もう売れないよ つくばのマンション

[あまくぼ]

つくばのマンションもブームは過ぎたようです

[501: 匿名]

497さんは戸建てに住みたいけど立地は都内がいいんですよね。
たしかに仕事からつくばに帰って来ると、びっくりするくらい静かで店もないし、車がないとなにもできないし…。
自分は元々つくばのような田舎暮らしに慣れているのでいいけど、そうでない人はこうした暮らしが好きか、憧れがないと最初は戸惑うよね。

[502: 周辺住民さん]

>>500さん
その物件、竹東小まで2分というのはホントかな。。。
子供と歩いた実感ではありますが、もっとかかる。
その近辺のママたち小学校に並んで建っている幼稚園
送り迎えにも車を使ってた気がする。
2分で土浦学園線を超えられるかな？謎

[503: 周辺住民さん]

>>501さん
学園地区に仕事のある人でも
田舎暮らしが好きな人は、筑波市やかすみがうらや八郷などに範囲を広げて
住まいを探すようです。学園地区に住んでいながら
田舎暮らしを満喫できる......とは到底思えない。

[504: マンコミさん]

畜鬼米帝の経済悪化で、つくバブルも終わり、研究学園駅もこれ以上の発展は期待出来ない。ましてや、万博記念公園駅なんてもってのほか！柏たなか駅と共に廃駅にでもしたら？

[505: ご近所さん]

>>500
どういう経路を通るかにもよりますが、走っても2分じゃ行けません。
いったんペデに出ていくとしたら、子どもの足なら10〜15分はかかるんじゃないかな？
でも、周りは官舎と市営住宅、ジャンボ公園もあるし、子どもを育てる環境としては
いいと思いますよ。

[506: マンコミュファンさん]

私が否定的な書き込みをする理由

・過去に痛い目にあっている
・買いたいがとても手が出ない
・だから開発が進むことが面白くない

[507: 周辺住民さん]

＞５００

距離も間違えているから、距離から自動計算してしまったんでしょうね…
１３０ｍとあるけれど、１１３０ｍか１０３０ｍかな。誰か教えてあげるといいかもしれませんね。

[508: 501]

>503さん
いやいや、つくば駅周辺だって充分田舎ですよ。

[509: 匿名さん]

ＴＸ開業効果はもう薄れている。
不動産屋さんに数件話を聞きに行けばわかるよ。

今後の大量供給で間違いなく需給バランスは崩れる。
マンションはもうその状況になっている。
土地はこれから。

・したがってマンションは投資には全く向かない
・投資でなくてもローンは可能な限り少なくないとやばい（担保価値低いよマンションは）

まあ、好みは人それぞれだろうが、自分だったら、管理がよい中古を買いたたいて
買うであろう。

一番高い新築を買うのであれば全額キャッシュで買った方がいい。
キャッシュがない人は賃貸で金を貯めてからだよ。
無理するな。

＊＊業者の宣伝に惑わされず、余裕のある資金計画で人生をすごそう！

[510: 匿名さん]

だから〜、マンションは立地だってば！
ローン、払えれば大いに結構でしょう。問題は借り入れできない人がいっぱいいるってこと。

[511: 497です]

>>501

返信有り難うございます。
戸建てにこだわってもいないのです。（注文住宅が建てられたらそれが一番ですが）
田舎暮らしは嫌いではないです。
ですから、つくばでいいのなら駅近くである必要はありません。
名前変わりましたが、ランドコム花畑あの物件もいいなと考えておりました。
病院は近くにある、買い物も便利、地元の方はマンションを容認で
あの物件のマンションの買い手には近所の地主や病院の寮として
安定的な所有者が見込めていました

が、私がつくばに決断できない理由は
地元の人間でないからです。
子供もつくばにおりません。
つくばに帰省してくれる見込み無し
つくばに親戚もいない、学友もいない
東京で逢おうかってことになる

つくばに、新しい友人作りする場があるか？所詮、仕事関係（仕事からは離れたい）
つくばに住むとなると寂しい…

[512: 497です]

ところで、
建て売りは転売できるのでしょうか？

マンションにしても、転売できることが購入する上での安心材料になります。
失敗したと思ったとき転売できないと…

これからの日本は日本人は減り外国人が増える（政府が増やすと言っている）
減った分の住宅は余ることになるが、しわ寄せはどこにくる？

近所に空家や空き部屋が（マンションだと共益費や修繕費の問題で大問題になる）できると物騒だ
つくばのマンションは外国人研究者の入居率が他都市と比べ高いと聞いたが、どうやって購入しているのだろうか？ローンを組めるのか？キャッシュ？

つくばは国際かを目指し小中一貫校はそのためだというのは本当だろうか？

私としては、平々凡々友人や親戚家族ご近所さんとつつがなく過ごせれば…
終の棲家を決めるのは難しい

[513: 503]

>>508さんのおっしゃりたいことは判ります
つくば駅周辺で、田舎暮らしの楽しみはありません。
便利かと問えばつくば駅周辺ははっきり言って田舎です。
「都市の良さ」ない「田舎の良さ」ない。

都市らしい便利さは、駅に近い、公共機関がいくつかある、
日用生活用品の店がいくつかある、そんな数える程。
建築物が大きいね、区画が大きいね、という都市っぽい印象は
駅周辺と大通り沿いに少しありますが、
路地は...、生活実感は...。
一方ですね、田舎らしい空気の美味さ、自然環境、人との距離、
土、水、風、森羅万象の輝き......の様な
田舎暮らしの喜びは、駅周辺にはもちろんありません。
田舎暮らしの喜びを満喫したい方々は
もっともっと郊外に行って建てます。

自家用車で出かけたら、
田舎での余暇の楽しみが当然豊富にありますが、
それだったら首都圏のどこに住んでも有ります。

[514: 497です]

笑ってください
私の夢のそのまた夢の注文住宅の家とは

地下１階地上２階屋上ガーデンの煉瓦のＳＲＣ住宅です。
自動シャッターの屋内車庫だよ

今日、オータムジャンボ買いました。

[515: 物件比較中さん]

それを言ったら都内でも都会と呼べるようなところは意外と少ない。
細い路地、電柱、踏切、古ぼけた商店街・・・あんなものいつまで残すんだろうね？
情緒があっていい。後世に残したいなどと言う人が多いけど、
それは今の時代を生きる者のエゴでしかないと思うよ。
今の子供たちにもそのゆがんだ価値観をうえ続けるのは好ましくない。
はっきりいって防災上の観点からいっても残しちゃまずい都市構造なわけだし、
そういう矛盾みたいのはどんどん排除していかないと
未来を生きる子供たちが犠牲になるよ。

[516: 悲観者]

アメリカの住宅市場の冷え込みは底が見えない。16%も値下がりしても買手がつかない状態。そのため資金の回収が出来ない銀行が破綻に！原因はアメリカのサブプライムローン問題に端を発してるわけだが、日本の住宅不況もこれからが一段と深刻になるのは必至。これをうけ日本政府は住宅関連の優遇措置を引き続き強化していくことが重要としているが…。

果たして日本経済はどうなる？不動産(住宅・マンション・土地)は真冬の季節にはいり益々冷え込んでいくでしょう。
いまは静観の時と思う。
不動産はもっともっと下落するはずです。
バブル破裂後の失われた10年の再来か？

[517: つくばの防災]

公立小中校耐震化率、低いのは▽長崎（３９．０％）▽山口（４６．１％）▽茨城（４６．５％）

この茨城のなかで、つくばはどのくらいを閉めているのか？

つくばは田舎だけども、消防団あるのかな？
聞かないよね、いざというとき住民の団結力が物を言う。

[518: 匿名さん]

>>517
消防団あるよ。

中心部だけがつくばではない。

木を見て森をみないってところか。

[519: No.517 by つくばの防災]

>>No.518

消防団あるんですね、つくばの中心部がどこか？
これが、わかりません。
つくば市役所周辺？商店街周辺？駅周辺？

つくばはいまのところ、どこも田舎で消防署だけで管理できる状態か？
それほど大きな消防署でもないし？はなはだ疑問でした。

消防団に入っている職員もいないようだし、勧誘もないし
ですが、つくばも地域によってはしっかりした防災をされているところもあるのですね。
すむなら、そういったところがいいです。

[520: 通りすがり]

えっ！　消防団に入ってる職員っていないの？

No.519さんのいう職員って市役所職員のことですよね？
本当に居ないのですか？
でも、公務員以外の人ってあまり「職員」って言葉は使わないから
No.519さんってもしかして公務員さん？
なら消防団に入ってる職員が居ないってのも信憑性がありますね。

消防団については、団の消防車の車庫がところどころに見受けられますから
無い訳ではないんじゃないですか？
実際、７５分団もあるし。

http://www.fdma.go.jp/syobodan/national/08_ibaraki/16tukuba.pdf

[521: No.517 by つくばの防災]

>>520

情報有り難うございます。

>>でも、公務員以外の人ってあまり「職員」って言葉は使わないから

つくばではそうなのですか？
つくばの言葉の使い回しは独特の物がありますね
どういう詮索を受けるかわからないし、閉鎖的な部分がありよそ者からすると怖いですね。

勉強になります。有り難うございます。

[522: 匿名さん]

ＴＸ沿線の開発状況をみると、全般的に無秩序な土地利用になりつつある。
自分が思うに原因は
・エンド需要が冷え込んでいること
・地主が強気で土地を手放さないこと
・特に事業系の進出がなく結局マンションになってしまったこと
・人口が減っていること
・首都圏の業者が東京の土地がなくて、運転資金を回すために無理にマンションをたていること
・インフラの整備が遅れてること

まあいろいろあるが、やはり需要に比べてプランが大きすぎたのでは。
計画人口があるが、あんなにあっても人は土地を買わないだろうし......。
ＵＲも県も、思い切って計画を見直して、コンパクトな町作りをしてほしい。
結局最後は住民が負担するのだから。

[523: 匿名さん]

また一社破産しちゃいましたね。これじゃ大手か、築１０年以上の中古ぐらいしか安心して買えない…

[524: 匿名さん]

どこですか？会社。

[525: 匿名さん]

エルクリエイト、幸いつくばには物件はないようですが、次はどこ？とはらはらしてしまいます。
スレタイ、「もう買えないよ、つくばのマンション」とかにして欲しい…

[526: 購入検討中さん]

アーネストワンは大丈夫？

[527: 新人太郎]

最近、金太郎さん見ませんね。パークなんとかの契約済みさんになってしまったのでしょうか。

[528: 契約済みさん]

これからマンションも価格が大幅下落でしょ。
よく長期ローン組んで買う気になるよ。
新興デベで残るのはほとんどないと思う。

だから人気があるパークハウスを買おう！

[529: 匿名さん]

おわったなマンション需要

[530: 近所をよく知る人]

未だに工事中、売り出してるのかいないのかわからん…てなところはどうなるのか??

[531: 匿名さん]

フラット３５も金利上がったんだよね、当然といえば当然だと思うけど…＞＜

[532: 匿名さん]

アーネストは検索すればいろいろヒットすると思うけど、個人的に過去の実績？からしてまず手をださないでしょう。
仕掛けのマンションは、完成在庫より怖いですね。いずれにせよ、買い手市場です。じっくり検討しないとね。

[533: 匿名さん]

掲示板の投稿も減ったね
売れなくなったと言うことだね

[534: 匿名さん]

パークハウスはPart３までいってますが…
そんなに売れてないみたいですけど。
時勢が悪いですからねぇ…

[535: 匿名さん]

Part３までいったのは、いろんなデベさんが書き込んでるから

[536: 匿名さん]

マンションズ、の中古物件写真
ベランダに布団干してる写真のせちゃだめでしょう
マナーの悪い住人マンションだと宣伝してるようなもん。

つくばの官舎上層階でも布団干してるからね。
抜けないのかもね習慣が

[537: 購入経験者さん]

>>536
なるほど、デュオヒルズ竹園に意味不明の書き込みをしたのは貴方ですね。

[538: 匿名さん]

タウンズとマンションズを間違えた〜
同じリクルートの住宅情報じゃないそのくらいわかってよ

[539: 537]

こちらを読むまではタウンズとマンションズの間違いとは思いませんでした。
さすがにこちらを読んでわかりましたが。

[540: 匿名さん]

なんの意図があるのだろう？
他のスレッドに意味不明なレスが続いている。
クリックさせるため？

[541: 買いたいけどな〜]

売れ残り完成後の未入居物件が増加中のようですが、デベが倒産したらどうなるのでしょうか？
限界マンションなる言葉も生まれていますがつくばにも…

空き部屋が２つくらいなら気になりませんが７割になるとどうなるのでしょうか？
でもって、デベが倒産したら…

今こそ、♪お買い得♪とも思いますが気になって仕方ありません。
ローン組むのもデベの信用度が関わってくるとか？
実際のところどうなのでしょうか？

[542: 匿名さん]

もう売れないよ、つくばのマンション

[543: ご近所さん]

本当に、ここ数日でカキコミが激減しましたね。
不景気の影響で様子見になっているのでしょうか。

[544: 匿名さん]

様子見の時期に入りました

[545: 匿名さん]

つくばにマンションが乱立することで景観が変わったことだけでなく、マンション宣伝用の看板があちらこちらに乱立しているのも非常に残念です。不動産屋さんというのは、どうしてあそこまで美観意識が薄いのでしょうか。
景観条例に美観に関する項目も盛り込んでほしいと思うのは、自分だけでしょうか。

[546: 匿名さん]

私も長年つくばに住んでいますが、別に気になりません。

それにマンションを売るのは不動産屋ではなく、デベですよ。

[547: 匿名さん]

景観が悪くなるのに同意

つくばのただのベットタウンになってしまうのだろうか。

今後つくばのマンションも暴落でしょうね。

[548: 不動産購入勉強中さん]

まあ、つくばの地価もとうとう下落傾向になるね。
ほぼ間違いない。

何もわかっていないのは
・強気な地主
・だまされる買い主
なんだよね。

つくばのマンションは高いね。これだったら千葉県の方が
いいでしょ。
所詮、茨城、利根川超えたらダメですよ。

[549: 匿名さん]

うんうん、千葉へ行ってくだされ。つくばは今のままでもう十分じゃ。
実際分かっているのは地元の不動産会社だけだ。地主は売る必要がなければ売らないでしょう。

[550: 匿名さん]

そうですね。ペットマンション多いしペットタウンになるのかな？
そこらじゅう、ウンコだらけ…　いややな＞＜