デュオヒルズつくば竹園

[匿名さん]

つくば駅徒歩14分の竹園に207戸
敷地は1万平方メートル
駐車場は平置き114台、機械200台

http://www.tsukuba-takezono.com/
情報交換よろしく

[641: 契約済みさん]

残りは２３戸でしたよ。
南西向きが残り多いですね。
価格的に高いものが多かったのですが、
完売できるのかな〜
私は残るのでは？と思ってます。

[642: 契約済みさん]

昨日（11/2）モデルルームに契約に行ったら、残りは２０戸をきってましたよ。低層階の物件と、４５００万を超える物件が中心に残っていました。南西棟と、南東棟の比率は半々くらいでしたね。あと、第一期、第二期に契約された方が、第三期の物件に変更したために（と業者さんが話してました）、いくつかその部分が残っていました。

[643: 契約済みさん]

>>639さん
近隣公園(竹園東公園)以外にも、中央公園、松見公園など、ちょっと足を伸ばせば徒歩圏に良い公園があります。そこまではペデストリアンデッキを通っていけますので、自動車の心配もありません。
あと、自転車があれば、二の宮公園や洞峰公園なんてところもあるし、自動車があれば万博記念公園もあります。週末にはどの公園も結構たくさんの人で賑わいます。でも多すぎないので、散歩やピクニック気分でお出かけすると良いでしょう。
お子さんが小さいのであれば、デュオヒルズ脇の大通り(土浦学園線)を挟んだ交通公園もおススメです。
こうやって挙げていくと、市内にホントたくさんの公園がありますね。

[644: 土地勘無しさん]

632および639です。
皆様いろいろとお知らせいただきましてどうもありがとうございました。
本当によい所だと思います。入居するのを楽しみにしています。
これからもよろしくお願い致します。

[645: 契約済みさん]

今週配られたチラシには販売戸数１０戸となっていました。

[646: 契約済みさん]

デュオホームページの工事写真が更新されていましたね。

もっと内部や周りの景色なんかも見せてくれると
うれしいなあ。

[647: 購入検討中さん]

意外とモデルルーム混んでた・・・。

[648: 匿名さん]

隣接の戸建は、土地100m2、建物100m2、3階建て、価格5000万以内を考えているらしい.....　値段は別としても、こんな田舎でねぇ。

[649: 契約済みさん]

つくば市建築物の敷地制限条例第2条
建築物(巡査派出所，公衆電話所その他の公益上必要な建築物で規則で定めるものを除く。)の敷地面積は，165平方メートル以上でなければならない。ただし，市長が特に適正な都市環境を害するおそれがないと認め，又は公益上やむを得ないと認めて許可した場合においては，この限りでない。

市長が特に認めてくれるのかな？

[650: 匿名さん]

小さく分けて建てて、たくさん売って、利益をたくさん取るのですね。
せっかく竹園なのだから、もっとお金持ちに選ばれる地域にしてほしいです。
せめて並木のミックスガーデンくらいの戸建てだったらいいのに。

[651: 検討中です]

購入を検討中ですが、
耐震性能　等級１　と最低（建築基準法クリアのみ）なのですが
普通はこんなものなのでしょうか？
３棟構造だから、つなぎ目が弱いのでしょうか？
このあたり情報ございませんか？

[652: 金太郎]

マンションは一部、耐震等級２のものが
ありますが、多くは１です。
これは建物自体の頑丈さです。
物件によっては、さらに免震機構や制振機構を
組み込んでいるものがあります。

一方、大手プレハブ系の戸建のなどは耐震等級３を
売りにするものが増えています。

耐震等級がどうしてもはずせない条件だと
お考えであれば、戸建を選ばれるほうが得策と思います。

なお、「地震でも倒壊せずに生き残れる」のと、
「地震後も安全に住み続けられる」のとは、異なります。
コストとの兼ね合いがありますので、デベロッパーは
バランスを勘案して企画していることと思います。

[653: 検討中です]

金太郎さま

わかりやすいご説明ありがとうございました。

怖いのは、偽装や施工ミスで耐震性能がないことなのかもしれません。

[654: 周辺住民さん]

このマンション、アエラの人気マンションで北関東２位でしたね。
これってやっぱり人気なのでしょうね。
竹園の素晴らしい環境が支持されるのは嬉しい事ですが、
これからも静かな環境であって欲しいと思います。

[655: 契約済みさん]

寒くなってまいりました。　寒い地方からつくばへ引越しです。
つくばも朝晩冷えると聞きましたが、ＤＨは暖房は床暖だけで
すよね。　あとはファンヒーター等使用すればしのげる寒さ
なのでしょうか？

[656: 契約済みさん]

今住んでいるすぐ近くの集合住宅では、石油ファンヒータ
をがんがんつけないと寒くてたまりません。朝、寒くて目が
さめるくらいです。窓の結露もひどく、カビの原因にもなっ
ています。

つくばは、石油の宅配が高価なので、自分で運ぶ苦労も考えると、
DHでは、ファンヒータ使わずに済ませたいのですが、どう
でしょうね。

[657: 契約済み]

>>655-656
灯油を持ち込んで室内で使用するのは規約上できないのでは？
ちゃんと確認していませんが、一般的な分譲マンションでは禁止のところがほとんどだと思います。

[658: 入居予定さん]

656さん
床暖房は結構あったかいですよ。
ガスだから即効性もあるし、タイマーを上手に使えば経済的ですよ。
ペアガラスだから結露の心配はあまりないと思います。

関係ないけど、住まいサーフィンを見てたら「周辺環境（自然環境・年収水準・町並み）にこだわりたいランキング」の第三位になっていました。

[659: 金太郎]

この物件も、下記のような注目のされかたを
しているのでしょうね。

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/ibaraki/071127/ibr0711270232003-...

[660: ビギナーさん]

いよいよ最終期。最終期は残り１３戸のようですね。

同じフージャースの並木の物件よりもはやく完売しそうです。