パークハウスつくば研究学園 Part３

[契約済み２]

パークハウスつくば研究学園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


Part１： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/
Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/



物件データ：
所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1他(けやきレジデンス:D4街区)、1205他(さくらレジデンス:D21街区)・つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内
価格：3420万円-5320万円
間取：2LDK-4LDK
面積：87.69平米-114.05平米

[481: 物件比較中さん]

柏の葉キャンパスが、年明け１月中旬に６５タイプを一気に売り出すようですね。
この時勢ですから、ローンが組めなかったり買換えがうまくいかなくて
キャンセルになった場所もあったようですが、
あちらは、今まで売り出した部分はほとんど契約済になってますね。
個人的には、立地はパークハウスの研究学園、
外観や間取りは、パークシティ柏の葉なので気になります。

[482: ４７９]

「ほとんどの地震は横揺れである、ゆえにパークハウスの免震装置は有効」と理解しました。

[483: 契約済みさん]

先日送られてきた新住所表示について聞きたいことがあります。

「つくば市苅間〜番地」と書かれつつもカッコで（研究学園D4街区2）
とありますよね。これってどういうことなんでしょう？
住所は「つくば市研究学園」かそれに近い感じなのかと思っていたので、
苅間には正直驚きました。（自分に都合がいいよう聞き間違えたのか・・・？）

苅間で確定ならカッコ表記はいらないと思うので、近い将来また変わるのかと
都合良く想像してみたり・・・

どなたかご存知ですか？

[484: 契約済み参]

>>483 by 契約済みさん
> 「つくば市苅間〜番地」と書かれつつもカッコで（研究学園D4街区2）
> とありますよね。これってどういうことなんでしょう？
> 住所は「つくば市研究学園」かそれに近い感じなのかと思っていたので、

この地域の区画整備が終了すればかっこが取れると思うのですが、
サーパスに入居後、いろいろな手続きをした経験から言うと（以下もサーパスの場合）

・郵便は「305-0817 つくば市研究学園D4-3-○○○」でOK、職場や子どもの学校に出す書類なども普通はこれで問題ない
・市役所や運転免許書き換えなどお役所系の手続きでは「つくば市苅間○○○（研究学園D4街区3）」が要求された
・オンラインで住所入力するとき、つくば市以降の選択肢で「つくば市苅間研究学園」
というのをよく見るが、研究学園が選択肢に出てこないこともちょこちょこある

こんな感じです。年賀状等に春以降の連絡先も記すなら、つくば市研究学園〜で大丈夫ですよ。

[485: 契約済み参]

自己レスですが「けやきレジデンス〜」とか書くのは長いですね。
Ｄ４−２−（壱｜弐｜参）−××××
とか。配達員さんに理解していただけるかな・・・

[486: ついに契約済み]

No.485 by 契約済み参さん

私も同感です。
書くのが大変だし、○番館が省略されて行き先不明になることが容易に想像できます。

けやき壱、弐、参番館で部屋番号が重複しないようにしてくれれば良かったと思います。
今からでも良いので、変えてくれないですかね。
例えば、壱番館は201〜207、弐番館は208〜216、参番館は217〜220とか、あるいは
壱番館は211〜217、弐番館は221〜229、参番館は231〜234とかでも良いです。

[487: 契約済み２]

「つくば市刈間1241番地2パークハウス研究学園けやき(1・2・3)−****」・・・とか。
・・・流石にけやきは省略できないですね。

ところで、けやきレジデンスの壱・弐・参は、建物のどこかに表記されるだろうかと言う疑問？
書いて無いと分からないですよね。

しかし、「茨城県つくば市葛城一体型・・・」と言うのに刈間と言うのも面白いですね。

[488: 契約済み２]

>例えば、壱番館は201〜207、弐番館は208〜216、参番館は217〜220とか、あるいは
壱番館は211〜217、弐番館は221〜229、参番館は231〜234とかでも良いです。

これだと郵便屋さんや宅配の人が、何番から何番までが○番館と覚えなければならないので分かりにくいと思うのですが・・・。

こう言った話は、住民板の方が良いのでしょうか・・・ボツボツ移る時期？

[489: 物件比較中さん]

一応、葛城地区の将来の地名は　学園南　研究学園　学園の森　の3種類が割り当てられる。
けやきは研究学園だけど、さくらはもしかして学園南になるかも？

[490: 契約済み4さん]

地名地番、区画整理はお役所様の仕事のペースで決まることなのでしょうかね。

[491: 契約済みさん＝483]

契約済み参さん・ついに契約済さん・２さん・物件比較中さんレスありがとうございました！

年賀状の季節ということもあり「研究学園だと思ってたのに・・・」と
気落ち気味でした。これでホッとできました。

[492: 契約済み参]

>>491 by 契約済みさん＝483
さらに補足（蛇足？）ですが…
入居後、以下のような内容の注意がマンション内の掲示板に貼られたことがありました：
(A)「305-0822」は、「つくば市苅間」に対応するもので、この番号から始めたら「つくば市苅間○○○（研究学園D4-○○○）」と書く。
(B)「つくば市研究学園D4-○○○」と住所を書くなら、その前につける郵便番号は「305-0817」。

なので、(A)の様式のもっとも丁寧な書き方が案内の文書にある表記で、(B)の様式の場合は
けやき：305-0817　つくば市研究学園D4-2　パークハウス〜●番館●●●●号室
さくら：305-0818　つくば市学園南D21-3-●●●●（無責任モードですが）
かと。さくらはたぶんこれで問題なく届くと思うのですが、けやきの表記をどのくらいまで省略しても配達する人が困らないかはちょっとわからない…マンション名を入れた方が無難かもしれませんね。業者さんが慣れるまでは、荷物がことごとくサーパスの同番号のお部屋の方に届いてしまう可能性がなきにしもあらず（笑）。

[493: 契約済みさん＝483]

＞契約済み参さん

レスありがとうございます！今回の情報、全然蛇足じゃないですよ。これでスッキリしました。

サーパスが〒305-0817、コスモ石油もパークハウスの東側住宅地内レストランも305-0817だったので、
「なぜにパークハウスは305-0822なのか」と、疑問を解決すべくリアルエステートサービスに電話してみようかと
思っていたところです。助かりました。

[494: 匿名]

デベが見ているなら提案です。

イーアスつくばのノジマや家具屋と交渉してもらって、パークハウスと提携してもらえないでしょうか。数%の値引きとか近いので送料無料とか話は出来るのでは?イーアスにとってもパークハウスの住民は近所の大口の顧客として抱えたいでしょうからメリットあるのではないでしょうか?

検討してみてください。

[495: 匿名さん]

>>494

「現品限り」の商品でない限り
家具や家電は配送センターから届くのでは？

近いから配送無料というのは無理だと思います。
直接販売員にかけ合って割引してもらうことは可能かと思いますが。

[496: 匿名さん]

いったい何戸売れているの？また、建物のなが見せていただくこと週末はできますか。

[497: 匿名]

496
MPに電話して聞いてみてください。
495
持ち帰り可能な商品もたくさんあると思いますよ。配送センターからのものでも配送日は指定できないが、数量がまとまったらまとめてPHに送るとか、やりようはあるのでは。

[498: 匿名さん]

パークハウスと
タマホームどちらがいいか検討中

[499: 匿名さん]

サーパスは今考えると安かったな〜。
買えば良かった。

[500: 匿名さん]

サーパスは安かった売り出し価格より更に安く中古ででている物件がありますよ。
まだ築１年だしお買い得かも。