デュオヒルズつくば竹園

[匿名さん]

つくば駅徒歩14分の竹園に207戸
敷地は1万平方メートル
駐車場は平置き114台、機械200台

http://www.tsukuba-takezono.com/
情報交換よろしく

[411: 購入検討中さん]

竹園高校は筑波大合格者数1位だし東大合格者もでてるしかなりのものだと思います。竹園高校で物足りない人がいるとすれば、そんな人がこのマンションを買うとは思いません。そういう人ははじめから都内にすむんじゃないでしょうか。ＤＨに住んで竹園→筑波大ってのがお金がかからず理想だと思います。まあうちの子じゃ無理そうですが。

[412: 匿名さん]

失笑。

[413: 物件比較中さん]

並木・梅園では最近車上荒らし、車泥棒が多くて、あるマンションでは
1ヶ月のうちに新車が2台も盗まれたそうです。
竹園の辺りってどうなのでしょう。
デュオは平置きの駐車場も多いようですが、
防犯カメラとかはついているんでしょうか。

[414: 匿名さん]

カメラがついているかついていないかなんて、
普通、答えたりしませんよ。

[415: マンコミュファンさん]

>>410
H20に廃止になるのではなく、H20に廃止が正式決定
される予定で、そこから２年ほど退去まで猶予があると
聞いたのですが、どうなんでしょう。

[416: 契約済みさん]

415様

その通りです。
２年くらいのうちに退去するようです。
竹園３丁目は意図的に入れてないですよね。
でも、竹園２丁目は世帯も多いし、子供も一杯いますよ。
私は２丁目は意外でした。

[417: 系列マンション入居済]

警察の犯罪マップをみると詳しい事がわかると思いますよ。
治安が良い地域、悪い地域・・・。　一応の目安にはなるかも。

[418: 415]

416様
ありがとうございます。
ということは、H20に廃止決定、H22退去、H24ぐらいに
民間物件完成というペースだと、あと５年ぐらいはあの地域に
新しい物件の供給はなさそうということですね。
いろいろ悩ましいところです。

[419: 管理担当者]

☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

物件の正式名称が既に決定しているようでしたので、スレッドタイトルを「つくば竹園プロジェクト」から「デュオヒルズつくば竹園」に変更させていただきました。

引き続きマンションコミュニティをご活用下さい。

[420: マンコミュファンさん]

官舎廃止ニュースで、いろいろな物件のMRを
訪れる人が急増しているそうですね。

[421: いつか買いたいさん]

金利が上がってきました。35年固定で3000万円借り入れ。3％と3.4％を
比較すると月々6800円の返済額の差、トータルで286万円ほどの差が
出ます。今後金利がどうなるのかは？ですが3.4と3.8％を比べると
月々7000円、合計294万円です。金利の差で車一台買えちゃいますね。
官舎廃止で出ないといけない人と、他のエリアから入ってくる人、
今からその時期までに同地区に供給できるマンションや戸建を
供給できる量を比べると、需給が狂いそうですね。
また官舎の跡地にマンモスマンションでも建ったら、今度は需給が
逆転する恐れがありますね。

[422: 契約済みさん]

朝7時台の土浦学園線（つくば=>土浦駅西口）の渋滞状況について、関鉄バスはちゃんと時刻表通りに運行しますか？どなた判る方がいらっしゃったら、是非教えてください。

[423: 購入検討中さん]

この位置にこの価格でマイホームを持つつもりでいます。
マンションでもいいのですが、もう少し広ければ、と思います。
100平米を4人家族で過ごすのって、どうなんでしょうか。
子供が小さいうちは良いですが、大きくなったら収納は十分？
私自身も主人も個室を欲しがっています。二宮のヴィバース？までは
いかなくても、ミックスガーデンくらいの広さは欲しかったな、と
思っています。
3人家族だったら迷わず買うのだけどな...迷います。

[424: 契約済みさん]

今のＭＲの場所って最終的にはなにになるんでしょう？
一戸建てにでもするのかな？

[425: 購入検討中さん]

竹園3丁目の建売と並木3丁目の建売が同時に常陽リビングに宣伝されていました。
土地の広さが同じくらいで、家のグレードがやや並木の方が上、大きさもおそらく
同じか並木の方が広いくらいなのに、総価格が2000万以上の開き。
並木では3500万くらいで戸建てが持てるのに対して、竹園だと同じ広さで5500万も出さないと買えないのですね。
竹園、並木、松代地区は本来は似たような地域だったのに、竹園がずば抜けて高くなりましたね。将来、官舎がなくなって戸建て地区になったとき、「戸建ての子、マンションの子」というライン引きができないかがちょっと不安です。今の竹東の「同質感」から得る安心感が好きなのですが...

[426: 購入検討中さん]

竹園3丁目の建売、すでに購入して入居している人たちの手前、あまり安い広告は出せないみたい。もっとずっと値引きしそうですが、並木と竹園の比較は、駅からの距離が違うので意味がありません。

「戸建ての子、マンションの子」というライン引きができるのであれば、すでに、「3階建て以下の官舎の子、4階建て以上の官舎の子」のライン引きが出来ているわね。　皆が官舎出ると、むしろ、親の収入ランクの差が住居で分からなくなる分、好ましいかな。親がある程度の歳になっても4階建てに住んでいる理由は子供にも分かるんじゃないかしら。あなた、3丁目宿舎の住人じゃないでしょ。

[427: 購入検討中さん]

>>426
何様だよ…
あんたみたいなのが居るから、
この物件躊躇してしまうんだよな・・。

中身の伴わない選民意識は見苦しいよ。おばさん。

[428: 匿名さん]

426さんの言う意味がよくわからないのですが...
「3階建て以下の官舎の子、4階建て以上の官舎って何も違わないのでは？一戸建て官舎と4階建て官舎の違いのことを指しているのでしょうか。一戸建て官舎でしたら、確かに所長クラスの方が住んでいらっしゃる特別なお宅です。でも、それ以外でも、転勤予定があったり、東京の実家に戻る予定があるから、とか、防犯上の理由で、敢えて普通の官舎に住んでいる方もいます。

あれ、釣られていますか？

[429: 契約済みさん]

462さん

なに〜それ！
なんだか嫌な気分です・・・
悪気はないと思うけど、にじみ出る選民意識ですよ。
悪気がないのが余計にたちが悪い。

あの周りの官舎の住民だけがそう思ってるのでしょう。
知らない人には古い官舎、それだけのことです。
私はお金がなくて官舎にすむしかない人だと思ってました。
古びた市営住宅のような雰囲気ですよね。

嫌な気持ちだ。
せっかく契約したのに・・・

[430: 匿名さん]

＞「同質感」から得る安心感
住居が同じだからお隣もうちと同じ価値観という感覚も異常。

それに、選民意識とは聞いて呆れます。
その程度の出世で、調子に乗らないで下さい。