パークハウスつくば研究学園 Part３

[契約済み２]

パークハウスつくば研究学園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


Part１： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/
Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/



物件データ：
所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1他(けやきレジデンス:D4街区)、1205他(さくらレジデンス:D21街区)・つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内
価格：3420万円-5320万円
間取：2LDK-4LDK
面積：87.69平米-114.05平米

[No.181 by 匿名さん 2008-10-23 18:26:00]

イーアスに入るツルハドラッグを統括するツルハホールディングスは２００８年度日経優良企業ランキングの９４位に入っている超優良企業だった。ちなみに９３位は旭硝子、マツモトキヨシはランク外（５００位以下）。ちょっとびっくりです。食品スーパーと並んでドラッグストアは日常生活にとっても大切です。

[No.182 by 匿名さん 2008-10-23 18:27:00]

いや、むしろこういう時期だからこそ、旧財閥系デベの三菱地所ブランドが際立つのでは？

善し悪しは別として、どの時期にも買いたい人はいるわけで、でもこういう時期だからこそ
大手デベの信頼と実績を重んじる購入者が増えるような気がする・・・。

[No.183 by 匿名さん＝155 2008-10-23 18:40:00]

No.181さん

情報ありがとうございます。たまたま今日ツルハの折り込み広告見つけました。
値段も安かったので日用品雑貨はここでよさそうです。
本当、９４位って驚きですね。けっこう使えるのかなぁと期待。

[No.184 by 匿名 2008-10-23 20:34:00]

絶対値下げしないと言い切る方々は、契約済みさんなんでしょうか？それとも関係者の方なのでしょうか？

[No.187 by 匿名さん 2008-10-23 23:28:00]

うんざりするのに、わざわざ巡回する心境はわからないですね。
それは置いておいて。

一部の荒らし的書き込みは、徹底排除されても仕方ないと思います。
ネガティブな意見でも、荒らし的書き込み以外には反論しているだけに見えます。
理系の方々が多いようで、かなり理屈ぽいですけどね（笑）。
それ自体はつくばらしくて良いのでは。

[No.188 by 匿名さん 2008-10-23 23:40:00]

それだけ契約者さんたちはここを気に入ってるってことで、良いんじゃないですか。
地所さんに何か言われたわけでもないのに庇いたくなる、人に薦めたくなるんですよ。
それぞれに専門的な人達もいるみたいだし、なかなか前向きで心強い自治会になるのではないでしょうか。みんなが役員になるのを逃げ回って、全然活動する気もない人々の集まってる自治会って本当に困ったものですよ。

[No.189 by ご近所さん 2008-10-23 23:46:00]

つくばセンターまで１駅３分（１６０円）ってホントに快適です。ノバホールでの有名演奏家のコンサートやサークルの無料コンサート、アルスや国際会議場でのノーベル賞受賞物理学者の一般向け講演、カピオでのピチピチヤングのスポーツ観戦、等々、研究学園駅前に住む幸せを感じています。これからは毎週のようにイーアスで開かれるイベントも歩いて見に行けます。
ＰＨの契約者さんは来春が楽しみですね！

[No.190 by 匿名さん 2008-10-24 00:05:00]

私は契約者ですが、１８７，１８８，１８９さん、フォローありがとうございます。

ここを読んだり書いたりする人たちは当然ながら生身の人間なので感情的になったら「掲示板マナー」を読んで心を落ち着かせてからかきませんか？少し時間を置くと怒りもやわらぎますから・・・。

[No.191 by 契約済み4さん 2008-10-24 00:11:00]

>>187
確かに、このスレッドが気に入らないだけなら見向きもしないと思います。
わざわざ書き込むのは、何か理由があるのでしょう。
私も暇じゃないので掲示板に張り付いてイチイチ反論なんてしませんが。

さて、住宅ローン現在の拡充は、本物件には限りませんが、
購入検討者を後押ししてくれるかもしれませんね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000053-yom-pol

これに加えてローンが低金利で実行できればよいのですが。

[No.192 by 契約済み２ 2008-10-24 01:24:00]

住宅ローン減税の延長拡充は、秒読み段階に入ったと言う感じでしょうか。

http://www.mlit.go.jp/policy/21zeiseikaisei.html

国交省案で行くと仮定すると「一般住宅」「長期優良住宅」「一定の省エネ住宅」のどれに該当するかでも売れ行きに影響出るでしょうね。

躯体の耐久性・耐震性など「長期優良住宅」の基準をクリアする可能性は十分ありそうです。

[No.193 by 匿名さん 2008-10-24 09:09:00]

住宅ローン減税、内容はどうであれ９９％継続されるとは思ってましたが、
まさか”最大規模”をちらつかせるとは思っていなかったので嬉しい誤算です。

[No.194 by 匿名 2008-10-24 09:21:00]

長期優良住宅は福田政権の肝いり200年住宅を対象にするものでPHは対象外になると思います。一定の省エネ住宅は一般住宅での意味は床、壁、窓、天井の断熱です。むしろ一定の省エネ住宅に当てはまるのでは?一般住宅でもこれだけみてもらえばいいですね。

[No.195 by 契約済みさん 2008-10-24 12:03:00]

今朝の広告でモデルルーム3部屋の販売が始まったようですね。エアコン、照明付きですが、そんなに値引きされてないようです。モデルルームの照明は高級なものを使っているから実質値引きなのかな？12月まで使用予定となっているので、その後又違うタイプのモデルルームが出るのでしょうか。でも自分が買う部屋に不特定多数の人が入るってのもかなり抵抗あるしーーなかなか難しいところです。

[No.196 by 物件比較中さん 2008-10-24 12:05:00]

今日の新聞の広告、マンションばかりですね。
売れていないのがよくわかります。

三菱さんも売り方地味ですよね。
イーアスではなく、もっともっと、マンション自体の
説明を広告に入れた方がいいのでは。
イーアスの方が目立っているんだもの。
あれじゃ。

[No.197 by 匿名さん 2008-10-24 12:28:00]

誹謗中傷や風説の流布でなければ、いろんな意見があってしかるべきでしょう。
冷静な意見を勝手に批判と受け止めての削除依頼もおかしいです。
掲示板というのは、＊＊＊＊意見だけでは意味ありません。
情報収集の場であるべきでしょう。
買う買わないは個人の判断、価値観、誰もがわかったうえでの議論になっていれば
いいのではないでしょうか。

[No.198 by 匿名さん 2008-10-24 12:54:00]

ここの掲示板マナーに則って書き込めばよいだけだと思いますが・・・。
いくら削除依頼が出されようとも、それに値しなければ書き込みは残ってますよ。

[No.199 by 匿名さん 2008-10-24 13:11:00]

私たちにはアクセスログが確認できませんが、ここの管理人さんはアクセスログなどから
「意図的な迷惑行為を繰り返してる主」が判断できるわけですからね。

[No.200 by 購入検討中さん 2008-10-25 09:45:00]

昨日やっと地所さんから登録案内の郵便が届きました
郵便の中に何か秘密の特典内容が記載されていたり
その後いかがですか等の
担当された方のコメントなどがあるのかなと思って
開いてみたのですが
特典記載やコメントは何もなく
登録受付の記載の紙が一枚入ってました
新聞折り込みには
3タイプモデルルーム限定エアコン照明付きって載っていましたが
郵便の方にはこれすら載っていませんでした
一度なりモデルルームに伺い住所など登録をしたのに
一般の折り込みのほうが特典的なことが書かれていたので
なんだかさみしい気持ちになりました・・・