デュオヒルズつくば竹園

[匿名さん]

つくば駅徒歩14分の竹園に207戸
敷地は1万平方メートル
駐車場は平置き114台、機械200台

http://www.tsukuba-takezono.com/
情報交換よろしく

[919: 契約済みさん]

９１８さま
９１７です。IIIが文字化けしてました。
高光沢樹脂ワックスプロコートIII
です。

[920: 契約済みさん]

いよいよ鍵引き渡しですね。

[921: 入居予定さん]

先ほど、デュオヒルズ横を通ったのですが、もうすでに引越しのトラックが止まっているようでした。
早いですね。　うらやましいです。
引越しの日が待ち遠しい！！

[922: 入居予定さん]

来客の自転車はどこに止めればいいのでしょうか？

[923: 入居予定さん]

キッチンに２０８cmの高さの食器棚を購入しようと考えているのですが、
どなたかその高さが設置可能な高さかどうかわかる方おられますでしょうか？
もしくは実測結果を記録している方いらっしゃいますでしょうか？

すみませんが、どなたか宜しくお願いします。

[924: 入居予定さん]

私が測ったら２１０ｃｍでした。

[925: 不動産購入勉強中さん]

階数によって高さがちがうかもしれませんよ。

[926: 入居予定さん]

部屋タイプによって、下り天井の形状が異なっていました。
ご自分のお部屋を計測された方が絶対にいいですよ。

[927: 入居予定さん]

mixi内に入居者専用コミュを作成しました。
よろしければ、ご利用ください。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=3076130

[928: 契約済みさん]

TXつくば駅まで13分は遠くないか？
自転車がいる距離だ。
設備も軒並みって感じだね。

[929: 入居済み住民さん]

＞設備も軒並

月並？

[930: 入居予定さん]

９２３さま
冷蔵庫を置くと大きな食器棚は置けなくないですか？
作り付けの吊り戸棚は、結構邪魔ですよね。
天井スレスレは、湿気がたまったりしますので、注意されたほうがよいと思いますが、
レンジフードの吸引力が少ないような気もするので。。。

９２８さま
つくば駅まで13分は正直遠いです。
東京に通勤する方にとっては、この物件の評価は低いと思います。
ただ、すこし遠い分落ち着いた環境になっているように思います。
また敷地が広いので、幹線道路に面している割には、静かですね。
私にとっては、駅からは、ちょうどよい距離という感じです。
つくば周辺にお勤めで、子育てを考えるととてもよいところだと思います。

[931: 入居予定さん]

来客の自転車は、どこがいいでしょうね。
駐車場入り口と土浦学園線の間は、歩行者しかいないので
自然に置く人がいそうな気がします。

学園線の歩道あたりも置く人がいそうですね。
私が来客だったら、そんなところですが、
どこに置いても迷惑ですね。というか
路上に放置自転車がないから（笑）とても置きにくいです

[932: 入居済み住民さん]

床下暖房についてお聞きしたいです。

今日業者が曰く；床暖は上水から水道水を取り込んで、ガスで暖めてから下水に流します。
循環利用ではないそうです。
安藤建設の方はいらっしゃらないので、聞けませんが、それって本当でしょうか？
本当となれば、水は相当使うでしょうね。

ご教示、宜しくお願い致します。

[933: 入居予定さん]

床暖房の説明書に詳しく書かれていないでしょうか？
時々は、入れ替えるものと思っておりましたが、年中垂れ流しでは水だけではなくガスも大変な量の消費になりそうです。
システムを考えると冷水を排出（垂れ流し）して、一定温度以上になると循環させるというところが、省エネと水が腐ってシステムが壊れるのを防ぐ方法のように思いますが。。。

[934: 入居予定さん]

照明器具について、お聞きしたいことがあります。

一生で一度の買い物と思い、LDと寝室の照明については、
気に入ったものにしたいと、いろいろと検討しているところです。
後付けでダウンライトを施工するには、どの程度の費用がかかるでしょう？

二重天井というのは、戸建ての天井裏と違って、人が入れないので
天井をはがさないと配線は難しいのでしょうね？

あとの選択肢は、ダクトレールを這わせて、いろいろと照明をつけるという
ところを検討中です。
蛍光灯のシーリングって味気ないし、シャンデリアも趣味に合うものが
なかなか見つからず。。。
いまのところ、お気に入りのペンダントと、スポットライトを組み合わせようかというところです。
ほかに何かよいアイデアがないでしょうか？
照明のスレッドでも読んだほうがよいかもしれませんね。

[935: 入居予定さん]

はじめまして、いつも拝見しております。
引越しはまだですが、本日もいってしまいました。キッズパラダイスに入ってきましたが、開放感があって子供も楽しんでいました。引越しが楽しみです。

さて、お聞きしたいことがあります。カーテンをそろそろ購入しないといけませんが、防炎のものでなくてもいいのでしょうか。しおりには'極力'防炎のものをと書いてありましたが・・・。火災保険などとの兼ね合いなのでしょうか。

[936: 入居予定さん]

935さま

「極力」って書かれていたのはどの書類でしょうか？

重要事項説明書には（P3専有部分の用途その他の制限）
「４．建築基準法・消防法等関連法規に基づき、本物件全住戸について、防炎性能カーテンおよびジュータン等の使用が義務付けられています。ご購入の際はご注意ください。・・・」
となっています。
また管理規約集のP41にも同じ表記がございますので
極力ではなく、義務だと思います。

ただしジュータン等の中に、ラグのようなサイズ（２畳程度）のものを含むかどうかは、意見が分かれそうですね。
一般に布団やシーツでは防炎性能のものは販売されていないですよね。
同じようなサイズのラグは、ジュータン等には含まないものと思っていますが、いかがでしょうか？
このあたりに、線引きがないと
コタツ布団の敷布はジュータンとどう違う？とか
話が脱線してしまいましたので、カーテンに戻ります。

カーテンは防炎性能がないとあっという間に燃え上がりますので
防炎のモノ以外で気に入ったものがある場合は、信頼できる業者に防炎加工していただくなどが必要と思います。
ただ、それだと防炎表記がないかも？
ちなみに、うちはジュータンを購入しましたが、部屋サイズに合わせて切ってもらったので、防炎ラベルがついていませんでした。（防炎のものを購入していますが）

万が一のとき、さらに延焼があったりすると「防炎を使っていなかったからだ！」なんてお隣や上階から苦情がきたら、たいへんですよね。
集合住宅とはそういうものだとあきらめるべきでしょう。

[937: 入居予定さん]

９３６です
ちょっと気になったので、検索しましたら
東リのHPに参考になるものがありました。

http://www.toli.co.jp/m_library/m_library5_7_2.html

[938: 入居予定さん]

Fタイプに入居予定のものです。

Fタイプの入り口近くの洋室の扉はクローゼットの扉が開いているとドアノブがクローゼットの扉にあったてしまい傷がつきます。

普段は両方一緒にあけないように気をつければよいと思っていますが、引越しの時にはついうっかりということがあるかも知れないので、どうしたものかと思っていたのですが、今日、ジョイフル本田でよい物を見つけたので参考になる方もあるかと思い書き込みます。

工具金物売り場で見つけたのですが、たしかスポンジグリップという名前の真ん中に穴が開いた黒い筒状の物でサイズが何種類かあるのですが、493円の物の穴がドアノブの太さにぴったりでした。

デュオヒルズに現物を置いて帰って来てしまったので、名前がまちがっていたらごめんなさい。
スポンジは自信がありますが、グリップのというのががちょっと自信がありません。

ドアノブの長さに切って途中に左から2センチぐらいのところに切れ目を入れるとドアのとって部分全体にかぶせることができます。
これで気にせずドアの開け閉めができるようになりました。

上手く説明できず申し訳ありませんが、どなたかのお役に立てれば幸いです。

[939: 入居予定さん]

936さん
「極力」という表現はリビングガイドにありました（9ページ）。

[940: 入居予定さん]

939さま

リビングガイドでしたら、竹園以外のフージャースの扱っている物件に対しても配られている冊子でしょうから、集合住宅での一般的なマナー違反に対しての注意が書かれていると思います。

高さ31メートル以下の防炎の義務のない物件での「極力」ではないでしょうか？
高さの低い物件（１０階以下くらい？）では法令的に問題ではないので
管理規約では義務付けられていないでしょうから、このような表現なのだと思います。

竹園の場合は、契約前に関連法規に基づき防炎物品を使うよう「重要事項説明書」を読み上げて説明されているので、「リビングガイド」よりも優先することでしょう。

ちなみに、火災保険には、「保険金をお支払いできない主な場合」として
「御契約者や被保険者の重大な過失または法令違反」という文言がありますので、
法令で義務付けられている建物での防炎でないカーテン使用の場合は、法令違反にもなり、
その居室は燃えて当然と扱われて火災保険がおりないなんて対応もありえますよ。

個人的には、防炎物品をどうしても使いたくないのでしたら、仕方ないようには思いますが、
カーテンやカーペットは、防炎のものを選んでも良いのでは？

[941: 匿名]

入居済みの方にお聞きします。　ＮＴＴは結局工事は必要でしたでしょうか？

[942: 入居予定さん]

938さま

情報ありがとうございます。助かります(^^♪。

[943: 周辺住民さん]

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=32000240003349/tk=...

早速、賃貸物件の登録があります。
82.55平方で家賃19.5万円です。

[944: 入居予定さん]

９４０さん
なかなか気に入るカーテンが防炎の中ではなかったので、もし防炎でなくてもよいなら・・・と悩んでいましたが、防炎のもので探すことに決めました。自己責任とはいえ自分たちの家を守る努力も必要と考えるようになりました。すっきりいたしました、ありがとうございます。

[945: 入居準備中さん]

940です。
少し、説明がくどくてごめんなさい。
気に入ったカーテンが防炎でないときは、困りますね。
うちも選んでいるところですが、カーテンの場合は、防炎加工ができないものもあるそうなので悩ましいところです。

けど、今は防炎カーテンも増えていますし
HPなどでいろいろ情報を集めて気に入ったものにめぐり合いたいです。
よいショップ情報がありましたら、載せていただけませんか？

[946: 入居予定さん]

入居予定or入居済みの皆様，
クローゼットの棚が足りなく，板＋棚受けを購入したいと考えています。
板は何とかなるとして，棚受け（LAMPとの表示ですよね？）がどこで入手可能かをご存知の方はいらっしゃいませんか？
実物を持ってジョイフル本田に行ったのですが，在庫はなく，担当者も要領を得ない方だったのでそのままあきらめて帰ってきました。
SUGATSUNEというメーカーで，金物屋さんにはあるという情報なのですが，つくば近辺には適当な金物屋さんが無いようで・・・。
よろしくお願いします。

[947: 入居予定さん]

940さま
私事で申し訳ありませんが、
予算の関係もあり、今使っているカーテンをそのまま持っていこうと思っています。
そこで、色々調べて防炎剤というスプレー式のものをネットで購入しました。
これをスプレーすると効果があるようですが、洗濯すると薬剤がとれてしまうので、
洗濯の度にスプレーし直さなくてはならないというデメリットがあります。
メリットは自分でスプレーするので、布製品あらゆるものにスプレーすれば、
防炎効果が出ることだと思います。
商品名は引越しの準備で既に箱詰めされてしまい分かりませんが、防炎剤でネットで検索できると思います。

我が家も予算ができたら防炎のカーテンを購入したいものです。

私からもひとつどなたかにお聞きしたいことがあります。
フローリングの黒い輪状の染みやそのほかの汚れが気になり、
ワックスを剥がして塗りなおしをしていただきましたが、
再度確認したところ黒い染みだけが消えていませんでした。
どなたか同じような経験をされていらっしゃる方がおられましたら、
どのような対応をされたか教えていただけませんでしょうか？

[948: 入居済み住民さん]

941さま
ＮＴＴは結局２１００円でしたよ。（通話料とともに引き落としです。）

[949: 匿名さん]

そろそろ住民版も作成した方がいいかもしれませんね。

ところで、以前話題になっていたミクシーの方には皆さん登録したのですか？私はしていないのですが、盛り上がっていたら、仲間入りしたいと考えています。

[950: 入居予定さん]

>>949
「盛り上がっている」というほどではありませんが、
煽りも荒らしもなく、適度にマッタリと進行中です。

[951: 入居予定さん]

948さま　　941です。
お返事ありがとうございました。　近々入居予定です。とても楽しみです。

[952: 入居予定さん]

>>946

自己レスです。
以下の楽天ネットショップにて見つけました。１個１０５円(送料別）でした。早速注文しました。

http://www.rakuten.co.jp/nonaka/437306/646868/948376/

[953: 契約済みさん]

>>９５２（９４６）さん

私も棚受け探してたので助かります。
さっそく注文しようと思います。
ありがとうございました。

ところで、部屋にサービスで？ついている
照明の代用？の電球、皆さんはどうされてますか？
説明会の時にでも話があったのでしょうか。

[954: 入居済み住民さん]

YBBの友達が多いので、早速BBCCを申し込みました。
今日モデムが届き、つけてみました。
YBBの友達と通話することができました。

[955: 入居準備中さん]

安藤建設さんの対応は、何なのでしょうね。
まだ、入居前ですが、今日いろいろと準備のために部屋で作業をしていましたら

内覧会で、あまりにも汚れが多かったので、クロゼットなどにあった
可動棚板で、端がはじけているようなものも指摘にしていましたが
再内覧のとき、きれいに見えたのは、単にきれいな面を見せていただけでした。
（要は裏返しただけでした）
うちの部屋はこんなのがほかにもあったので再々内覧になりました。
正直もう一回文句言いたい気分です。
（言うべきなのでしょうが、今度はどんなふざけた対応をしてくれるのか？もう付き合いたくないです。）

また、エントランスホールの天井についている排気口？かなの汚れもそのまんまですね。
いつになったら掃除してもらえるのでしょう？
これも内覧会のときに
「共用部分なので誰が指摘するべきかわかりませんがきれいにしてくださいね。」
とお願いしたときには、掃除するようなこと言っていましたけどね。
指摘しても真摯に対応していただけないのは非常に不愉快です。

皆さんは、そこまでひどい対応はないでしょうか？
（って、エントランスホールは、皆様との共用スペースですね。）
これは、売主に文句言わないと仕方ないような気分です。

[956: 入居予定さん]

952さま

私も注文しようと思います。ありがとうございます。

955さま
＞可動棚板で、端がはじけているようなものも指摘にしていましたが
うちの場合は、接着剤で直してもらいました。（自分で裏返した）

私はエントランスの天井は見てないですが、
郵便受けのスライド扉の端の小さいな傷がとても気になります。

[957: 入居済み住民さん]

この掲示板には安藤建設殿のいい話はあまり載っていませんが。
私は安藤建設の対応に非常に感謝しております。
ガラスに小さな気泡を発見しましたが、休日返上で対応してくれました。

人間がやる仕事なので、傷、汚れは避けられないところがありますが、
迅速に対応してもらいました。

改造したいと言い出したら、所長、現場監督が相談にのっていただきました。
適切なアドバイスもくれました。

[958: 入居済み住民さん]

うちも再々内覧会となりましたが、安藤建設及びHGさんの対応は概ね親切だったと思います。

私が気になるのは、マンションの玄関付近の通路や、車寄せ車道付近のタイル、レンガなどが非常に雑に敷設されているということです。表面も汚く、白っぽくなってしまっており、工事中なのかと思うほどです。
車寄せの周回する通路も、子供が落書きしたみたいに円周の線が曲がってます。

955さんの仰るとおり、個人で指摘しても聞いてもらえないのかもしれませんので、
共用部の指摘は今後、理事会を通して安藤建設に掛けあってもらいたいと思ってます。

[959: 匿名さん]

入居の方がだいぶ増えましたね。
TX開通時の、建設途中で「完売御礼」が出るほどではなかったですが、いい感じに売れているのでしょうか。

[960: 入居予定さん]

私はまもなく引越しなのですが，引越しの作業員の方々にチップ(心付け）を渡すべきかどうかを迷っています。皆さんは渡されましたでしょうか？？

[961: ご近所さん]

９５９様
おととい「いよいよラスト８邸」とある立派なチラシが我が家のポストに投げ込まれておりました。

[962: ご近所さん]

ネット上だとあと5戸ですね。

[963: 入居予定さん]

>TX開通時の、建設途中で「完売御礼」が出るほど
すでに中古がでましたね。

[964: 入居済み住民さん]

>No 960さん

私は個人経営の小さな運送屋を頼んで、２人しかいないのにとてもよくやってもらいました。満足のいくサービスだったのでチップを渡しました。むこうはかたくなに受け取りを拒んだのですが、結局額を減らして引越し代の１５％くらいを受け取ってもらいました。そもそも向こうが見積もった引越し代が安かったこともあります。

[965: 匿名さん]

入居された方の書き込みがないですね。
幸せ自慢でも良いので、感想聞かせてください。
明かりがたくさんついて、だいぶ引越しが進んでいるようです。
今週末は混み合うかな？我が家は今引越し準備で大忙し。まだ先ですが。
楽しみです。

[966: 購入検討中さん]

入居済みの方、階上の音は気になりますか？我が家は幼児がいるのですが・・・

[967: 匿名さん]

入居済みの方にお尋ねします、階上の音はどうですか？我が家は幼児が複数いるのですが・・・

[968: 匿名さん]

4月に年長で、来年1年生になる子がいます。
竹園東小は何クラスになりそうでしょうか。今年の新1年生より人数増えそうですか？
教室は大丈夫でしょうか。

[969: 物件比較中さん]

地元の不動産屋さんのチラシが入っていましたが、新築の１０２Ｆ？とのことでした。
誰か入居する前に転売しちゃったのでしょうか？
まさか直接不動産屋に売ってるわけじゃないでしょうね？

[970: 入居予定さん]

続々と入居が続いてますね。

私は近隣に住むものですが、毎日のように、
遊歩道を荷物を持って行く人を見ます。
デュオヒルズでしょうね・・・・

昨日は、物干し竿を持った、お母さんと、袋を抱えた子供たち
机を運んでいるひと
テーブル抱えてる人。
いい風景です。見てるとおもしろい。
うちは４月です。
私も運ぶつもりですよ。

皆さん、お疲れのでませんように。

[971: 入居済み住民さん]

今日頑張って、トイレに鏡を取り付けました。
ジョイフル本田で30cmX90cmの鏡とフックを買って、
一時間も要らない、割と簡単でした。

[972: 入居予定さん]

先日、管理人さんに挨拶してきました。
とても感じのよさそうな方で安心しました。

住んでみて、とても静かなのに驚いてます。
ほとんど音がしません。
階下の方にも挨拶にいったのですが
うちはオチビさんがいるので、
その旨お伝えしたところ、
全然気にならないとおっしゃってくださいました。

[973: 入居済み住民さん]

アンテナまだ取らないんですね。管理人にも注意されているはずなのに、どういうつもりなんでしょう。

[974: 入居済み住民さん]

>969さん

ミオカスでもすぐ地元不動産屋さんの賃貸が始ってましたので、同じく不動産屋に直に売ったのではないでしょうか？

[975: 物件比較中さん]

>974さん

コメントありがとうございます。
直接不動産屋さんに売るのもＯＫなんですね。
でも、まだ完売しないうちに即転売というのも気分が良くないですね。

しかもチラシに何階の物件か書いていませんでした。
わざと隠しているのかなと勘ぐってしまいます。

賃貸ならともかく転売は禁止してほしいところです。
マージンを上乗せされる分、買う方は損しますから。

[976: 匿名さん]

ミクシーのコミュニティは、登録が10数件あるようですね。
登録をどうしようか迷っています。ここだと気楽に書き込めますが、ミクシーだとプライベートなことまで分かり合ってしまうので、少し怖いです。あまり深入りすると、不倫とかに発展しそうだし。（←考えすぎ）
多少外野から騒がれても、ここが一番安心です。で、そろそろ住民版に移る時期でしょうか？

[977: 入居済み住民さん]

↑私も迷っています。ついていけるかしら・・・

[978: 入居済み住民さん]

こちらの掲示板の書き込みは久しぶりです。
僕は最近ずっとmixiの方に書き込みをしています。
976、977さんのおっしゃるように、最初はためらったのですが、僕はそちらにして良かったと思います。というのも、この掲示板はオープンだし、匿名性が強いので、情報の信頼性だけでなく、マンション価値を下げるような恣意的な手段に使われてしまう可能性があるので、あまり突っ込んだことは書けないのがあります。また、mixiの場合、書き込みのニックネームが確実に表示されますので、ある程度責任をもって書き込みする必要があり、これが情報の信頼性につながるのかな、と僕は個人的に思っています。
どちらがいいかは個人の判断ですが、たしかに住民版で外部の人間が入れない掲示板であったら、それこそmixiのように忌憚ない意見を言えるのですが・・・。

[979: 入居予定さん]

>>978 mixiが安全ということはないと思います。安全だという幻想があると、
非常に危険なことになると思います。

[980: 入居予定さん]

mixiでコミュを作った者です。

たしかに、mixiも安全とは言えませんが、少なくともこの掲示板よりは、気分を害するような根拠のはっきりしない無責任な書き込みを目にすることは少ないと思います。

一応、非公開にしていますので、よっぽどのことがない限り、入居者以外が入ってくることは少ないと思います。とはいえ、その気になれば、簡単になりすませることは承知しています。あくまでも程度の問題ということです。

興味がある方はどうぞ。

[981: 入居予定さん]

カーテンを用意したりエアコンの工事をお願いしたり、バタバタしながらも目前に迫った引越しの日を楽しみに過ごしています。

何度か新居に足を運んでみて思ったのですが、皆様、壁掛けの時計はどのようにして取り付けていらっしゃるのでしょうか？
新しい家の壁に釘を打ち込む勇気はなく、なんとか新居へのダメージの少ない方法はないかと思っています。
絵も掛けたいのですがそれもどうしたものかと思案しています。

デュオ入居者だけでなく、経験者の皆様に広くアドバイスいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

ホームページで残り4戸になっていました。
完売までもう一息ですね。

[982: 入居予定さん]

mixiに関してです。
根拠のない書き込みもそうですが、（実際にはデュオヒルズ竹園では起こっていませんが）たとえばセキュリティの問題などが浮上した場合、住人間ではその情報を共有すべきと思いますが、この板にそのことを書くことがどんなに危険なことは、誰でも容易に想像がつくかと思います。
もちろんmixiが100%安全とは思いませんが、少なくても不特定多数に情報がさらされることはないわけです。
そういう意味でクローズになっている方がより踏み込んだ書き込みができると思います。
またmixiでも、板主さんが個人の同定がなされないように気を使っているので、プライバシーの問題になる危険は今のところ少ないと思われます。


壁への固定の件ですが、絵や時計は１０ｋｇ程度までなら、ホームセンターで、ピン付きの金具を売っています。
MRにも絵が掛けられていたので、どう固定されているか見せてもらうことも可能と思います。

[983: 入居済み住民さん]

９８１さん
９８２さんが書かれている「ピン付きの金具」と同じだと思いますが
内覧会の時に安藤建設の方にきいたら
「ボード用プラグをつかってください」とのことでした。
ホームセンターにあるそうです。

[984: 入居予定さん]

981です。
982さん、983さん
早速教えてくださりありがとうございます。
ホームセンターで探してみます。
時間があったらモデルルームにも行ってみようかと思います。

今日、引渡し時に部屋に置かれてあった膨大な量のマニュアル類を読んだのですが、
本当に色々とありますね。
トイレにおまかせ節電機能というのがあって、感心しました。賢いトイレですね。
全部理解するのにかなりかかりそうです。

[985: 購入検討中さん]

最後の値引きにくらくらしつつ、まだ、悩んでいます。一戸建てにも未練があったり
するのが、決めかねる理由かもしれません。

以前、話題になっていた、竹園3丁目の一戸建て、一区画は、条件付をはずして販売さ
れたようで、別の会社が立てています。建築条件無しなら、欲しかったかな。吾妻4丁
目は値引き後でも予算オーバーだし。並木方面は駅から遠すぎるので、予算から考え
るとマンションしかなさそうです。

入居された方にも一戸建てかマンションかで悩んだ方いらっしゃると思いますが、
住んでみてどうでしょう。5歳と2歳の子供がいるので、下の階の方にびくびくしながら
生活するのは嫌だなぁと思っています。

[986: 入居済み住民さん]

やっぱり結構値引きするんですね。ただ、ここにそういうこと書かれちゃうとちょっとがっかりするというか。。。住んでいる人の気分だけでなく、他の検討中の人も疑心暗鬼になるかもしれないし。

下への音は、うちは上の生活音（お子さんも）が全然気にならないので予想よりかなり良いみたいと考えてます。もちろん、こういった事は感覚の違いや上の方の生活の仕方次第ということがあるので、あくまでも参考意見として。でも本当に住みやすくて、気に入ってますよ。

[987: 入居済み住民さん]

値引きしてでも完売した方がいいと思います。。
管理費とか積立金とかありますし。

９８５さんは小さいお子さんがいらっしゃるのですね。
マンションだと自転車置き場は機械式だし、
駐車場も平置きでなかったら乗り降りなどで
いろいろ苦労もあるかもしれません
それに高さがあると落下とかの心配もあります。

でもこのマンションはなかなか環境もいいし
管理もしっかりしているようなので安心できそうです。
狭いけれどプレイルームもありますし。
お子さんの一番手のかかるのはせいぜい３、４年です。
そう考えればマンションもなかなかいいと思いますよ。

[988: 入居済み住民さん]

中層階ですが、
今日は空気が澄んでいたからか
北側の山々がきれいに見えました。
入居して間もないのですが
今まで黄砂？で
あんまり視界がよくなかったみたいですね。
もしかして富士山も見えたのでしょうか？

[989: 匿名さん]

古い官舎に比べると、音はずっと静かですが、やっぱり音が聞こえるのは確かです。
小さい子、特に男の子がいると、騒がしいですよね。マンションは、どちらかと言うと女の子のいる家庭の方が向いている気がします。元気なお子さんがいたら、一戸建ての中で走り回らせてあげてください。
土地を買うとしたら、花室あたりもおすすめです。坪単価では、竹園よりは安いです。まだまだ造成中で、これから売り出す物件もたくさんありそうですよ。（このマンションから眺めるとよくわかりますよ）

[990: 985]

皆さん親切にありがとうございます。値引きのことなど書かなければよかった。
気を悪くしたみなさま、ごめんなさい。

下の部屋を訪ねてどういう方が住まわれているのか確認したかったのですが、
まだ、引越しされていませんでした。早く決断しないと全部売れちゃい
そうですね。

花室は、吾妻４丁目ほどではないけれど、地元の某不動産会社が強気に商し
ていて、なかなか難しいです。高くても売れるんだそうです。

廃止の話よりも、子供ためによい環境を早く与えたいです。カビもひどく、
くさい宿舎にすむのは我慢の限界でなので。入居された人たちがうらやましい。

[991: 入居予定さん]

富士山の位置は、ちょうど土浦学園線と平行な方角になります。
西側の棟にとっては方角的にはちょうど正面になりますが、三井ビルやエスペリアがあるため、低層からは見ることができません。
もしかしたら最上階の方は見えるかもしれませんが、いかがでしょうか？

[992: 入居済み住民さん]

値引きを始めたということは完売も時間の問題ですね。今まで迷ってた人たちが踏ん切りをつけるきっかけとなりそうですから。

私は上層階に住んでますが、今のところ富士山は見えません。黄砂のせいかちょうどビルの陰になってるのかは不明です。その代わり北側に雪をかぶった山系が見えてとてもきれいです。筑波山の西のほうです。

新生活はとても快適です。敷地が広いのでなんだか優雅な気分になりますね。

[993: 入居済み住民さん]

富士山のことが話題になっていますが，私もずーっと気になっていました。で今朝確認しましたが，結論から言うと，ミオカスに隠れて見えません。富士山の向かって左側の裾野らしいものはみえましたが。残念です。。
実は，転居前からGoogle Earthで何回もシュミレーションしてミオカスが障害になりそうであることは充分予想がついていましたが，わずかな望みも打ち砕かれてしまったようです。
ちなみに，会社に行く通勤路で富士山が見えるところがあるのですが，今朝はそこからはばっちり見えました。
ミオカス壊しましょか＊＊

[994: 匿名さん]

>ミオカス壊しましょか＊＊

周辺住民さんの中には、これまで富士山見えてたけどデュオ竹のせいで見えなくなったという方もいらっしゃるかもしれませんよ？？

[995: 近所をよく知る人]

>>No.992 by 入居済み住民さん

デュオヒルズの上層階から筑波山の西側遠方に見える山と言えば、那須の山々でしょうか。
そのさらに西側に見えるのは（見えるとしたら）日光連山。日光連山の一番高い山（台形の山）が男体山のハズです。
（たぶんそれで正しいはずですが、間違ってたら誰か訂正してください）
冬の男体山は上の方が白くなってて、よく晴れた日はすごく奇麗ですよね。私も好きです。

デュオヒルズは私も購入を検討しましたが、入居の時期が合わなくて断念しました。
場所も良いと思いますし、良い物件ですよね。

[996: 匿名さん]

ミオカツゥなら見えるかも♪

[997: 入居済み住民さん]

>>No.994 by 匿名さん

残念ながらDHつくば竹園のどこの部屋からも富士山は見えません。
ということは，DHつくば竹園が障害になって富士山が見えなくなった周辺住民さんもいないって事です。残念。

ミオカツゥを見たら富士山と思いましょう＊＊

[998: 周辺住民さん]

>ミオカツゥなら見えるかも♪
って、もしやこれのこと↓↓ですか？
ミオカステーロつくば竹園二丁目
http://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/tsukuba_ii/

あまり高さはないみたいですが？　
デュオヒルズ竹園からこちらが見えるんですか？
最上階の日当りが良いようにバルコニーの屋根が
透明（？）になってるのがいいですね。高さ制限を守って
建ぺい率そのほかゆとりがあっていいですね。
まだ買えるのかな？

[999: 入居済み住民さん]

>>最上階の日当りが良いようにバルコニーの屋根が
透明（？）になってるのがいいですね。

冬はいいですが、夏は堪らないですね〜

[1000: 匿名さん]

午後から日が当たらない。。。南西南東両方向きが羨ましいなあ！
最上階は最高でしょうね。

[1001: 入居済み住民さん]

書き込みが1000件に達しましたがまだいけるんですかね？

[1002: 入居済み住民さん]

今日は入居される方が多かったですね。
ずっとひっきりなしにトラックが出入りしてました。
どうして？と思って暦をみたら
大安でした。
お天気もよくて引越日和でしたね。

[1003: 入居済み住民さん]

いつも拝見しております。

今日棚受（LAMP)届きました♪〜
スポンジクリップも取り付けました♪〜

情報を下さった方々に心より感謝いたします。
どうもありがとうございます。
これからも宜しくお願い致します。

[1004: 入居予定さん]

今月末に入居します。
今はどきどきワクワクの毎日です!

すでに入居した皆様に質問があります。

我が家は機械式駐車場を使用しますが、使い勝手はいかがですか?
列の真ん中の位置ですが、車庫入れしやすいでしょうか・・・
(車庫入れ不得意なので、不安！！）

あと、上下左右・道路からの音について、気がついたことはございますか?

いずれも個人の感じ方の違いはあると思いますが、ぜひ書き込みをお願いします〜〜

[1005: 匿名さん]

上からの騒音はあります。
でも、マンションの宿命だから仕方ないですね。
道路からの騒音は、南東の部屋にいる限りは、問題ないです。
眺めは最高ですよ。

[1006: 入居済み住民さん]

>>No.1004 by 入居予定さん

私も機械式駐車場の列の真ん中を使用しています。
今はまだ駐車場が混雑していないこともあり，あまりストレスを感じてはいませんが，フルに入居されたら朝のラッシュ時等には待たされることになりそうです。というのは，隣接している（真横の）ブロックで操作しているときは，こちらの操作盤は無効となります。１つのブロックは６〜９台，ブロック内だけでなく両隣でも操作待ちが出ると・・・。余裕を持って家を出ることに越したことは無いようですね。

ところで，バック駐車することになると思いますが，真ん中若しくは一番下の場合に，自動車のアンテナが引っかかる場合もあるため車種によっては注意が必要です。あとは慣れということでしょう。

[1007: 入居済み住民さん]

竹園ショッピングセンターの方向から歩いてくると、各部屋の洗濯物が乱雑に見えて、
すごく汚い感じがします。もっと低い位置に干すように出来ないものでしょうか。
憧憬の邸宅というにはほど遠い雰囲気でガッカリです。皆さんも見てみてください。

CSのアンテナ付けているお宅も何を考えているのでしょうね。

[1008: 匿名さん]

ＣＳアンテナをつけている南西向きの２階端の部屋の人は、即刻取り外してください。
一人あなたのような人がいると、真似する人が出てきます。
管理人にも話しましたが、見たい番組があるとか、あんまり積極的に関わるつもりはなさそうです。

しかし、洗濯物の件は同意しかねます。
生活をする上で洗濯物を干すのは仕方がないし、禁止されている布団干しをしているわけではないので、そこまで言うのはいかがでしょう？憧憬の邸宅とは、生活感のないただのコンクリートの箱でしょうか？僕も、今日公園側からマンションを見ましたが、別になんとも思いませんでした。感覚の違いでしょうか？
そんなことよりも、ちゃんと住民同士で挨拶できる雰囲気のほうが、よっぽどいいと思います。

最後に、アンテナは即刻はずしてください。

[1009: 通りすがり]

不勉強なのですが、マンションは何故ＣＳアンテナ禁止なんですか？（規約？）

今日周辺を通りましたが、洗濯物は別に気になりませんでしたよ？普通では？

[1010: 入居予定さん]

使用規則で、「バルコニー等の手すりにＢＳ・ＣＳアンテナ等を取り付けること」が禁止されています。

私としては、「バルコニー等の手すり」と限定して規定されていることを反対解釈して、手すり以外の不安定な場所に設置する方がいないように、使用規則を改定し、手すりに設置することを認めた方がよいと思います。アンテナは、手すりにしっかりと固定すれば、ネジが多少緩むことがあったとしても、外れて危険が生じる可能性はほとんどないと思います。

反対される方は、景観を気にされているのでしょうか？
議論があるところだとは思いますが、私は、アンテナで景観が悪くなるとは思いません。

[1011: 入居済み住民]

洗濯物が外から見えないように干すべきだと私も考えます。以前住んでいたアメリカ
のアパートはそうでした。洗濯物が外から見えると、貧しい感じを与えます。規約に
盛り込むべきだと考えます。CSアンテナも美観が悪いので禁止すべきです。何のために
ケーブルが引いてあるのでしょうか。

[1012: 匿名さん]

洗濯物は手すりと同じか、それより下の高さに干す、という規約を作りますか？
CSといえば、ダイアパレスのアンテナも目立っていますね。

エスペリアとかミオカスのルールを参考に検討してみましょうか。

[1013: 入居予定さん]

CSは、共用アンテナが屋上にあって、分波器だけ買えば良いという説明だったと思いますが、違うのでしょうか。個別にアンテナ立てる必要ないのでは？

[1014: 匿名さん]

テレビで見たですが(どこの国だっけ？）、べランダ、窓がアンテナで埋まってるおかしいな風景。
景観、イメージ悪すぎます。
禁止すべきです。

洗濯物が外から見えないように・・・、難しいですね。
長いものムリでしょう。

マンション周りの樹木、草花、芝生など元気になって欲しい！
駐車場側の並木も枯れないでほしい！
以前はいっぱいでしたね。
もっと残して欲しかったなぁ〜。

[1015: 1010]

ケーブルテレビ（ACCS）や共用アンテナ（e２byスカパー）では視聴できない番組もあります。私は、仕事の都合で中国語を勉強していますが、中国語の放送はとても勉強になります。また、育児や教育のためにベネッセチャンネルも重宝しています。

ただし、共同住宅ですので、多数のみなさんが、景観を理由に反対するのであれば、それに従いたいと思います。

私も含め、一部の人たちがこの掲示板で議論するよりも、管理組合の総会で議論するのが適切かもしれませんね。

[1016: 入居予定さん]

最近アルコーブやポーチにいろいろと物品が置かれているようですが、規約上はNGですよね。
気になるのは、強風が吹いたりして、倒れたり、飛んだりして、いろんな場所を傷つけたり
通行している人がケガしないかと心配です。
できれば、管理組合指定であったり、許可制にするなどして
希望者の設置場所に応じた寸法制限や色合いのチェックなどを実施するなどして
物置のようなものを設置できるような規約変更ってできないものでしょうか？
そうすれば、物置の中に入れていただくことで、そのような心配が減り、
外観も良いように思いますが、いかがでしょう？
外で使うものを家の中に置くのは、スペースなどを考えると意外に難しいですよね。

[1017: 入居予定さん]

1015さま
メディアに詳しくなかったので、アンテナをつけると視聴できるようなものが他にあるというのは、存じませんでした。

アンテナをつければ解決する問題でしたら、アンテナを屋上に立てるというのが、解決策になるように思います。
すでに、BSや110°CSのような使わない人がいるかもしれないものが、立てられているわけですから、通りやすい内容では？

[1018: 入居予定さん]

パラボラやアルコープの件、規約で禁止されており、それを了解の上入居しているのですから、規約には従ってもらわねば困ります。
映らないチャンネルがあろうとなかろうと、現在の規約の禁止されていることはこのマンションではできないと理解すべきです。
どうしてもそのチャンネルをみたければ、将来的に管理組合の総会等で議論して、一定の手続きを踏んで規約を変えた後に、新たに（屋上などに）設置するのが適切なやり方と思います。

現在設置されているパラボラが万一落ちて、通行人がけがをした場合、設置者の問題だけではなく、危険な設置物を放置しておくマンションの責任も問われるはずです。