プラウドシティ元住吉 契約者限定スレ

[契約済みさん]

プラウドシティ元住吉に入居予定の皆様　
楽しく情報交換など出来ればと思います　宜しくお願いします。

[101: 契約済みさん]

吹き抜け向きの窓がある住戸なのですが、窓に柵もなく、室外機置き場のようなスペースもなく、子供と猫の転落防止に後付の柵を考えています。窓枠にはめ込むようなものが売ってないかこれから探すつもりです。オススメのものがありましたら教えてください。

吹き抜け部分の地面のところ、あんなに殺風景だとは想像していませんでした。リュウノヒゲぐらいは植わっているかと想像していました。

[102: 契約済みさん]

吹き抜け部分はあんなものだと思ってましたので、私は特に違和感を感じなかったです。確かにリュウノヒゲがあれば見栄えは更に良くなるでしょうね。
登記会、再内覧会、鍵受け渡し等、全てが平日にあるので最近は会社に休暇申請ばかりしてます。

[103: 契約済みさん]

はじめまして、私も契約者です。
内覧会に行きましたがテンションが上がりすぎていて
採寸した数字にいまさらながら自信がなくなって
カーテンのオーダーに足踏み状態です。


リビングの高さ　2140mm
みなさんこんな数字でしょうか？

[104: 契約済みさん]

私は内覧会でカーテン業者に来て貰い採寸をして頂きました。自分でしっかり測る自信がなかったので。出張料は3千円程度でした。

[105: 契約済みさん]

引越業者から連絡があり引越日が決まりました。
これから更に忙しくなりそうです。

再内覧会では見落としがないように気をつけなければなりませんね。

入居後のイメージをしながら家具の配置、カーテン、ラグマット・照明などの確認をしたいと思っています。

[106: 契約済みさん]

内覧会では指摘項目が50ありました。ただしその殆どはクロスの汚れ・はがれ、ドアノブの固定不良等、大したものではありませんでした。専用部分は各住人がチェックしますが、共有部分(例えば外壁、廊下)などの出来については入居前に誰がチェックするのでしょうね。販売会社と施工会社任せになってしまうのでしょうか。お分かりになる方教えてください。

[107: 匿名]

引っ越し業者は指定のを使いますか？

[108: 契約済みさん]

№107番様　
引越業者は指定と他社と見積りをお願いしましたが、見積り金額は大差がありませんでした。
それならと思い指定業者にお願いすることにしました。

№106番様　
【共有部分(例えば外壁、廊下)などの出来については入居前に誰がチェックするのでしょうね。販売会社と施工会社任せになってしまうのでしょうか。お分かりになる方教えてください】
とても気になりますよね、重要なことですから。再内覧会のときに質問しようと思っておりました。

[109: 契約済みさん]

引越料金ですが、先日幹事会社から見積もりを取りました。今後他社にも声をかけて相見積を取る予定です。7-8月は引越の閑散期と聞きますので、仮に他社の見積もりが幹事会社を下回った場合は、幹事会社に料金を合わせるようにお願いしようかと。断られたら相見積の業者にお願いする予定です。

[110: 契約済みさん]

カーテン業者の見積もりを見てみました。リビング掃き出し窓はドレープ2120／レース2110とあります。参考になれば。

[111: 登記会後さん]

> 106さん

私も共用部についてはどうなのか気になっておりましたので、調べてみました。管理組合結成後、チェックを行って売主に指摘するようです。

参考HP→ http://www.sumunet.jp/sumai/gimon/man_004.html

まだ共用部は完成していない箇所もあるので、チェックできる段階になっていないかもしれません。

[112: 契約済みさん]

先日「借入・登記会」に行ってきました。そして帰ってから改めて残金概算(4月5日付)を見直してみたのですが、登記費用の概算が結構な金額になっています。これは多めの額を設定しているとは思うのですが、それにしても高額のように思います。どなたか詳しい方がいたら教えて頂きたいのですがどうなのでしょうか。

[113: 匿名さん]

高いという根拠は？
他事務所の金額や違う物件例を出してくださいな。自分の感覚で高いといわれても詮無い話ですので。

[114: 契約済みさん]

112様、
私も登記費用の概算が他物件との比較で適正なのか気になってました。詳しい方がいたら教えて欲しいです。

[115: 匿名さん]

こんなもんでしょう。

[116: 契約済みさん]

112様、114様
そう感じるんですね。
色々減税などあったりするので、期待しますよねー。
見積明細などをもらってみてはいかがでしょうか？
明細まで分解すれば、WEBなどで調べれば他と比較できるのでは？

[117: 入居予定さん]

登記費用などについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30014/

ここを読むと相場って30万円位なイメージですかね？

[118: 契約済みさん]

引越日が決まりいよいよという感じですね。引越の業者ですが、最終的には幹事引越業者にお願いする予定です。家具や家電の購入、そして引越準備など、この先1か月はバタバタしそうです。

[119: 入居前さん]

幹事業者が断トツに高いので、他の業者にしてしまいました。
見積りに来てもらった時も、そんなに決めたい風でも無かったですし。

[120: 契約済みさん]

相見積もりをした業者との差額を言うと、幹事業者でも料金を見直してくれるみたいですよ。