センチュリーつくばみらい平Part2

[物件比較中さん]

まだ完売とは行かないようなので、
僭越ですが、次スレをたてさせて頂きます。
前スレは、良スレだと思いましたので、今回もよい雰囲気で行きましょう。
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25156/res/1-10

以下デフォルト

センチュリーつくばみらい平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://mirai660.com/index.html

物件データ：
所在地：茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地)、伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域127街区-2(仮換地)
価格：1900万円-3560万円
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：70.77平米-99.54平米

※タイトルを変更しました。（管理担当者）

[592: 入居済み住民さん]

エレベーター内でだっこしてないどころか、
ルーフガーデンで散歩させたりしているのをみかけます。
ちゃんとしているひとの方が多いとは思いますが。
先日はチワワ２匹にたかられました。
犬嫌いなのでこのあたりは期待外れです。
もちろん、管理人を通じて改善要求は出していきますが。

[593: 入居済み住民さん]

共同住宅での騒音問題はどこのマンションでもあることだと思います。
それをこのマンションの住人は〜と分かったつもりになるのは短絡的かもしれません。
更に、このマンションの場合は全部が売れていないとは思いますが660戸もありますからその点も考慮する必要があると思います。

一方、このような掲示板に個人的な問題を持ち出すのは適当ではないと思います。
ただ、共同住宅での騒音問題の場合は個人的な問題といえるでしょうか？
このような掲示板に騒音問題に関する書き込みがあることで挨拶がしづらくなるとありますが本当でしょうか？
一般的にマンションのロビーなどにある掲示板に貼られている書面での通知と同様の構図だと思います。

重要なことは、誰が悪いではなく、何が悪いかであると思います。
共同住宅には一戸建てにはない便利さがあります。
一戸建てから共同住宅に引っ越ししてきた世帯もあると思います。
共同住宅での生活に慣れていないこともあるでしょう。
共同住宅では普段の生活で住人により配慮する必要があります。悪いことは改善して行けば良いのです。

人ですから調子のよいときもあれば悪い時もあります。
同様に住人に配慮した生活をしているときもあれば騒音を立ててしまう時もあるでしょう。

繰り返しになりますが、誰が悪いではなく、何が悪いかといった視点で問題を解決していくことでよりよい生活を得ましょう。
検討している方々にとっては既に竣工済みのマンションがどのような状況なのか少し知ることができます。

本題ですが、このマンションの近隣（距離的にはだいぶ離れますが）の他のマンションと比べた場合のポイントですが
・駅徒歩1分
・環境が良い
・免震構造
・駐車場が機械式ではない
・リーズナブルな価格
といった5点が挙げられると思います。
住人について、入居してからご挨拶した人を思い浮かべると・・・感じの良い人（礼儀正しい人）が多いです。
管理人さんもしっかりしていてよいですよ。

[594: 入居済み住民さん]

私も入居しているみなさんは礼儀正しい人が多いと思います。
管理人の方々もとても好感が持てます。
マンション特有の問題はどこのマンションでも起こりうることを、
しっかり理解して購入すると良いと思います。

[595: 周辺住民さん]

さっきから白の180SXが爆音で後部窓を点滅させながら
みらい平駅前のカスミ周辺を何度もウロついてる。
深夜1時〜3時頃に交差点一帯に旋回跡を残してる奴だよね。

[596: 入居済み住民さん]

Ｂ棟に10月に越して来た者ですが本日のネットスピードが17時開始で現在まで0.2〜0.4Ｍbps（通常は大体15〜30Ｍbps）位しか出ません。当マンションのプロバイダーにTELして確認したところマンションの機器その他使用状況に問題はないとのことでした。大元の回線を調べるとのことです。とりあえず、

[597: 入居済み住民さん]

どこのマンションでもそうなのかもしれませんが、新築時はエレベーターなどに搬入作業で傷がつかないようにカバーしていますが、その際のガムテープが剥がした後に跡が残っていて見苦しい。
管理しているのは引越し業者でしょうか？東急さんでしょうか？

[598: 入居済み住民さん]

バルコニーのフェンスに布団干しはＮＧですが、これからの時期、クリスマスイルミネーションを飾るのはＯＫでしょうか？

[599: 入居者]

バルコニーから落ちそうなのはダメだけどバルコニー内で取り付けをちゃんと固定しておけばいいんじゃない？　ジョイフルにいっぱいイルミネーション販売してましたね！

[600: 入居済み住民さん]

東急に確認するまでもないでしょうが、布団干しがダメならあらゆる物が
NGだと思います。
世の中の人が全てクリスチャンではありませんし、上下左右の世帯の人が
イルミネーションを快く思ってくれるか考えてみて下さい。
お部屋の中だけで飾る分には問題ないと思いますよ。

[602: 入居済み住民さん]

住宅情報のサイトを見ると駐車場の残りがこの半年間で150以上減って店鋪用を除くと残り140になってました。
引っ越しされてきた方のトラックも毎週目にしますし、TXの増発で入居者も順調に増えてきてるようですね。

[603: 購入検討中さん]

投資目的か将来の入居予定かわかりませんが、購入されても入居しないままの部屋もかなりあるようです。
SM○Pの既婚者の方も購入されたと巷で評判になってますね。

[604: ビギナーさん]

イルミネーションの件、横からすみません。（気になったので・・・）
（これが難しいと思いますが）センスがよければ良いと思いますがダメなんですね。
もし可能だったら電気はどこからとるんですか？
初歩的な質問ですみません。

[605: 購入経験者さん]

何でもふとんが、基準ですか　orz

頭固すぎ。固いのは、躯体だけでいいんじゃないの(笑)

もう少し前向きに考えられないのでしょうか？
取り付けや固定の方法とか。

生活の潤いとか楽しさとか何も考えられない頭の人が、多いと生活しにくそう。

[606: 入居予定さん]

イルミネーションの件　雰囲気があって良いですよね。

落下防止をきちんとして夜も9時頃には消せば問題ないのでは。

[607: 入居済み住民さん]

何でもルールや基準で物事を解決するのは無理があると思いませんか？

常識の範囲で解決すべきことと、ルールや基準をもとに規律を保つことは分けて考えた方が良いのではないでしょうか。

イルミネーションの件は、常識の範囲内で解決すべきことではないかと思います。

高層階の方が、ベランダからの物の落下に注意義務があることは常識として認識できますし、万が一物が落下して下の人に怪我をさせた場合には、賠償責任を負うことは十分に理解していると思います。これは、イルミネーションに限ったことではありません。

燈が下，左右の人の迷惑になるかどうかは何とも言えないところではありますが、夜間はカーテンを閉めて生活することが常識として考えるのであれば、イルミネーションが発する光量についての特別は配慮は不要かと思います。(上層階なのでカーテンを閉めないで生活している　という主張もあるでしょうが、一般論としてはカーテンを閉めて生活してると考える方が自然です。)

イルミネーションに関しては、私の感覚では季節感があって良いと思っています。
センスの良し悪しは個人の感性によるところかと思いますので、センスが良いからOK，悪いからNGといったことで議論できることではないと思います。もう少し... といった話は、住民間の対話で解決した方がよいと思います。

電源に関しては、家庭用100V　屋外防水コンセントは1階住戸にしかありません。2階以上は室内から延長コードで確保するか、車用などのバッテリーを使用するしかありません。

[608: 匿名]

あとは駅前に交番、駅徒歩圏に学校ができれば、
自ずとみらい平周辺には人が集まってくるでしょう。
迅速に手を打てば凄く良い都市になるのにもったいない。

[609: 私も匿名]

>>608さん。
行政が、その価値を認識していないので仕方がありません。
県が箱物と、住宅地を用意してくれた
後は待っていれば、町ができるくらいの感覚かもしれません。

とりあえず、５年後には小学校はできるという噂です。
交番は、治安がいまいちなのでホント早くほしいです。
あと、此処と小絹には市役所の出張所があっても良いのでは？
本音を言うと、分所方式を廃止して、市役所をみらい平に誘致したい。
まぁ、みらい平からは市会議員が出ていないから無理か。

でも、１年前は紫峰ヶ丘あたりには家は少なかったし
街路灯すらあまり整備されていませんでした、光電話も限られていました。
今は、賃貸が多いのですが紫峰ヶ丘にも建物が増え、街路灯も増えて、また公園も使えるようになり
光電話も大体の地域で使えるはずです。
結構ハイペースで発展しています。

[610: 入居済み住民さん]

けっこう投資目的の方がいると聞きますが、実際どうなんでしょうね！
将来いくらで手放す気なのでしょうかね

[611: 匿名です]

夏に行なわれた「みらいフェスタ」も、去年までは総合運動公園で行なわれていたのが、今年はカスミみらい平駅前店の裏で行なわれました。駅前の方が人が集まりやすいというのもあると思いますが、つくばみらい市としてはTXみらい平駅周辺も発展させていきたいという思惑もあるのではないでしょうか。　　あと、みらい平駅に快速が停車するようになってほしいです。

[612: 入居済み住民さん]

街づくりには行政の力が必要ですが、行政を動かすためには政治の力が必要です。

政治家を動かすには、数の論理を見せるつけるのが有効です。
マンションの自治会があれば、自治会で政治家を招待して意見交換をするなど、マンションとしての数の論理を効かせることができます。

既存の自治会との組織編制をどうするか(周辺自治会とどう調和を取るか) といったこともにも配慮が必要ですが、真剣に街づくりをするのでしたら自治活動は必要なことだと思います。

新しい街なので、自治会を組織しにくいとかいろいろな事情があるのだと思います。
来年あたりから自治会の話が出てくるのではないかと思います。自治会費が管理費に含まれていないようです。(もし含まれていたらごめんなさい。) 今年の総会あたりで自治会をどうするかといった議論がでるのではないでしょうか...。(勝手な推測です。)