レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）ってどうですか？

[主婦さん]

レーベン川口リアージュ（BRICK RESIDENCE project）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市川口1丁目72-1（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩7分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.95平米～86.54平米
売主：タカラレーベン

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[No.181 by 契約済みさん 2013-06-19 19:52:18]

契約者用のスレたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341678/
どうぞよろしくお願いします。

[No.182 by 匿名さん 2013-06-20 17:43:47]

電話で営業の人と少し話しましたが、残り20戸程度で次の期で10戸程度売りに出すのではないかというような事を話してました。

[No.183 by 匿名さん 2013-06-22 09:01:30]

ここは公式でも間取りの位置が把握しやすくなっているので便利ですね。
自分の選択する間取りがどの階にいくつあるのかが分かるとＭＲに行く前に色々考えやすいです。
Ｆタイプは角部屋だけど北東向きというのが気になりますが、それが価格に反映されていれば考えてもよいかと思っています。
やはり南向きのＡ～Ｃの方が割高になるとは思うのですが、
午前中しか日が差さない状況がどうデメリットになるのかちょっとピンときません。
意外となんとかなるかなとは自分では楽観していますが、家族の意見はどうか聞かないといけませんよね・・・・

[No.184 by 契約済みさん 2013-06-22 09:51:06]

>183様
　実際に現場を見に行くといいと思いますよ。
　東側には善光寺通り公園があり、東側の全容を観ることができます。ここで陽の当たり具合が分かると思います。普段洗濯干しをする時間帯を狙って行ってみるといいと思います。
　
　共働きで洗濯は室内で、とか、乾燥機を使って…というのであれば陽当たりはさほど気にならないかもしれませんが、特に洗濯物干しに影響がありますので、まずは奥様（もしかして主夫？）の意向を伺うのがよいのではないでしょうか。なお、東側は開けており、日差しを遮るものはありませんので、あとは陽の当たり具合次第ですね。

　いずれにしても、MRはCタイプのオプションだらけなので、陽当たりは参考にならないと思います。建設現場を見るのが一番ではないかなと思います。
　南側は完成時の眺望シミュレーションがありましたが、東側もあるかもしれないのでMRで確認してはいかがでしょうか。

[No.185 by ご近所さん 2013-06-22 22:42:37]

どう考えても電車がうるさくて生活満足度低いよ。。。

[No.186 by 契約済みさん 2013-06-23 00:03:22]

>186様
　線路脇の物件ということがこの物件を選ぶ大きな基準になると思います。
　幹線道路沿いの物件もあれば、工場脇の物件もあり。これをどこまで騒音と考えるかによると思います。
　
　鳥のさえずりを聞きながらバルコニーでゆっくり…という物件ではないのは確かですよね。
　既に契約した身としては、気になってしょうがないほどの騒音とならないのを祈っているところですね。

[No.187 by 匿名さん 2013-06-23 10:55:29]

ここは二重サッシだよ。ペアガラスと違って防音はバッチリ。
もちろん窓を開けたらものすごい騒音だけど、普通に暮らすなら問題ない。

[No.188 by 契約済みさん 2013-06-25 08:34:59]

防音がどれだけ効果的かはやや不安はありますが、ここに住む方は多少の物音には寛容であればストレスはないのでは？

隣のタワーミドリノの一階で食事をしましたがあまり騒々しい雰囲気は感じられませんでした。

音の問題は気になる方は悩ましいところだと思います。青田買いし宿命ですかね。

[No.189 by ご近所さん 2013-06-25 19:49:35]

何千万の買い物を、
しかも線路沿いのマンションを、
未完成前に買うのは危険ですよ！

[No.190 by 契約済みさん 2013-06-26 07:28:32]

>189さま
線路沿いの物件を買って後悔されたのでしょうか？もしそうであれば是非体験談を教えていただけますと有り難いです。契約している身ですので予め知っておくに越したことはありませんので…。

180で書き込んだ者ですが、騒音以外に何か線路沿いの問題があれば教えてください。恥ずかしながら幹線道路よりましだという判断しかしていませんでした。

[No.191 by いつか買いたいさん 2013-06-27 23:28:53]

幹線道路よりマシって・・・なぜそんなに低いレベルでお考えになるのですか？

静かさ、ってお住まいには絶対に譲れないのでは？

[No.192 by 契約済みさん 2013-06-28 17:45:57]

>191さま
静さは重要ですが我が家は駅近と陽当たり、間取りで選びました。
騒音といっても、程度問題であり、線路脇は許容範囲と判断しました。
191さまは線路沿いと幹線道路沿いのマンションは初めから対象外で探されているのですか？

[No.193 by いつか買いたいさん 2013-06-28 22:53:59]

私が言いたいのは、完成して実際に中で音を確認してから買った方がいいですよ
っていうことです。
一生に１回？２回の買い物を線路沿いのマンションを完成前にっていうのが怖くないですか？
っていうことです。

完成してからでないと、私の友人のように後悔することもあるのでは？
という心配から述べました。

以上です。

[No.194 by 匿名さん 2013-06-29 23:30:28]

最近めっきり話題にならなくなったけど、ここは売れてるんですか？

[No.195 by 匿名さん 2013-06-30 19:39:20]

今、他の駅ですが、駅から徒歩５分で１本中に入った静かな環境のマンションに住んでいます。
川口が好きなのでここの物件が気になるのですが、やはり懸念事項は線路脇。

間取りなども好きなのですが、ダブルサッシュってことは相当の音が入るから採用しているんですよね。
線路脇は鉄粉が飛ぶのであまり良くないとも聞きます。
２４時間換気の吸気口は２４時間開けっ放しですから、音は相当入りますよね。

うちは今は静かな環境だけに複層Eガラスなのですが、吸気口から道路を歩く人の話し声が聞こえて来ます（寝室）

JRは夜中に貨物も通れば線路や電気の工事も多いので、本当に悩むところです。

[No.196 by 匿名さん 2013-06-30 20:49:22]

↑じゃあサウスゲートにすれば？

[No.197 by 匿名さん 2013-07-01 21:54:49]

タワマンは嫌いなんで。

[No.198 by サラリーマンさん 2013-07-01 22:07:26]

もっと満足度高いマンションないの？

[No.199 by 匿名さん 2013-07-02 07:27:01]

無音で生活したいのですか?

[No.200 by 匿名さん 2013-07-02 09:48:45]

窓を開けられる環境が良いに決まってますよね。