レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）ってどうですか？

[主婦さん]

レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市川口1丁目72-1（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩7分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.95平米～86.54平米
売主：タカラレーベン

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[22: 匿名さん]

素敵なマンションみたいですね！

[23: 匿名さん]

先着20戸優先で好きな部屋決められるみたいですね

[24: 匿名さん]

↑タカラレーベンが苦戦しそうな物件で必ずやるパターンだね。

[25: 匿名さん]

エントランスの重厚感が凄いです。

[26: 匿名]

東向きの部屋は日当たりどうなのかな？

[27: 匿名さん]

電車から施工現場が見えたけど、モロに線路際だな。

[28: 匿名さん]

騒音対策バッチリ(*⌒～⌒*)

[29: 匿名]

優先だと第一期より価格が安いのでしょうか？

[30: 匿名さん]

早く全間取り見たいよーo(^-^)o

[31: 匿名さん]

路線沿いなので電車の音が気になりますね。
もちろん騒音対策はしてくれていると思いますが、
何時くらいまで電車走ってるんでしょうか？

ファミリー向けのわりに少し収納が狭い気がします。
ウォークインクローゼットがあったほうがよかったな

[32: 匿名さん]

ストレートな意見をお待ちしています。

[33: 匿名さん]

タダの通りすがりですが、一応情報を

京浜東北線は、というかここの線路は24時間電車が走っていると考えた方がいいです。夜中は貨物列車が結構なスピードで通り過ぎます。夜中にカーンカーンうるさいと窓から見たら線路の点検や工事をしていたりします。

分譲の2重窓なら閉めていれば慣れれば気にならないレベルにはなると思います。ただし24時間換気の空気取り込み口が線路側にあったりするでしょうから完全に音が聞こえなくなることは無いでしょう。

京浜と高崎線等々あり結構な頻度で電車通りますので、昼間や夜など窓を開けているとTVは聞こえない位の音はでるでしょう。

だた電車眺めるのが好きになるかもしれませんし、半永久的に線路部分に建物が建つことが無い＝開放感が確保されているという意味ではいい立地です。いきなり高層マンションが出来て日照0になるという可能性はありませんから。

[34: 匿名さん]

盛り上がりませんね。何がいけないのでしょうか？

価格の割りに設備がちょっとという感じなのですが、いかがでしょうか？
私が感じたのは

１．セキュリティが不安。１階の玄関に入るのに鍵を差し込んでドアが開くという旧式タイプ。
今は鍵をかざせば開くものが主流ですよね。そして各戸の玄関や窓にはセキュリティは入っていない。

２．タカラのバスタブが設置されていて、お湯の中で身体を軽くこすれば垢が落ちるという話。
ということは家族４人いたら４回お湯を入れ替えるという話。そんな光熱費のかかることは出来ません。
これこそタカラのもちぐされ。

３．二重サッシ。バルコニーに出たり入ったりするのに、４度の開け閉めは面倒。

実際、売れているのでしょうかね。ここにするならまだサウスゲートの方が良いかも。
あちらも駅から中途半端な距離ですが。

[35: 匿名さん]

たしかにセキュリティは不安ですね。
最近は空き巣の被害も増えているようなので、オートロックでも油断できませんね
インターフォンにカメラ付ですから少し安心ですけどね。

[36: 匿名さん]

防犯対策は注意して損をすることはないと思いますよ。

特に低層階は意外と昼でも狙われるそうなので。

出来る限り予防対策を講じることが肝心だと思います。

[37: 匿名さん]

検討しましたが、騒音が気になります。
線路の場所は半永久的に変わらないだろうから、一生騒音と付き合って行くのは厳しいかな。
サウスゲートタワーの方が駅からは遠いけど、それ以外にこの物件が優っているポイントが残念ながら見つかりません。
サウスゲートの方に傾いております。

[38: 購入経験者さん]

あぁ・・・。
二重サッシなんですね。二重サッシにしないと防音できないという証明をしているようなものですよね。
今のマンション、静かなんですが、他の方がおっしゃっているように、
24時間換気の通気口から人の話し声が入ってくるんです。
静かな通りなので人の声も目立つというのもあるのですが。
だから、列車の音は入ってくると思いますよ。特に目の前の線路は複数の路線が走っているのと
夜中の貨物もあります。

全体的には結構好きなマンションですが、私は鉄道の音だけは無理かも・・・。
場所だけは移動できませんものね。ただ割り切れる方には、この価格ですし、
川口はかなり住みやすい街なのでいいと思いますよ。

[39: 購入検討中さん]

モデルルームも拝見し、現在購入を考えています。モデルルームはやややり過ぎ感のある豪華仕様でしたが、駅からの距離とマンションの規模を鑑みるとお買得とは言わないまでも、まあ妥当なところなのではないでしょうか。間取りの大きな部屋を探していますが、タワーマンションの行き過ぎた仕様に無駄にお金を出したくはないのでこのくらいの規模でこのくらいの価格帯は適当かと考えています。

[40: 匿名さん]

音に関しては感じ方にも個人差が出ますし、
二重サッシで大丈夫な方もいれば、
それでは不十分な方も出るかもしれないですね・・・。
二重サッシは防音効果が高いみたいですが、
断熱効果も期待できるでしょうか？

[41: 購入検討中さん]

騒音については、線路沿いとはいえ二重サッシが入っていてもうるさくて眠れないといった人はまずいないでしょう。むしろ国道沿いや、緊急車輌が頻繁に出入りする病院や消防署近くのマンションで二重サッシのない物件の方が騒音は深刻です。私は一度消防署裏のマンションに住んだことがありますが、一晩に2〜3回は必ずサイレンのけたたましい音が鳴り響いたものです。それから国道沿いは、川口は未だに暴走族などおりますのでその騒音たるや想像に難くないと思いますし、空気が汚くてまともに洗濯物も干せません。そもそも川口駅周辺というのは24時間眠らない街化してきていますので、この近辺に住む以上電車以外にも騒音要因はきりがないほどありますので、静かさをもとめるならほかにもっと駅から遠い閑静な場所を探した方が良いでしょう。そもそもこの物件の魅力は駅まで徒歩7分ということにつきるのですから。

[42: 購入検討中さん]

先週にモデルルームに行ってきました。
価格は、3LDK（南向）4,278万円～5,698万円、3LDK（東向）3,948万円～4,868万円、2LDK（東向）3,498万円～3,998万円でした。
思ってた以上に価格が高く、購入検討に後ろ向きになりました。この価格だったら東京の新築マンションも買えるのでは？

[43: 匿名さん]

線路にモロに隣接してるので、音の心配もあるけど電車が通るときに発生する揺れのほうが心配ですね。

幹線道路沿いのマンションはトラックが通るたびに揺れるそうですよ。

建物も痛むだろうし、何より気になって生活できなくなりそうです。

[44: 購入検討中]

42さま
>3LDK（南向）4,278万円～5,698万円
これからモデルルームを見に行く予定ですが、4LDKの価格ではないのですか？
そうだとすると、4LDKは幾らになるのでしょうか…。

[45: 購入検討中さん]

4LDKの価格帯は5228〜5698万円です。
公式サイトのモデルルームがそれですね。86.63〜87.20㎡になっていますね。

[46: 匿名さん]

サウスゲートより高いですね（笑）

[47: 購入検討中]

>45さま
ありがとうございます。
すると、３LDKと４LDKが同じ価格ということでしょうか！？
最上階の価格ですか？高層階を考えていたのですが…。

[48: 購入検討中さん]

最上階の4LDKで一番間取りの広い部屋で5698万円ですね。87.20㎡、最上階です。3LDKの価格帯は3948〜5398万円です。安いほうで間取りが73.32㎡、高いほうは80.69㎡ですから3LDKとしては大きいですね。もちろん最上階です。私もモデルルームに行きましたので、情報は正確です。

[49: 購入検討中]

>48さま
ありがとうございます。なるほど、いずれもいい値段ですね。
やはり南側が高いということですね。
資料を見ましたが、エントランス前には広いスペースがあるので、南側の日当りは確保できそうで、西側は線路なので日照面では不安はないかなと思い、興味があります。

先着順ではなさそうですが、要望書はいつ提出できるのですかね？

[50: 購入検討中さん]

>49様
モデルルームはこれから行かれるということでしたか？
南向きの角部屋が4LDKで、西側線路沿いが大きい3LDKです。どちらも窓が南東向き及び南西向きですから日照は問題ないかと思います。
私はかなり購入する可能性が高いですが既に何部屋か成約済みでしたので、まずはモデルルームに出向かれて確認なさった方が良いかもしれません。

[51: 購入検討中]

50さま
49です。
ありがとうございます。かなりの候補なので資料を取り寄せました。早速行ってみたいと思います。購入を考えている方、どういうところが良かったか教えていただけると嬉しいです。
スレの最初で優先の話がありましたが、すでに成約ありというのはそういう話ですかね。
ちなみに価格表っていただけるのでしょうか？サウスゲートいイニシアと候補物件もあるのでいろいろ考えたいと思います。

[52: 購入検討中さん]

50>49様

第一期で見に行って既に成約済み有りでしたので、優先期に既に契約した方がいるということです。
私もイニシア、サウスゲート、レーベンとモデルルームを見ましたが、購入に傾いたのは唯一レーベンだけで、あとの2件は正直魅力を感じませんでした。イニシアはクオリティに対して3LDK・70㎡程度で3000万円台後半でしたし、サウスゲートは一番大きい4LDKが90㎡少々で6000万円オーバー…しかも間取り的に部屋割りが細か過ぎて、90㎡あるように思えませんでした。よって個人的な感想としては、やっぱりタワーマンションは割高だな…と。
もちろん皆さんが私のように感じるわけではないでしょうから、一にも二にもまずはすべてご覧になることをお勧めいたします。

[53: 購入検討中]

>52様
率直な感想をいただきありがとうございます。
川口駅近物件で考えているので、他の候補物件も見た上で決めてみたいと思います。

[54: 匿名さん]

共用施設、設備・仕様については文句なしです。
特に共用施設は必要最小限に抑えてあるのが良いですね。
タカラレーベンオリジナルのたからの水は、クチコミ情報が
ほとんど見つかりませんが、ペットボトルの水を購入する必要がなくなる事を思うと
年1回のフィルタ交換があったとしても経済的ですかね。

[55: 購入検討中さん]

タカラの水は、フィルター交換が2年に1回で2万円程度とのことです。それで室内すべての蛇口から飲料水レベルの水が出るわけですので魅力的ですね。

[56: 物件比較中さん]

＞55

それスゴイですね。2年も交換の必要がないことも驚きですけどどこから出る水も飲料レベルの質とは特に子どもがいると安心材料です。

うちはすごく水を使います、ペットボトルもものすごく買います。2年で2万円と比べてみると、今より随分と出費が減って嬉しい限りです。

どこのマンションにもあるものではないですから自然とこちらに絞りたくなってきますねえ。

[57: 匿名さん]

ちょっとさん？
文章がギクシャク

[58: 購入検討中さん]

>55-56
内部の人かな？
宣伝臭い…

[59: 購入検討中さん]

55は、52と同一人物でーす。
内部の者なら詳細に価格明かしたりしませんよ(笑) 真剣に購入を検討しています。よって同じ物件で迷っている方には是非お力添えしたいなと。

[60: 匿名さん]

家も今スーパーの水と通販の水を併用していて、コストと労力がかかっちゃってます。
その2点から開放されるなら助かりますが、今やほとんどのマンションのキッチンは浄水器つきですよね。
こちらは全ての水道水から浄水が出ることで、他のマンションと比べて何か特別にメリットがあるのでしょうか。
アレルギーが改善されるとか？

[61: 購入検討中さん]

たからの水は蛇口取り付け型の浄水システムでなく、水道メーター内の元水栓に直接取り付けて室内で使用するすべての水を浄活水化するそうです。

[62: 購入検討中さん]

全水道から浄水が出るメリット、そうですね…ゆうなれば、大は小を兼ねるでしょうか。キッチン限定よりは、たとえば浴室などから大量に非常用水などを汲み取る場合などにも、その水も浄水であると、そういったことです。まあ、トイレなどには必要ないにしても、子供などは入浴中にも水を飲みたがったりしますし、キッチン限定であるよりはメリットがあるのでは？

[63: 申込予定さん]

もう既に契約された方のお話なども聞いてみたいですね。

[64: 匿名さん]

>62
それあんまりメリットを感じないですね…
なくてもあまり問題ない気が…

[65: ビギナーさん]

>>62

気持ち的な面にも影響ありますよね。

どうしても綺麗な水じゃないとダメって方も多いんじゃないですか??

水をペットボトルに詰めてこれだけ売れる時代ですから綺麗な水に対する意識は一昔前より高くなっているのだと思います。

ただ、購入を続けるとやはり出費が・・そこで室内完全浄水、検討にあたって自分はこれはメリットの一つにしています。
どこのマンションでも当たり前になっていない今の時点では魅力ですよ。

[66: 申込予定さん]

単純にこの浄水システムのフィルターコストが2年間で2万円台ということを踏まえると、キッチン限定で浄水が出るより全ての蛇口から浄水が出るというのはマイナス要素ないですよね。室内どこの水も飲み水になり得るというのはこの物件の魅力の一つと言えそうです。

[67: 購入検討中さん]

もう結構売れてるんでしょうか？

[68: 購入検討中さん]

今日から正式価格公開らしいですね。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[69: 購入検討中さん]

この間提示された価格とは違うのですか？

[70: 購入検討中さん]

>69
違わないのではと思いますが…
モデルルームに行かれて最新情報お持ちの方の投稿をお待ちしています。

[71: 購入検討中さん]

第一期では4LDKは低層階しか出ないのですかね？予定価格が4400万だとこの間の設定価格では低いところですよね。

[72: 購入検討中さん]

>71
失礼、予定価格の上限は4900万でした。

[73: 購入検討中さん]

私が知る限りでは、4LDKに関しては最下層でも5000万円台からです。4000万円台前半は、3LDKの下層ですね。

[74: 購入検討中さん]

>73さま
今期は4LDKは販売対象外になるのですかね？ここではありませんが、契約意思があれば販売予定でなくても内々で成立…という話も聞きますが。

[75: 購入検討中さん]

>74さま
4LDKが対象外というのはどのような状況からのご判断ですか？モデルルームには行かれましたでしょうか？
通常、全ての間取りを少しずつ切り売りしていくような形ですので、4LDKだけが販売されていないということはないかと思いますが、実際に確認はされましたか？

[76: 匿名さん]

1期は４ＬＤＫの販売がないということなのですか？
人気がありそうなので
後まで残しておく…という感じなのでしょうか？？
３ＬＤＫの方が間取り的には使いやすそうに感じますけれどね。

[77: 購入検討中さん]

4LDKとてもいいですが高いですから、あとから売り始めて売れ残るようじゃ困るでしょうから当然始めから販売するのではないかと思います。

[78: 購入検討中さん]

>75さま
すみません、直接確認はしていません。
単に予定価格が4900万円上限でしたので、5000万円からの4LDKは対象外なのでは…と想像で書き込んでしまいました。
誤解を生む書き込みですみません。近々確認に行こうと思います。

[79: 物件比較中さん]

サービスバルコニーのサイズはどれぐらいかのかな。洗濯物は無理っぽいでしょうか(汗)
東にこれがあって南に正規のバルコニーがあって、この環境はとてもいいと思います。午前中に東に干し、午後には南に移す、寒い日でも短時間で乾かすことができるんじゃないでしょうか。
仮にサービスバルコニーが干せない場所だとしても、あったほうがいいのでメリットですよね、ちょっとした物なら置けますから活用できます。

[80: 購入検討中さん]

>78さま
おそらく予定価格4900万円までというのは、呼び込みのために控え目に書いたのだと思います。実際この物件の4LDK最上階の一番高い部屋は5698万円ですし、かと言って一期から販売しないというのはディベロッパーとしてもリスクが大きいでしょうから、とりあえず見に来てもらって購入意思の強い方にだけ4LDKの価格も開示する感じじゃないでしょうか。

[81: 購入検討中さん]

>79さま
サイトの間取り図で確認したら、4LDKの部屋でメインバルコニー12.05㎡、サービスバルコニーで10.41㎡になっていますね。サービスバルコニーといっても、バルコニーとして十分使えるのではないでしょうか？

[82: 購入検討中さん]

東側の車通りはさほど多くないので簡単に乗り越えられるなら午前中の物干しにはいいかもしれませんね。

[83: 購入検討中さん]

単に物置スペースにするにしても丁度よさそうですね。メインのバルコニーとは使い分け出来ますし。

[84: 匿名さん]

私も4l狙いですが、リビングが正方形なのが気になります。使いづらいよなー

[85: 購入検討中さん]

このての4Lは、リビングに続いている一部屋(和室)を洋室にプラン変更して、客人がたくさん来た時などは扉を解放して大きなリビングとして使えるようにしておくと使い勝手が良いですよね。

[86: 契約済みさん]

これまで購入検討中者として投稿していましたが、契約致しました。どの間取りを契約したかなどは控えさせて頂きますが、他に契約された方などとも意見交換していきたいですね。

[87: 匿名さん]

ご成約おめでとうございます！
参考までにお聞きしたいのですが、決断の決め手となったところはどの辺ですか？

間取りですが、Dタイプはすごく変わった作りですね。
居室がエレベーターに面していますがうるさくないんでしょうか。

[88: 契約済みさん]

ありがとうございます。
決め手はこの規模のマンションにしてはタワーマンションなどに用いられる工法を多用した作りでありながら、タワーマンションでないが故に価格的には割安であるところでしょうか。最近売り出されている同規模のマンションに対してやや割高であるという指摘は多分にありますが、私的にはそもそもグレードが違うので当然なのではと感じています。
どうしてもタワーマンションがいいという方にはこの物件はコストパフォーマンス的に中途半端に感じられるようですが、そもそもタワーマンションは無しの私にとってはむしろ割安です。タワーマンションの、一生のうちに果たして一度使うのかどうかわからないような過剰な設備に毎月高い投資をするよりは、貯蓄をした方が建設的なのではと考えているからです(笑)
Dタイプの部屋は、確かにエレベーターを囲むように作られていますね。
ただそもそもこの物件は線路沿いで、騒音に関してはこと注意深く設計されていますので、おそらくエレベーターの音が室内にいて気になるようなことはないのではないでしょうか。

[89: 購入検討中さん]

実家が踏切近くの一軒家（自営業）だった経験から言うと、
電車の音は慣れます。
私はそれよりも、マンションの場合は特に幹線道路・高速
道路沿いの排ガスの方が耐え難いと思いますよ。
踏切の「カンカンカン」という音を聞くと、
おばあちゃんの自転車のうしろに乗せてもらった思い出と
か懐かしくよみがえりますね・・・。

[90: 契約済みさん]

古き良き、素敵な思い出ですね…。

幹線道路沿いに住む人に聞くと、騒音はさることながら空気が汚くて洗濯物も干せないと言います。
ましてやそんな環境で干した布団などで寝るとなると…ご苦労が想像できます。

[91: 匿名さん]

モデルルームを見に行った者ですが、マンション自体はとても良い物件だと思います。
ただ、担当してもらった営業の方の営業の仕方がちょっと……信用をなくしてしまいました。
その営業の方だけ、そんなお仕事の仕方をしてると思いたいです。
それだけが残念。

[92: 契約済みさん]

そんなことがありましたか…それは残念ですよね。
都合の良いことばかりあげつらうとか、そういったことだったのでしょうか。
私の担当だった方は割と印象の良い方でした。大きな買い物ですから、担当の方の印象は大きく作用してきますよね…。
ただこの物件を本気で気に入ったのであれば、何も赤の他人である担当者の方に腹を立てて諦める必要はないわけですから、その旨お伝えして担当を変わって頂き、再挑戦してみるも手ですよね！

[93: 物件比較中さん]

私も91さんと似た事がありました。近くの物件を見学後、伺ったらその物件をかなりけなされました…。しかも先に見学した物件で聞いた事とは違う内容でけなされたのでここの営業マンに不信感を抱きました。そんな営業のいる会社が信用できません。ここは販売会社＝売主ですから。

[94: 匿名さん]

NO.86は何故契約出来たのですか？
わたしはまだここに来場していないですが、ここはまだ第一期の販売も始まっていないですよね？以前SUUMOで読みましたが予告広告中に契約や申し込みは出来ないはず！確か価格や販売する部屋がまだ決まっていないから予告になっていると理解しています。これは法律上大丈夫？内緒で販売？

[95: 購入検討中さん]

第一期が始まる前にも、どこの物件も優先期販売というものがあるのは珍しいことではありませんね。ましてや法に抵触するような問題ではありません。

[96: 買いたいけど買えない人]

川口でとてもいい物件だと思います。価格も立地も申し分ないんですが、妻を説得できず、あきらめなくてはならない状況です。正式な価格は教えてもらえませんでしたが、手の届きそうな価格だと思ったので非常に残念に思います。一人だけテンションを上げても駄目なので、二人でよく話し合い納得した結論を出さないといけないんだと、痛感させられました。
あーもったいないという思いでいっぱいです。

[97: 購入検討中さん]

今週末は価格発表会とあるが、何するんだろう？正式価格？

[98: 購入検討中さん]

第一期として正式に販売開始になるということでしょうか。
第一期で販売対象になる部屋については価格も積極的に開示していくのでしょう。

[99: 匿名]

ちょっと引っ張り過ぎな気がします。

[100: 匿名さん]

要するに、お客さんがいないから販売できないということです(>_<)

[101: 申込予定さん]

　先日、マンションギャラリーに行きましたが、結構来場者はいましたけどね。ファミリー層が中心でしたね。サウスゲートとの掛持ちが多いようでサウスゲートという言葉がパーテーション越しに聞こえてきました。
　そろそろサウスゲートの売れ処が出揃うので、その後販売するのでしょうね。でも、ずるずると販売予定期間をずらすのはあまりいただけませんね…。

[102: 匿名さん]

私もモデルルーム行ってきました。

すでに1/3ぐらいは優先分譲で販売済でした...

あえて引っぱって、販売時期ずらして
都合よく販売してたということですよね？？

販売まだだからとノンビリしてる場合じゃなかったorz

お客さんは私の時も結構いましたよ。
次の予約が詰まってるとのことで「また次回来て下さい」と言われました。

[103: 匿名さん]

私も９１、９３さんと同じようなことがありました。２回目に行ったとき途中で担当変わられた方が、ほかの物件の悪口は言うし、上からな物言いだし、とてもまた来ようという気にはなれませんでした。大きな買い物だけに、接客も大切ですよね。信頼できる方とでないと、とても購入までたどり着けません。

[104: 契約済みさん]

うーん、上記のかたのように営業担当者の対応にご不満を覚えたかたのお話を聞くと、物件契約済みの身の者からすると何だか残念に感じてしまいます。私が販売しているわけではないですけれども…
何でしょうか、やはりこちらの物件は部屋数もそんなに多いわけでもないですし、売り切るにはさほどの難はないだろうとおごりがあるのかも知れませんね。長い目でみればそんなことでは他物件の売れ行きにも響くでしょうし、どうかと思うのですが…。
私はかなり早い段階で契約したこともあって、担当者はじめギャラリーの他のスタッフの方からもかなり丁重に扱われ、
お客様さまという感じでした。優先期販売でほとんど売れているという手応えからすると、途中からかなり強気になってきたということなのでしょうか。残念ですよね。
どなたか契約された方いらっしゃいましたら、お話聞かせてくださいね。

[105: 匿名さん]

通勤がてら毎日見ていますが凄い早さで出来上がっていきますね。サウスゲートより先に出来上がりそうな勢い。

[106: 申込予定さん]

担当してくれた営業担当さんは、他のマンションをけなすような言いっぷりではなかったですけどね。
今が一期ですが、購入意欲のありそうな客にはわりと今までですでに積極的に価格を開示しているようですね。

[107: 購入検討中さん]

スーモにも価格が出ていましたね。
しかし、依然として2980-4980万円という予定価格。
４LDKの価格はこれ以上なのに…この表記はいただけないですね。

[108: 匿名さん]

価格を見ると4LDKは第一期では販売しないということ？

[109: 購入検討中さん]

4LDKも販売していますよ。優先期だけでも結構売れたみたいですね。恐らく購入意欲がある人にだけ価格開示しているのでしょう。販売戸数が少ないマンションではよくある売り方ですよね。

[110: 匿名さん]

４LDKもあるんですか。
この辺りだとファミリーが多く、
４LDKが人気だろうなと思うのですが
だいぶ優先で出てしまったんですね。

[111: 購入検討中さん]

第一期だと思って行ったら結構売れてました。
のんびりしてる場合じゃなかった。。。

立地と構造＆価格を考えると良い物件なだけに残念です。
優先販売ってあったんですね。抽選かと思ってました。

[112: 契約済みさん]

私はかなり早い段階で契約したので、その時はまだほとんど空いていました。ちなみに昨年末です。その時は随分強気なプライシングだな、売れなくてすぐ値下げするパターンかな。高値摑みだったかなと思ったものですが、開けてみれば売れ行き好調のようですね。結果として早く契約してよかったかな。

[113: 契約済みさん]

私も本契約しました。
営業さんの印象としては悪くなかったですし、
とても気に入った物件だったので、
特に嫌な印象は受けませんでしたが、
価格もなかなか提示してくれなかったし、
ちょっと契約自体を焦らされた感はありました。

他物件との比較を元に自社物件を推すのは
普通の事だと思うので、そんなに違和感はなかったですね。
私が契約した段階では、半分位契約済となっていましたよ。

[114: 契約済みさん]

ご契約おめでとうございます！
そうですか、もう半分近くも売れていますか。随分好調なんですね。
先述したように、私の時はまだまだだったのですが、やはり4LDKを中心に売れている感じですかね。4LDKは戸数が少ないですが、モデルルームを見るとあのサイズは魅力的ですよね。まあ、あのモデルルームは少々やり過ぎ感ありますけどね(笑)。

[115: 契約済みさん]

　私も本契約しました。川口という街が気に入ったので、駅近物件を探しており、いろいろ検討した結果、こちらの物件に決めました。他の物件も魅力的であり、同じ川口駅近物件としてイニシア川口とサウスゲートタワーを候補として考えました。
（以下、他の物件の感想です。）
○イニシア川口：工夫を凝らした間取り・収納が魅力です。モデルルームは７０平米程度でありながら、広く感じました。立地条件さえ良ければ買いの物件だったと思います。（サウスゲートの前ということと、幹線道路に面していることがネックとなりました。）
○サウスゲートタワー：大手鹿島の安定感、防災指定地域だけあって、災害時の備えは完璧だという印象がありました。「万が一」を考えるのであればここが一押しです。モデルルームの質もなかなかだと思います。ただ、過去に苦しめられたオール電化に不安を感じたこと、あまり気に入った間取りがなく、間取りを求めるとそれ相応の価格となることから、断念しました。タワーはいい部屋はとても高く設定されていることを実感させられました。細かいところですが、駐輪場の少なさ、エレベータの少なさにもやや不安を感じました。
（以下、本物件の感想です。）
　ここの決めては間取りの良さです。よく考えられた部屋配置であり、妻が気に入ったのでここに決めました。そのほかに、構造についてはあまり宣伝はしていませんが、規模の割に他のマンションよりも水準が高いと感じます。コンクリートの強度や外壁の厚みなどは他のマンションと比較すればその差は分かると思います。川口の街自体が充実しているので、施設は必要最低限で十分だと思いますし、駅、荒川の土手、スーパーとの距離が丁度バランスが取れている立地ではないかと思います。また、エントランス前は４０メートルの空きスペースを設けているため、日照の問題は気にならないと感じました。
　電車の騒音がやや気になるところですが、二重サッシもありますし、定期的な換気をする分には大して気にならないのではないかと思います。むしろ幹線道路に面した場所での自動車のアイドリング音の方が気になるので、そういう心配がないのでよいかと楽観的にいます。
　川口という街が好きで、タワーマンションにこだわらない…ということになれば、十分に選択肢となる物件だと思います。まだ一年間もありますが、完成を心待ちにしつつ、今後の生活に思いを馳せていきたいと思います。
　長文失礼しました。

[116: 物件比較中さん]

第一期は今週末登録締切り。即日完売の見込みがたったということかな？

[117: takero]

>115様
ご契約おめでとうございます！

なるほど、購入理由諸々うかがいますと、私自身と重なる部分が多分になるなーと感じました。
私のほうの主な購入理由は、以前このスレで質問頂いた時にもお答えしたのですが、

この規模のマンションにしてはタワーマンションなどに用いられる工法を多用した作りでありながら、タワーマンションでないが故に価格的には割安であるところです。最近売り出されている同規模のマンションに対してやや割高であるという指摘は多分にありますが、私的にはそもそもグレードが違うので当然なのではと感じています。
どうしてもタワーマンションがいいという方にはこの物件はコストパフォーマンス的に中途半端に感じられるようですが、そもそもタワーマンションは無しの私にとってはむしろ割安ととらえられました。タワーマンションの、一生のうちに一度使うのかどうかわからないような過剰な設備に毎月高い投資をするよりは、貯蓄をした方が現実的であると考えていることなどもここを選んだ理由のひとつです。

ちなみに私もサウスゲート、イニシアをはじめここ数年間、よいマンションがあれば購入するつもりで結構な数のモデルルームを見てきました。

これまで「契約済みさん」としてこのスレに何度か投稿してきましたが、発言に責任を持たせる意味で今後はtakeroのユーザーネームで投稿しようと思います(笑)

[118: 匿名さん]

駅から近い割には価格も低めですし、
間取りもファミリー受けが良さそうなので人気も出るでしょうね。
川口は何気に通勤が便利ですし。
子育て環境も良さそうですね。

[119: 購入検討]

今後、高松建設の機材センターに建物立ちそうですか？

それが無ければ、申込登録したいなと思ってます。

[120: 契約済みさん]

>takero様
115です。

ありがとうございます。
サウスゲートの価格表を見たらこちらは割高かな？と思いましたが、広めの部屋の価格は6000万前後とやや手がでにくい価格でした。同程度の間取りを求めるとやはりこちらの方が割安といえるかもしれませんね。
南東西にスペースがあり、日当たりの保証されているいい物件という印象でした。

[121: 物件比較中さん]

良いマンションじゃないですか。

二重サッシは確かに騒音対策だろうと思うので、その点は気になりますが、慣れだと思います。

適度に駅から離れていて、かと言って離れすぎてもおらずいいですね。

施設は契約された方がおっしゃられた通り、川口はなんでも揃っているので、
集会室程度で十分だと思います。
結局、施設維持費は居住者の負担になるわけですから。

素敵な外見で私はいいな～と思います。