つくば駅徒歩14分の竹園に207戸
敷地は1万平方メートル
駐車場は平置き114台、機械200台
http://www.tsukuba-takezono.com/
情報交換よろしく
[スレ作成日時]2006-08-12 12:24:00
デュオヒルズつくば竹園
| No.101 |
by 匿名さん 2007-01-07 11:15:00
削除依頼
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名さん 2007-01-07 11:20:00
デュオヒルズはベンツ仕様なのか・・・。こりゃー高いな。
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| No.103 |
by 匿名さん 2007-01-07 16:49:00
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| No.105 |
by 匿名さん 2007-01-08 16:26:00
200戸以上でしょう？そんなにお金持ちがいるのかなぁ？
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| No.106 |
by 匿名さん 2007-01-08 16:42:00
でも、研究学園駅の三菱地所のマンションは、４０００〜８０００万くらいになるんじゃない？
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| No.107 |
by 匿名さん 2007-01-08 17:15:00
これでローン金利があがったら...大変じゃないですか？！
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| No.109 |
by 匿名さん 2007-01-08 22:22:00
ミオカス竹園と同じくらいの価格設定だと聞きました。
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| No.110 |
by 匿名さん 2007-01-08 23:07:00
ここは比較的広い住戸が多そうですから、
ミオカスより平均面積は多くなるでしょう。 一戸あたりの土地面積も全然違うし。 ミオカスに比べると駅からは遠くなりますし、 商業地からの距離で比べると大差があるので、 どうなることでしょう。商業地から遠いのは メリットにも成り得ますし・・ 駐車場は機械も多いですが、200台が２段式とすれば、 100台は地上の高さですので、平置きとあわせると 全住戸に地上と同じ高さの駐車スペースが 行き渡る計算になります。 地上と同じ高さでないものは、2台目用という 感じですね。150%ぐらいですから、十分でしょう。 三菱地所はタワーらしいので、高層階はかなり 高いかもね。でも安い住戸もきっとあるはず。 でないと500戸は無理だろう。 学区にこだわりがなければ、DH竹園と 三菱地所は天秤にかける人が多いと思う。 計700戸。やや客層は違うと思うが、ふーの並木の３物件や、 タカラレーベン千現も交えて壮絶なバトルが予想される。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2007-01-09 00:02:00
104 が消されているのはなぜ？
確か、マンション価格情報が書き込まれていたかと |
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| No.112 |
by 匿名さん 2007-01-09 00:49:00
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| No.113 |
by 匿名さん 2007-01-14 03:34:00
ディスポーザー、ダストシュートor24時間ゴミ出しとかはどうなってるんだろう。
HPには特に記述がないので、ないのだろうなぁ。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2007-01-15 09:17:00
>>113
ディスポーザーはないみたいですね。セールスの方がゴミ出しは２４時間可能と言っていました。 気になる点 マイナス面 ①デュオ仕様だから高いとセールスは言うけれど、間取りとか設備はミックスとほとんど変わらない。同じ間取りだとミックス並木より５００万〜８００万高い。（これがベンツなら、他のマンションはジャガー以上） ②南にある官舎の今後の再開発計画が不明。将来目の前に１０階建級のマンションが建つ可能性もある。 ③南東向きの一番東よりの部屋だとエレベーターまでかなり歩く（80ｍくらい） プラス面 ①駅まで歩ける距離。（歩道は緑があればかなり気持ちいい） ②近くに公園、学校。（歩ける距離に幼稚園から高校まである） |
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| No.115 |
by 匿名さん 2007-01-15 11:22:00
ここはたぶん竹園東小、中を狙う人々が入りますよね。そうすると、ほとんど官舎の方たち
でしょうか。この地区は中国人が多いので、もしかして、国際的なマンションになるかな。 高校に関しては、近いといっても学力的に難しいから、あまり期待しない方がいいかも。 5教科の平均点が最低でも430はないとだめらしいです。竹東中からなら、450くらいの 子が入るレベルらしいですよ。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2007-01-16 00:14:00
>>114さん、詳細情報有り難うございます。
① ミックスのホームページにデュオヒルズ仕様、 と出ているという書き込みがミックス板にありました。 ミックスが本当にデュオヒルズ仕様なら、差は土地代？ ということでしょうね。 ③ 遠いエレベーターだと、ゴミ捨てなんか大変そう。 遠いエレベーターまで行って、セキュリティライン超えて、 ロータリー超えてようやくゴミ置き場ですからね。 それを往復・・駐車場も同様ですね。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2007-01-16 22:42:00
ここは既存不適格になるんでしょうか？
建物に傾斜がついているようですが、 規制クリアのため？ |
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| No.118 |
by 匿名さん 2007-01-17 17:38:00
建物に傾斜がついているのは建蔽率のためだと思いますが・・・。
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| No.119 |
by 匿名さん 2007-01-18 01:41:00
期待は大きかったけど・・・
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| No.120 |
by 匿名さん 2007-01-19 18:24:00
あまり広告も入ってませんね？余裕？
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| No.121 |
by 匿名さん 2007-01-21 19:01:00
1月１３日から公開だって聞いたけど広告が入りませんね？
逆に，予約制のモデルルーム日程を増やしたという ポスティングがありました． これはどう解釈したらいいのでしょう？ ほんとに「大人気なので予約制を増やした」んでしょうか． |
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| No.122 |
by 匿名さん 2007-01-21 23:25:00
並木の完売（または完売見通し）の様子を伺っているのでは？
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| No.123 |
by 匿名さん 2007-01-21 23:50:00
建物に傾斜がついたとたんに安っぽい外観になるね。
外観はとても大切です。残念です。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2007-01-22 01:42:00
並木のマンションと、並木の戸建ての
チラシの他に、さらに竹園のチラシを 一緒に入れないように配慮しているのだと思う。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2007-01-23 16:09:00
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| No.126 |
by 匿名さん 2007-01-27 21:19:00
すごい混んでました（＊＿＊）
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| No.127 |
by 匿名さん 2007-01-29 16:10:00
営業の○○さんに注意です。
●「調べておきます」＝「わかりません＆調べるつもりありません」です。まずこちらの頼んだことをメモってない。再度訪問したとき聞いたら覚えてませんでした。 ●間取りを熟知してない。このデュオは同じような間取りがたくさんありますが、細かいところで結構違ったりします。Ｕさんは細かい違いを理解していません。こちらから教えてあげました。 ●支払いのことで相談したら、ひどいこと言われました。こちらが気分を害しているのにいっさい謝罪無しです。 「お客様に喜んで買ってもらいたい」という意思がまったく感じられないので、担当かえてもらうことにします。 【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除、訂正させて頂きました。管理人】 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2007-01-29 23:02:00
ミックスガーデンでも営業さんにいろいろ
批判がありましたが、やはり変わっていないのですね。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2007-02-07 18:31:00
坪単価いくらがメドですか？ ここ。
さすがに、並木と同じにはならないですよね。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2007-02-09 12:05:00
フーの担当さん、態度デカく、人の話は聞かず・・。
別の人に変えてもらいます。。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2007-02-12 01:22:00
良い物件のように思えるんですけど・・・
契約したかたっていらっしゃいます？ |
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| No.132 |
by 匿名さん 2007-02-13 00:24:00
私もいい物件に思えます。担当も凄く親切でしたよ。
営業の人女性が多いからつくばマダム（ネット大好き）にはうけが悪いのかな、、、 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2007-02-14 00:54:00
ＨＰにミックスガーデンのリンクがあるんですけど、これって前からでしたっけ？
やっぱりは並木の完売待ちなんですかねぇ。 一般公開前にどれくらい売れちゃってるんでしょうか？ |
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| No.134 |
by 匿名さん 2007-02-14 13:24:00
営業スタッフがあまりにも少なすぎて対応しきれないらしいよ。
並木もそうだったけど、もともと少ない人数にして利益あげる会社と聞いたことが… |
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| No.135 |
by 匿名さん 2007-02-14 13:36:00
ミックスの契約者ですが、よくしてもらってますよ。ここは高そうだけど、場所もいいし、買えるヒトはうらやましいです。
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| No.136 |
by 匿名さん 2007-02-14 23:21:00
ここは竹園東小にこだわる人向けですよね。
ミックスは、将来の並木中高一貫狙い向けでしょうか。あと1年遅い販売なら、 ミックスもすぐに完売していたかもしれない。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2007-02-14 23:45:00
デベの株価が随分下がっているのはちょっと・・
しかし上場企業なので、いろいろな情報が開示されるのは よい点だと思います。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2007-02-15 03:06:00
近所に住んでいる者ですが、ご近所さんとも、たいへんに話題になっています。フージャースさんはイメージや企画が目を引きますね。まだ見ていませんが建物も立派なのでしょう。
上にレスがありましたが、竹園東小はとても良い学校です。 宿題がいっぱい出て、毎日うちでも机に向う習慣が指導されている様子です。小学校だけでなく幼稚園も中学も良いですよ。素直で素朴で、良い意味で真面目な、教育熱心なママたちが多いです。ＰＴＡのボランティアも盛んなようです。お子さんのおられる親御さんはすぐにお友達が出来るでしょう。 運動会の様子などを見ると子供たちは質実剛健にやってるようです。競技の勝ち負けをシビアにケリつけて（笑）応援合戦も熱くエキサイトしてました。(^^) ママたちは入学式・卒業式は紺のスーツが多いです・・・みたいな雰囲気。学区は全体に落ち着いた空気がします。公務員さん方が多かった流れ上、人目を引くような派手な方がたは此れ迄はおられませんでした。 ＴＸも開通してつくばも雰囲気が少しずつ変わると思いますが、なにしろ公園や遊歩道など、ゆとりを味わう生活になりますから、自ずと落ち着いた暮らしぶりになるのかもしれません。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2007-02-15 03:21:00
138続きです。
竹園ショッピングセンターは大変便利です。竹園三丁目付近は他に店舗らしい店舗がないので、ここが頼みですが充実していて満足です。生協も複数組織が回っていてグループでも個配でも利用される方も多いです。 スーパーヤマウチさんはお魚が新鮮で美味しいです。焼きたてパンのコルンは色々美味しいですが、個人的にはフランスパンがお勧めです。竹園珈琲は美味しいですが、ちょっと敷居が高いかな・・・以前やっていたコーヒーのテイクアウトをまたやってくれると有り難いんですけど。 空き店舗があると何もかも塾になってしまいそうな竹園近辺ですが、ショッピングセンターは各店舗バラエティあり頑張ってくれてます。各科開業医の先生と薬局が揃っているのも頼もしい限りです。青い鳥ブックセンターは文具もたくさん有りとても助かってます。もちろん郵便局と銀行の両方があり便利です。 ショッピングセンター近くのＵＲには外国人の方がたが多数お住まいです。しかしコミュニティが機能していてマナーも立派です。何しろ、おられるのは研究に携わる高学歴の先生たちなのです。日本各地で外国人関連で心配されている様な課題はここには無いと言えます。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2007-02-15 22:19:00
エレベーターは３基でしょうか？２基っていうことはないですよね。
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| No.141 |
by 匿名さん 2007-02-15 23:25:00
e-マンション・デベロッパー板のフージャーススレは結構辛辣ですね。
住んでいる人の生の声なのか、悪意のある人やライバル業者よる投稿なのか よくわかりませんが。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2007-02-15 23:26:00
ＨＰのＥタイプの部屋の間取りを見る限りでは、エレベーター２基だと思います。
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| No.143 |
by 匿名さん 2007-02-16 00:42:00
200戸超で2基はつらそう。
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| No.144 |
by 匿名さん 2007-02-16 12:13:00
３基です
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| No.145 |
by 匿名さん 2007-02-16 13:17:00
上の方も書かれていますが、３基で、内１基がペット専用となります。
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| No.146 |
by 匿名さん 2007-02-17 00:57:00
140です。
皆様有り難うございます。 横に並んでいるエレベーターの点検って、 ある一基を点検中、隣のエレベーターって 稼働できるのでしょうか？作業者の安全を 考えると、隣も止めなくてはならないのでしょうか？ 離れていれば大丈夫でしょうが・・・ スレ違いかもしれませんが・・ |
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| No.147 |
by 匿名さん 2007-02-18 21:59:00
職場のエレベータは2基隣同士ですが、片方の点検中ももう一方は普通に使えますよ。
だから大丈夫だと思いますけど。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2007-02-20 01:01:00
並んでいても大丈夫なんですね。
ありがとうございました。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2007-02-20 22:45:00
正式名称も決まったことですし、こちらに引っ越しませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25129/ |
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| No.150 |
by 匿名さん 2007-02-21 00:36:00
正式名称スレは、物件HPへのリンクもないし、
仮称スレへのリンクもないし、カキコの 蓄積もない。あの建て方はちょっとねぇ。 必死で正式名称スレに誘導する人がいるけど、 ネガティブな書き込みも多いから、 それを隠したいの？ |
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| No.151 |
by 匿名さん 2007-02-21 01:16:00
物件HPもこのスレもリンクもちゃんと載ってますよ？
確かにこっちのスレの方が古いから書き込み数はありますが、いつまでも仮称スレで進行するのは…と思っただけです。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2007-02-22 00:42:00
やっぱちょっと高そう。
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| No.153 |
by 匿名さん 2007-02-22 01:22:00
ストレッチャーはちゃんと入るんだろうか。
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| No.154 |
by 匿名さん 2007-02-23 08:05:00
ついに広告が入りましたね！
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| No.155 |
by 匿名 2007-02-24 23:32:00
学園線挟んで向かいにある、花室地区の戸建て地区は高級住宅街のようですね。
同じ学区になるのですから、ちょっと気になります。 ちょっと向こうの吾妻の戸建て地区よりも、華やかな印象ですよね。 あちらに小学生がたくさんいたら、竹園東はパンクしないか、ちょっと心配です。 |
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| No.156 |
by 周辺住民さん 2007-02-26 01:04:00
花室地区は基本的に九重小学区ですから、竹園東小の児童数が増えたら通学を認められなくなる可能性がありますよ。「竹園東小通学可」なんて売ってますけど大丈夫なのかな？
竹園東小学校 http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/facilities/index.php?act=detail&... 九重小学校 http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/facilities/index.php?act=detail&... |
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| No.157 |
by 匿名さん 2007-02-26 01:49:00
竹園東は、宿題も多いし、事実上の学力別クラス編成、
教科別担任による授業など、教育ママパパには垂涎かも しれませんね。 （すごく出来のいい生徒には、実力に合わない宿題が たくさん出るのはかえってマイナスかも しれませんが。） この物件、学区が最大の売りのようですが、 逆に言うと学区以外はあまり見るべきものが ないような気もします。 駅から歩けますが、未就学ぐらいの子供があるくには ちょっと遠いのでバスに乗ろうとするとショッピングセンターのほうまで 大回りして戻ってくるような感じでなんとなく歯がゆい。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2007-02-26 14:47:00
確か、平均4200万台とチラシに載っていましたよね。
これって、ミオカスあたりより高いのでは？ やはり、学区が売りなんですね。竹園西よりも、東の方が、博士家庭が 多そうですからね。 花室の戸建ては、閑静だし駅からも近いし、魅力的ですが、買い物は 歩いていくにはちょっと不便な気がします。小学校も大通りを渡るわけだし、 ちょっと心配。それに、本来の学校も徒歩15分程度で行かれるすぐ近くにあるから、 竹東に通わなければいけない理由は見つからない。いろいろな理由で ここは竹東、竹中に行かせたい人には、人気なんでしょうね。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2007-02-26 14:57:00
博士家庭が多い学校のなかに「普通」の子供が行くってのは大変そうだけどね...。
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| No.160 |
by 購入検討中さん 2007-02-26 15:57:00
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| No.161 |
by 物件比較中さん 2007-02-26 16:16:00
なるほど。素晴らしい環境なんですね。
「朱に交われば赤くなる」を期待していいということでしょうか。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2007-02-26 16:24:00
吾妻中ができたとき、竹園東中から優秀な生徒たちが移ってゆき、
竹園東中は少しレベルダウンしました。 でも、吾妻中がさまざまな人が集まる環境になって、レベルダウンする中、 竹園の方は安定していて落ち着いた雰囲気のままですよね。 先生が楽、というのは、事実でもあり、そうでないとも言えます。 「竹園は親がうるさい」というのは有名です。PTAには有名な方がいらっしゃって 先生方は大変らしいですよ。（その方のHPもありますよ） 朱に交われば、とは言いますが、あまりに「いい子」が多すぎて、高校に 入ってからカルチャーショックを受ける子も少なくないとか。 子供に合う学校が一番いいかと思います。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2007-02-26 17:40:00
つくばのこのあたりは、「先生が(むしろ)大変」というのはよく聞きますね。
熱心かつ優秀なために、教育に積極的に首を突っ込んでくる親が多いのでしょう。 子供も、親が勉学するのも当たり前な環境に育ってますし。 |
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| No.164 |
by 購入検討中さん 2007-02-26 18:43:00
160です。
>163 たしかに、教育熱心な親御さんは多いかもしれませんね。 子どもが竹東小に通っていますが、月に一回のペースで 授業参観(自由参観も含めて)があり、お父さん方の顔も よく見かけます。 私が聞いたのは中学校の教頭先生だったので、現場の 教師とは感じ方が違ったのかもしれません。 私自身、学生の頃にこの地域の子どもと接したことがあ りますが、親御さんが生物学者だったりすると昆虫図鑑 より知識があったり、海外生活が長かったらネイティブ 並みに外国語が話せたりと、ある分野に特異な才能を 持った子どもがたくさんいました。 でも、そんな子も一歩その分野から離れれば普通の子ど も。知的好奇心はすごく高いですが...普通の家庭の子ど もでもそんな環境にいれば自然に勉強するようになりま すよ、きっと。 また、162さんが書かれているように、高校に入って からのギャップに戸惑うかもしれませんね。小・中学 校時代に、スポーツなどで学区外の子ども達と接点を 持たせることも考えてみます。 長文、失礼しました。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2007-03-01 00:53:00
しかしこの価格帯だと、駅から徒歩圏内の
戸建ても視野に入りそう。 それに、学区が最大のウリですが、 学区が関係ない人にとっては、研究学園の物件との 比較になりそうですね。（あとは長距離通勤で 始発が重要という人もつくば駅） |
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| No.166 |
by 匿名さん 2007-03-02 01:23:00
フージャース株主友の会のＨＰによると、
同社の中ではつくばの物件はかなり高い 部類にはいるらしい。しかし、土地の仕入れ価格は 他地域とほぼ同じ。 OKENZUMO氏によると、建物の仕様と利益率が 高いそうです。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2007-03-02 09:34:00
14階（南東向き）になると、小中高のグラウンドもプールも丸見えですよね？
子供達を見守るには、とても良いロケーションだと思います。 一方で、独身とか変な趣味のオヤジが住んでいたら、娘を盗撮されそうで 何となくいやーな感じ。複雑な心境です。 西向きは、エスペ○○と同じ向きですね。南西向きってどうなんでしょう。暑い？ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2007-03-02 19:42:00
南西向きに住んでいますが、快適ですよ。
バルコニーにそれなりの奥行きがあれば、夏は日が高いから、日が差し込むのは夕方のわずかな時間で、エアコンはそれほど必要なく、冬はほんとうに暖かくて、暖房いらずです。 入居前は、結構心配していたんですけど、住んでみて快適だったのでちょっと驚きました。好みですが、東側で、朝から日がさんさんと差し込むよりも、西向きで夕方暖かいのは気に入っています。 寒いのが嫌いな人にはオススメです。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2007-03-09 00:02:00
HPの設備の図を見ると・・・
ネット接続は、100Mbpsの上位回線を207戸で シェアするということ？きつくないんだろうか。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2007-03-09 00:42:00
かなりきついでしょうね。
つくばという場所柄ネット人工も多いでしょうし（←偏見です）。 207戸で最大255台のPCしかつなげられないって聞いたんですけど本当なんですかね？ |
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| No.172 |
by 契約済みさん 2007-03-09 02:03:00
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| No.173 |
by マンコミュファンさん 2007-03-09 12:14:00
171の最大数は間違えです。まあ固定IPが一家に１台だとしても複数台PCを所有する家では
通常ルーターを入れますので、ルーターがプライベートIPを最大８台とかに増やしてくれます。 マンションから局へも通常１００Mbps一本でも負荷やピーク値を調べ、ユーザーのクレームなどを 元に複数本に増設するかと思います。なので、入居後遅い場合は個別にどんどんクレーム しましょう。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2007-03-10 00:59:00
>>173
LANの口って各戸１つしかないの？ 各部屋につけるにはオプション？ 各部屋にLANの口があったら、わざわざルーター 使わないように思うのですが。 グローバル動的割り当てIPではなくて、 グローバル固定（静的）IPなんでしょうか。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2007-03-10 22:34:00
LANの口、ミックスガーデンは各部屋にありましたよ。
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| No.176 |
by 購入経験者さん 2007-03-10 22:38:00
口はあるが、使用するときはNTTに申請が必要。
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| No.177 |
by マンコミュファンさん 2007-03-10 23:01:00
あいた口がふさがらない（笑）
いつの日かインターネット接続がＡＣＣＳのようになったらいいなぁ〜と思います。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2007-03-11 23:02:00
2個目のグローバルIPをもらうのであれば、
「NTTに申請」もわかる気がする。 追加料金も発生するだろうなぁ。 （USENに申請でないのはよくわからないけど） パッチパネル方式で、保守管理がNTTならありうる でしょうか？？ ルータ+ハブ（ここまでグローバルIP) が各住戸にあって、ここでNAT/IPマスカレードで 各部屋に分ける方式だったら、「申請」 はさすがに不便と思われる。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2007-03-16 22:56:00
フージャースの株価とうとう10万円割れ。
東証一部1700銘柄中、週間下落率３位。 期待が大きすぎて調整しているのだと思うが。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2007-04-01 00:02:00
駅から徒歩15分、車で5分（機械式）の竹園か、 駅から車で10分（平置き）の並木か。 1000万近い値段の差を考えると、考えさせられますね。 竹園東中も、並木中も、学校のレベルがそれほど変わらないことを考えると、 迷いますよね。1000万あれば、習い事をたくさんさせられるかも、とか 考えてしまいます。 駅から15分なら、平置きにしてほしかった... |
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| No.181 |
by 匿名はん 2007-04-01 00:13:00
本当にそのとおり。
１０００万円の違いは考えますね〜。 両方で考えてますが、やはり利便の良さでしょうか？ 厳しい選択を強いられますね。 うちは、竹園よりかな〜 契約はどんどん決まってますね。 ３月半ばで、９４が契約済みでしたが、さらに増えてますね。 第１期で出してるのはほとんど決まりでしょうか？ 私的には、戸建てがいいのですが・・・・ 自分の都合でいろいろ土地の中を変えて言い訳だし、 マンションは資産が減りつづけますが、戸建ては土地が残ります・・ ガーデニングや菜園もできるしね。 でも、ここにしようかと本気で悩んでます。 どなたか迷ってる方、いませんか〜！ |
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| No.182 |
by 購入検討中さん 2007-04-01 22:47:00
平置き賛成！
でもね、最近たつ予定のマンションの中では 割安感がありますよ。駅からは遠目だけど・・・・ レーベンとかより割安。特に９０㎡ぐらいは。 |
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| No.183 |
by 購入検討中さん 2007-04-02 08:41:00
駐車場１５０％は微妙ですよね。うちは車２台、毎日乗ってるから、２台目駐車場は必須。周辺は官舎ばっかりだから、敷地内駐車場がもらえなかったら、どこに駐車場を借りればいいんだろう。
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| No.184 |
by 匿名さん 2007-04-02 10:04:00
この立地は、雨の日に買い物に行くときは車ですよね。
そうなると、やっぱり車2台のうちが多い気がします。 ミオカスくらいなら、車1台で困らないでしょうが、ここは... 今から駐車場200パーセントにしてほしい！ 本音を言うと、将来子供が車を持った場合を考えて、3台分くらいほしいです。 皆さん、お子さんたちが大学生くらいになって同居だった場合はどうしますか？ |
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| No.185 |
by 買いたいけど買えない人 2007-04-02 19:24:00
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| No.186 |
by 匿名さん 2007-04-02 22:30:00
でも、実際、つくばには夫婦それぞれ車１台の家庭は普通。
そして、子供が大きくなって自宅から通学、通勤しているおうちを見ると、 ３台目持っていたりします。３台目は契約駐車場に停めているお宅が多いかな。 （知り合いに年配の方が多いので、そういう情報はやたら入ってくるんです） |
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| No.187 |
by 契約済みさん 2007-04-02 22:46:00
ウチは今のところ２台ですが、子どもが自動車に乗ることになった
ら、維持費は自分で出させます。今のところ、５分も歩けば民間の 駐車場がありますが、１０年後に駐車場のままかどうかはわかりま せん。 ちなみに、１台目が平置きに当たる確率は８０％程度だということ です。ウチは２台目の優先権があるので、２台目も当たるだろうと 楽観していますが、はずれたらショック大きそうです。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2007-04-04 00:32:00
http://ir.content.jp/bs/salon/hoosiers_070327/
フージャース社長の会社説明会の映像。 他社との差別化などを熱く語っている。 ちょっと気になるのは、「お客さん」と言っていること。 普通、対外的に「お客様」だと思うが。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2007-04-04 01:56:00
HPの工事状況、まったく更新されてないんですけど...
売れ行きがいいから放ってあるんでしょうか？ だとしたら、工事の誠実さにも疑問ですね。 |
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| No.190 |
by 購入検討中さん 2007-04-04 20:40:00
ＨＰも見てなかったです。
毎日工事の様子を見ながら暮らしてます。 管理費に官舎の家賃と同じだけ払うんですね〜。 子供が大きくなったときの駐車場・・・これは頭が痛いですね。 いろいろ考えていると、何も決められないので、まずまずのベストで考えようかと思います。 次期販売はいつからでしょうか？ 価格は上がるっていってましたよ。 かなり強気ですね。 これからＴＸ沿線も価格は上がりそうですね。 今が購入のラストチャンスかな？ 官舎で最後まで行くのもいいけど、もう１７年官舎で暮らしたし。 そろそろ踏み切ろうかと。 同じような方、いらっしゃいますか？ |
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| No.191 |
by 匿名さん 2007-04-04 23:14:00
官舎暮らしが長いと、やっぱり戸建てに住みたくなりませんか？
官舎が広いから、マンションの広さをあまり実感できません。 でも、この校区で戸建てを買おうとしたら、よほどのお金持ちでなければ 倉掛ですよね。あちらは買い物が不便かな。駐車場は3台分くらいある お宅があちこちにありますが。 そういえば、東大通り沿いに建った分譲住宅、ちょっと意外でした。 竹園の戸建てだから、もうちょっとオシャレでもよかったのでは？とおせっかいながら 感じました。すぐそばの、一昨年できた分譲地はまさに高級住宅街、という感じなのにね。 |
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| No.192 |
by 購入検討中さん 2007-04-12 09:52:00
本当に、あの戸建ては残念ですね。
条件付きで土地を販売すれば良かったのに・・・ 土地代が高かったのでしょうね。 デュオヒルズは第１期全て販売済みだそうですね。 時間があるのであとはゆっくりと少しづつ販売するそうです。 私は便利だけど、緑が多くてゆっくりしたところが気に入ってます。 利便性からは、エスペリア等には劣りそうですが・・・ 今はエスペリアへ入り放題。 友人を訪ねてついでに中を見学してきました。 マンションと駐車場の間に立つとすごい圧迫感ですね。 まだ内装をしていたり、郵便ポストもできてないかったです。 デュオヒルズのベランダですが、エスペリアのように光の入るタイプの方がいいように思いました。 かなり前向きに検討中。 第２期が出たら検討します。 （話によると大きく宣伝しないそうですよ、売れるからって） 自信あるね〜 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2007-04-12 13:05:00
土地は公社から安く買ったんだけど、OSIIIを安く売りすぎてここで儲けるしかないと考えたみたい。
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| No.194 |
by 買いたいけど買えない人 2007-04-14 01:44:00
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| No.195 |
by 購入検討中さん 2007-04-17 13:11:00
ＨＰ見ました。
チラシが少し入りだしました。 入居まで１年近くあると金利の上昇が気になりますね。 なんか危険な感じ。 でもいい部屋はなくなるし・・・ ｍｉｘと同じ仕様とのことですね。 並木もいい感じになりました。 ここも個人的には楽しみ。 少し離れていて、静かで公園がありながら遊歩道で駅まで行けるのが 私としてはうれしいのですが・・・ ここを買った！と言う人に出会いません。 私も買ったとしても、言わないけどね。 最後のローンでダメなんて、恥ずかしいから |
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| No.196 |
by 購入検討中さん 2007-04-17 18:51:00
ちらしに商品券プレゼントの色紙が付きましたね。さすがに広告の仕方を考えるくらい焦りだしたのでしょうか。竹西だ二の宮だとなんだかんだそこに家を選んだ人は自己満足するものですが、竹園東という昔からの環境の良い場所にできるので特に落ち着いた良いマンションになると私も思います。ただ、売れなくてバーゲンセールになってしまうのは怖いかも。
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| No.197 |
by 購入検討中さん 2007-04-18 00:02:00
ホント！
でもね、ＭＲに行ってる友人の話では 売れ行きがいいので、新聞広告もほとんどやらないで ご近所にチラシを入れる程度だそうですよ。 売れるペースが速いので調整中だそうです。 １期の残りをウリながら、次期住居も少しずつ出して売るそうです。 でもね〜チラシに商品券なんてつけたら 「売れてない〜」と宣伝してるようなもんでしょう。 価値を下げそうです。ホントは売れてないの？ （ＭＲの方の言葉に嘘がないならですけど） でもエスペリアやミオのあたりはせまい感じはするけど 緑も多いし、いいところなんでしょうね。 子供は２人いますが、 うちは９０㎡狙いです。 １００㎡はもう手が届きません。 間取りは使いやすそうですよ。 他に何が検討に値するのですか？ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2007-05-08 22:36:00
学区が関係ないという方々は、三菱地所の
詳細が明らかになるのを待っているところでしょうね。 あちらもHPができましたが、あまり細かいことは載っていません。 あと、最近ＴＸもずいぶん混んできたので、東京通勤の方々は 始発駅重視かも。 それにしてもフーの株価下がりすぎ。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2007-05-08 22:46:00
>>192
夜、竹園の新築建売り周辺を通っても、 電気のついている家は本当に少ない。 入っているのは５世帯ぐらいかも。 玄関の握りに保護カバーが付いたままのところは たぶん入居していないだろうなぁ。 まだ２区画更地だけど、更地で 売った方が売れるかも。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2007-05-09 22:42:00
我が家には毎週のようにここのちらしが入ってきます。
売れている、という噂が立つのは、とてもいいことですが、実際は 空き部屋だらけだったら、ちょっと恥ずかしいですね。 一番心配なのは、交通のことです。竹園ショッピングセンター方面から、 学園線の方に抜ける途中で右折しますよね。そのときに、カーブのせいで 前から直進してくる車が見えにくくなっています。危ないので、何かしら 対策が必要かもしれません。 東大通り沿いだけでなく、同じタイプの建売り（植物園隣など）もまだ 完売していないようですね。せっかく目立つ場所だから、もうすこし 外観に気をつかって作ったほうが...とおせっかいながら感じました。 （何も全部同じ色にしなくても。並木のミックスガーデンの戸建ての 方が100倍も素敵に見えます） |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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