デュオヒルズつくば竹園

[匿名さん]

つくば駅徒歩14分の竹園に207戸
敷地は1万平方メートル
駐車場は平置き114台、機械200台

http://www.tsukuba-takezono.com/
情報交換よろしく

[401: 購入検討中さん]

吾妻4丁目西交差点近くの401棟がすでに廃止が決まっているの
で、当面は、ココをどこが落札するかが注目じゃないかな。

竹園3丁目が払い下げられて、マンションなどが建つのは、数年
先になるでしょうね。おそらく、近隣公園交差点と常陽銀行出張
所前の丁字路を対角線とする地域が最初でしょうね。昭和46年築
だそうです。すでに三分の一が空き。

[402: 匿名さん]

>>401さん
＞近隣公園交差点と常陽銀行出張
＞所前の丁字路を対角線とする地域
そこ、区画の大きい戸建て分譲になるとカッコいいですね。
もしそうなら大変に豪華！デュオヒルズ広告の言っている邸宅街の実現だね。
私有地に成ると難しかろうが、レンガ道や林も、気持ち残してほしいな。

[403: 系列マンション入居済]

＞３９６さんへ
　ついでに、クローゼット等の棚を増やす場合の事も考えて、金具や棚板の購入先も調べておくと便利ですよ。
　それから、入居してから気づいたのですが、エアコンの取り付け口（排気用の穴）のサイズを測っておくか、モデルルームに取り付けてあるメーカーと型番を控えておくと後々便利です。
　換気口のサイズを測っておくと、フィルターを購入する時に便利。
　シャンデリアを取り付けたい場合、天井の強度が問題になるので、確認しておくと良いかもしれないですね。

[404: 契約済みさん]

>>403さんへ

396です。　アドバイスありがとうございます。
クローゼットの棚を増やす可能性は十分にあると思うので、
その辺も調べてみます。

エアコンも量販店で購入して工事を頼む場合は
排気用の穴の直径を店側に知らせておくとスムーズに行くということで
しょうか？
たぶん量販店で買って化粧カバーをつけた工事をお願いすると思うので、
排気用の穴も調べて来ます。

換気口のサイズも測ってきます。

今住んでいる所が築35年越えなので、
モデルルームに行くと、何を見ても夢のようでポーっとしてしまって
細かくチェックできずに、ほんわか気分で帰ってきてしまいます。

今度は色々考えをまとめて書き出してからメジャー持って行って来ます。

403さんは系列マンション入居済みでいらっしゃるんですね。
また、お気づきの点があったらアドバイス宜しくお願いします。

[405: 394]

>>396,>>403さん
お礼が遅くなりました。

モデルルームを使って新住居の準備、確かにそうですね。みなさん計画的ですね。オプションは（品質に対して）高すぎるし、カーテンや照明は今使っているものでとりあえず間に合いそうなので、入居後にボチボチと揃えていこうと思っています。なので、あまりそういったところに関心がありませんでした。

みなさんを見習って、エアコンの取り付け位置や配管の取り回しなど、少し調べてみようかな。ありがとうございました。

[406: 購入経験者さん]

機種によっては配管が多くなって
梁に這わせるなど、複雑な形状にできない(室内用の化粧カバーをつけるのが非常に難しい)機種もあります。
ダイキンなどの加湿機能があるタイプなどが該当するそうです。
室内にも綺麗に化粧カバーをつけたい方には機種選びも気をつけたほうが良いです。
ちなみにうちはリビングに、三菱の一番大きいタイプにしました。
音も静かでおすすめです。

[407: マンコミュファンさん]

小学校、中学校は学区がきちんときまっているけど、
県立高校は県内１学区ですよね。
高校だと、目の前にあるのと、10分歩くのとでは
大差ないですよね。竹園高校が近いのは、そんなに
メリット？
竹園高に入れない人も多いでしょうし、竹園高
では物足りない（東京の私立？）人も多い
ことでしょう。

東京への通学も視野に入れると、本当は
もう少し駅近が私としては理想なんですが。

[408: 匿名さん]

まだ学歴ネタが続いているのですね。個人的に、子供の知能は、両親次第だと思います。父の知能が高くても、母が勉強嫌いなら、子供も勉強嫌い。母親は、知能の高さだけでなく、教育力も問われます。過保護過ぎても放任でもだめ。学園地区は、過保護の親が多いかも。（高齢出産と専業主婦が多いから？）皆さん、気をつけましょう。

それよりも、官舎廃止による小学校の雰囲気の変化が気になります。官舎が減ることで、竹東も、竹西のような雰囲気に変わるかもしれませんね。

[409: 匿名さん]

デュオヒルズ、ステキっ！だけど、竹園東がマンションばかりになると困るわよ、
と契約済みの皆さんも言いたいと思う。

ビジネス街でも商用地でもない、住宅地という一点は今後も続くのかな？
官舎の空き家を増やして来たこれまでと一転して、どうしても今後は世帯数も人口も
増えますよね。

小口の開発でなくて、ある程度の大規模開発に払い下げて、ゆとりある区画で、
今の雰囲気が残せるといいですね。レンガ道と林は残してほしいなあ。

[410: 契約済みさん]

官舎廃止の件

竹園３丁目１０１−１１５、までの全ての官舎　Ｈ２０年廃止
竹園２丁目の官舎、全部Ｈ２１年廃止
竹園の雰囲気はずいぶんかわりますね。
ちなみにＤＨ周辺はリストにはあがってません。

[411: 購入検討中さん]

竹園高校は筑波大合格者数1位だし東大合格者もでてるしかなりのものだと思います。竹園高校で物足りない人がいるとすれば、そんな人がこのマンションを買うとは思いません。そういう人ははじめから都内にすむんじゃないでしょうか。ＤＨに住んで竹園→筑波大ってのがお金がかからず理想だと思います。まあうちの子じゃ無理そうですが。

[412: 匿名さん]

失笑。

[413: 物件比較中さん]

並木・梅園では最近車上荒らし、車泥棒が多くて、あるマンションでは
1ヶ月のうちに新車が2台も盗まれたそうです。
竹園の辺りってどうなのでしょう。
デュオは平置きの駐車場も多いようですが、
防犯カメラとかはついているんでしょうか。

[414: 匿名さん]

カメラがついているかついていないかなんて、
普通、答えたりしませんよ。

[415: マンコミュファンさん]

>>410
H20に廃止になるのではなく、H20に廃止が正式決定
される予定で、そこから２年ほど退去まで猶予があると
聞いたのですが、どうなんでしょう。

[416: 契約済みさん]

415様

その通りです。
２年くらいのうちに退去するようです。
竹園３丁目は意図的に入れてないですよね。
でも、竹園２丁目は世帯も多いし、子供も一杯いますよ。
私は２丁目は意外でした。

[417: 系列マンション入居済]

警察の犯罪マップをみると詳しい事がわかると思いますよ。
治安が良い地域、悪い地域・・・。　一応の目安にはなるかも。

[418: 415]

416様
ありがとうございます。
ということは、H20に廃止決定、H22退去、H24ぐらいに
民間物件完成というペースだと、あと５年ぐらいはあの地域に
新しい物件の供給はなさそうということですね。
いろいろ悩ましいところです。

[419: 管理担当者]

☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

物件の正式名称が既に決定しているようでしたので、スレッドタイトルを「つくば竹園プロジェクト」から「デュオヒルズつくば竹園」に変更させていただきました。

引き続きマンションコミュニティをご活用下さい。

[420: マンコミュファンさん]

官舎廃止ニュースで、いろいろな物件のMRを
訪れる人が急増しているそうですね。