パークハウスつくば研究学園 Part３

[契約済み２]

パークハウスつくば研究学園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


Part１： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/
Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/



物件データ：
所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1他(けやきレジデンス:D4街区)、1205他(さくらレジデンス:D21街区)・つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内
価格：3420万円-5320万円
間取：2LDK-4LDK
面積：87.69平米-114.05平米

[961: 匿名さん]

２枚目は私の写真です。２００６年１月２２日の出来事です。このような雪景色はあれ以来ありませんね。
今度は、２００５年１２月１０日の写真です。駅前には日立ハウステックのショールームしかありません。

[962: 匿名さん]

わずか３年足らずで…びっくりです。

[963: 匿名さん]

さらに前の写真です。

[964: 匿名さん]

興味があったらどうぞ
サーパスの工事すら始まってない頃です。
今振り返るとあの歩道橋は下の道路より先に出来ていたのですね。

[965: 契約済み２]

>>959 by 入居予定さん

画像を拝借して追加しました。google mapも(未だに)何も無い頃です。
・・・色々拝借しました>画像の持ち主の方。

[966: ケーズの旗艦店]

>955 by 物件比較中さん
ケーズ研究学園店は店舗面積でひたち野うしく店を上回り県下最大規模となります。
５月着工で１１月完成です。

[967: 入居予定さん]

沢山の貴重なお写真ありがとうございました！全く知らなかった光景もあり、感激です！
そして契約済み２さん、早速のアップありがとうございました。PHの貴重な歩みの記録として大事にしたいと思います。
入居者版の方ではもう内覧会の報告も行われているようで、こちらもかなり出来が良いらしい上に、鹿島の対応もしっかりしているとのこと、ちょっと安心しました。内覧会と入居が楽しみです。

[968: 匿名さん]

研究学園には他にも旗艦店ができるのではないでしょうか。うれしいですね。

[969: 購入検討中さん]

廊下のパンチングメタルは、乳幼児の指が入らないぐらい細かいですか？

[970: ついに入居予定]

>>969さん
パンチングメタルの穴の直径は、1cmないと思いますから、お子さんの指が入ることはないと思われます。
アルミ柵から設計変更になって、子供が隙間から物を落とすこともないし、柵が高くなって転落の心配も減りました。

[971: 近隣住民]

研究学園駅付近に住む住民です。

本日、確認した内容ですが、サーパス・ＰＨ北側道路を隔ててある時間貸し駐車場に建築確認の
立て札が設置されました。

内容を見て落胆しました。１０階建てラブホテルとの事。
つくば市の条例にそって対応している旨の一文が記載されていましたが...。

この手の風俗系店舗について、この区域でつくば市の規制はないのでしょうか？
風紀の乱れ等、治安悪化が心配です。

[972: 契約済み参]

>> No.971 by 近隣住民さん

「ホテルマークワン」というホテルは、駅前ビジネスホテルをうたっているホテルかと思われますが（東横インと並べるってことですね）。

看板の趣旨は、「つくば市ラブホテルの建築等規制条例（※）」の8条1項「建築主は（略）建築等の計画について規則で定める事項を掲示しなければならない」に則っていますよ、と言っているだけだと理解しました。
※http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/localhost/ken0...

[973: 契約済み参]

蛇足ですが、この規制はラブホテルの建築を規制する条例を平成21年1月1日より施行されたようで、今後市にホテルや旅館を建てようと申請された場所に立つ標識看板には（まじめな？ホテルも）この「ラブホテル〜」の文字が（条例の名前だから）並ぶのでしょう。見ると確かにドキッとはします。

[974: 近隣住民]

No.972/973 by 契約済み参

ご連絡ありがとう御座います。
当方の知識不足で済みませんでした。

内容が理解できてホットしました。

[975: 匿名さん]

今まで投稿された方とは異なるアングルの写真（２００５年９月１８日撮影）です。

[976: 匿名さん]

珍しい写真がありました。大和ハウス号（飛行船）がイーアスができる前の空き地に向かって飛んでくる所です。（２００７年５月１２日）

[977: 匿名さん]

写真重い、もっと小さいのでお願い

[978: 匿名さん]

↑　また出ましたね。貼付けに粘着する荒らしさん。

画像、すごく快適に表示されますが、あなたの回線、ダイヤルアップ？
写真が貼られると決まって書き込みしますね。
前回と同じ人なのは分かってるんですけどね。

画像って一目瞭然だから、真剣に検討している人にとってはすごく参考になります。
あんまり小さいと見難いので、それなりに大きい方が良いですね。
これからもみなさん、どしどし貼って参考にさせてください。


研究学園周辺を「何も無い」とか、「つくば駅周辺」と比較する人がいますが、
それこそTXが開通するまでは、自動車研究所の中だった訳ですし、
それから３年あまりでこれだけの発展がすすんだ街ってなかなかだと思いますよ。
しかもまだまだ開発途中ですしね。

つくば駅周辺は、TX云々ではなく、街の形成は３０年以上かかってる訳ですからね・・・。
あれと同じものを研究学園駅周辺に望む人ばかりではないでしょう。

もちろん、毎日TXを使って通勤をする人にとっては始発駅の便利さは有るでしょうが。
街もそれなりに出来上がってはいますから。

ただし、とりせん角の交差点は早く立体交差にして欲しいかな。
それと、もっと駅側でもいいから南北に歩道橋が欲しい。

[979: 匿名さん]

変換された表示用サムネイルのサイズは小さいし、
オリジナルを小さいサイズで上げてもあまり意味ないよ
自分の使用環境かcgiのほうが影響大きいと思うけど

[980: 匿名さん]

駅前には自然に赤提灯はできてしまうものです。市役所ができると居酒屋などの飲み屋さんができるのは仕方ないです。松見界隈のスナック等もつくば駅前付近に移転してきてます。研究学園駅界隈にも松見の赤提灯が移って来るのは時間の問題ですね。もともと駅前は商業地なのだから。ラブホテルは無理だけと。でも酔っ払いが徘徊するのは避けられないし治安も悪くなる。駅前だから仕方ないかなぁ。