと
営業の方の嘘話で一気に購入意欲がなくなりました。

聞いたことを後からネットで調べたら、全く嘘で
悲しくなりました。突っ込まれて聞かれてわからない
のなら、調べます・・・とか言えばいいのに。

近くの公園にレーベンの紙袋を持った営業の人が
良く待機していますよ。

実際の場所ですが、建物自体は駅から近いのに
ぐるりとまわらないとたどり着けないのが嫌です。
間を通れたら4分位で着くんだろうな。