ポレスターセントラルシティ土浦

[匿名さん]

http://www.marimo-ai.co.jp/bukken/CCtsuchiura/index.htm

よろしければ、こちらで情報交換しませんか？


【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2010.12.22 管理人】

[2: 匿名さん]

どの位売れたのでしょうね？
展望浴場に惹かれますが、利用料はいくらでしょうね？
将来的に維持はどうなるでしょう。
気になります。

[3: 匿名さん]

三月始めくらいで７０部屋契約っていってましたよ。展望入場料は無料・・・というか管理費に含まれてるというか・・・。杭の問題で引越しも入居も延びるそうです。今賃貸なので延びるとかなり困るのです。保障ってされないのですかね。

[4: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
完成が遅れそうなんですか。
最近担当の方と連絡をとってなかったので全く知りませんでした。
オプション会も当初より日程が遅れましたし、色々ずれこんでくるんでしょうか。困りますよね。うちも転校のことがあるし気がかりです。

[5: 匿名さん]

オプションの見積りがあがってきました。思っていた以上に高くて出来るものは（エアコンなど）後で家電で頼もうかと考えてしまったくらいです。完成が延びるのはお手紙で来ましたよ。

[6: 匿名さん]

０４です。
うちも今日その見積もりと工事に関するお手紙が届きました。
新たなオプションの申し込み期限が３ヶ月延びましたが、
引渡しもそれくらい延びるのでしょうか・・・。

ちなみにエアコンってオプションでありました？
リストには見当たらなかったんですが。

私はマルチメディアコンセントが、当初聞いていた金額の３倍だったので仰天！！でもないと不便だし・・・どうしようって感じです。トホホ

[7: 匿名さん]

二人のスレッドのようになってきましたが・・・。エアコンはオプション界の時にカタログをお願いしました。間仕切りのためのロールスクリーンをお願いしたらどうやら火災報知器もつけなきゃだめみたい・・。あぁぁ・・・だんだん基本形の部屋に戻ってしまう(T_T)

[8: 匿名さん]

０４，０６です。
ロールスクリーンとはしゃれた事考えますね〜。
オプションって、他にも要望を出せば色々ありそうですね。
教えていただきありがとうございました。

[9: 匿名さん]

ロールスクリーンのほかに納戸の戸を折り戸に替えて欲しいとか・・・。
私の次に来た方は「ここのデッドスペースを無くすために壁を移動できないか」みたいなこと聞いていましたよ。見積りはどうせただだから聞いてみる価値はあるかも。
おっと、遅れましたがご近所さんになるのですね。よろしくお願いします。

[10: 匿名さん]

こちらこそ、どうぞよろしくお願いします♪♪

我が家は、洋室の一室を和室に変更します。
あとは表にあったオプションを追加するくらいなので
我が家こそ基本形に近いですよ、きっと。

トイレの床材をフローリングにしたいと思ってたんですが、
耐水性を長い目で見るとＣＦのままがベストなのかな〜と思い、
変更はしませんでした。

[11: (゜-゜)]

そうですね
水廻りは湿気が篭り易くなるので
クッションフロアシートが多いですね

[12: イーグル]

皆さん、始めまして。

えーー！！工期が延びるって本当ですか!?
一日一日、入居できる日が近づくのを楽しみにしていたのに・・・。

契約後、担当が代わってから、応対が悪くなって困っています。
うちにはそんな連絡一切ありませんでした。

早速今日にでも電話してみます。

今後ともよろしくお願いします。

[13: 匿名さん]

参加人数が増えてきたようで嬉しいです(*^_^*)
私の担当営業さんはだれだかはっきりしない状態ですし、信頼関係もありません。
腹が立つので仲介人としかおもっていません。工事にとりかかるのが遅い気がした時も
マリモのホームページから質問したくらいです。モデルルームに居る方はマリモから
依頼された会社の方？やる気見えないし。

[14: 匿名さん]

続々と人が集まって嬉しいです。
皆さん、よろしくお願いします。
色々情報交換しましょう。

[15: 匿名さん]

私の近くのマンションでＳ建設の手抜き工事が発覚。裁判にまでなったと聞いた。
マンション住民側勝訴らしいけど。
大丈夫？

[16: 匿名さん]

15さん。「大丈夫？」と聞かれてもわかるわけないじゃないいですか。
そんなこと言っていたらどこの建設会社だって心配かと思います。
購入しないのが一番の安全対策かもね。

[17: (゜-゜)]

でしょうね
今のご時勢・・・・・手抜きなんて
できないでしょ〜！？
会社つぶれちゃうよｗ

[18: 匿名さん]

お風呂の扉を折扉にすることってできるんでしょうか？
どなたか見積もり出された方いらっしゃいませんか？

[19: 匿名さん]

お風呂はしませんでしたが納戸は折り戸で見積りだしていただきました。
でもよくわかりません。▲マークがついていますが値引き？

[20: (゜-゜)]

一般的に間取りを変える場合
プランどおりのもの（壁の長さ、扉、収納）を
有効利用すると図面の費用ぐらいですみますね
▲の意味として二通りありますよ
工事の値引きと工事費用が足りない場合ですね
良く聞いてみて下さい
お風呂の扉は難しいかもしれませんね
何故難しいかというと、ＵＢって決まった仕様（メーカー）なんですよ
そこへ何かを変えるとなると扉の割付、扉廻りの仕様の変更が発生しますので
もちろん特注ということで費用がかさむかも
あと、折扉にすると水密性がとれなくなりやすく
扉の脇とかから漏れることがあります
確かに折扉のものもあるとは思いますが、私の記憶のかでは
昔のお風呂はそういったものがあったかなと思います
何故昔のは出来たかというと、洗面所とお風呂に段差があったからです
少し扉の外にもれても段差があることにより扉の枠にも段差を設けれ
中に戻すという事ができたんですよ
私の記憶に間違いがあれば、(*_ _)人ゴメンナサイ

[21: １８]

１９さん、値段に▲がついているんですか？
▲ってなんでしょうね？？？？
うちも折扉と引き戸の見積もりを出してもらおうと思います。

[22: １８]

タッチの差で２０さんが書き込みをしてくださっていたんですね。
お詳しいですね。
確かに「段差がない」ことを考えると、良くないかもしれないですね。
そこのところもあわせて聞いてみます。
長いスタンスで色々考えたいです。
ありがとうございます。また教えてください。

[23: ▲]

ありがとうございます。次回のオプション会はいつになるのでしょうね。
その時に▲聞いて確認します。

[24: (゜-゜)]

頑張って聞いてみてください(*^^*)
聞く事は恥じゃないですしぃ〜
高い買い物をするんですからね＠ｗ＠

[25: 匿名さん]

自転車置き場は1世帯あたり2台と聞きましたが、
自転車が3台以上ある場合はどうするのでしょうか？

[26: (゜-゜)]

まぁ平均的に２台と設定しているんじゃないのかなぁ？
使う人使わない人いると思うし
無駄にありすぎてもねいけないんじゃないのかな
これは誰のこれは誰が使うと決まってるわけじゃないだろうし
マンションだったら管理組合というのができるから
その時にどうマンションの共用物を使っていくのか決めないといけないでしょうね
使ってないものは捨てるとかになるでしょうね
置けるうちは置いておけばいいと思いますよ

[27: 匿名さん]

２６さん、ありがとうございます。
平均２台なんですね！？良かった〜。
どこかに駐輪場を借りないといけないかと
真剣に悩んじゃってました（汗）

[28: ▲]

なんでしょう？私の留守中にマリモさんが来たらしいのです。
遅れる話かしら？？？？？
どなたか知っていたら教えてください。それともだだのあいさつかしら？

[29: 匿名さん]

「結局、１ヶ月遅れになる。」ということで、「確認書」に押印しろって！
７月末だと、今のアパートを契約更新しなくちゃいけないし
「確認書」は、押印できないよ！

[30: (゜-゜)]

ほむ、納得できないなら
よした方がいいんじゃないですか？
アパートの更新手続きって普通
最低一ヶ月前という事になっているから
まだ、大丈夫じゃないの？
もう遅れる事が判明したのなら
どこかに妥協点を設けるか
購入をやめるか建設的に行わないと
仕方ないんじゃないの？

[31: 匿名さん]

管理会社によっては一ヶ月くらいだったらチャラにしてくれるとこもありますよ。確認してみては？

[32: 18]

お風呂の折扉について書き込みした者です。
結論から言うと折扉もできます。
密閉度（水漏れ・浴室乾燥）も心配ないとの事で、
追加料金もさほど大きくなかったので申し込むことにしました。

[33: 匿名さん]

・・・で、皆さんは確認書どうしたのですか？

[34: 匿名さん]

確認書が届く前に営業さんより事情を聞いていました。
その時点で、クレームをいれましたので
「確認書」には、押印はしません。

[35: 匿名さん]

じゃあどうしたのですか？その先が知りたいです。

[36: 匿名さん]

営業さんには、「７月末の引渡しでは話にならん」と言ってます。
引渡し時期の変更(６月中)と引越しの日付(７月上旬)を申し入れしてます。

[37: 匿名さん]

そうですか・・・。私も確認書はまだ返信していません。
納得できないので仕方ないですよね。

[38: ○]

オプションの１つ１つの値段が高いです。
某建設会社の方に見積もり金額の相談をしましたが、
「話にならない価格」と言われました。

プランは比較的に良い値段だけど、
オプションが高くては・・・。
まいりましたね！！

[39: 匿名さん]

あ〜、確かにオプションは高いですね。
でも結構こんなものみたいです。ですから工事関係のみ依頼することにしました。
浄水器も家電で購入しようかと思いましたが延びる蛇口には取り付けが限られてしまうようで。
エアコンも家電予定ですが引越しが夏なので・・・。

[40: 匿名さん]

オプション品１つを値切りました。
最初の見積り１０万→２万ぐらいになった。
どういうこと？！

[41: 匿名さん]

え、値切れるんですか？
ちなみに何を？

[42: 匿名さん]

明日現地確認行ってきます。
ちなみに雨でもやるらしいですよ！

[43: 匿名さん]

屋上に浴場がありますが入居者は料金はかかるのでしょうか？

[44: 匿名さん]

風呂は無料だそうです。お掃除は管理人さんが周いちでするそうです。
管理費に入ってるということでしょう。

[45: 匿名さん]

週１？衛生面は大丈夫なのかしら？
お風呂に入れる時間帯は何時なのでしょうか？

[46: 匿名さん]

お風呂は２４時間入れるのですかね？
あと残りは何所帯ぐらいなのですか？

[47: ○]

先週の金曜日時点で、７０部屋売れたらしいです。
中層階が残っているようです。

[48: 匿名さん]

昨日現場見学に行かれた方、お疲れ様でした〜。
何人くらいの方が行かれたのでしょうか？
現場はどんな感じでしたか？

[49: 匿名さん]

２０日現場見学は、２０名弱の参加でした。(マリモの参加者ゼロです)
現場の撮影ＯＫでしたが、たいして何をとるって事もなく・・・。

その夜、マリモの「謝り専門の方」がまた自宅に来ました。
引渡し１ヶ月ズレの関係で、クレームを入れているいますので、
「打ち合わせをさせて欲しい」と言う事でした。
日程調整して、ガンガンやってきたいと思ってます。

[50: 匿名さん]

がんばってガンガンやってください。
引渡しは変えられないのでその代わりとなるもので妥協になるのでしょうね。
結果楽しみにしています。口外するなといわれても教えてね。

[51: 匿名]

売約契約書の第10条２の解釈ですが、引き渡しの遅延理由が「行政上の措置または工事上のやむを得ない理由…通知により…異議を申し出ないものとします。」と記述されています。一つは工事上のやむを得ない理由があるかの判断（現地説明会の開催等で対処しているが、これで適切な対応かどうか？）また、遅延することで買い主が損害を生じる場合の補償規定が明示されていない（アパートの継続使用・マンション購入資金の調達への影響等）。つまり、遅延への対応が現行規定では一方的な売り主の都合を明記したものです。
しかし、現行の規約より上位概念として、民主主義による契約の基本的な思想は対等な関係でなされるべきであり、買い主の遅延により生じる損害に対応すべきである。誠意のある対応がなければ、それなのり対抗手段が必要であるが、新しい生活のスタートは清々しく開始したいものである。

[52: 匿名さん]

ガンガンやってきました。
「１ヶ月の遅れは、問題ないです」と言うお客さんも沢山いますが・・・。
とか言ってました。。。
いろいろ言った結果、
別途マリモより１ヶ月遅れによる保証金額が確定いたします。

[53: 匿名さん]

おおぉぉ。すばらしい！！。全員に保証金なら誠意というものが見られると思いますが
きっと申し出た契約者だけでしょうね。

[54: 匿名さん]

＞５３さん

「５２」に追記および訂正です。

今回の引渡し時期変更により、賃貸マンション等の契約更新が必要になった場合
「契約更新料」だけを負担すると言うことです。

現在、「１ヶ月分の家賃」「金利が変動した場合」がペンディングになってます。

[55: 匿名さん]

ありがとうございます。
契約更新時期でなければいただけないということですね。
該当する方はそれほど多くはないでしょうね。

[56: 匿名さん]

このマンションの施工者は清水建設でしたっけ？

[57: 匿名さん]

清水建設ですよ！

[58: 匿名さん]

神戸の震災で手抜きが発覚してマンションを無償で修理したことのある清水建設です。

[59: 匿名さん]

【虚偽と判断できる投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[60: 匿名さん]

じゃあ、どこが一番いいんですかね。
私は土浦市内で新居探しをしているんですが、ポレスターが１番だとは思うんですよね。
皆さんはポレスターについてプラスに感じてる良い面は無いですか？
私は兎に角立地です！大浴場も結構良いなぁって★

[61: 匿名さん]

>５９さん

納得した上で購入を決めました。

では、施工者がどこだったら契約したんですかね？！

[62: 匿名さん]

浴室の中のタオル掛けについて質問です。
身体洗いタオルを掛けるのに使うのだと思いますが、
どのプランを見ても、タオル掛けが鏡と反対側についていますよね。
ドアを開けたらドアで隠れる場所・・・と言ったらわかりやすいかな。
鏡の横についていたら使いやすいんじゃないかとふと思ったんですが、
皆さんどう思いますか？

[63: 匿名さん]

>６０さん

「浴室の中のタオル掛け」ですか？！
あまり気にしていませんでしたが、
自分の契約したプランだと、鏡の横なので問題ないと思ってます。

[64: 匿名さん]

[65: 匿名]

キッチンの高さは変更できるのでしょうか？どなたか変更なされた方いましたら、費用等教えてください。よろしくお願いします。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

相手にしないのがいいですよ。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[70: 匿名さん]

まっ売れ残った部屋は、価格を下げても売るんでしょうね
そんなの当然のようにあちこちでやっていることでしょう

[71: 匿名さん]

＞６９さん
文章がめちゃくちゃで意味が全く分かりません。
最後の方を読んだ限りではお腹立ちなのかもしれませんが書き込む時は落ち着いてくださいね。
お気を悪くされたらゴメンナサイ。

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

皆さん、オプションの件で清水建設さんと連絡取り合っていますか？
最近お忙しいからでしょうが、なかなかお返事がもらえなくて・・・。

[74: 匿名さん]

オプションってどのようなものがあるのですか？
またオプションによってどれくらい金額はあがるのですか？

[75: 匿名さん]

オプションの種類や値段は色々ありますよ〜。
一覧表をもらってみてください。
必要か不必要かはその家庭によってマチマチなので、
金額もマチマチでしょうね。

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

[78: 荒らしは止めましょう]

購入の参考としてこの掲示板を利用している人間としては、低俗な書き込みは甚だ迷惑です。軍配などどうでもいいことで、知りたいのはいい加減な情報ではなく、正確な情報ですので、そこのところ宜しくのお願いします。

[79: ・・・。]

マリモの方と打ち合わせをやってきました。
(先方の担当がまたまた代わりました。これで３人目です。)

アパートの更新料は、やはりマリモが負担することで決着しましたが、
家賃はダメの一点張りです。
「マリモで家賃の負担ができないなら、清水建設に請求しろ！」
「そちらの都合で、７月末日引き渡しになったんだから頭金を戻して解約させてくれ」
とまで言いましたが「ムリだ！」の一点張りで・・・。

マリモの方は、「更新料」を負担するので「確認書に押印して欲しい。」と・・・。
「全て納得した上で押印する」と言って来ました。

ま〜、当分押印しませんけどね！

営業の方の名刺の裏に「精一杯頑張ります」見たいな事が書いてあったので、
次回は期待してきますから宜しく！！と言っておきました。

[80: 匿名さん]

立地も良く、いいマンションだと思う。

[81: 匿名さん]

競合が続々登場し、悩みますよね。

[82: 匿名さん]

購入はいつごろまで大丈夫かな?

[83: 匿名さん]

買いたいけど、値段が高くて手が出ない。魅力的な物件だよ。

[84: 匿名さん]

マリモって、ひゅーざーと似たり寄ったりの
いいかげんなデベロッパではないの？

[85: 匿名さん]

そんなことないよ。立派なマンション業者だと思う。

[86: 匿名さん]

＞８４さん

どうしてそう思ったんですか？！

いい加減ではないと思います。
契約者は、デベを信頼して購入に踏み切ってます。
ヒューザーと一緒にしないで(泣)

[87: 匿名さん]

>84さん
具体的根拠を示して下さい。

[88: 匿名さん]

土浦は苦戦していますね。休日は営業マンがビラを配ります。

[89: 匿名さん]

>87
　私はまりもなんて名前は初めてだったので、聞いてみただけです。

[90: 匿名さん]

マ○モより清○建設のほうがやばいです

[91: 匿名さん]

ところで何戸売れたのかな?

[92: 匿名さん]

＞９０さん

だから何が言いたいんですか？

[93: 匿名さん]

７割売れたと聞きました

[94: (^O^)]

荒らしは気にせずにいきましょ〜

[95: 匿名さん]

担当者がコロコロ替わると聞きましたが、何故ですか?

[96: 匿名さん]

直接聞いたほうがいいんじゃないの？

[97: 匿名さん]

販売開始時　　営業：７人
１ヵ月後　　　営業：５人（転勤の為、担当者変更）
３ヵ月後　　　営業：３人（引き継いだ担当者も転勤）
５ヵ月後　　　営業：２人（さらに引き継いだ担当者も転勤）

どんどん人が減るからですよ。

購入者「これお願いしてたんですけど・・・」
　営業「何ですかそれ？」

こうならないように気を付けて下さいね。

[98: 匿名さん]

奥行き２．５ｍのベランダは魅力ですが
リビングまで日があたるんでしょうかどきどきです。

[99: 匿名さん]

バルコニーの向きによるんじゃないのかな？
バルコニーが長い事で、日陰はできるような気がしますが
東、西向きとかだと朝夕はかならず
日差しが入ってくるんじゃないのかな？

[100: 匿名さん]

14階にできるスカイラウンジって何ですか？
カタログの写真を見るとお酒が飲めそうな雰囲気だけど・・・

[101: 匿名さん]

共用部のラウンジとかって実際使う人いるのかな？
ただの飾りのような気がするのですが？