センチュリーつくばみらい平Part2

[物件比較中さん]

まだ完売とは行かないようなので、
僭越ですが、次スレをたてさせて頂きます。
前スレは、良スレだと思いましたので、今回もよい雰囲気で行きましょう。
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25156/res/1-10

以下デフォルト

センチュリーつくばみらい平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://mirai660.com/index.html

物件データ：
所在地：茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地)、伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域127街区-2(仮換地)
価格：1900万円-3560万円
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.77平米-99.54平米

※タイトルを変更しました。（管理担当者）

[187: 周辺住民さん]

マンションの部屋の明かりも着実に増えていますし、
周辺の賃貸や戸建てもすごい勢いで増えています。
銀行もでき、病院も増えます。

たいぶ町らしくなったところで、そろそろ、宅配ピザとか（できなくても配達地域になればいい）できないかなぁ。
ちょこっと軽食と思うとき、ファーストフードはないので
コンビにがスーパーくらいの選択肢しかないのがちょっとつらい。

カスミに「つじや」のサンドイッチが入るようになって
ちょっとだけ選択の幅が広がりましたが。
（でもほかのカスミだと「つじや」のサンドイッチの種類がもっと多い）

[188: 入居済み住民さん]

>>186さん
毎日のように清掃の方がマンションを綺麗にして下さるので、
あまりそのようなことは今まで気になりませんでした。
個人的にはＴＸ増発発表前の今が買い時ではないかと思ってます。
みらい平が増発されるかまではまだわかりませんが、可能性は大ではないかと。
正式に発表されてからでも遅くはないかもしれませんが。

[189: とあるA棟入居済み住民]

>>No.186さん

風の強さは時期や日によって違うので毎日気にしている状態ではありませんが、中層階ですがリビング南側の窓を開けているときは北側玄関の開け閉めに気を遣っています。
それと時期をハッキリ覚えておらず申し訳ないのですが、一度窓を南と北、両方少しずつ開けてちょっとの間外出していたら砂埃が部屋中入ってきてしまいました。
コレで学習して南北窓を開けて外出するのはやめましたが。

>鳥？糞のあとが...。
鳥の糞は気になった事は一度もありません。

>階段の溝に虫が多かったこと。
確かに虫は多いと思いますが———…
カメムシを知らない出身・元居住される方には覚悟が居るかもしれません(笑)
（それくらいいろんな虫がいるという意味で、大の苦手な方は慣れるのが大変かもしれません）
私はここと同じくらい県内の田舎出身なので虫が居る事自体には何の抵抗もないのですが…
初めて廊下できれいなピンク色の虫を見つけたときには驚きました(笑)

[190: 購入検討中さん]

小張小は、学童保育が無いと聞きましたが作る予定とかないんですかねぇ。。。
本当に小学校整備もっと充実してほしいです。
保育園の方では、認定こども園の０．１．２歳児は定員がいっぱいで入れない状況と聞きます。
定員増やすなどしてほしいです。

[191: サランサラーム]

客観的に言ってここは買い得とおもいます。
いずれ完売するとおもいますが、将来を見据えても価値は下がらないと思う。

私はある駅前にマンションを建てようと思っているものですがつくばみらい市は守谷よりまだまだ評価がひくいかなって！

[192: 周辺住民さん]

>>190
児童クラブ＝学童保育は、小張小の子は、豊小の児童クラブに市のワゴン車で、連れていって
くれます。迎えは豊小となります。
　予算がついて、希望者が多ければ小張小にも作ると聞いたことがあります。

[193: 周辺住民さん]

>>190
市の広報４月号に、平成２０年度に小張小に児童クラブを作ります。とありましたね。

[194: 入居済み住民さん]

普通に都心通勤圏のマンションを比較検討した場合、
駅前物件で秋葉原まで直通４０分はすごく魅力だと思います。

[195: 入居済み住民さん]

住み心地は、良いです。確かにＴＸの快速が止まらないのは残念ですけど、時刻表を確認して５分前に出ればいいんで、玄関から45分で秋葉原に行けるので問題ありません。
平日は、座れないですけどね！

[196: 入居済み住民さん]

流山おおたかのもりや北千住で意外にすわれますよ。
たまに、南流山でも降りる人が多いので。

通勤快速作ってほしいですよね。
朝夕の通勤ラッシュ時間は、守谷以北全停で。
これなら本数そんなに増発しなくても快適だしね。

都営でもそれ以外でも結構やっているので、議論の可能性ありだと思うのですが。

[197: 入居済み住民]

６月２日と３０日にエクスプレス総合基地に交直流車両
　TXー２０００系２次車　６両編成４本２４両を増備
　するそうです。今秋のダイヤ改正が楽しみです。

[198: 入居済み住民さん]

今秋のダイヤ改正は７時台の上り区間快速、何本位になるんですかね？

[199: 入居済み住民さん]

TXって朝の通勤では座れないんですよね。
おまけに電車短いしなあ・・・
駅舎が小さいから電車の編成が変えられないのでしばらくは不便かもしれない。

[200: 入居済み住民さん]

TXって6両から8両になるのいつごろですかねー？

[201: 購入検討中さん]

このあいだ雨の日に伺いました。
駅から近いし価格は安いしいいですよね。
でも、、ケムシがいっぱいいたーTT
あれはやっぱり季節的なものなのですかね。

一階検討中で悩んでます。
一階どうでしょう。（C棟）

[202: 匿名さん]

８両化の入札が始まりました。

[203: 入居済み住民さん]

>>201
一階は好みによりますからね。
庭が欲しい人には価格も安い上に庭付きなんて最高でしょうね。
反面、防犯などに気を使う必要があると思います。

>>202さん
いよいよＴＸの８両化が始まる動きですかね。

[204: ご近所さん]

>201
近くの戸建のものですが、毛虫は季節ものです、
いつもいる訳ではないので、大丈夫だと思います。

いても薬剤散布で直ぐにいなくなります。（その後もつきにくくなるようです）

C棟の端のほうなど部屋自体は、道路より大分高くなっていて、防犯面もよさそうです。

[205: 入居済み住民さん]

みらい平に居酒屋の開店を望んでいるのは私だけでしょうか？
何か出来ない理由があるんですかね。

[206: 入居済み住民さん]

>205 さん

居酒屋ほしいですね。
単純に集客がまだ見込めないから来ないのではないでしょうか。
これからですよ。

食事もできて家族と来ても安心、みたいなものだといいのですね。
チェーン店系になってしまいますかね。

[207: 購入検討中さん]

みなさん！
そちらに住まわれてどうですかー？

[208: 入居済み住民さん]

居酒屋賛成！美味しければなお歓迎！！
竜ケ崎の華の舞みたいに個室が多いのがいいな。
家族で来ても迷惑掛からないし、安心して呑める。

[209: 入居済み住民さん]

今日カスミのカートが駐車場にあった、。なんか悲しい。

[210: 入居済み住人]

そうですね。
悲しいですね。
でも、何処にでも変人はいると思います。
そう思いましょう。今のところは。

[211: 入居希望者]

今かなり悩んでます。
入居者さんで、お子さん居る方は、お子さんはどこで遊ばせたりしているのですか？
近くに公園とかなさそうなので。

[212: 入居済み住民さん]

>>211さん
私には子供はいませんが、マンションの敷地内にある遊び場や、
マンションの建物内のキッズルームみたいな所や、
近くの公園などで子供が遊んでいるのをよく見かけます。
ただ近くの公園はどちらかと言うと自然重視な感じな公園です。
自然に囲まれて静かで環境的にも良いと思いますし、
個人的にはとてもオススメなマンションですよ。

[213: 周辺住民さん]

>>211さん
認定園（ふたばランドでしたっけ）の隣の公園が遊具があるので、
近くの方も、マンションの方もいらっしゃっているようです。

公園はたくさん計画されていますが、
遊具があって、子供を遊ばせやすい公園が少ないですね。

あとは、
常磐道沿いに大きな公園が作られつつあります。
この間広大な土地に、芝を張っていました。
遊具や砂場が設置されるかは不明です。

[214: 購入検討中さん]

入居済みさんに質問ですが、住民票は小張と陽光台のどちらで登録されてますか？
転入の際、車の免許証の住所変更手続きやナンバーの変更はどこでされましたか？

[215: 入居済み住民さん]

>>214 さん
現在の住民票上の住所は、
「つくばみらい市小張５２２９番地（陽光台１丁目１２７番２画地）センチュリーつくばみらい平○○○○」
です。（○○○○は棟名（Ａ〜Ｃ）＋室番号）
換地手続きが終了するまでは、上記のような住所登録のようです。
郵便物は、小張５５２９　○○○○　でも陽光台１−１２７−２　○○○○　でも届きます。

免許証の住所変更は、茨城県内でしたらどこの警察署でもできますが、最寄りは常総署かつくば署でしょうか？
ナンバー変更は、マンションの防災センターで保管場所証明書をもらい常総署で車庫証明を取得し、土浦自動車検査登録事務所へその他の書類（車検証など）と一緒に提出して手続きを行います。
私は、ナンバー変更は、ディーラーにお願いしましたので、防災センターで書類をもらうだけで、あとはディーラーにお任せでした。

[216: 入居済み住民さん]

215です。
少し間違えました。
正しくは、「つくばみらい市小張５２２９番地（陽光台１丁目１２７街区２画地）センチュリーつくばみらい平○○○○」
でした。

[217: 購入検討中さん]

>>215さん
214です。御親切に有難うございました。

良い間取りの部屋はどんどん埋まってきているようですので
私も来月には契約予定です。

[218: 入居済み住民さん]

居酒屋はちょっと、、
酔っぱらいとかがマンション玄関先とかにきちゃうのは嫌だし。
何より住環境が悪化すると思いますね。

もっとおしゃれなカフェとかかいいなぁ。
あとは、本屋さんとリフレクソロジー。

[219: 周辺住民さん]

ＴＸの増備車３・４編成目が土浦に到着しました。

ホームの８両化工事の入札も始まりました。

[220: 入居済み住民さん]

この前、遊戯施設の側でノックしている子供達がいたなあ、。
人が通るとさすがに危ないと思ったらしく、自分が通る間はやめてたけど
だから良いって訳じゃない、。バットは当然危険だが、
球の種類はもし軟球を使っていたら危ないからなあ、。
運動できるほどの公園が近くに欲しいかな。

[221: 入居済み住民さん]

211さん
公園は、ふたばランドの隣の公園の他に、その少し奥に今作っていると聞きました。
うちの子供たちは、マンションのキッズルームや中庭ではあまり遊びたがらないので、車でつくば市などの大きな公園に連れて行って遊ばせています。ただ、茨城県は車の運転が必須ですね。
あと、平日なら公立の保育所では園庭解放しています。地元の先生方とも交流がもてますし、情報が得られやすいと思います。砂場遊びや水遊び、様々な遊具もあって同世代のお友達もいるので、ママも子供も満足できると思います。

[222: 匿名さん]

キッズルームは周りから丸見えなのでチョット...ですよね。

[223: 入居済み住民さん]

すでに入居されている方に質問します。
数ヶ月前に入居したものですが、
室内の床について、普段どのようにお掃除されていますか？
入居前に、特にフロアコートや自分でワックスもしなかったのですが、
最近汚れが気になってきたので、雑巾をがけをしていいのかどうか。
濡れた雑巾でふいても大丈夫ですか？
それから、ワックスがけの頻度や、どんなものをお使いか是非教えてください。

[224: 入居済み住民さん]

>> 223さん
うちは、入居時に自力でフローリング部分を全部「リ○○イ」の「ウ○○ラ　タフコート」を塗りました。
素人・初めてで、かつ、家具等の搬入にあまり時間が無かったため、少しムラになっている部分がありますが、まあまあです。
1年強経ち、よく歩くところなどは少し表面にキズが付き始めてはいますがそれほど気にはなりません。
手入れは、掃除機がけと良く絞ったぞうきんで拭いているようです。
謳い文句では、2年程度もつようで、家具が無いと比較的塗りやすいのですが、次回どうしようか思案し始めています。

[225: 購入検討中さん]

昨日の地震はどうでした？
やはりあまり揺れないのかな。

[226: 入居済み住民さん]

>>225さん
昨日の地震の時はたまたま家にいませんでしたが、
過去の経験からは免震の効果はかなり高いと感じてます。

話は変わりますが、引越してきた当初に比べ茨城珍来などは、
とても繁盛してきているように感じます。
もっと駅周辺に外食系が進出してきてもおかしくないと思います。
みらい平の周辺に出店すれば繁盛が期待できると思うんですが、
やっぱりまだみらい平の知名度が低いのかな〜。

秋のＴＸ増発に期待しています。

[227: 入居済み住民さん]

キッチンのことで質問です。　キッチンの白のところ。調理台っていうのでしょうか、そこがしみになってしまいました。　台所洗剤でこすっても落ちないです。　どうやってやれば落ちるか、そのほか、みなさんは何か、しみにならないようにやっていることってありますか？

[228: 購入検討中さん]

都内に通勤者です。
都内勤務の方通勤どうですか？

あとB棟、C棟どちらがいいのでしょう？

[229: 入居済み住民さん]

224さん
ありがとうございます。
ワックスはやっぱり家具を入れる前にやらないと大変ですよね。
とりあえず、固く絞った雑巾で拭いて、
ワックスは時間がたっぷりあるときにやってみようと思います。

もうひとつ別な質問ですが、調理時に換気扇をつける時、
24時間換気を作動させてますか？それとも止めてますか？
また、窓を開けたりしますか。
肉や魚を焼いた際のニオイがなかなかとれず、
うまく匂いが出て行ってくれてないような気がします。
どこを開けてどこを閉めると、一番効率よく匂いが出ていくのでしょうか。
部屋の間取りによっても違うでしょうが、参考までに教えてください。

[230: 入居済み住民さん]

>>225さん

先日の地震は、つくばみらいは震度2でしたので揺れは感じませんでした。

茨城沖が震源ですと日立や水戸方面に比べ、つくばみらいや守谷は
揺れもほとんどありませんので、安心して住める地域だと思います。

茨城は内陸では関東で唯一活断層がない地域だと聞いたことがありますので
内陸型の強い地震の心配もないようです。
（ここは免震マンションですので一層安心ですね）


>>228さん
B棟、C棟は間取りの違いがありますので、好みによると思いますが
B棟はもうほとんど空きがないようです。

私は暑さが苦手なので、温暖化や猛暑の影響も考慮しまして
午後の陽射しが強すぎないC棟を選びました。

[231: 入居済み住民さん]

都内に通勤しています。
最初は、朝１時間に三本なのが心配でしたが、実際はそうでもないですね。

会社の始業時間がきまっているので、毎日同じ電車ですし、
何より私は、７時５５分にのると会社に５分前に到着するという絶妙のタイミング！

都内でバスを使うより断然時間が安心です。
TXがエコな感じもいいですし。

４０分立つのは、厳しいようですがジム代わりにしてます（笑）
もっともなれれば、なんともないですが。

疲れる時は一本早くでて守谷で普通に乗り換えて座って秋葉原までいくこともあります。
また年内には増発なので、ますます便利になると思いまよ。

将来的には、通勤快速（朝夕は快速が守谷つくば間全停）ができればいいなぁと思っています。
利用者がついにみどりのを超えたしね☆

[232: 入居済み住民さん]

229さんへ
基本的に24時間換気の排出口は廊下側に、レンジ換気の排出口はベランダ側と思います。
仔細は保安センター保管の図面で確認できます。
24時間換気中にレンジ換気量を中以上にすると全室内への給気量が不足(各部屋の角型レジスター(給気口)が最大開でも)
します。このような場合は24時間換気を一時停止にするか、廊下側の窓を少し開ています。

[233: 周辺住民さん]

ここは買っておいても損はないかな、処分するにも困らないと思う。
かなりの条件を満たしてますよこのマンション。
守屋の駅前はなんか喧騒が絶えないようで、住むには良いとは思わないですね。駅の利用客は少ない方が良いと思うの私は変ですかね？
半地下の駅は静かで歓迎です。ただ従来の駅のイメージが浮かばないので少し寂しいかも(笑)
東京に職ある人にはここは買いでしょう。残り少ないみたいですからお早めに。
わたしデベじゃないからね(笑)

[234: 匿名さん]

>>228さん
Ａ棟高層階在住です。
日当たりならＢ棟ですが、静かさではＣ棟が良いと思います。
ＴＸ快速の通過音は結構大きいですし、常磐道や都市軸道路（作成中）の音もあります。
その点、Ｃ棟はそれらが入口側なのでリビングでは静かになります。
（いずれもサッシを閉めていれば問題ないのですが）

[235: 入居済み住民さん]

>>234さん
Ｂ棟入居者ですが、窓を開けていようが閉めていようが、
ＴＸの通過音は全然気になりませんよ。人によるかもしれませんが。

>>233さん
私もいろんな意味で良い条件を満たしているマンションだと思ってます。
後はＴＸの増発を待つだけといった感じです。
できればＴＸの８両化や東京延伸などの話も早く実現すると良いと思います。

[236: 入居予定さん]

とうとう契約しました！
C棟です。
これからみんなで盛り上げていきましょー＾＾
よろしくお願いします
TX終電の時間のびるかなー