もう売れないよ つくばのマンション

[あまくぼ]

つくばのマンションもブームは過ぎたようです

[564: 物件比較中さん]

都内で安いところといったら足立区とかその辺でしょ？
さすがにそんなとこ住むぐらいならつくばを選ぶ人がいてもおかしくはない。
まあ東京の北東部っていうのはそれぐらい人気がないってことなんだけどね。

[565: 匿名さん]

>>No.564 by 物件比較中さん

私も同意！
必要に迫られてないなら、わざわざ都内北東部に住むのは嫌だね！

それならつくばで十分。
もしくは、千葉・埼玉・神奈川でも良いね！

[566: 近所をよく知る人]

足立区の地価見てください。
つくばより高いでしょ。
つまり足立区の方がポテンシャルは高く資産価値があるということですよ。

[567: 匿名さん]

↑　たとえそうであっても、嫌なものはイヤでしょ

[568: 匿名さん]

>>562

つくば嫌だよ〜早く引っ越したい。
しかし、マンション買うにも北関東くらいしか買えない＞＜
その中でもつくばは違うそう思ってた
新しい文化研究都市つくばと期待してきた、だけに…住めば住むほど辛くてね

足立区、便利はいいけど治安の悪さはつくばとかわらんでしょう。
それに、地盤と津波の心配が…

跡残る北関東は強いて言えば、文化人情面から松戸、亀有、この辺かな？

にしても、つくばには…　勉強不足だった自分が分が悪いのだが…

[569: 物件比較中さん]

今は遠くにいるが、以前つくば近辺に住んでた。つくばはなかなか魅力的な街だと思うけどね。自然が豊かな一方で先端的な研究所も多く、知性を感じさせる。隠れ家的な素敵なカフェやレストランもけっこうある。

知る人ぞ知るイタリアンレストラン（以前土浦にあった）とか、ポルシェやロータスを店内に展示してるカフェ（テラスからの眺めは絶品）とか、古民家風の落ちつぃたカフェとか・・・
筑波山の江戸屋あたりでのんびり湯浴みも楽しかったなあ・・・

＞住めば住むほど辛くてね

て、どんな生活してるのかなあ・・・楽しもうと思えばいくらでも楽しめる場所だと思うよ。

[570: 匿名さん]

知る人ぞしる土浦のレストラン、店員の対応が悪く、
評判悪いけど。
あれでしょ、土浦のの銀行の近くにあったあれ。

まあ、足立区との比較は好みの問題として、
つくばを皆さん買いかぶりだと思う。
絶対、不動産、特にマンションは高すぎると思うな。
人口２０万そこそこの研究機関に支えられた街。
これといった産業がない街。
地元民と新住民が相容れない街。
財政状態が厳しく道路補修もままならない街。
街の整備にソフトが追いついていない街。
冷静に考えると問題点は多い。

まあ、数年後にはつくばのメッキは剥げれるでしょう。
正直、つくばのマンションを新築で、かつ、
長期ローンで買うのは、思慮不足と思う。

[571: 物件比較中さん]

まあでも地元民以外の人が見たら、確かに常磐沿線の倍近い価格にはびっくりするだろうね。
ただ、長年このあたりの不動産事情をみてきたものからするとこれが妥当な価格なんだよね。
バブル期もそうだし崩壊後もそうだし常に県南で断トツの価格だったよ。
だから今とあまり状況は変わらないし、しかもそれは鉄道のない時代からそうだから
鉄道が開通した今はもっと差が開いても良いぐらいだよ。

[572: 匿名さん]

何の基準があって妥当とわかるんでしょうか？株価以上に基準はないですよね。

[573: ビギナーさん]

つくばのよさは、官民の研究機関が多くて住民の質がわりと高い(竹園とか）ことだろう。
常磐沿線の某マンションに住んだことあるけど、
住民の質は低いなと感じ、こんなとこには長くは住みたくないとおもた。

[574: 周辺住民さん]

つくばには、いろいろなイメージがあると思うけれど、もっと、定量的に見てみたらどうでしょうか。

ここにいろいろ基礎データがあります。
http://www.tsukuba-network.jp/kisodata/kisodata.html

民間も含めて、研究者はつくば市内に1万2千人しかいません。つくばの人口は20万ですから、全員市内に住んでいたとしても、20人に一人強ですね。家族を含めても、10人に１人程度という計算になります。博士号持っている人は、5千人ほど。住民の40人に一人にすぎません。事務系職員のほとんどは、地元出身の人たちでしょうね。

イメージで色々言うのも結構ですが、根拠に基づいた議論を歓迎します。

[575: 匿名さん]

>>574さん
つくば市の労働人口の実に1割近くが研究者ですよ！全国的に見ても他に類を見ない割合です。
しかも、その多くは研究学園都市と呼ばれる人口約10万人の地域に居住している。(その中なら労働人口の約2割が研究者)
家族だって配偶者は似たような属性(同じ職場、同じ大学など)でしょうからね。

それから、
>事務系職員のほとんどは、地元出身の人たちでしょうね。
イメージで色々言うのも結構ですが、根拠に基づいた議論を歓迎します。

まぁ、良いか悪いかは別問題ですが。

[576: 物件比較中さん]

＞博士号持っている人は、5千人ほど。住民の40人に一人にすぎません。

ある市の住民の40人に１人が博士号取得者って、普通に考えたら他にそんなとこないでしょ。定量的に考えて十分に「有意な」特徴だと思いますよ。

[577: 匿名さん]

学園都市の人口の1割が研究者。
事務系職員の一部は、国家公務員や地方公務員の上級職から派遣されてきていて、さらに大手の企業からの派遣もいます。
研究職の配偶者についても、勝手な推測ですが、1割以上は大学院卒、6割は大卒、2割は短大卒、高卒や専門卒の割合は1割未満と感じます。面白みもなく、大金持ちも少ない、地味でまじめで頭が良いことだけが取り柄の研究職の男性と結婚するのですから、同じように地味で真面目な女性が多いのが実情。港区あたりにいそうなセレブ妻はほとんどいなくて、煙草を吸ったこともないような女性が多いです。
研究者が集まる街として、学園地区は非常にユニークな地域でしたが、近年のマンション乱立で壊れつつあります。いい意味で変わっていくと良いですね。

[578: ビギナーさん]

まぁ、570の言ってる事がもっともだと思うね。
もう、つくバブルも終わります

[579: 匿名]

つくバブルは特殊です。30年も続いてるのだから。果たして本当に終わるのか？誰にもわかりません。

[580: 匿名さん]

>>576
つまり横須賀は日本最高峰の研究都市と言うことですね！分かります！

つうか、素人が思うほど博士号の取得って難しくないんだが。
本当に貴少人材ならポスドク問題なんて生まれないぞ。

>>577
妄想はチラ裏に書いてくれ。

[581: 576]

＞素人が思うほど博士号の取得って難しくないんだが。

んなことはわかってるよ。私も一応博士号は持ってる（笑）

[582: 入居済み住民さん]

>>580の匿名さんは結局なにが言いたいんだろうか？
さっぱり理解できん．

ポスドク問題は，学位取得者の希少性とは関係なさそうだが．
もっと日本の構造的な問題でしょう．

つくばに住みたきゃ住めばいいし，都内に住みたいんだったら，港区でも中央区でも千代田区でも住めばいいだろうに．TXだって通ったんだし，十分通勤圏内でしょ．

私は子育てにはつくばは良い土地だと思っているので，一番下の子が独り立ちするまでは，つくばに住んでみようと思っています．でも，終の棲家としてつくばは考えられません．

だから売ったり貸したりしやすい（と思われる）マンションに住むことにしました．

[583: 物件比較中さん]

横須賀って博士号取得者多いの？
聞いたことないんだけど・・・

[584: 匿名さん]

>>577

つくば駅周辺でスーツ姿で歩き煙草しているのはどんな職業の方々でしょうね？
（東西南北大通りは歩き煙草禁止ですが）
ララガーデン・西武ジャスコでよく見かける女性の喫煙者々はどこの方？

ブランドもって歩く女性がいないというのは確かですがそれは、近所の目が厳しいだけのこと
一つでもブランドロゴのバック持って歩くとご近所中で金遣いの荒い奥さんだと噂される。
ロゴがついていなければ、ブランドもって歩いても分からないのには笑っちゃうけど

事務系の学歴は大卒とは限らない。もちろん高卒もいます。そういう方に失礼ではないでしょうか？
公務員は上級職だけで構成されていないことはご存じでしょう。
キャリアと呼ばれる上級職は一握りです。
大手の企業からわざわざ事務職には派遣？研究職の誤りでしょう。

つくばのある集団の女性は学歴ばかり話したがる。
自分の学歴は短大卒のくせに、高卒の女性がいると分かると目の敵。
子供の成績についてはもっと嫌らしい。
我が子が成績のよいと鼻にかけるが、高卒女性の子供が自分の子より成績がよいと足を引っ張ることに必死。
つくばの高校は中間がないからピンに入れないと人生が終わったかのように

学歴が高ければ、社会常識や協調性に欠けていても、上品だと？
つくばは不思議な価値観の町ですね。

[585: 地元住民]

そこまでステレオタイプな見方しかできないなんて、地元住民じゃないでしょうか？
日本人は眼鏡かけて出っ歯でカメラを首から下げてると言っているレベルですね。

[586: 匿名さん]

学歴が低い（地元住民）ＶＳ学歴が高い（つくばの学位取得者）

どちらが思いこみが強いのでしょうか？
ここのところの土浦の事件はつくばの将来ではないですか？

[587: 入居済み住民さん]

かわいそうに...
どうぞ，東京の北東部に住んでください...

[588: 匿名さん]

思うに、つくばは、こどもが中学入学前までは子育てにいい環境だが
それから先は子供のために他へでた方が良さそうだね。

[589: 匿名さん]

５８７さん

＞どうぞ，東京の北東部に住んでください...

なぜ？東京の北東部なのですか
何かいい売り出し物件があるのですか？

[590: 近所をよく知る人]

研究職はスーツ着て歩く事は少ないよな。
年齢不詳職業不詳な格好したおっさんが多い。

[591: 匿名さん]

５８９さん

>少し前の書き込みよく読め〜

[592: 匿名さん]

えっ？
横須賀は東京の北東部ではなく南西部だよね？

[593: ビギナーさん]

>>584
577に劣らずステレオタイプだな。
ま、つくばのマンションが売れないのは確かだけど、知りもしない事をテキトーに書きなぐるのは見苦しいね。

[594: 匿名さん]

つくばの交通マナーの一部

ララ・ジョイフル・やましん
どこの駐車場でもそうだが、歩行者が横断していても車が向かってくる
つくば以外では、横断歩道に歩行者がいたら徐行し停車前で停車する。

信号横断歩道では、白線越えるのが当然（隣の車に歩行者の安全が確認できなくても関係なし）
右折左折ウインカーを出さない。
右折ウインカーを出しながら、左レーンもしくは対抗レーンに車体を出してから右折する。
左折レーン、徐行はしない止まらない歩行者が止まれ

６０キロ制限？８０以上出すのが当然で遅い車は煽られる。

[595: 594]

上一部訂正

＞つくば以外では、横断歩道に歩行者がいたら徐行し停車前で停車する。

つくば以外では、横断歩道に歩行者がいたら徐行し停車線前で停車する。

[596: 匿名さん]

まあマナーは気になるときもあるけど、もっと酷いところはほかにもっといっぱいある。
住めば都だな。
５８８さんに質問。中学生からは外に出たほうが良いという理由を教えてください。
とても興味深い考察です。

[597: ご近所さん]

ここの投稿は非常に興味深いですね。私は5000人の１人なのですが、なんとなく雰囲気で、お互いに5000人同士はidentifyできる気がします。たばこを吸う人が非常に少ないのも特徴です。交通マナーが悪いにもいろいろパターンがありますが、速度オーバーで車線変更を繰り返すのは、5000人の人たちもいるかもしれませんね。いらちな人が多いから。横断歩道で止まらないのは、少ない気がします。アメリカ滞在の経験のある人も多いので、横断歩道では、きちっと完全に静止する人が多いですよ。5000人の奥さんたちも、なんとなく特徴ありますね。教育に非常に熱心なのは、5000人よりも、その人たちと一緒に働いている1万人の方々とその配偶者と言う気がするのですが、定量的には分かりません。塾の先生は知っていそうです。

私は、5000人の人たちばかりのマンションは躊躇しています。方向性がそれぞれ違った自己主張の強い人たちが多いので、管理組合の運営が大変そうです。デュオヒルズ竹園や、ミオカステーロ竹園あたりの住人の皆さんどうでしょう。

[598: 匿名さん]

>>教育に非常に熱心なのは、5000人よりも、その人たちと一緒に働いている1万人の方々とその配偶者

鋭い指摘ですね。その傾向は間違いなくあります。
また、5000人の家庭でも、特に母親にコンプレックスが強い場合は、非常に教育熱心になる傾向があります。幼いころから英語を習わせる場合は、母親に英語コンプレックスがある確率が高いです。

5000人の家庭のうち、大して努力もせずに公立から難関国立に入った親の家庭の場合は、それほど激しい教育熱心さはないようです。両親が東京近郊で私立や国立の名門校を出ている場合は、同じような教育を受けさせたいがために、中学受験をさせている家庭を見受けます。

最終的には、遺伝子と家庭環境が子供の能力開花に重要となるので、所属する小学校や通う塾などに頼ると、良い結果は出ないですね。

マンションと関係のない話題ですみません。

[599: 匿名さん]

>私は5000人の１人なのですが、なんとなく雰囲気で、お互いに5000人同士はidentifyできる気がします。

すごい能力なのか。ただ気がふれているだけなのか。

[600: 匿名さん]

つくばと市民とは？　５９８さんが代表的な方です。
こういう人の集まりですよｗ
さぁ、あなたはこの町で暮らせますか？暮らしたいですか？

[601: 匿名さん]

守谷がいい

[602: 近所をよく知る人]

他人の学歴なんぞに興味持ってる人も少ないよね。
他人がブランド物持ってたって別にどうとも思わないだろうしね。

>>584 のイメージって、むしろ研究者家族に何らかのコンプレックスを感じてる人達みたいだね。

[603: 匿名さん]

598ですが、つくば市民ではありません！つくば移転計画中の者です。
誤解させて申し訳ありませんでした。
塾の先生の話を聞きたいというので、出番かと思い、出しゃばって書きました。
以後、ひっこんでROMしています。

[604: 近所をよく知る人]

>>598
>同じような教育を受けさせたいがために、中学受験をさせている家庭を見受けます。

そういう人達は、最初っからつくばには住まない。

[605: サラリーマンさん]

>>598みたいな人達が入ってきて、>>584みたいなイメージを作るのね。

[606: 匿名さん]

なんか伝説が伝説をよんでいるような感じで、実生活とは違った世界の話をしていますね。
中心地で数年生活をしてますが、まったく違和感を感じないです。
ここに書き込んでいる人のうちどれほどの人が実際学園に住んでるのか知りませんが、
これから来る人は別に気にしなくていいのではないかと思います。

[607: 近所をよく知る人]

今の経済状況を考えれば、つくばのマンションなんて、もう売れないのが当たり前なのに、
必死でつくば住人を貶そうってのが不思議だよね。
貶し方に本人の想像力というか、人格みたいなものが表われてるよね。

[608: ビギナーさん]

つくばのマンションって、素人目には供給過剰にしか見えないんだけど、どういう人を対象に建ててるんでしょうね。
つくば近郊に勤めてる人?（どう考えても、そんな人数いるはずがない）
東京へ通勤する人?（三郷、柏、守谷でなく、つくばとか研究学園にする理由は?）
未だにわからない。

[609: 名無し]

売れない×
↓
売る努力と智恵が足りない○

つくば市内のマンションを完売させるには、やはりつくば市内の公務員住宅を全て取り壊し、税金を無駄遣いする能無し公務員を路頭に迷わせるしかない！と、鷹派の私は思います。
特に、つくば市の発展を邪魔してる『吾妻竹園並木松代等はとっとと出てけ！』って感じです。

[610: サラリーマンさん]

売る知恵と努力って、誰に売りつける気なんだろう?
公務員追い出すとして、その跡に何を入れる?
既に供給過剰なマンション?
既に共倒れ必至なショッピングセンター?

[611: 匿名さん]

つくばには１０年以上住みました。
TXが開通して、つくばから都内への通勤も以前よりは楽になりました。
でも、都内通勤者が、柏の葉や守谷ではなくわざわざつくばを選ぶ理由がわからない。
つくばの地価が、世間の常識が通用しない高値を維持できたのは、むしろ陸の孤島だった
からじゃないでしょうか。
牛久や荒川沖を経由せずにアクセスできるようになって、つくばに不動産を買う必然性は
少なくなったように思う。TXができても、つくばに不動産を買う人はつくば周辺に職場を
もつ人たちが主体なのは変わらない。
TX効果でまだ不動産価値が上がると信じている人もいるようだけど、つくばの地価はバブル
の時代から、ずっとTX効果を織り込み済みの異常高値。今年がピークで、当分現状を超える
ことはできないでしょう。

[612: 名無し]

610さん
貴方は、公務員または公務員に近い者を擁護する気ですか？
時代に逆行した考えは、今すぐ停止したほうがいいですよ。
鷹派の私からみれば、官舎後なんてどーなってもいい。ＳＣ、遊園地、田畑・・・なんでもいい。
吾妻竹園並木松代等から出てけばネ！！

[613: 匿名]

そして、つくばは何の変哲もないベッドタウンに成り果てるのであった。