センチュリーつくばみらい平Part2

[物件比較中さん]

まだ完売とは行かないようなので、
僭越ですが、次スレをたてさせて頂きます。
前スレは、良スレだと思いましたので、今回もよい雰囲気で行きましょう。
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25156/res/1-10

以下デフォルト

センチュリーつくばみらい平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://mirai660.com/index.html

物件データ：
所在地：茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地)、伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域127街区-2(仮換地)
価格：1900万円-3560万円
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.77平米-99.54平米

※タイトルを変更しました。（管理担当者）

[821: 地元不動産業者さん]

C棟は真南側にベランダが無いのがデメ

[822: 匿名さん]

C棟真南にしたらA・B棟が西向きになっちゃうよ。
朝陽は価値があるからデメではないんじゃない？

[823: 入居済み住民さん]

C棟住民ですが、意外と日当たり良いですよ〜
C棟で満足してます。

[824: 匿名さん]

ＴＸ車内に全面広告出てます。
残り戸数も減ってきてるだろうし注目されるかも。

[825: 匿名さん]

わたしも車両の全面広告見たよ。
免震構造や駅近や価格は魅力だけどそれだけじゃ良さは伝わらないとおもうなー。

街並みや眺望を売りにしないのが不思議。
眺望は一戸建てでは得られないメリットなのになー。

街の特徴や眺望をうまく広告できたら首都圏在住者にも
興味をもってもらえるとおもうけどなー。

[826: 入居済み住民さん]

C棟に住んでますが、日の出から日が入るので朝から洗濯物を干せば乾くし今のとこ不便ではないですよ。AB棟は、夏の西日が厳しいだろうし、C棟は、冬AB棟よりは早く日陰になるから寒いだろうし、その人の好み、ライフスタイルで選べばいいんじゃないでしょうか？ただ、B棟の方が売れているみたいなので間取りは限られてしまうかもしれませんね。

[827: 検討中]

日のあたり方の特徴は

Ｂ塔　　夏・・・西日のせいで暑い　　冬・・・日当たり時間長めで暖かい

Ｃ塔　　夏・・・早く日陰になる為、涼しい　　冬・・・日当たり短めで寒い

こんな感じでしょうか？

[828: 匿名さん]

もし暑かったり寒かったりだったら、内窓つけるといいと思います。
サッシ枠がプラスチックなのが一般的で、窓ガラスとサッシ枠の効果で

　　　どこの棟（塔）を選んでも　夏・・・涼しく　　冬・・・暖かい

になりますよ。

簡単なので、自分で採寸して部品を発注して自分で取り付けることもできると思います。
もちろん、業者につけてもらうこともできます。
削減した冷暖房費で内窓費用は回収することができると思います。

[829: 匿名さん]

調べました。

補助金がでるようですね。
http://www.ecoglass.jp/foundation/

対象製品はこちら。
http://www.ecoglass.jp/products/

[830: 入居済み住民さん]

Ｂ棟住民です。冬は比較的暖かく夏も比較的涼しく快適ですよ。

[831: 入居済み住民さん]

先日、徒歩2分くらいのみらい平クリニックにいいたのですが、その際C棟側のサブエントランスから歩道へでました。
すると、AB棟側はものすごく風がふいていたのですが、C棟側はあたたかな日が差してほとんど風がありませんでした。時間帯にもよるのかも知れませんが、C棟いいですね。

[832: 匿名さん]

風邪が強い場合は窓やサッシに結露ができやすくなりますからね。
（通常のアルミサッシにペアガラスの場合でも−４度（湿度６０％）で結露するといわれています。）

そもそもコンクリート住宅は一般的な戸建に比べて暖かいで、
内窓にすると暖房をせずに２０度弱を維持することができるのはいいですよね。

[833: 55]

うちはＢ棟の端ですが、
暖房はホット・カーペットとハロゲンヒーターだけです。
夏もエアコンなしで過ごすことができました。
一戸建てでは、床下からの冷えで足の裏が痛いくらいでしたが、
マンションの断熱効果は、とても高いと感じています。
玄関の扉を開けて室内に入ると、外気とのかなりの温度差を実感できます。
陽あたりは良いし、管理体制もしっかりしているし、
正直ガレリア・ベールと迷ったのですが、
こちらにして良かったです。

[834: 匿名さん]

パークハウスとここ、迷ってここにした人の意見聞きたいです。

[835: 匿名さん]

パークハウスも同様に免震構造で魅力的な物件でしたが、
私の場合、都内通勤ですので都心へのアクセスを重視したのと、
みらい平はゆったりとしているので、
落ち着いた生活が楽しめるかなと思いました。
また、マンションのコストパフォーマンスが高いのも決め手の一つとなりました。

[836: 匿名さん]

>>834さん

他の方も言われるようにコストパフォーマンスが高い。

駅・スーパーが1分（主婦にとっては一番うれしい。例えば高齢になっても安心）

免震は同じでもこちらの方がインテリアがスッキリしている。

PHは高層階でも前にさくらレジデンスがあるので日陰になったり眺望がまるで違う。

静かでまわりが田舎っぽいところ。（せっかく茨城に住むのですもの。長所ととらえました。）
私はやっていませんが近所に市の貸し農園があり畑仕事もできるらしい。

駐車場が自走式で台数的にもゆとりがある。自然がいっぱいで道路もゆったりしている。

PHはまわりに便利な店がたくさんあるけれどそういう買い物は月に2〜3回いけば充分なので
こちらを選びました。

[837: Ａ棟住民さん]

>>834さん

PHと比較して決めた訳ではありませんので、お答えになっていないかも・・・
・なにしろ駅が近い
　（TXで駅近な物件は数多いですが、ここはその中でも”最も”近いのではないでしょうか？）
　老後のことを考えると大きなファクターでした。
・TXが堀割で騒音が少ない。
　これは住んでみての実感です。
・地形や周囲の状況から中層階以上では、視界を遮るような建物が建つ可能性は非常に少ない。
　＝＞今の眺望が長期的に確保できそう。
・PHに比べ周りの商店は少ないが食料品等はカスミで十分
　（近いが一番ですし、その分静かです）
・駐車場が自走式
・内装や共用設備などに豪華さは無いが、手頃な価格。
　PHは良く分かりませんが、清掃はしっかりしてくれていますので、共用部分は清潔です。
と言ったところでしょうか？

[838: 匿名さん]

>>837
たしかに。
あとは予定地に学校と交番ができれば文句なしなんだけどな。

スマートICもあったらいいね。

[839: 入居済み住民さん]

免震って決めていたので、購入するときにパークハウスと比較しましたよ。

眺望が重要だったので、けやきの壱番館と弐番館は除外して、参番館とさくらに注目していたのですが、現地を何度か確認して、車の交通量が多いことと、駅から遠いことを問題に感じていました。
価格が発表されて、割りが合わないと感じたので、センチュリーにしました。

皆さんと同じように、街が静かな方がよかったのでここは静かでのんびりしていていいと思いました。

駅までの近さは重要でした。
（駅まで、センチュリーは5分弱くらい、パークハウスだと10分弱くらいじゃないでしょうか。）

仕様の違いは価格の違い程の価値はないと判断しました。
（気に入らない部分は実費で変更していく考えです。）

100年コンクリートのほうがいいですが、免震構造なので普通のコンクリートで必要十分だと判断しました。

オール電化よりはガスのほうがいいと思っています。IHに比べ、ガスコンロは掃除しにくいですけど、お湯や暖房を考えるとガスのほうがいいと思いました。

コストパフォーマンスがとても高いので総じて満足しています。得した気分です。引越しの車が停まっているのを毎週末に見かけますので検討されている方はこまめに足を運んで確認されたほうがいいと思いますよ。

あと、大事なことですが、住宅は1〜2年して出てくる不具合って少なくありませんので、ここは安心して購入できる物件だと思いますよ。

こんなところです。

[840: 833by55]

うちは、センチュリー、ガレリアベール、パークハウス、守谷のサーパスで検討しました。
１００平米くらいの４ＬＤＫで、５階から１０階くらいがいいかなとＭＲを廻りました。

サーパスは、雑然とした守谷の駅前の様子に？で最初に候補から外しました。
ＴＸを降りての雰囲気は、みらい平駅前が、落ち着いていて一番良い感じでした。
次に良い印象だったのが、研究学園駅周辺の雰囲気でした。
イーアスもできるということで、買い物好きの妻は、研究学園駅に良い印象を持っていました。

ＰＨは、三菱地所ですし、グレードとしては、つくば近辺では上の方に位置している物件なのでしょうが、いかんせん（私たちが望む広さの部屋は）どれも価格が高すぎました・・・。
やはり月々の支払いが、同じくらいの広さの賃貸の家賃よりかなり多くなってしまうのは避けたいというのが本音でした。

他の掲示板でも、「安く買う」ことに価値を見出していらっしゃる方々が、
「いくら値引く」「もっと下がる」のような発言をしているのがよく見受けられます。
しかし、これから何十年も住むわけですから、
いつなのかわからない「底値」で買うということよりも、
自分たちの生活設計をしっかり立てて、その範囲で無理なく購入できる物件であれば、
「これからもっと下がるかもしれない」と躊躇するよりも、買って良いと思います。

もちろん安いにこしたことはないですが、
マンションには「値段」だけでなく、「管理体制」や「街並み」といった購入時にはよく見えない重要なファクターもあります。
その点私たちはセンチュリーの管理体制や清掃には満足しています。
今日もそうでしたが、高圧の洗浄機で通路をこれほど頻繁に定期清掃しているところは知りません。正月の早朝から清掃している業者の方々には驚きました。
おかげでマンション内はとてもきれいに保たれています。

私たち一家は、最後までガレリアベールの１２０平米の部屋と迷ったのですが、
万博記念公園の駅前の開発が未定である点（駅を出ての感じもイマイチでした）と、
東京での勤めから帰宅して日常の買い物にも不自由するようでは・・・、
と妻が強く主張したため購入をやめました。

結果、このセンチュリーにして１００点満点ではないにしろ、かなり満足しています。
（購入金額はかなり抑えられましたので、コストパフォーマンスの良さも含めてですが）

ここのところまた増えてきた、購入を検討されての来訪者の皆さんに、以上のようなことを参考にしていただければと思います。

（長文失礼）

[841: 匿名さん]

風の村と言う、有機野菜を販売しているお店があります。そこに確か、農業をしたい人・・・なんてい言う張り紙が有ったような気がします。
気さくな、おじさんがやってますので、行ってみては如何ですか！

[842: 匿名さん]

>>841
清掃業者どこなんでしょうね？
そういう業者にうちも清掃してもらいたい。
賃貸物件だけど、掃除のおばちゃん、廊下でお茶してるし、
どうにかしてほしい。スレ違いだけど。

[843: 匿名さん]

マンションは綺麗なんですね。見に行けば分かることですが一安心。

でも、他のスレにありますが住人のモラルはどうなのでしょうか？
やったもんがちなんじゃないですよね？管理組合で騒音主にも対処してますよね？

未入居中古物件なので下の項目を検討の目安にしたいと考えています。

中古物件の見分け方
エントランス・ポスト周り・ローカ・駐輪場・駐車場・ゴミ置き場・エレベーター
公共部分が破損していたり私物が放置されている物件は、管理組合が機能していなくてモラルが崩壊している住人が多くトラブルが多いそうなのです。
せっかく、立地やお部屋が良くても、管理組合が悪いのは困りますから。
そのようなことがないことを願っています。

[844: 入居済み住民さん]

>>843さん

『やったもんがち』ということが唐突過ぎて良く分かりませんでしたが、他のマンションではどのような状況なのでしょうか？存じませんが、住人のモラルや共用部について特に不満は感じていないですよ。
寧ろ、他の方がおっしゃっているように、管理会社も管理組合もとても良く機能していると感じていますよ。
ところで、843さんはこのマンションの仕様をご存知でしょうか？『未入居中古物件』ということで人気や鮮度が落ちるような仕様ではなく、とてもシンプルで保守的な仕様なんですよ。それに、完成物件は、不具合や欠陥がないことを確認してから購入できる長所もあるんですよ。
みらい平やこのマンションの雰囲気は、沿線の中でも特徴がありますから、足を運んでみて、雰囲気を好きになった方々が選んでいるようです。そういえば、戸建も着々と増えていますね。建築中の戸建をあちらこちらで見かけます。
843さんも納得のいく住居が見つかるといいですね。

[845: 入居済み住民さん]

このマンションの価値の一つは清掃を含めて管理がよく行き届いていることだと思います。
安心して快適に住めるマンションは何年経っても価値が高いと思ってます。

[846: とっぽぎ]

ふと思ったのですが、ココは世帯数多いので
カーシェエリングあっても良くないですか？
需要あると思うのですが、いかがでしょうか

[847: 入居済み住民さん]

カーシェアリング賛成です！！

あったらいいなーとずっと思ってました☆

[848: 匿名さん]

つくばとか万博あたりは1500万円前後の投げ売り突入の様子ですが、ここの値下げはいつごろでしょう?

[849: 匿名さん]

>>848
もう値下げしてるよ。それに、ここは中古だよ。比較対照外。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[850: 匿名さん]

特定の1戸のみ値下げして呼び込んでいるようだけど、
目的の階と間取りでない部屋を値下げされてもねえ。
実質値下げはしてないでしょ。インテリアは付いてくるけど。

[851: 匿名さん]

すみません、カーシェアリングとは何ですか？

[852: 匿名さん]

たぶん車を共有して必要な時に必要な人が使うことじゃない？
そういうのがあったら便利かもね。
実際に住んでみた実感では、
ＴＸ駅前のマンションだから基本的に車は必要無いけど、たまに使えれば便利かも。

[853: 特命さん]

駅から近いですが、車あればちょっと大きいモノももって帰れるし

常磐道に乗って、旅行とかもアリですね＾＾

車ない世帯は、どうしても少しだけ使いたい！ってケースが必ずあるんです！

[854: 匿名さん]

駐車場ガラガラなんだから中古車の一台くらい自分で買ったら？

[855: 匿名さん]

今はエコの観点からあえて車を持たない人もいると思うけど。

[856: 匿名さん]

三菱地所PHにはカーシェアリングも電動機付自転車の無料貸出もあるらしいぞ。

[857: 匿名さん]

カーシェアリングのコストは利用者のみで負担するのではなく、管理費からも充当するのが一般的です。後からカーシェアリングを導入するのは管理規約の変更などをしなくてはいけないので、かなりシンドイですよ。

まずは管理組合の理事になって、理事会を説得して、(完売していないので)売主(飯田産業)を説得して、規約変更案を作成して...　などの乗り越えれば実現できるかもしれません。

ちょっとネガティブなコメントになってしまいましたが、実現に向けてのハードルは高めです。

[858: 匿名さん]

カーシェアリングはまったくの別会計にして、管理運営は業者に委託するんですよ。それで使用者だけで基本料金を支払い、代わりに利用カードを支給される。使用者は使用の度に一定の料金を業者に支払い、業者は収入のうちから駐車料金や維持を支払う。駐車場はMSの駐車場での外部でもいい。

[859: 地元不動産業者さん]

http://www.upr-net.co.jp/carsharing/index.html

つくばにはあるみたいですね

ご参考までに・・・

[860: 匿名さん]

レンタカーもカーシェアリングだな。

[861: 匿名さん]

レンタカーじゃ時間借りはできんだろう?カーシェアリングは日常使いに便利になっているんだよ。

[862: 匿名さん]

この前TVでやっていたのを見たことあります。
マンションの住人でシェアして15分とか30分でいくらとかいうのですよね。
あれ便利そうです。
車を持たなくてもいいかも。

[863: 購入検討中さん]

すみません入居されている方に教えていただきたいのですが今朝の地震はどれくらい揺れましたか？

免震構造にしようと思っていましてセンチュリーつくばみらい平とパークハウスつくば研究学園で迷っています。
田舎っぽい景色と価格が低いのでセンチュリーつくばみらい平のほうがいいのですが、内装の感じはパークハウスつくば研究学園のほうがいいので迷っています・・・

[864: 入居済み住民さん]

地震ですが妻は料理をしていたのですが気がつかなかったようです。
私は引き戸から音がしていたので気が付きました。揺れはゆっくりと小さく揺れる感じでしたよ。

[865: 入居済み住民さん]

後のニュースで地震があったと知りましたが、私は揺れに気付きませんでした。
以前から何回か免震の効果を感じていますが今回も免震の効果があったと思っています。

[866: 入居済み住民さん]

通常の住宅の場合は、免震はもっと大きな地震の際に効果を発揮するようです。
その場合、今回のようなそれほど大きくない地震の場合は、免震構造とそうでない建物とはあまり差を感じないそうです。
ここのように大きな建物の場合は、強風も考慮して「固め」になっていると聞いたことがあります。

多少揺れ方は独特らしいですが、気付かなかった方はたまたまじゃないでしょうか。
私は普通に気付きました。


私はB棟居住なんですが、ここ数日ネットがつながりにくい状態です。
誰かファイル共有でもしてるんですかね？
帯域を占有するような使い方は遠慮してほしいものです。

[867: 匿名さん]

>863さんへ
私はPHの内装がそれほど良いとは思わなかったのですが・・・

それよりもロビーにパソコンが何台も並んでいたりライブラリーがあったりいろいろなサービスが
ありますがそれだけ毎月の管理費も高いです。

ローンを組んで買う場合（組まなくても）ローン＋4万弱はかかりますので
その辺りもお考えになって選択されることをお奨めします。

[868: 匿名さん]

ここですね、駐輪場がいっぱいになってるマンションはｗ
有料にするべきです。家族の数でマンション規約を変えてはいけません。
物を増やす人はスペースがあれば全部使ってしまい、他まで使ってしまうのです。
駐輪場を増設しても同じです。きりがない。

[869: 匿名さん]

>No.867さん

私も以前から、センチュリーとパークハウスの両方を検討して見に行きましたが、
人それぞれ見方、感じ方は違いますからあくまで私の感じでですが、
センチュリーとパークハウスの内装は明らかに違いますよ。特に和室。
和室全体の作り、特に襖などは全くレベルが違うと思いました。
しかし、それを差し引いてもセンチュリーの価格は魅力なんですけどね。

[870: 入居済み住民さん]

>No.868さん

駐輪場は有料ですよ。しかも、いっぱいになってるところを見たことがありません。
まだ空きがあるようなのでどちらかのマンションと勘違いされているんじゃないですか？

[871: 入居済み住民さん]

お風呂でシャワー使うとき、すぐお湯になりますか？
うちは、風呂桶二回分くらい水を流さなければいけないのですが、壊れてるでしょうか？

[872: 匿名さん]

ベランダにある湯沸かし器からの配管分は水だろ。
うちは浴槽の水は少なめ、温度を高めにして、その水で薄めてるよ。

[873: 匿名さん]

パークハウスと比較しています。

パークハウス、ものの割には値段が割高と思っています。
内装も個人的にはちょっと。

立地的には研究学園に住みたいのですが、センチュリーつくばみらい平
のコストパフォーマンスに迷っています。

パークハウスとどっちがいいでしょうか。
同じような考えをお持ちな人のご意見いかがでしょうか。

[874: 匿名さん]

> パークハウスとどっちがいいでしょうか

どちらが良いか？といわれてもお決めになるのは貴方さまなので・・・

。静かで自然がいっぱいのところかorたくさん店があって便利なほうか

。眺望、日当たりはどうか

。価格はどうか

。ローン等の資金計画はどうか

。通勤の時間はどうか

普通、このようなことを念頭において自分のライフスタイルとあわせて決めるのでは・・・

私の場合はこのマンションのまわりの自然と眺望、部屋の広さ、銀座まで1時間位なこと
のんびり本を読んで過ごしたい、周辺がゆったりしていること等が気にいって決めました。
他の（この地域）マンションと比較したりせずあくまでも気にいったのできめるのは早かったですよ。
その後、PHも見学させていただきましたが改めてここで良かったと思っています。

[876: 匿名さん]

あと25戸ならすぐ完売のはずじゃない？
そのわりにはすかすかですよね。

[877: 匿名さん]

>>876

だから古〜いマンションズの「販売中戸数＝売れ残り戸数」と勘違いしている人の相手をしても無駄だって。

[878: 匿名さん]

マンションズ大好きっこさんって話おぼえているんだね。
まあ長い目で見れば断然にお買い得な物件だと思うよ。

[879: 匿名さん]

売れ残り大型物件では、ここが一番のん気な風情をかもしているね。
ホライズンとかは、とんでもないことになっているし。当然日綜の住民は噴きあがっているし。
売主健在ということはありがたいことです。

[880: 匿名さん]

広告の法律をもっと勉強してね

Ｃ棟は廃墟ですよ

[881: 匿名さん]

＞＞879さん

ホライズンってどこにあるマンションですか？

[882: 匿名さん]

880さん
主語がないと勉強しなきゃいけない人が誰だかわからないよ〜！！
あと廃墟の意味を考えると違う言葉のほうがいいかも。

[883: 匿名]

もう広さ90㎡までしか部屋残ってないんですか?予算としては110から120㎡はいけると思うのですが。

[884: 匿名さん]

センチュリーってそんなに広い間取りあったっけ？
もうないなら連続する狭い部屋を大人買いしなされ。

[885: 匿名さん]

ホライズンは南船橋のスキー場の跡地。売主実態不在状態になっている大型ゴーストマンション。
スレではホーンテッドマンション弐番舘。

[886: 物件比較中さん]

先日販売オフィスに行ったら、お花がついていない部屋はB、C棟とも１０部屋程度でしたよ。
そろそろ完売でしょうか。

[887: 匿名さん]

駅前だからいつか必ず完売するわけだし、
このご時世でも売主の経営状態は良好な模様だから、売れ残ってても余裕さえ感じられます。
でもそろそろ本当に最後の買い時になるかもね。

[888: 入居予定さん]

>No.883さん

ここは、99までしかないですよ。でも、99は完売してます。角部屋が4LDKになっていて後は、2〜3LDKだそうです。1階上がるごとに20〜30万価格が上がるそうです。ここを購入する時にききました。

[889: 匿名さん]

なるほど、けっこう狭い部屋が多いようですね。免震は良いが広い部屋が欲しいうちのような人は対象外にするか、狭さを我慢するしかないということか。

[890: 匿名さん]

横浜に住んでいます。85でもこのへんでは広い。90あったら大満足。
そのうえ高いし・・・

[891: 匿名さん]

>885さん
ありがとうございました。どこも大変ですね。

[892: 匿名さん]

ここは、ともかくも売主が今のところ安泰なのが取り柄。

値段とかは、今は激変期だからどうなるかは分からないけれどね。

[893: 物件比較中さん]

ほんとに売主安泰なんですか？

[894: 匿名さん]

売主の経営は健全な方だと思いますよ。
昔から堅固な経営のイメージが強いです。

[895: 匿名さん]

飯田グループは、ナンダカンダいいながら、意外と粘っこい。

[896: 入居済み住民さん]

BS内蔵のテレビにテレビのコードさしてもBSは見れないのですか？
自分でBSアンテナ無いとだめなんですか？

[897: 入居済み住民]

地上波デジタル用コードを差し、
　もう一つのコードに衛星波放送
　のコードを差すと、両方見られます。

[898: 匿名さん]

結局ココになりました。明日またいってきます。

[899: 入居済み住民さん]

見学こられるのですか？
おまちしてます☆　みんなで完売にしましょう！！

[900: 匿名さん]

ココを選んで正解だと思いますよ。
便利ですし駅前物件は価値が高いです。

[901: 匿名さん]

駅の屋根から、エントランスの屋根まで約２０ｍくらいかな
台風でも傘いらず！？なくらい便利ですよ

[902: 匿名さん]

でも、ここさ上階に子供がいると最悪だよ
部屋の中で走り回ったり飛び跳ねたりされて苦情言うと
子供なんだからマンションなんだからお互いさまでしょって言われるよ。

[903: 匿名さん]

東京勤務だけであれば最適かも、、
（普通の会社員とか）

でも教育、福祉など幅広くみると
つくば市や守谷より厳しそう

入居者層、自分の家庭環境など
どこで割り切るかだと思います

誰でも買える格安物件ですので
魅力的だと思います

[905: 入居済み住民さん]

マル福の所得制限ひっかかるならよく考えた方がよいよ。
それが我々子育て世代に対するつくばみらい市の考え方なのだから。

[906: 匿名さん]

住人が肯定的な意見を述べるとどっからか否定的な意見が書き込まれるね。
御苦労さま。

[907: 入居済み住民さん]

引っ越してきた時、夜中までがたがた、ばたばた片付けをされるとかなり音を感じます。普通に歩いてる足音は、そんなに響かないですが。(足音に関して感じ方は、個人差があると思います）夜中3時ごろまで片付けをされる方もいるので、購入する時は、上の階が空いてるか、住んでいるかも考えた方がいいと思います。

[908: 入居済み住民さん]

個人的な実感ですが、防音は等級以上に優れているように感じます。
子供がいる左右からは全く音が聞こえず、上階からはたまに音が聞こえますが、
常識的な範囲内で防音は優れていると実感しています。
感じ方に個人差もあるのかもしれません。

[909: 匿名さん]

>>311のような人の真下の部屋だと騒音に苦しみそうですが皆がそうではないので大丈夫でしょう？・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
No.311 by 入居予定さん　2008/07/24(木) 01:18

音に過敏な方が1〜2名いらっしゃるようですが、対策として耳栓を常備されるといいかも知れません。

夫婦喧嘩に限らず、家族で暮らしていれば親子喧嘩もあれば兄弟喧嘩もあるでしょう。
中には夫婦喧嘩もせずに言いたい事も我慢してすぐ別れる夫婦もいるでしょうが...
医学的な統計では適度に夫婦喧嘩をする夫婦は長生きするそうですよ。

夫婦喧嘩なんてどこの戸建てでもマンションでもしていることですし、そういうのが気になるようでしたら、窓を閉めてエアコンを付けるとか、足音が気になるなら最上階に住むしかないのではないでしょうか。

上階や横の足音の原因が大人ならともかく、幼児〜小学生低学年位の年令の子供が
原因の場合は、文句を言ったところで解決にはならないでしょう。
言葉が理解の出来る年令にならない限り、親に注意したところで
子供が理解出来るとも限らないからです。

ある程度の言葉が理解出来る年令でも、親に注意されて泣いて余計にうるさく
なるかも知れませんし、次の日には忘れているかも知れませんし、親が留守の時に
兄弟や友達と夢中で遊んでいたら静かに遊ぶというのも難しいでしょう。

幼い子供を育てたことがない方には理解出来ない面もあるのでしょうが
よちよち歩きから小学校に入る前後の子供は、歩いたり走り回ったりするのが
楽しくて仕方ない時期ですので、子供がある程度の年令に成長するまでは仕方ないですよ。

自分の健康管理が悪くて高熱を出したからといって、他人の子供に八つ当たりするのは如何なものかと思います。
高熱が出るような感染力のある病気かも知れないのに子供のいる世帯を訪問するのは
病気を伝染する可能性もあります。
高熱があるのに文句を言いに行く元気があるなら、病院へ行って早く回復することが
先決ではないでしょうか。

大規模マンションの場合、乳幼児から老人まで様々な世代の方が住んでいます。
今の大人は乳幼児の頃に泣き声や足音に限らず多くの方にいろんな迷惑をかけて今に至っているはずです。
我々が年老いてから何らかの場面で成長した子供に助けられることもあるかも知れません。
そういう意味でお互い様ということです。

皆さんせっかくのんびりした地域を選んだのですから、おおらかな気持ちで過ごしたいものですね。

[910: 匿名さん]

このマンションだと、騒音苦情＝クレーマーになっちゃう？
生活音でないから我慢できずに言いたくない苦情を言わなければならないのに…
耳栓しろなんて酷すぎると思う。

[911: 匿名さん]

＞＞耳栓しろなんて酷すぎると思う。

耳栓はジョークでしょう。心に余裕を持って暮らしましょう。

[912: 匿名さん]

マンションである以上は常識的な生活音は許容すべきでしょう。
生活音が許容できないならば最初からマンションを選ばなければ良いのですから。
どこに住んでも結局同じような話はありますよね。

[913: 匿名さん]

ここのマンションだと、部屋の中で子供が鬼ごっこジャンプＷｉｉでどたどたしても生活音なんだよ〜よそのマンションと同じに考えたら…

[914: 匿名さん]

>>908
左右から音が聞こえないのは通常です。
グランドピアノの演奏は隣にも響くようですが、隣が暴れていても聞こえてこないもんですよ。
しかし上下は別、生活する場ですから生活音は響かないつくりになっているでしょうが
体育館としては作られていないから、部屋の中で暴れられたら階下の住人はたまらないでしょう。
管理組合が騒音主にしっかり対応すべきですね。
騒音を出す人は自己中でモラル崩壊思考の人が多い傾向があります。
アルコープ。廊下。エレベーター。エントランス。ゴミ置き場。駐輪所。
騒音主には気をつけるべきですね。
小さい子供がいるのであれば、騒音防止の対策にマットやカーペットを使うのがマンション利用上の常識です。だから、部屋で暴れて良いってことではないですが。

[915: 購入検討中さん]

通学路は安全になりましたか？

[916: 特命さん]

防音カーペットを検索してみて下さい。
なんかよさげなモノですよ〜
夫婦二人暮らしでさえ、迷惑かからないよう、この防音カーペットを使ってます。
ましてや子供がいるのに使わないなんて、配慮無さ過ぎるかも？

[917: 匿名さん]

>>311あちこちに耳栓つけろ〜って書いてますよね。耳栓つけていたために、火災警報に気がつかなかったらどうするんですか？電話がかかってきても分からないじゃないですか。真下だけが被害者だと思ってたら大間違い。あんたの上の階も迷惑してるんだよ！！！

[918: 匿名さん]

要するに、騒音がひどいマンションで住民もマナーが守れないということだね。

[919: 匿名さん]

それは違う。構造上は特に防音を重視した物件ではないだけで住人の一部に騒音迷惑をかけてもマンションだから当たり前でしょう。耳栓つけたら、と言い放つのが居るだけですよ。騒音苦情を話題にしたら、心が狭いだの、神経質だの、子供が居ないだのかたわみたいに言われる。こういう住人と個人交渉では問題は解決しないどころかこじれる一方。だから、管理組合が騒音主に注意するのが当然だと思うが、どうなんだろうね？

[920: 匿名さん]

追加：騒音を重視してないのは免震があるからです。騒音を重視してない物件ですが、普通の生活ならば気になりません。