プラウドシティ元住吉 契約者限定スレ

[契約済みさん]

プラウドシティ元住吉に入居予定の皆様　
楽しく情報交換など出来ればと思います　宜しくお願いします。

[41: 契約済みさん]

ブルーシートがだいぶ取り外されましたね。現在はアーチ型のエントランスを作り始めてます。楽しみですね。

[42: 契約済みさん]

近くを通ったので。
だいぶ出来上がってきました。

[43: 契約済みさん]

№42さん　写真ありがとうございます。
だいぶ出来あがってきましたね！
本当に完成が楽しみです^^　また近くを通った際は写真をお願いします。

[44: 契約済みさん]

棟によってタイルとベランダの雰囲気が違いますね。

[45: 契約済みさん]

同じくマンション正面

[46: 契約済みさん]

内側も覗きたかったけど無理でした。

[47: 匿名さん]

最終オプション会どうしようか迷ってます。具体的には食器棚です、似たような色の家具にしようかキッチンと合わそうか、、、
建物もだいぶできてきたのでそろそろ決断しないと｡

[48: 契約済みさん]

私は食器棚を面材合わせで外注することにしました。オプションで頼んだ場合との比較で外注は安心感はありませんが、少しでも安くしたかったので。内覧会の日に業者に入ってもらって採寸して頂こうと思います。
入居が楽しみです。皆さんよろしくお願いします。

[49: 契約済みさん]

我が家も最初はほとんどOPを頼むつもりでしたが、色々考えて
外注＆既製品にて揃えることにしました。やはり費用面がOPだと
かなり高くなってしまうので、、、。先日現地を見に行きましたら少しですが、
中庭の植栽が植えられていました。入居が楽しみです。

[50: 匿名さん]

オプションだと、引き渡し時には完成しているけど、外注にすると、引き渡し後にしか工事などできないんですよね。
事前申請が必要だろうと思いますが、その手続きの案内は、いつ頃来るのでしょうか。引っ越し同様、日程調整などがあるんでしょうか。

[51: 契約済みさん]

ミーティングパーティーの時には分かるかなと勝手に思っているのですが、
早く詳細についてしりたいですね。入居は予定通り出来るのか今更不安です。
ひょっとして遅れたりとかもあるのかなと。

[52: 契約済みさん]

入居の時期あくまで予定なので、遅れる可能性が高いくらいに思っていた方が良いのではないでしょうか。最近は天候がものすごく悪い日も多いですしなかなか予定通りには進まないのが現場だと思います。
それに慌てて締切に間に合わせるような工事をされてしまっても困りものですし。

私は最大で11月位までに入居できれば良いように構えています。

あとオプションですがうちは台所家具だけお願いして、あとは入居して実際暮らしてから造り付け家具等を外注しようかと考えています。実際に暮らしてみると配線などの細かい点にも目を配る事ができるので。それまでは今持っている家具で仮設的に暮らす予定です。

これからが楽しみですね。

[53: 契約済みさん]

契約の確認表等が届きましたね。七月下旬入居予定と記されていたので
やはり予定通りの入居なのかもしれませんね。となるといよいよですね。
全く準備していないので、急がなければです。

[54: 契約済みさん]

随分出来上がってました 中庭の植栽植え始めたみたいです

[55: 匿名さん]

現地を見て来ました。
ちょっと建物のデザインが、ごちゃごちゃしている
印象でした（汗）

でも、入居が楽しみです。

[56: 契約済みさん]

今日は、ハウスウォーミングパーティーに参加してきました。感じの良いご近所様でとても安心しました。皆さん、今後ともよろしくお願い致します。

[57: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティーとても良かったですね。時間配分もイベントの構成内容も。みなさんのお人柄がとても良かったのでこれからの生活が楽しみになりました。どうぞよろしくお願い致します。

いよいよ内覧会が気になる時期になってきましたが、みなさんはチェックしてくれる業者さんと一緒に行かれるのでしょうか。
うちは予算の関係上、家族だけで行く予定です。平日が候補日でしたので、仕事が休みの曜日を希望日にしました。

1時間という枠の中で、2人だけだとどの程度までチェックできるのか気になっています。

[58: 契約済みさん]

食器棚をオプションで頼むか、オーダーするか悩んでいるのですが、、、
キッチンの面材の品番はどこにどう確認すればいいのでしょうか？
一応野村には問い合わせたのですが、私の聞き方が悪かったのか、情報得られませんでした。
ラクモアは全く同じ面材ではオーダー出来ないんですかね、、、
もし品番ご存知方いたら、どう確認したか教えてください。

[59: 匿名さん]

私はオプション会で面材の型番があったのでメモしました。
ただ、オーダー家具の食器棚って内覧時に寸法とか詳細を確認するのでは？
その際に面材合わせで、と言えば良い気がします。

業者さんによって違うかもしれませんが、参考までに。

[60: 契約済みさん]

＞59さん
58です。早速のお返事ありがとうございます。
オプション会の会場で確認出来たんですね、、、全然気がつきませんでした。
結局品番は教えて頂けました。色々問い合わせてまして最終的に内覧センターにてです。

[64: 匿名さん]

一応業者ではないですよ。同じマンション契約者です。
サイトの紹介はまずかったでしょうか？もしまずければ削除依頼を出していただければと思います。

一応質問者の方の参考になればと思い書き込みさせていただきましたが、以後は気を付けるようにしますね。

[65: 匿名さん]

造作家具や壁紙の外注も、オプションと比べて四、五割も安なるのでしょうか？

また、どの外注業者でも、建具との色合わせをしてもらえるものなのでしょうか？

[66: 匿名さん]

私が聞いている範囲ですが、うちの場合はエコカラットが主になっていてエコカラットはかなり安くなった感があります。
家具は食器棚みたいな大きなものは予算の関係上頼んでいないのでわかりませんが、洗面所の吊戸棚は少し安くなる程度って感じでした。

扉の面材を建具合わせにするかついては吊戸棚の時に聞かれたので、できるんじゃないでしょうか？

[67: 匿名さん]

　私はリフォーム業者に食器棚、洗面所の吊戸棚、ピクチャーレールの見積もりを頼んでいます。その業者が内覧会にも同行してくれることになっています。その業者は、６～７割オプションより安いかなという感じです。値段は業者次第でしょうか。
　面材は同じものは無理だと言われていますが、床などと同じだと少しくどいかな、とも思うので、馴染みのよい違うものにしようと思っています。
　外注にするつもりですが、工事等の申請などの手続きはどうなるのでしょうか。引っ越しが落ち着かないと業者を入れられないのでしょうか。どなたか問い合わせた方はいらっしゃいますか？

[68: 匿名さん]

67です。
「６～７割オプションより安い」ではなく、「オプションの６～７割」です。失礼しました。

[69: 65]

66さん、67さん、有難うございました。

私は、エコカラットと食器棚（吊戸棚）をどうしようかと考えています。
バルコニーのタイルは、素敵で憧れますが、お金が…。

[70: 匿名さん]

窓フィルム、レンジフィルター、水周りコーティングなどオプションにありますが、みなさんは検討なさっていますか？

[71: 契約済みさん]

検討板で全く話に上がってこなかったのですが、ここの固定資産税がイマイチわかりません。
デベで聞いた価格と、ご近所さんで知り合いになった方からお聞きした価格がかなり違うので、少し不安です。

[72: 匿名]

リビングの窓フィルムは頼みました

[73: 契約済みさん]

エアコンはみなさんどうされますか？
我が家で発注確定しているのは窓フィルム（リビング側のみ）、水周りコーティング、表札、証明器具（リビング）です。
食器棚はお値段高くて諦めてしまいました。梁の具合を見て、やはり既製品で難しいと思ったら入居後リフォーム業者さんにお願いしようかと。

[74: 内覧前さん]

うちは、表札とレンジフィルターのみにして
窓フィルムとカーテン、照明や
エアコンは他で買う予定です。
やはり手間が省ける分
オプションは高いですよね。

内覧会楽しみですねぇー

[75: 契約済みさん]

エアコンは下手すれば量販店の2倍近いのでやめました。
真夏なので入居時にあるのは魅力的かなーと当初考えていたんですが、
引っ越し抽選でよほど運が良くない限り、引渡しと入居は間が空くと思うので、
その間に自分で買って入れればいいや、と・・・

[76: 契約済みさん]

窓フィルムは悩ましいですね。床と家具の日焼けは嫌ですが、南向き住居ではない為、窓フィルムの購入は見送る事を考えてます。レンジフィルターは内覧会で寸法を測って、既製品でも合うかを先ず確かめてようと思ってます。

[77: 内覧前さん]

うちは結局、お値段が高くても入居時に揃っている方がいいと考えて、背伸びして以下のものをオプションで頼みました。

・台所食器棚
・エアコン
・リビング照明
・水まわりコーティング

他の業者さんにお願いする場合、引越管理会社に駐車スペース確保のお願いしたりとかして搬入に時間がかかりそうだと思ったための判断です。あとからゆっくり取り付ければいいかなと考えたものは、今回頼みませんでした。
エコカラット等は外注の予定です。

[78: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会が始まりますね。私は初めてのマンション購入になる為、内覧業者に同行をお願いしました。野村不動産の物件ですし変な仕上がりになっている事はないでしょうが、念のための対応です。

[79: 匿名さん]

>>77
えっ？、エアコンやリビング照明をオプション業者にしたんですか・・・
工事費を含めると、量販店の３倍以上の金額を要していませんか？

[80: 契約済みさん]

わが家もエアコンはオプションで頼みました。あと照明も。
間取り的に入居後の設置だと、リビングに続いている部屋は設置作業も大変＆見た目的なもので。
オプションだと内装時に設置なので見た目スッキリ出来るようです。
また、量販店において同じ商品で金額を比較したら、そこまで大きな差がないような気がしました。
照明も同じ商品を他の店数点で比較しましたが、オプションの方が割引が入り少し安いくらいだったです。

[81: 契約済みさん]

エアコン、３倍も違いますか？
ヤマダ電機とかのチラシと比較してみましたけど、同じ品番ならそこまで違うことはなかったと思います。
型落ち品とか、もともと安いメーカーさんの品とかでよければ量販店で確かに安いものはあるとは思いますが。

エアコンの設置について、室外機の位置が間取り図面上に記載されているところは注意が必要なのかと思います。
共用廊下側の部屋で、玄関を超えて逆側の部屋の前に室外機を置くように指定されているところは、
適当な配管をされると玄関の真上を通ったりしてみっともなる可能性もあるので、
確認をされたほうがいいかと思います。

[82: 契約済みさん]

私はエアコンを家電量販店で購入する予定です。家電量販店でもエアコンをキレイに設置できると見込んで。何ら裏ずけはありませんが。

[83: 匿名さん]

>>82さん
オプション業者でも量販店でも、結局作業するのはメーカーの特約工事店ですから、全然大丈夫ですよね。
逆に量販店の方が、万一の故障時の対応がしやすいです。

[84: 匿名さん]

エアコンなどの白物家電は、ゴールデンウィークが明けた今頃から、次の新製品が発売される９月頃まで、どんどん底値に落ちていきます。最新スペックの現行モデルが、発売当時の半値くらいで買えますよ。

[85: 契約済みさん]

数年前に家電量販店でエアコンの在庫薄＋取付作業員不足のダブルパンチで8月の一番暑い時期にエアコンを設置できない事がありました。家電量販店ではどこも1ヶ月前からエアコン在庫確保と作業日の仮押さえが可能です。私は引っ越し日が確定した後の6月末に家電量販店でエアコンを購入（予約）する予定です。

[86: 契約済みさん]

オプションでエアコンを購入した場合の化粧カバーは室内、室外で何色になるんでしょうね？確かモデルルームは室内がホワイト、室外がアイボリーだったと記憶してます。ご存知の方教えてください、

[87: 契約済みさん]

ヤ社に聞けばいいことではないのですか？

[88: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。始めてのマンション購入で緊張しましたが、アテンドしてくれたディベロッパーの方、野村の方ともに親切でした。引っ越しが楽しみです。

[89: 契約済みさん]

内覧会に行きました。
周りの住居をみると、すごい数のテープ（指摘事項）が貼ってありびっくりしました。
私も仕上げの職人さんに申し訳ないと思いながらも、たくさんテープ貼ってもらいました。

マンションの構造は見えないので、野村不さんや安藤建設さんを信じるしかないですけど。

[90: 契約済みさん]

内覧会、仕上げのひどさにびっくりしました。フローリングの凹み、壁紙の傷、ドアの凹み、天井の傷。。。1時間で終わると言われたチェックが2時間かかりました。数カ所まとめて数えてナンバリングされても40箇所近く！これって普通なのでしょうか。。
もっとゆっくり部屋を眺めて家具の配置とかをあれこれ考えたかったのに。

再内覧ではきれいに直っているはずとは思っていますが、通常どこまで直ってくるのでしょうか。