ポレスターセントラルシティ土浦

[匿名さん]

http://www.marimo-ai.co.jp/bukken/CCtsuchiura/index.htm

よろしければ、こちらで情報交換しませんか？


【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2010.12.22 管理人】

[51: 匿名]

売約契約書の第10条２の解釈ですが、引き渡しの遅延理由が「行政上の措置または工事上のやむを得ない理由…通知により…異議を申し出ないものとします。」と記述されています。一つは工事上のやむを得ない理由があるかの判断（現地説明会の開催等で対処しているが、これで適切な対応かどうか？）また、遅延することで買い主が損害を生じる場合の補償規定が明示されていない（アパートの継続使用・マンション購入資金の調達への影響等）。つまり、遅延への対応が現行規定では一方的な売り主の都合を明記したものです。
しかし、現行の規約より上位概念として、民主主義による契約の基本的な思想は対等な関係でなされるべきであり、買い主の遅延により生じる損害に対応すべきである。誠意のある対応がなければ、それなのり対抗手段が必要であるが、新しい生活のスタートは清々しく開始したいものである。

[52: 匿名さん]

ガンガンやってきました。
「１ヶ月の遅れは、問題ないです」と言うお客さんも沢山いますが・・・。
とか言ってました。。。
いろいろ言った結果、
別途マリモより１ヶ月遅れによる保証金額が確定いたします。

[53: 匿名さん]

おおぉぉ。すばらしい！！。全員に保証金なら誠意というものが見られると思いますが
きっと申し出た契約者だけでしょうね。

[54: 匿名さん]

＞５３さん

「５２」に追記および訂正です。

今回の引渡し時期変更により、賃貸マンション等の契約更新が必要になった場合
「契約更新料」だけを負担すると言うことです。

現在、「１ヶ月分の家賃」「金利が変動した場合」がペンディングになってます。

[55: 匿名さん]

ありがとうございます。
契約更新時期でなければいただけないということですね。
該当する方はそれほど多くはないでしょうね。

[56: 匿名さん]

このマンションの施工者は清水建設でしたっけ？

[57: 匿名さん]

清水建設ですよ！

[58: 匿名さん]

神戸の震災で手抜きが発覚してマンションを無償で修理したことのある清水建設です。

[59: 匿名さん]

【虚偽と判断できる投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[60: 匿名さん]

じゃあ、どこが一番いいんですかね。
私は土浦市内で新居探しをしているんですが、ポレスターが１番だとは思うんですよね。
皆さんはポレスターについてプラスに感じてる良い面は無いですか？
私は兎に角立地です！大浴場も結構良いなぁって★

[61: 匿名さん]

>５９さん

納得した上で購入を決めました。

では、施工者がどこだったら契約したんですかね？！

[62: 匿名さん]

浴室の中のタオル掛けについて質問です。
身体洗いタオルを掛けるのに使うのだと思いますが、
どのプランを見ても、タオル掛けが鏡と反対側についていますよね。
ドアを開けたらドアで隠れる場所・・・と言ったらわかりやすいかな。
鏡の横についていたら使いやすいんじゃないかとふと思ったんですが、
皆さんどう思いますか？

[63: 匿名さん]

>６０さん

「浴室の中のタオル掛け」ですか？！
あまり気にしていませんでしたが、
自分の契約したプランだと、鏡の横なので問題ないと思ってます。

[64: 匿名さん]

[65: 匿名]

キッチンの高さは変更できるのでしょうか？どなたか変更なされた方いましたら、費用等教えてください。よろしくお願いします。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

相手にしないのがいいですよ。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[70: 匿名さん]

まっ売れ残った部屋は、価格を下げても売るんでしょうね
そんなの当然のようにあちこちでやっていることでしょう

[71: 匿名さん]

＞６９さん
文章がめちゃくちゃで意味が全く分かりません。
最後の方を読んだ限りではお腹立ちなのかもしれませんが書き込む時は落ち着いてくださいね。
お気を悪くされたらゴメンナサイ。

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

皆さん、オプションの件で清水建設さんと連絡取り合っていますか？
最近お忙しいからでしょうが、なかなかお返事がもらえなくて・・・。

[74: 匿名さん]

オプションってどのようなものがあるのですか？
またオプションによってどれくらい金額はあがるのですか？

[75: 匿名さん]

オプションの種類や値段は色々ありますよ〜。
一覧表をもらってみてください。
必要か不必要かはその家庭によってマチマチなので、
金額もマチマチでしょうね。

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

[78: 荒らしは止めましょう]

購入の参考としてこの掲示板を利用している人間としては、低俗な書き込みは甚だ迷惑です。軍配などどうでもいいことで、知りたいのはいい加減な情報ではなく、正確な情報ですので、そこのところ宜しくのお願いします。

[79: ・・・。]

マリモの方と打ち合わせをやってきました。
(先方の担当がまたまた代わりました。これで３人目です。)

アパートの更新料は、やはりマリモが負担することで決着しましたが、
家賃はダメの一点張りです。
「マリモで家賃の負担ができないなら、清水建設に請求しろ！」
「そちらの都合で、７月末日引き渡しになったんだから頭金を戻して解約させてくれ」
とまで言いましたが「ムリだ！」の一点張りで・・・。

マリモの方は、「更新料」を負担するので「確認書に押印して欲しい。」と・・・。
「全て納得した上で押印する」と言って来ました。

ま〜、当分押印しませんけどね！

営業の方の名刺の裏に「精一杯頑張ります」見たいな事が書いてあったので、
次回は期待してきますから宜しく！！と言っておきました。

[80: 匿名さん]

立地も良く、いいマンションだと思う。

[81: 匿名さん]

競合が続々登場し、悩みますよね。

[82: 匿名さん]

購入はいつごろまで大丈夫かな?

[83: 匿名さん]

買いたいけど、値段が高くて手が出ない。魅力的な物件だよ。

[84: 匿名さん]

マリモって、ひゅーざーと似たり寄ったりの
いいかげんなデベロッパではないの？

[85: 匿名さん]

そんなことないよ。立派なマンション業者だと思う。

[86: 匿名さん]

＞８４さん

どうしてそう思ったんですか？！

いい加減ではないと思います。
契約者は、デベを信頼して購入に踏み切ってます。
ヒューザーと一緒にしないで(泣)

[87: 匿名さん]

>84さん
具体的根拠を示して下さい。

[88: 匿名さん]

土浦は苦戦していますね。休日は営業マンがビラを配ります。

[89: 匿名さん]

>87
　私はまりもなんて名前は初めてだったので、聞いてみただけです。

[90: 匿名さん]

マ○モより清○建設のほうがやばいです

[91: 匿名さん]

ところで何戸売れたのかな?

[92: 匿名さん]

＞９０さん

だから何が言いたいんですか？

[93: 匿名さん]

７割売れたと聞きました

[94: (^O^)]

荒らしは気にせずにいきましょ〜

[95: 匿名さん]

担当者がコロコロ替わると聞きましたが、何故ですか?

[96: 匿名さん]

直接聞いたほうがいいんじゃないの？

[97: 匿名さん]

販売開始時　　営業：７人
１ヵ月後　　　営業：５人（転勤の為、担当者変更）
３ヵ月後　　　営業：３人（引き継いだ担当者も転勤）
５ヵ月後　　　営業：２人（さらに引き継いだ担当者も転勤）

どんどん人が減るからですよ。

購入者「これお願いしてたんですけど・・・」
　営業「何ですかそれ？」

こうならないように気を付けて下さいね。

[98: 匿名さん]

奥行き２．５ｍのベランダは魅力ですが
リビングまで日があたるんでしょうかどきどきです。

[99: 匿名さん]

バルコニーの向きによるんじゃないのかな？
バルコニーが長い事で、日陰はできるような気がしますが
東、西向きとかだと朝夕はかならず
日差しが入ってくるんじゃないのかな？

[100: 匿名さん]

14階にできるスカイラウンジって何ですか？
カタログの写真を見るとお酒が飲めそうな雰囲気だけど・・・

[101: 匿名さん]

共用部のラウンジとかって実際使う人いるのかな？
ただの飾りのような気がするのですが？

[102: 匿名さん]

数年後は物置になりそう。

[103: 匿名さん]

私は日が当たるって感覚より光が入ると解釈してます

[104: 匿名さん]

型枠工事が見えてきましたね

[105: 匿名さん]

楽しみですね〜。あと１３ヶ月。長いですねぇ。でもまだオプションも決めてないのですよ。

[106: 匿名さん]

私もまだオプションも決めてないのです。

たまーに現地近く通っただけで、嬉しくて・・・。
楽しみですね！

[107: 匿名さん]

近くのビジネスホテルも営業開始したし、土浦商店街の入口も活気が戻れば良いよね。

[108: 匿名さん]

そうですね。シャッター通りになりそうですものね。
うるさいのは嫌ですが静かすぎるのも・・・。
夜工事していない時に隙間からのぞいてニヤニヤしてます。

[109: 匿名さん]

日当たりはどうでしょうか？
低層階はあまりよくないような？

[110: 匿名さん]

真南ではないですからどうでしょうか。
季節は忘れましたが日の出から一時間位は２，３階の道路から半分位が朝日がホテルの影だったか・・・
大体のお部屋は朝日が入ったような記憶です。まぁ、周囲に高い建物が建ってしまえば
それまでですけど。

[111: ・・・。]

「確認書」に押印することにしました。
もうもめてもしょうがないしね！
(私だけが「確認書」出してないみたいな感じになってきたので)

ところで「土浦商店街」って、どこへ行っちゃったのって感じですね！

[112: 匿名さん]

そうですか。押印決めたのですね。私も「契約書」に押印してあったので
（納得はいまだにしていませんが）しかたなく・・・です。これについては
忘れるようにしています、腹がたつので。
商店街で思い出しましたが　７月のきらら祭りの時ポレスターの入り口の道路は
通行止めになるのですよね。あ〜〜〜(>_<)

[113: 匿名さん]

何ソレ？どういうこと？

[114: 匿名さん]

>112さん

ポレスターの入り口の道路は通行止めになりますけど、
裏から出入りできるんじゃないんですか？！

[115: 匿名さん]

そうですよ。
きらら祭りの時は、裏から出入りできるようにするって担当の方がおっしゃってましたよ。

[116: 匿名さん]

そうなんですかぁ。よかった。「裏」があったのですね。
仕事休むようかなぁなんて今から考えていました。

[117: 匿名さん]

完成が待ち遠しいですよね！！

[118: 匿名さん]

うんうん

[119: 匿名さん]

家具類を新調される方、どこの家具店に行かれますか？
東京インテリア、ジョイフル山新、ニトリ以外に良さそうなところありますか？

[120: 匿名さん]

>119さん

家具と言わず「多慶屋」はいいものありますよ！

[121: 匿名さん]

＞１２０さん
サイトを見てきました。興味深いです。教えていただきありがとうございました。

[122: 匿名さん]

＞１２１さん
「多慶屋」は、安くて良い物ありますよ！
でもお支払いは、現金のみですのでご注意下さい。

[123: 匿名さん]

【荒れる原因となると判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[124: 匿名さん]

＞１２３さん
契約された方ですか？
こちら↑を見たら気にする人がいるんじゃないですかと心配です・・・

[125: 匿名さん]

＞１２４さん

１２３です。
私は、既に契約をしています。
（評価を見てちょっと凹みました）

気になさった方がおりましたら、本当申し訳ございません。

でも
こことは違うURLでいろいろと書かれていたので、
あえてここへ載せてみただけですので・・・。

[126: 匿名さん]

他人の評価はどうあれ自分が気に入ったのなら凹むことないと思いますが。
この間取りではありませんが私も契約者です。

[127: 匿名さん]

常に否定してるサイトだし、全部鵜呑みにする事もないと思う。
私も126さんと同じ意見です。

[128: 匿名さん]

上のサイトでは、同じポレスターの間取りでも、80点や
90点を取っているところもありますよ。マリモ全般と
いうのではなく、間取り自体の良し悪しということでしょう。
廊下部屋や中和室が使い勝手が悪いというのは、どこの
メーカーのマンションでも同じことです。

[129: (*^^*)]

あのサイトを見て信用された方がいるとは・・・
まあ気にしないことですな、要は考え方ですよ
各部屋が独立してある分家族間での
プライベートは守られるのでは？
外の廊下部分に面しているというのも
毎日毎時間人が通ってるわけじゃないでしょうし
カーテン閉めてたらいいんじゃないの？

間取りが田という字というのは、田というのが悪いんじゃ
ないのですよ　斬新なデザインでは無いけど
日常の導線を考えると行き着くところは田という形になるのです
そそ、網入りガラスという事を書いてますけど
防犯上するものじゃないんですよ
建築基準法・消防法上行わないといけない場合があるんです
防火区画・準防火区画というやつね
防風スクリーンもしかり・・・
前から私はこのサイト知っていたんですけどね
この人・・・前から物事を知らなさ過ぎてるんで〜
残念・・・・Orz

[130: 匿名さん]

129　素晴らしい意見!!

[131: 匿名さん]

たまに現地付近を通りますが、やっと形になって来ましたね！
どんどん実感がわいてきてます

[132: 匿名さん]

>毎日毎時間人が通ってるわけじゃないでしょうし
>カーテン閉めてたらいいんじゃないの？

あなたは経験者ではないですね？
以前、廊下側に部屋があるところに住みましたが、
そんなにあまいものではないですよ。

[133: (*^^*)]

中が見えるということなのかな？
それとも外を歩く人の音がするという事なのかな？
どれも対策できそうなことですが・・・

＞そんなにあまいものではないですよ。って何が？

[134: 匿名]

一戸建ての生活が長かったので、マンション生活の特徴は実感として分かりません。しかし、環境問題一つを考えても、歩ける範囲で生活に必要な環境が整っていることは、今後の住環境として適切なものだと考えています。問題は入居率だと思います。一定の入居者がいないと総合的なサービスの低下か、個人の負担の増加が生じます。これらは管理組合の協議事項かとおもわれますが、生活するうえで最も重要な要件の一つだとおもいます。
土浦市も今後のあり方について（マンションに対してではありませんが環境の一部です）、広く市民にアンケート調査を開始しています。入居者ひとり一人の価値観は違いますが、住みやすいマンション生活を期待しています。

[135: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[136: 匿名さん]

135さん。
結局何がいいたいのかわかりませんが・・・。

[137: 匿名さん]

間取りの話のような気がします・・・・
その人が気に入るか気に入らないか
そもそも人が気に入って買っているものに
他人が点数つけるというのも
おかしな話

[138: 匿名さん]

いいかげん、この話題やめませんか？たかが個人の趣味でやってるブログなんだし、いちいち反応してもしょうがないと思いますよ。

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

ところで、デベロッパーが合併して、何か変わったことはありますか？特にないのかしら？
オプション関係が落ち着いてから、担当の方と全く連絡をとっていないもので。

[141: 匿名さん]

オプションの最終契約を９月中にやるらしいですが、
まだ未契約の方いますよね！

和室の襖の加工依頼されている方おらっしゃいますか？！
おりましたら詳細教えて下さい。

[142: 匿名さん]

何割売れたの

[143: 匿名さん]

マンション自体は契約して良かったと思ってますが、マリモの担当者には私も何度もイライラさせられました。最初の担当者は良かったのですが、契約してすぐに変わってからが最悪です。連絡事項をこちらから確認しないしてこない。約束の日から2日経とうが、1週間経とうが、2週間経とうが、こちらから、電話した時の答えは同じ「今電話しようと思っていたんですよ」
　そんな無茶苦茶な・・・

[144: 匿名さん]

担当者は最悪だな

[145: 匿名さん]

駅前のイトーヨーカドーが近いうちに撤退するとタクシーで聞きました。本当だったら困ると思いませんか？それともイトーヨーカドーは撤退して新しいスーパーがすぐに参入してくると思ってていいですかね。土浦はこれからどうなるかが全然読めません。発展する要素が見つかりません。みなさんの意見をお願いします。

[146: 匿名さん]

確かにいつだか知りませんが、イトーヨーカドーは撤退するでしょう！
売り上げは、全国ワースト２位らしいし、あそこの賃借料も高いようです。
でも、かなり前からそんな話が出てますけどね

ジャスコ（イオン）が、市内にできるから撤退するような・・・。

[147: 匿名さん]

２００７年１０月末で、ヨーカドーは、満１０年です。
区切りですね。ヨーカドーは、地権者です。共有分の負担、駐車場料金の負担は、大きいと思いますが。いずれにしてもヨーカドーが、無くなると買い物が、困りますね。

[148: 匿名さん]

他の物件でもヨーカドーから近いと便利だと言っていますが、無くなるような気がしていました。駅前は駐車料金も高いのでやはり・・・車がないと生活しずらいですよね。駅郊外に新規参入の店舗が予定されているので競争力では負けてしまうかもしれませんね。立駐は駐車するのに時間がかかるので、徒歩で行けるのがメリットだったのに残念です。もう少し考えてみます。

[149: 匿名さん]

ヨーカドーだけじゃないですよ。商店街もありますよ。これから土浦は変わります。変わると思っています。そうじゃなきゃネ！

[150: 匿名さん]

治安のいい土浦に住みたいです。西口駅前の再開発に期待してます。車があれば駅郊外のスーパーも利用できます。週１回の買い物で十分です。