センチュリーつくばみらい平Part2

[物件比較中さん]

まだ完売とは行かないようなので、
僭越ですが、次スレをたてさせて頂きます。
前スレは、良スレだと思いましたので、今回もよい雰囲気で行きましょう。
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25156/res/1-10

以下デフォルト

センチュリーつくばみらい平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://mirai660.com/index.html

物件データ：
所在地：茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地)、伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域127街区-2(仮換地)
価格：1900万円-3560万円
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.77平米-99.54平米

※タイトルを変更しました。（管理担当者）

[861: 匿名さん]

レンタカーじゃ時間借りはできんだろう?カーシェアリングは日常使いに便利になっているんだよ。

[862: 匿名さん]

この前TVでやっていたのを見たことあります。
マンションの住人でシェアして15分とか30分でいくらとかいうのですよね。
あれ便利そうです。
車を持たなくてもいいかも。

[863: 購入検討中さん]

すみません入居されている方に教えていただきたいのですが今朝の地震はどれくらい揺れましたか？

免震構造にしようと思っていましてセンチュリーつくばみらい平とパークハウスつくば研究学園で迷っています。
田舎っぽい景色と価格が低いのでセンチュリーつくばみらい平のほうがいいのですが、内装の感じはパークハウスつくば研究学園のほうがいいので迷っています・・・

[864: 入居済み住民さん]

地震ですが妻は料理をしていたのですが気がつかなかったようです。
私は引き戸から音がしていたので気が付きました。揺れはゆっくりと小さく揺れる感じでしたよ。

[865: 入居済み住民さん]

後のニュースで地震があったと知りましたが、私は揺れに気付きませんでした。
以前から何回か免震の効果を感じていますが今回も免震の効果があったと思っています。

[866: 入居済み住民さん]

通常の住宅の場合は、免震はもっと大きな地震の際に効果を発揮するようです。
その場合、今回のようなそれほど大きくない地震の場合は、免震構造とそうでない建物とはあまり差を感じないそうです。
ここのように大きな建物の場合は、強風も考慮して「固め」になっていると聞いたことがあります。

多少揺れ方は独特らしいですが、気付かなかった方はたまたまじゃないでしょうか。
私は普通に気付きました。


私はB棟居住なんですが、ここ数日ネットがつながりにくい状態です。
誰かファイル共有でもしてるんですかね？
帯域を占有するような使い方は遠慮してほしいものです。

[867: 匿名さん]

>863さんへ
私はPHの内装がそれほど良いとは思わなかったのですが・・・

それよりもロビーにパソコンが何台も並んでいたりライブラリーがあったりいろいろなサービスが
ありますがそれだけ毎月の管理費も高いです。

ローンを組んで買う場合（組まなくても）ローン＋4万弱はかかりますので
その辺りもお考えになって選択されることをお奨めします。

[868: 匿名さん]

ここですね、駐輪場がいっぱいになってるマンションはｗ
有料にするべきです。家族の数でマンション規約を変えてはいけません。
物を増やす人はスペースがあれば全部使ってしまい、他まで使ってしまうのです。
駐輪場を増設しても同じです。きりがない。

[869: 匿名さん]

>No.867さん

私も以前から、センチュリーとパークハウスの両方を検討して見に行きましたが、
人それぞれ見方、感じ方は違いますからあくまで私の感じでですが、
センチュリーとパークハウスの内装は明らかに違いますよ。特に和室。
和室全体の作り、特に襖などは全くレベルが違うと思いました。
しかし、それを差し引いてもセンチュリーの価格は魅力なんですけどね。

[870: 入居済み住民さん]

>No.868さん

駐輪場は有料ですよ。しかも、いっぱいになってるところを見たことがありません。
まだ空きがあるようなのでどちらかのマンションと勘違いされているんじゃないですか？

[871: 入居済み住民さん]

お風呂でシャワー使うとき、すぐお湯になりますか？
うちは、風呂桶二回分くらい水を流さなければいけないのですが、壊れてるでしょうか？

[872: 匿名さん]

ベランダにある湯沸かし器からの配管分は水だろ。
うちは浴槽の水は少なめ、温度を高めにして、その水で薄めてるよ。

[873: 匿名さん]

パークハウスと比較しています。

パークハウス、ものの割には値段が割高と思っています。
内装も個人的にはちょっと。

立地的には研究学園に住みたいのですが、センチュリーつくばみらい平
のコストパフォーマンスに迷っています。

パークハウスとどっちがいいでしょうか。
同じような考えをお持ちな人のご意見いかがでしょうか。

[874: 匿名さん]

> パークハウスとどっちがいいでしょうか

どちらが良いか？といわれてもお決めになるのは貴方さまなので・・・

。静かで自然がいっぱいのところかorたくさん店があって便利なほうか

。眺望、日当たりはどうか

。価格はどうか

。ローン等の資金計画はどうか

。通勤の時間はどうか

普通、このようなことを念頭において自分のライフスタイルとあわせて決めるのでは・・・

私の場合はこのマンションのまわりの自然と眺望、部屋の広さ、銀座まで1時間位なこと
のんびり本を読んで過ごしたい、周辺がゆったりしていること等が気にいって決めました。
他の（この地域）マンションと比較したりせずあくまでも気にいったのできめるのは早かったですよ。
その後、PHも見学させていただきましたが改めてここで良かったと思っています。

[876: 匿名さん]

あと25戸ならすぐ完売のはずじゃない？
そのわりにはすかすかですよね。

[877: 匿名さん]

>>876

だから古〜いマンションズの「販売中戸数＝売れ残り戸数」と勘違いしている人の相手をしても無駄だって。

[878: 匿名さん]

マンションズ大好きっこさんって話おぼえているんだね。
まあ長い目で見れば断然にお買い得な物件だと思うよ。

[879: 匿名さん]

売れ残り大型物件では、ここが一番のん気な風情をかもしているね。
ホライズンとかは、とんでもないことになっているし。当然日綜の住民は噴きあがっているし。
売主健在ということはありがたいことです。

[880: 匿名さん]

広告の法律をもっと勉強してね

Ｃ棟は廃墟ですよ

[881: 匿名さん]

＞＞879さん

ホライズンってどこにあるマンションですか？

[882: 匿名さん]

880さん
主語がないと勉強しなきゃいけない人が誰だかわからないよ〜！！
あと廃墟の意味を考えると違う言葉のほうがいいかも。

[883: 匿名]

もう広さ90㎡までしか部屋残ってないんですか?予算としては110から120㎡はいけると思うのですが。

[884: 匿名さん]

センチュリーってそんなに広い間取りあったっけ？
もうないなら連続する狭い部屋を大人買いしなされ。

[885: 匿名さん]

ホライズンは南船橋のスキー場の跡地。売主実態不在状態になっている大型ゴーストマンション。
スレではホーンテッドマンション弐番舘。

[886: 物件比較中さん]

先日販売オフィスに行ったら、お花がついていない部屋はB、C棟とも１０部屋程度でしたよ。
そろそろ完売でしょうか。

[887: 匿名さん]

駅前だからいつか必ず完売するわけだし、
このご時世でも売主の経営状態は良好な模様だから、売れ残ってても余裕さえ感じられます。
でもそろそろ本当に最後の買い時になるかもね。

[888: 入居予定さん]

>No.883さん

ここは、99までしかないですよ。でも、99は完売してます。角部屋が4LDKになっていて後は、2〜3LDKだそうです。1階上がるごとに20〜30万価格が上がるそうです。ここを購入する時にききました。

[889: 匿名さん]

なるほど、けっこう狭い部屋が多いようですね。免震は良いが広い部屋が欲しいうちのような人は対象外にするか、狭さを我慢するしかないということか。

[890: 匿名さん]

横浜に住んでいます。85でもこのへんでは広い。90あったら大満足。
そのうえ高いし・・・

[891: 匿名さん]

>885さん
ありがとうございました。どこも大変ですね。

[892: 匿名さん]

ここは、ともかくも売主が今のところ安泰なのが取り柄。

値段とかは、今は激変期だからどうなるかは分からないけれどね。

[893: 物件比較中さん]

ほんとに売主安泰なんですか？

[894: 匿名さん]

売主の経営は健全な方だと思いますよ。
昔から堅固な経営のイメージが強いです。

[895: 匿名さん]

飯田グループは、ナンダカンダいいながら、意外と粘っこい。

[896: 入居済み住民さん]

BS内蔵のテレビにテレビのコードさしてもBSは見れないのですか？
自分でBSアンテナ無いとだめなんですか？

[897: 入居済み住民]

地上波デジタル用コードを差し、
　もう一つのコードに衛星波放送
　のコードを差すと、両方見られます。

[898: 匿名さん]

結局ココになりました。明日またいってきます。

[899: 入居済み住民さん]

見学こられるのですか？
おまちしてます☆　みんなで完売にしましょう！！

[900: 匿名さん]

ココを選んで正解だと思いますよ。
便利ですし駅前物件は価値が高いです。

[901: 匿名さん]

駅の屋根から、エントランスの屋根まで約２０ｍくらいかな
台風でも傘いらず！？なくらい便利ですよ

[902: 匿名さん]

でも、ここさ上階に子供がいると最悪だよ
部屋の中で走り回ったり飛び跳ねたりされて苦情言うと
子供なんだからマンションなんだからお互いさまでしょって言われるよ。

[903: 匿名さん]

東京勤務だけであれば最適かも、、
（普通の会社員とか）

でも教育、福祉など幅広くみると
つくば市や守谷より厳しそう

入居者層、自分の家庭環境など
どこで割り切るかだと思います

誰でも買える格安物件ですので
魅力的だと思います

[905: 入居済み住民さん]

マル福の所得制限ひっかかるならよく考えた方がよいよ。
それが我々子育て世代に対するつくばみらい市の考え方なのだから。

[906: 匿名さん]

住人が肯定的な意見を述べるとどっからか否定的な意見が書き込まれるね。
御苦労さま。

[907: 入居済み住民さん]

引っ越してきた時、夜中までがたがた、ばたばた片付けをされるとかなり音を感じます。普通に歩いてる足音は、そんなに響かないですが。(足音に関して感じ方は、個人差があると思います）夜中3時ごろまで片付けをされる方もいるので、購入する時は、上の階が空いてるか、住んでいるかも考えた方がいいと思います。

[908: 入居済み住民さん]

個人的な実感ですが、防音は等級以上に優れているように感じます。
子供がいる左右からは全く音が聞こえず、上階からはたまに音が聞こえますが、
常識的な範囲内で防音は優れていると実感しています。
感じ方に個人差もあるのかもしれません。

[909: 匿名さん]

>>311のような人の真下の部屋だと騒音に苦しみそうですが皆がそうではないので大丈夫でしょう？・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
No.311 by 入居予定さん　2008/07/24(木) 01:18

音に過敏な方が1〜2名いらっしゃるようですが、対策として耳栓を常備されるといいかも知れません。

夫婦喧嘩に限らず、家族で暮らしていれば親子喧嘩もあれば兄弟喧嘩もあるでしょう。
中には夫婦喧嘩もせずに言いたい事も我慢してすぐ別れる夫婦もいるでしょうが...
医学的な統計では適度に夫婦喧嘩をする夫婦は長生きするそうですよ。

夫婦喧嘩なんてどこの戸建てでもマンションでもしていることですし、そういうのが気になるようでしたら、窓を閉めてエアコンを付けるとか、足音が気になるなら最上階に住むしかないのではないでしょうか。

上階や横の足音の原因が大人ならともかく、幼児〜小学生低学年位の年令の子供が
原因の場合は、文句を言ったところで解決にはならないでしょう。
言葉が理解の出来る年令にならない限り、親に注意したところで
子供が理解出来るとも限らないからです。

ある程度の言葉が理解出来る年令でも、親に注意されて泣いて余計にうるさく
なるかも知れませんし、次の日には忘れているかも知れませんし、親が留守の時に
兄弟や友達と夢中で遊んでいたら静かに遊ぶというのも難しいでしょう。

幼い子供を育てたことがない方には理解出来ない面もあるのでしょうが
よちよち歩きから小学校に入る前後の子供は、歩いたり走り回ったりするのが
楽しくて仕方ない時期ですので、子供がある程度の年令に成長するまでは仕方ないですよ。

自分の健康管理が悪くて高熱を出したからといって、他人の子供に八つ当たりするのは如何なものかと思います。
高熱が出るような感染力のある病気かも知れないのに子供のいる世帯を訪問するのは
病気を伝染する可能性もあります。
高熱があるのに文句を言いに行く元気があるなら、病院へ行って早く回復することが
先決ではないでしょうか。

大規模マンションの場合、乳幼児から老人まで様々な世代の方が住んでいます。
今の大人は乳幼児の頃に泣き声や足音に限らず多くの方にいろんな迷惑をかけて今に至っているはずです。
我々が年老いてから何らかの場面で成長した子供に助けられることもあるかも知れません。
そういう意味でお互い様ということです。

皆さんせっかくのんびりした地域を選んだのですから、おおらかな気持ちで過ごしたいものですね。

[910: 匿名さん]

このマンションだと、騒音苦情＝クレーマーになっちゃう？
生活音でないから我慢できずに言いたくない苦情を言わなければならないのに…
耳栓しろなんて酷すぎると思う。