センチュリーつくばみらい平Part2

[物件比較中さん]

まだ完売とは行かないようなので、
僭越ですが、次スレをたてさせて頂きます。
前スレは、良スレだと思いましたので、今回もよい雰囲気で行きましょう。
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25156/res/1-10

以下デフォルト

センチュリーつくばみらい平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://mirai660.com/index.html

物件データ：
所在地：茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地)、伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域127街区-2(仮換地)
価格：1900万円-3560万円
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.77平米-99.54平米

※タイトルを変更しました。（管理担当者）

[676: 匿名さん]

確か住宅減税は来年入居から適用されるような気がした。
だから今買っても来年に入居すれば適用されるんじゃないかな？
今の不動産業界に住宅減税効果は大きいと思う。
おそらくここは値引きはしないと思うよ。

[677: 地元不動産業者さん]

ローンが発生するので無理です
住民票移転しないと行けないので・・・
来年の４月に入居すれば問題ないですが・・

[678: 匿名さん]

>>677

は、うそつき。

住宅ローン・保険板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/loan/

[679: 地元不動産業者さん]

間違えた

すいません

[680: 購入検討中さん]

ここはあと何戸残っているのでしょうか？
2年ほどまえから、売り出している気がします。

[681: 匿名]

>>680さん
最初に売り出したＡ棟は既に完売済みですよ。
残りは１年ほど前に完成したＢ棟とＣ棟で、
多分残りはそれほど多く無いと思います。
来年の住宅減税で全て完売すると予想しています。

[682: 匿名さん]

この物件は研究学園のサーパス（過去販売物件）まではいかないけど、
いろいろな面からお得な物件だとおもうよ。
価格の面でも土地取得コストも建材コストも適切だからね。
住宅減税で売り切れるとまでは思わないけど、残ることはないんじゃないかな。

[683: 匿名希望]

なんか上二つのレス見てると
今すぐ買わなきゃ！　と営業マン的な言うのね

[684: 匿名さん]

ごめん。６８２ですが、そんなつもりありません。
それに、住宅を買う時に恣意的な買い方はしないでしょ？
目立つところのない物件だけどお得だとおもうから、コメントしただけ。

[685: 入居予定さん]

このマンションの売り出しのHPの間取りのところを見ると25戸販売中とありますが。

[686: 匿名さん]

歩いてすぐのところに無農薬有機を中心にした直売所がありますね。
みなさん知ってました？

ここは四季に応じて変化する田園風景がきれいだけど、
景色だけでなく食べれるとなると、さらに幸せな感じがします。

[687: 入居予定さん]

>686さんへ
マンションの部屋から見たら蕎麦屋さんみたいだったので行ってみたら野菜の直売所でした。

みらい平でとれたお米も売っていました。
陛下献上米というのを友人へのおみやげに買いました。
お店のおじさんも気さくな方でした。

屋号が「風の村」というのも良いですね。

[688: 匿名さん]

そうです。風の村です。
そうそう、おじさんも気さくな方でした。
つくばみらい市やつくば市が農業にこだわりをもって取り組んでいることを知りました。
プライドを感じました。いいですよね、そういうの。しかも安い。
ワンちゃんもかわいいですね。

[689: 匿名さん]

「風の村」行ってみたくなった。土日祝日も営業してるのかなー？

[690: 入居予定さん]

私が行ったのは（土）でしたがやっていました。

1ヶ月に1回位しかみらい平には行けないけれど先日カットハウスもみつけました。

だんだんお店がふえますね。

[691: 入居済み住民さん]

風の村は確か木曜日が定休日だったと思いますよ。
うろ覚えなので、間違っていたらごめんなさい。

[692: 入居済み住民さん]

何週間か前にポストに「風の村」のチラシが入っていました。木曜が定休日で、営業時間が10：00〜17：00。　野菜・果物のほかにもお豆腐や豆腐加工品、お米、健康ジュースなども売っているようですよ。焼き芋も始めたと書いてあります。　私もまだ行っていませんが、ぜひ足を運びたいと思っています。

[693: 入居済み住民さん]

風の村よかったですよ。アレルギーの子供がいますが、いろいろと話を聞いてくれて情報提供してもらってます。値段も手ごろだし、おじさんも気さくな方です。品数は多くはないですが、見やすくていいかな。

[694: 匿名さん]

ここ以外にも、蕎麦屋（一扇）、とんかつ屋（丸源）といった尊敬できるお店がありますよ。
これらのお店は以前からのお店ですが、みらい平には優良なお店が増えていってほしいですね。

みらい平のようなスローライフの町では、工業化とのかかわりかたがポイントになるのでは
ないでしょうか？

工業化は積極的に取り入れるべきですが、物事の本質を捨ててまで優先する価値がないことが
認識されつつあります。
物事の本質（オーガニック）と工業化（インダストリアライゼーション）が二律背反ではない
ということを実践するモデルのような町になったら素敵ですね。

風の村では、スーパーに比べて商品の種類も在庫もまだまだ少ないですね。
種類の少なさは季節の野菜であることも背景にあると思います。
便利になった現在、料理の種類を決めてから材料を探すことが多くなりました。
季節の野菜を食べるために料理の種類を考えることは想像を必要とします。
一見不便ですが、人生を豊かにする大切な要素だと思いおこしました。

ここに越してきて自然から学ぶ大切さを感じている方は私以外にも多いのではないでしょうか？

[696: 周辺住民さん]

うちもアレルギーだし書いてあるお店は利用したことあるから意味は大体わかったよ
内容も別に掲示板なんだからいいとおもうけど

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[697: ご近所さん]

>>696さん
煽りはスルーの進行でいきましょう。
あえて言葉をかける優しさは不要です。

この辺りの地場野菜は優秀です。
風の村もよいですし、直売所も沢山あります
また、つくばの矢田部やつくばみらいの谷和原のJA直売所の野菜も安くて美味しい。
旬のとうもろこしやスイカはホント美味しいですよ

また、米の名産地でもあります。
北条米はブランドですし、
米から作った、お餅やおせんべはこの辺りの名産です。

大久保商店の醤油をつけながら食べる揚煎餅
草もち
沢山美味しいものがあります。

[699: 入居予定さん]

皆様　メリークリスマス！

[700: つくば市民さん]

697byご近所さん　さま。
『大久保商店の醤油をつけながら食べる揚煎餅』
ってなんですか？すっごく美味しそうですね。

（すなおに、良い意味で）とても興味があります。
もう少し具体的な情報を教えてください。
そういう、素朴な美味しいものって、すてきですね。マジで。

（マンションとはあんまり関係ないことで、ごめんなさい。）

[702: 入居済み住民さん]

昨日カスミで、地場野菜の「聖護院大根」を買いました。
直径２０ｃｍくらいの大きさで１００円！
一見カブの親分のような姿です。

薄くスライスして、みじんにした茎や葉とともに、浅漬けの素と１晩冷蔵庫で。
朝、食してみると、ほのかな甘みとしっかりした歯ごたえで、なかなか美味でした。
残りと茎や葉は、なめことともに、味噌汁にしておいしくいただきました。
次回は千枚漬けに挑戦しようと思います。
こんな季節の地のものを楽しめるのも、みらい平の良いところですね。

[703: 匿名さん]

マンションから徒歩ですぐに行かれるスーパーがあり、
なおかつ、地元の新鮮な野菜が安価で食べられていいですよね。

[704: 購入検討中さん]

スーパーが近くて良いのですが、小学校が遠いので躊躇しています。
最近、事件も多いので、学校は近い方が安全だと思っています。
小学校が遠くて困っていませんか？

[705: 入居済み住民さん]

今日の夕方、富士山がとってもきれいに見えました。
茨城からでも、あんなに大きく見えるのですね。
このマンションは、近くに大きな建物がないのも魅力ですね。

[706: 入居済み住民さん]

聖護院大根のお料理美味しそう！ 富士山はあんなに遠いのに、空気の澄んでいる時は綺麗に大きく見えるし、夏にはベランダから花火も見えるし……家に居ながらにして最高ですね！！

[707: 入居済み住民さん]

>>704さん
学校が遠いところなんていくらでもあると思います。
昔は片道１時間なんてところもあったことでしょう。
駅徒歩１分、スーパー徒歩１分、更に学校も近くて手頃な価格で・・・
そんな夢のような物件があれば誰でも買いたいですよ。
現実にはどこかで妥協しなくてはなりません。
物件を検討するにあたり、どこに重点を置くかだと思います。

しかしこのマンションは唯一その夢のような物件が実現する可能性があるとも思います。
学校建設予定地が近くにありますからね。問題はいつ実現するかですが、
まだ先の話でしょうからそれを除いて検討すると良いと思います。

[708: ご近所さん]

>>704さん
学校からの距離云々より、むしろ安全性を気にされていると推察します。

みらい平の住宅街から小張小までの通学路は、ほかの通学路と比べて
通う生徒の人数は多いと思うので比較的安全かと思います。
距離が短くても見通しが悪く人通りも少ない通学路よりましかもしれません。
できれば実際に歩いてみられるのがよいと思います。

小学校は5年後とか色々うわさはありますが、
とりあえず、来年度に検討会ができるようです。


ついでですが、その他の育児情報も。

幼稚園と保育園は私立ですが近くにあります。
公立もあり、通園バスも来るのですが、今年は公立のほうが定員オーバーで抽選になりました。

中学は伊奈中になります。

あと、「まるふく」の所得制限があります。
周りの市町村はすでに、「まるふく」の所得制限を撤廃しています。
未就学児のいる方は注意が必要です。

[709: ご近所さん]

>>700さん
697です。

煎餅やさんは、伊奈中学のすぐ横にあります。（県道１３０号沿い）
ほかにも、大久保という名のお煎餅屋さんはあってどれも美味しいです。

>>マンションとはあんまり関係ないことで、ごめんなさい
地域情報は購買検討者にとって有益な情報だと思いますよ。

[710: 購入検討中さん]

704です。
ご回答ありがとうございました。
バス通学は、ちょっと難しいですかね。
参考になりました。

[711: 入居済み住民さん]

まるふくの所得制限は痛いですよ。
その負担をしないつくばみらい市には代わりにいったい何があるのか、
そんなことを考えても答えはなかなか無さそうです。
ばらまけば良いとは思いませんが、
近隣ができているのに何故という思いは残ります。

[712: 匿名さん]

丸源さんの近くあたりに初期投資も維持費も少ないといわれるスマートインターチェンジができないですかね？

[713: 入居済み住民さん]

皆さんのBSは映りが悪くないですか？

[714: 入居済み住民さん]

BSって壁のプラグからコードをテレビにさせば見れますか？
BSチューナー内蔵のテレビなのですが、自分で何かアンテナとか必要なんですか？？

[715: 入居済み住民さん]

BSチューナー内蔵でしたら、ケーブルをBSチューナーの端子につければみれますよ。

そういえば、以前もブースターが壊れていたとかありましたよね。
CATVがひいてあればいいんですけどね。
CATVについて後日再検討するって話だったとおもいますが、後日っていつなんでしょうか？

先日、世帯単体で加入できないかCATVについてJ:COMに確認したらサービスエリア外だっていわれました。
マンション全体で希望しない限り実現は無理みたいです。

[716: 入居済み住民さん]

713ですが・・・言葉が足りなかったようで。

3日くらい前から突然BSのNHKなどがほとんど映らなくなりました。リビングと寝室の2台です。
画面には「天候や接続の影響で」・・・・と表示されています。
このような事が起きたことがないので心配しています。

[718: 匿名さん]

それはあと11戸で完売ということですか？

[719: 匿名さん]

マンションズ大好きっこさんに話しかけても無駄だと思うよ。

[720: 匿名]

まあ長い目で見れば断然にお買い得な物件だと思うよ。

[721: いつか買いたいさん]

そうかなぁ

[722: 周辺住民さん]

>>710
バス通学は、朝のみもっと遠い地域から通っている小学生がしています。
中学校は、みらい平地区は伊奈中へも谷和原中へも行けます。

[723: 匿名さん]

パークハウスよりはいいかもね

[724: 入居済み住民さん]

>>716
家もBSのNHKとフジテレビにノイズが入ってます。
多分、ブースターの調子がおかしいと思います。
管理会社へ連絡して、対応してもらった方がいいですね。

[725: 入居済み住民さん]

（原因が特定できているわけではありませんが）

この際ですからCATVについて再検討してもよいのではないでしょうか
CATVについて設計当時は選択できなかったから盛り込まれなかったと聞いています

私の知る限り沿線の分譲マンションでCATVにつながっていないのはここくらいです
CATVを導入して価値が上がるとは思いませんがCATVのサービスは番組以外もありますから
CATVが無いことで購入対象から外れるということもあるかもしれません