センチュリーつくばみらい平Part2

[物件比較中さん]

まだ完売とは行かないようなので、
僭越ですが、次スレをたてさせて頂きます。
前スレは、良スレだと思いましたので、今回もよい雰囲気で行きましょう。
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25156/res/1-10

以下デフォルト

センチュリーつくばみらい平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://mirai660.com/index.html

物件データ：
所在地：茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地)、伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域127街区-2(仮換地)
価格：1900万円-3560万円
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.77平米-99.54平米

※タイトルを変更しました。（管理担当者）

[981: 入居済み住民さん]

ちなみに、このマンションが映るテレビＣＭは京セラのホームページでも見られます。

[982: 入居済み住民]

夕方、関東つくば銀行のあるビルの二階へ
　行ってみました。事務所しかなく、お店は
　ないのかな? と思っていたら中から、
　スタッフの方が出てきて「七時から深夜まで
　レストランバーをやってます」と親切に
　教えてくれました。

[983: 匿名さん]

これですね。たしかに映っていました。
http://www.kyocera.co.jp/ad/tv/doll/n_japan.html#s01

[984: 入居予定さん]

975 さんへ

この京セラのCM、毎日のように見ていたのに教えていただくまで全然気がつきませんでした。

やはり、ここは環境が良いということですね。ありがとです。

[985: 入居予定さん]

小学校について質問です。
ここのマンション及び、ご近所の方はどちらに通われていますか。
役所で谷和原小か小張小、どちらも選択できるといわれました。
登校班とかってあるのでしょうか・・。
どちらの小学校も登校時、若干寂しい道があるので心配です。
あと、それぞれの小学校の雰囲気とかもご存知の方がいたら、
教えてください。

[986: 購入検討中さん]

割引販売とかしてるんでしょうかね？
オプションのみなんですかね？

割引で買われた方とかいるのかな

[987: 入居済み住民さん]

TX沿線に作ってる道路っていつ完成、開通するんですか？
知ってるかたいますか？

[988: 匿名さん]

役所算定と地元地主要求価格の開きが大きくて難航していたのと急激な不況で税収が減るのが予測されるダブルパンチで、開通ははっきりしないらしいです。

[989: 匿名さん]

都市軸道の建設を今更中止するわけがないが、一体いつ完成するやら。
早く完成すればそれに関わる経済活動もそれだけ早く活発になるわけだから、
早く完成するほどメリットが大きいのに。
特に陸の孤島のみらい平にとっては都市軸道のメリットは計り知れない。

[990: 匿名さん]

>>987-989
３５５号から北は用地の交渉が今年から始まるので先行きは長いですね。
守谷〜みらい平までの土地は確保されており、順調に工事が進んでおります。
しかし、当初予定されていたＴＸの両側ではなく、西側だけで交互通行になります。
みらい平までの開通は来年、と言っている方もいますが、来年は県道１３号までです。
みらい平まではＨ２５年の予定です（まだまだ先ですね）
以上去年の情報ですが、その後前倒しが必要という意見も出ている様です。

[991: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

トラックの交通量を考えると、先にスマートICでもつくったほうが、よい政策だったのではないのかなって思っています。素人の考えですが。

[992: 入居済み住民さん]

南西側に何かアパートでも出来るのでしょうか？朝からクレーン車で作業してますが……

[993: 参考まで]

24日の工事以降　Speedtest（Goo）の数値が約20Mbps速くなり約倍の40Mbps以上出ています。
去年10月1Mbps以下になりテンフィートライト（プロバイダー）にTELしたところすぐに対応して頂き2-3日でもとの20-25Mｂpsに回復しました。何かの場合にはTELすれば解決していただけると思われます。

[994: 匿名さん]

予想以上に売れているようですね。
このままほとんど値下げせずに完売してしまいそうです。
駅前物件の上に環境も良いですからね。

[995: 匿名さん]

994さん

あと何件くらいなんですか？

[996: 匿名さん]

>>995さん
あくまで推測ですが9割ほど売れたんじゃないですかね。
夏頃には完売するんじゃないでしょうか。
ほとんど値下げもせずこの不況下でよく頑張ってると思います。

[997: 匿名さん]

京セラのCMのソーラー住宅の地域で工事してますよね。あれは何の工事ですか？
この前見学した際に街をブラブラしていて調べたのですがわかりませんでした。

[998: 入居済み住民さん]

最近気づいたんですが、バルコニーに小さい黒い虫？
飛ぶ小さい虫が多いのですが、季節的なものなのでしょか？
網戸に十匹くらいとまってて、バルコニーの壁に十匹くらいいるのですが。

うちだけですか？　周りの家の影響とかあるのかな。
特にバルコニーには何も置いてません。。

ちなみに中層階です。
みなさんの所はいかがですか？

[999: 匿名さん]

虫の話はこの掲示版で何回もやってますけど、また出てきましたね。
今年は暖冬のせいか少し時期が早いようです。
田んぼや森に囲まれた土地ですから、冬以外は年を通してそれなりにいます。
全然いなかったら薬品なんかで、そっちの方が怖いですよ。
私はそれもひとつの季節感だと思ってます。

[1000: 匿名さん]

>>995
レスについてくる
センチュリーつくばみらい平　住宅情報ナビで最新の価格・販売状況をチェック
をクリックすればすぐ分かること。
後、２５戸

価格 1690万円～2840万円 最多価格帯 2000万円台（7戸）
専有面積 70m2～90.44m2 間取り 2LDK＋DEN～4LDK
販売戸数 25戸 管理費 9200円～1万1800円／月
修繕積立金 4760円～6150円／月 修繕積立基金 16万6700円～21万5300円(一括払い)
その他諸費用 管理準備金9200円～1万1800円(一括払い)

キャッシュで買える値段です。

[1001: 匿名さん]

残念でした。
現在販売中のうち、残りが２５戸という事です。
全部一度に売り出し中、というわけではありません。

[1002: 匿名さん]

今、第何期販売なのでしょうか？最終期となっていればそれが残り戸数になりますが。

[1003: 匿名さん]

>>1002
建築完成： 完成済　検査済証番号第HPA-05-01623-2号（平成19年8月29日付）
この物件は完成から１年６ヶ月たちます。
第何期もないのですよ。中古物件と言っていいでしょう。
１年半たっても売れない部屋があと２５部屋もあるということです。

[1004: 匿名さん]

本当にあと２５部屋なんですかね。
Ｃ棟なんかはもっとごっそり残ってると思っていたけれど。
確かに１年超えちゃってるけれど、ここにこの規模、この不況下では善戦とは言えないけど、
結構がんばってるなと思いますよ。

[1005: 匿名さん]

残りはたぶん1割くらいだと思うよ。
それでもほとんど値下げせずに9割ほどは売れてんだから善戦でしょ。
まあ今年中には完売するのでは？

[1006: 匿名さん]

値下げする必要がないほど、もともと低価格だったからね。買える層は多いと思うよ。売り出したのが不況前だったのもついてたね。

[1007: 匿名さん]

現地付近を見に行ったが、都内通勤は良い。でも、その他がまずいよ。子供の学校や福祉関係、そしてカスミしかないので平日は基本的に通勤だけしかメリットが無い。将来性に関しては誰にも分からない。自分が20代ならよいが、何十年後より、今を過ごすにはキツイよ。ここに永住するなら別だけど。常にTXにすがるしかない。これらが解消できえいるのであれば、この価格で発売されていないと思う。

[1008: 匿名さん]

1年間は新築でその翌日から中古といった考えはこの街のスピードを考えるとあまり関係ないんじゃないかな？
他意があるなら別だけど。

単に手ごろな価格で不況前から販売している特長のないマンションは売れていないことを考えると
ここは手ごろな価格で、免震とか駅近とか24時間管理とかなんとか売れているんじゃないかな？
快速が止まらない駅なのに。街の雰囲気が時代の要求とマッチしているのでしょう。

[1009: 匿名さん]

1007さんみたいな人は整備された街を買うべきでしょう。
個人のライフスタイルを万人に当てはめる考え方は危険な考えで、この街の人にも失礼だと思うよ。

[1010: 入居予定さん]

そうそう、みらい平　大好き。

[1011: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25029/

今後とも、宜しくお願いいたします。