ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂

[契約済みさん]

既に契約済の皆様、いろいろ意見交換させてください。

[485: マンション住民さん]

購入時、明確にベランダでの喫煙禁止が規約に書いてなかったので指摘したら、にごされた。。
やっぱ吸う人はいるよね。

府中、路上喫煙者、本当に多いです。私も驚きました。

[486: 入居済みさん]

私も契約時に共有部分での喫煙を聞きましたが濁されました。エレベーターはだめとはっきり書いてあるが他の部分は？と。そしたらそれは個人の常識の範囲で…と言われました

[487: 入居済みさん]

煙草に関して、常識の範囲内っていっても常識のない人が多いからクレームが入るんですよね。
通路のはじっこで吸っている人をたびたび見たことがあります。

[488: 匿名さん]

先日、通路に煙草の吸殻が落ちているのを見ました。
出入りしている業者なのか住人なのかはわかりませんが非常に残念です。

[489: 入居済みさん]

タバコ一箱一万円でいいよ

[490: 匿名]

タバコ臭の問題、好みの問題という問題にとどまらないと感じています。上階と隣家から流れてきて洗濯モノや布団に日光を当てられなくて困っておられるご家族があると聞いています。臭いがついてしまうようです。ご近所からの苦情があるのもそういう点を含めた健康被害の問題として皆さんが気を使うべきことなのではないでしょうか。

[491: 入居済みさん]

喫煙に対して厳しいようですが
決して喫煙の権利を拒否しているわけではない
非喫煙者の権利を完全に守ってさえもらえば
何ら問題はありません
煙の分子一つ漏らさないで頂ければね

[492: 匿名]

その通りです。

たばこの煙・臭いを撒き散らさなければ、たばこをやめろと言うつもりはありません。

近隣が、朝・昼・夜と１日中吸うものだから、窓を開けられなくなりました。

勘弁して欲しいです。

[493: マンション住民さん]

通路のはじっこでの喫煙って、建物内の通路ということですか？？それだとしたらひどいなあ。

共用部、ベランダでの喫煙禁止って書いていないのは、細則を作った人の怠慢だと思います。
最近は明確に禁止してあるマンションがほとんどなのに。

[494: 匿名さん]

493さん

486にも書いたものですが、エレベーターだけ？他の共用部分は？と営業に聞いたら返事濁されました（−＿−；）
自分が理事になったら規約の改定を申し出たいです。

[495: 匿名]

管理規約みたら、ベランダも共用部分でした。

近隣からクレームが入っているようだし、マンション内からもクレームがあるのであれば、すぐに規約改正すべきでしょう。
確か、総会は６月２２日だったような。
掲示板に貼られてた理事会議事録に書いてありました。

[496: 匿名さん]

反対が何割か居れば可決されないですよ

[497: 匿名さん]

規約に規則の改正には住民の何割の賛成が必要とか記載がありますよ。

ちなみにうちのマンションは、入居1年後に投票で改正されました。喫煙禁止の内容です。80戸以下のマンションだったので、票が集めやすかったのはあるかもしれませんが。

[498: 住民さんＡ]

正直、嫌煙家と喫煙者の不毛な争いにはうんざりです。
そこまで匂い気にして騒ぐなら最初から禁煙うたったマンション買えばよかったんじゃないですか？と思います
匿名掲示板でいくらやっても一人か二人の自作自演にしか見えないからきちんと名前だして、マンション内で仲間つくってはいかがですか？
役員になったら規約変更提案するとの話もでてますが、もし嫌煙家が理事になってその期に規約変更提案して変わっても、きちんとマンション内の多数の人が関心のある土壌をつくっていないと、喫煙者が理事になって理事会で合意を形成できたらさらに元にもどす議案がでてきてもそのまま通るだけですよ
少なくとも私は、禁煙と喫煙の論争があってもどちらの味方にもなりたくないので、どちらの議案がでても棄権します。
基本的に時間の無駄にしか思えない感情的な論争には関わりたくありません。

[499: 匿名さん]

世の中の流れはどちらに向いてるかは明白。喫煙者は面接で落とす企業もある

[500: 入居済みさん]

明日からタバコ一箱10万円ね

[501: 匿名さん]

そういう極端なことを言い出しても
何の解決にもなりません。

[502: 入居済みさん]

煙が他人の家までこないようになら吸っても全然かまわないと言っているのに
まだなにか不満でも？
どうしても他人の家に煙を巻きたいということですか？

[503: 入居済みさん]

もうタバコ一箱100万円でいいよ

[504:]

夏は窓開けられないな。突然タバコのくせー臭いが入ってくるからな。自分が原因で周りに迷惑をかけているってわからないとなおらない。残念なことにわかってもなおらない奴もいるけどな。なんらかの形で注意していくしかないだろうな。

[505:]

そこまで自分が正しいと思うなら民事裁判でもおこせばよいんじゃないですか？

[506: 住民さんＢ]

最近の書き込みをみると、


話してる内容ちっちゃ！


びっくりですわ(>.<)y-~


もっと建設的にしましょうよ(^∧^)(^。^)y-~

[507: 匿名さん]

管理会社から、浄水器フィルター購入のお知らせが入っていましたが、みなさんここで買うのでしょうか？

[508: 住民さんＥ]

浄水器フィルター、通販でちらっと見てみましたが、お値段もあまり変わらないみたいなので、管理会社ので購入しようかと考えております。

[509: 匿名]

No506さんに同感です。
最近の書き込みは質が低いような。
確かに喫煙マナーの問題はあると思いますが、ここで文句言っても仕方ありません。
喫煙者も周囲に気を使うべきだし、文句言う側もここはマンションでいろいろな人が住んでます。
周囲に神経質なら一戸建てに住むべきでは。
文句ばかり書き込んでるあなた方もマンションの質を落としてる事に気づいてください。

[510: 匿名さん]

ちっちゃなことですかね？

タバコの副流煙にはPM2がいっぱいですよ。

毎日の生活や家族の健康がマナー違反の住人のせいで脅かされるなんて、そっちの方がウンザリです。

[511: 匿名さん]

初めて投稿します。
私は喫煙しない者ですが、喫煙する方にも理解はあるつもりです。

何名の方がおっしゃっていますが、
誰でも閲覧できるこうした掲示板で
文句の言い合いはマンションの質を落としますよ。
それが将来、資産価値に跳ね返ってくるかもしれないですよ。
そうしたら住民全員の損です。

何か言いたいことがあるなら正々堂々と管理組合、管理会社に掛け合えばいいでしょう。
実際、管理組合から注意喚起がされている訳ですから
あとは周りの住民の方を信じて行動してみてはいかがですか？
それでもどうしても変わらないのであれば、理事会や総会に議題として持ち込んで議論すればいいでしょう。

これは推測の域をでませんが、
こうした掲示板であれば、ひとりが違う匿名で特定の話題を書きこめば
あたかもそれが全体の主流の考えであるかのような流れを作りだせますよね。
もしかしたら、一連のたばこ問題も、ある特定の方のみでつくりあげられているプロパガンダのような気もします。
あくまで推測ですがね。

いずれにしても、こうしたところで他の住民の方を批判するのはフェアではないと思います。
批判ばかりしている方にはもっと大きな視点に立って、言動していただきたいですね。
いろいろな意見があるのは当然ですが、同じマンションに住む者同士、よりよい環境を望みます。

[512: 匿名]

私もそう思います。
もう傷付けあう書き込みやめましょ(^-^)
前向きな情報交換の場にしましょうよぉ。
フィルター交換の事とか、親切な質疑応答にしましょうよぉー！

[513: 入居済みさん]

ミストをするとほんのりヒノキの香りがするのは気のせい？皆様いかがですか？

[514: 匿名さん]

507です。
住民E.さんありがとうございます。
通販でもあるんですね。値段変わらないならわたしも管理会社で買うことにします^_^

[515: 匿名]

ミストの存在忘れてました！使ってみます!!入居前まで、ミスト凄く楽しみにしてたので、思い出し楽しみが増えました！ヒノキの香りしたら素敵ですね♪

[516: マンション住民さん]

タバコに関するみなさんの書き込みを見ていると残念に思います。
結局は自分のことしか考えてないですね。

マンションの掲示板を見ると、マンション住民だけでなく
近隣からクレームがあったと書かれてます。
ここでの話題は、マンション内だけのことになってますが、
そっちのほうが重要ではないですか？

書き込みがマンションの価値を下げるなんてありましたが、
近隣クレームのほうが資産価値を下げると思います。

また、一戸建てに住めばいいとかの次元ではないと思いますし、
一戸建てに住んでも近隣が同じ状況なら一緒ですよね。

理事会の皆さんもどういう対応をする予定なのでしょうか？
初期対応が非常に重要かと思います。
確か初代理事に立候補をした方がいると、
管理説明会の時に管理会社が言っていたと思います。
そうであれば、きっとしっかりとした対応をしていただけるのでしょうね。

[517: 住民さんＡ]

ベランダに、オプションまたは外部業者、またはDIYでタイルやウッドパネルを敷いていらっしゃる方はいますか？
主人がやりたいと言うのですが、私（主婦）の目から見ると下にゴミがたまりそう…。掃除が大変そう…。て感じです。見た目はとてもおしゃれだと思うのですが、何もしていない現状でもけっこう砂ぼこりなどがベランダについています。
実際にやられている方の使用感や掃除の仕方など聞いてみたいです。

[518: 入居済みさん]

５１７＞さん
最初は　既存のままでも見た目綺麗だったので　そのままでいいかな～と思ってたのですが
打ち水効果があるということに惹かれて　東レのトレクールを施工してもらいました。
まだ夏になってないので、カタログにうたってあるような効果がどれくらいあるのかわかりませんが
ホコリ、汚れが気にならず、3ヶ月近くたった今も　掃除しなくても　裸足でペタペタ歩いてもほとんど足が汚れません。
その点はとても良かったです。
わたし的には　不具合というと　大規模修繕の時に剥がさないといけないことぐらいでしょうか。

[519: 住民さんＥ]

うちもベランダタイルしてます！ホコリとかあるかも知れませんが、必要に応じて掃除すればいいかな！

それより、一階の店舗はどーなってるんでしょうか？？

[520: 住民さんＡ＝517]

518さん、519さんありがとうございます★
お話を聞くとタイルやりたい気持ちが高まりました！
テラコッタ風のタイルにするか、人工木のウッドパネルにするか悩み中ですが、近いうちにやりたいと思います。

[521: 入居済みさん]

520さん

うちも、入居前にいろいろ調べました。
どちらも利点はありますが、タイルの方が後々楽かと思いますよ。

ウッドパネルを検討した時は、リビングと同じ高さにして段差をなくそうと思って。
そしたら土台を組んで、結構大掛かりな工事になるような説明でした。
イペ材が長持ちすると聞いて、うちもイペがいいと思ったけど、
大規模修繕で取り壊しはもったいない(-_-)

でも、リビングと一体のバルコニーの為にはそれくらい、良いよね！とも思いましたし。

結局今はオプションのタイルです。
これでも満足してます。

[522: 主婦さん]

サブエントランス前の芝生の中て入っていいんですか？

[523: マンション住民さん]

>522さん
　購入したときに営業さんに聞いたときには「NG」でした。
　今年は、芝生が根付く年ですから踏まないほうがいいでしょうね。

[524: 522主婦さん]

523さん
そうなんですね。今朝、ランドセル背負った子供たちが数名芝生の中に入って歩き回っていたのですが、注意したほうがいいのかわからず…。入るのNGなら立て札とかしたほうがいいですね。マンション以外の人も入れる場所ですし。

[525: 入居済みさん]

店舗前の駐車場、「店舗関係者以外立ち入り禁止」と書かれ出入口が封鎖されてました(中に何台か閉じ込められているようでしたが…笑)。テナント決まったんでしょうかねぇ。

[526: 入居済みさん]

あそこの駐車場に停めてたのって誰んちの車なの？
子ども乗ってますシール貼ってあったよね
許可取って停めてたのかな？

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前は空いてれば停めていいとのことでしたが、封鎖されているところを見ると店舗決まったようですね(^o^)情報ある方、ぜひ教えてください。どんなお店が入るのかな？(^o^)楽しみです！

[528: 入居済みさん]

今更なんですが…。
エレベーターの中の「ペット」ボタンは、ペットと一緒に乗ってる人が押すものなんですか？
そのボタンが押されてたらエレベーターの外側でわかるようになってるんでしょうか？

[529: 匿名さん]

赤ちゃんが大泣きしているのに窓を全開にしてる、もしくはベランダに出てあやすって普通なんですか？
うちは前の賃貸マンションのとき大泣きしたら近所に迷惑にならないよう窓を閉めるようにしていたのですが…

[530: 入居済みさん]

時間帯にもよりますが、ベランダに出ると機嫌が良くなるベビちゃんなんでしょう。ママさんも必死だろうから許してあげましょ！

[531: 匿名さん]

真夜中はわかりませんが、23時、24時はあります。
ベランダに出ても機嫌良くなるどころかよけいに大泣きいつもしてます。もう少し周りに配慮してもらいたいです。

[532: 主婦さん]

新築のマンションでもゴキブリて出るものなんでしょうか？
みなさんホイホイとか団子とか対策してらっしゃいますか？

[533: 匿名さんへ]

うちの隣も、窓全開で赤ちゃん泣かせています。夜中はないですけど、、、
やっぱり、これっておかしいですよね？
常識ない人には、どうやったらわかってもらえるのでしょうか。

[534: 入居済みさん]

529さん、533さん
我が家のお隣もよく窓全開でギャン泣きさせてて、どうなの？！と思ってました。
が、ここ数日あまり聞こえないのでどうやら窓を閉めてくれた様子です。暑いからクーラー入れたからかもしれないですが、ここを見て気付いてやめてくれたんだったらいいなあ。
しかし、そういう親って多いんですね。

[535: 入居済みさん]

数年前ですが、私の子供も夜泣きがひどくて本当に大変でした。
ベランダに出て外の空気に触れると少し落ち着くようで泣き止み、
それでもまた何か思い出しては泣く。の繰り返しでした。
こっちが泣きたいよ～と思いつつ眠い目をこすりながらあやしていました。
親も必死なんです。親もまわりに迷惑かけてることわかっています。
でも、ただの夜泣きなのか、もしかしたらどこか痛いのかなとか
不安とイライラと申し訳ない気持ちと色んな思いで戦いながら
子育てをしています。
わかってあげれませんかね。
少しはわかってあげられませんかね。
23時24時も子供にしたら真夜中です。
ここの掲示板を苦情の場にしたくないです。
少しがっかりしました。

[536: 入居済みさん]

私も必死で一人で育てていますが電気代の節約と空気の入れ替えとで窓を開けていました。息子は少しでも離れると泣きます。ご迷惑をかけていたのですね。申し訳ございませんでした。日々のことで精一杯で気が回らず、親として失格ですね。夜風に当たると多少泣き止みます。外をみて落ち着いています。部屋にいる時は窓をしめるように務めますのでどうかあやす時だけはベランダに出るのは許してもらえないでしょうか。何年と続く事ではありません。どうかお願いします。そして、そのような事をここに書くのではなく言っていただければ済む事です。言いにくいのであれば管理人を通しても言えます。ネットでの苦情は効率が悪いのでどうぞ、管理人を通してください。

[537: 匿名さん]

マンションに初めて住む人などはどんなものが騒音になるか自分で気づかない人もいると思います。何年も続くことではないでしょうが、一日だけというわけでもないですし気になる人には気になります。

隣に直接言う、そんなことたやすくできる人いるでしょうか。管理人通してだって、どの家からかだいたいわかってしまうし気まずいですよね。やるとすれば、ベランダのタバコのようにどの家か特定せず貼り紙をしてもらうとかですね。
536さんのようにこの掲示板を見て気づいた人もいるでしょう。そういう人が増えてこれから気をつけていけば良いのではないでしょうか。

[538: 入居済みさん]

これを見て、「うちもそうだー」と気付いた人はちょっと気をつけてしばらく泣き止まなければ窓を閉めればいいだけの話ではないですか(^_^)
このマンション、窓を閉めればそんなに外の音聞こえないし。もうこの話終わりにしましょー。

私も528さんのペットボタン気になっていた1人です。誰か使ってる人はいますか？

[539: 匿名さん]

お隣に普段声をかけておくことですよ。
母親は大変なんです、わかってくださいよって言っても、
私はそうはしませんでしたって言う話になります。

「うちの赤ん坊の夜泣きでご迷惑お掛けしてます」って言えば
大概大丈夫ですよ。

[540: 入居済みさん]

　私もそう思います。
　苦情が出るのは、ご近所どうしでコミュニケーションができていないからだと思います。

　必死に子育てしているのは、どのお母さんも一緒です。それをわかってくださいだけでは、
みなさんわかってくれないですよ。ご挨拶しにいきましょう！まだ遅くないと思います。

　
　

[541: 住民でない人さん]

下位価格帯が不安で回避したけどよかった！
住民の質がやっぱりあれですね（笑）

[542: 入居済みさん]

ここは住民専用です。
住民でない人は書き込みしないでください。

[543: 貴族の義務]

子どもの泣き声に文句を言う奴がこのマンションにもいるとは
なんとも情けない

子育てしたことのない奴
子育ては全て嫁に丸投げしてるどうしようもない奴
泣く子をあやすのがどれだけ大変かを知らずに文句ばかり垂れるのみ
生きやすいものだな
羨ましいよ

[544: 匿名さん]

わたしの家の近くでは子供の声などは聞こえないですが、ここで問題になっているのは「子供の泣き声」自体でなく「他の居住者に配慮できないこと」だと思います。そういう人は泣き声だけでなく、今後他の騒音や前にこの掲示板でも話題に出ていた煙草の煙のような問題を作る原因を作りやすいのではないかと考えます。

[545: 入居済みさん]

みんな最初は自分だって赤ちゃんだった時代があったこと忘れてませんか
マンション住まいでなくても　電車や公共の場で泣いたりしてたはずです
そんな時、迷惑そうな顔をする無神経な人と
一緒になってあやしてくれたり　あたたかく見守ってくれる人
感じかたも　十人十色なので　何が良いとか悪いとかありませんが
このマンションには　あたたかく見守ってくれる人もたくさんいますよ
だって　このマンション、毎朝　気持ちよく挨拶して行き交う人を見るとそう思います

[546: 匿名さん]

>迷惑そうな顔をする無神経な人と

時と場所によるでしょ。
他人を平気で無神経呼ばわりするから
もめるんですよ。

[548: 匿名さん]

近所同士のコミュニケーションは大事なんだけれど、
これだけの大規模マンション、簡単ではないですよね。

「赤ちゃんで迷惑をおかけします」って
お隣にあいさつをしておくのは必要かとは思いますが、
どこまで「一声」かけるかとなると、むずかしい。
向こう３軒両隣＋上下階？
いっそのこと、掲示板に貼っておくとか？

[549: 匿名さん]

>547

いい年して煽るのはやめなさない。
余計悪い結果を招くだけです。
隠遁生活者とストレス溜めて第一線で頑張っている人では違います。

＞548
そんなに難しく考えることないですよ。
両隣だけで十分でしょ。
顔を合わせたときとか、夜泣きがひどかった翌日にでも
ちょっと言えば十分です。

[552: 匿名さん]

そういう人は戸建に住むべき。
集団で住んでるんだからある程度周りに配慮するのが常識ある人間でしょ

[553: 入居済みさん]

>>546
赤子に時と場所を求めてるのか？
昼も夜も3時間おきに起きてミルクをあげないといけないの知ってる？
しかもなかなか飲んでくれないときはミルクだけで一時間以上もかかる
ベランダに出て気分転換もすればすんなり飲んでくれることだってある
哺乳瓶出せばすぐに飲んでくれるとか、飲んだらすぐ泣き止むとか、
素人はそんな考えだから困る

[554: 匿名さん]

>>553

子育て経験は多くの方がしてると思いますし、
誰でもその位は承知してると思いますよ。
素人呼ばわりとか、子育てが特別階級だとか思ってるの？

赤子に時と場所をではなく
祭儀場、映画館等
赤子を泣かせっぱなしにしとく親に時と場所と選べと言ってるのでは？

もう少しよく考えて投稿したほうがいいですね。

[555: 匿名さん]

554さんに同意。
ここで言ってる人は赤ちゃんに泣くな、時と場所を選べと言ってるのではないでしょう。
レストランで走り回る子供をたしなめない親を見ても、子供は遊ぶのが仕事だからと同じことを言いますか？

親が場所を変えるなり窓を閉めるなり、工夫や気を使うことが必要てことですよ。

[556: 住民主婦さん]

ぶったぎって申し訳ありません。ゲストルームの予約をするためのサイトは何と言うのでしたっけか?今出先で、青いファイルを確認できなくて。もしわかるかたがいらっしゃいましたら教えて下さい。

[557: 住民さんＥ]

jシェアーですよ
http://www.j-share.jp/

[558: 住民主婦さん]

ありがとうございました！URL まで貼っていただいて、ご親切にありがとうございました。助かりました。

[559: 匿名]

わたしは赤ちゃんがいませんがお隣で泣いてるお母さんが毎日歌を歌ったりあやしてたりすごく一生懸命なのがベランダで聞こえて、あー大変だなぁ、頑張ってるな、とか赤ちゃんの声って生命の塊って感じで生きてるなぁって思うくらいにしか思いませんので、迷惑とかあんまり思った事はないです。ただ、もう親の言ってることがわかるような年頃になった子がギャーギャー騒いでいるのを見ると、親がしつければ良いのにと思う事があります。人それぞれ感じ方ありますね。一個人の思考ですので、気を悪くなさらないでください。失礼しました。

[560: 入居済みさん]

公共の場とか、分別のつく年齢になると話が違ってきますよね

ただ、夜中に赤ちゃんが泣いて一番辛いのはお母さんなんですよ
どうしたら泣きやむのか、とにかく必死なんです
でも夜泣きの時期は限られています
だからこそみんな乗り越えられる
あまり追い詰めないであげてくださいと心から願います。

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これから暑くなってみんなクーラーつけて窓を閉めるから気にならなくなりますよ！

[562: 入居済みさん]

赤ちゃんがギャン泣きしても、電車の騒音とかと違っていつか泣き止むのだし、
マンションベランダを、葬儀場や映画館と一緒にするのは酷だと思うけどな…。
あ、泣いてるな？と聞こえてくるけど、娘も含め、我が家ではかわいいねー顔見てみたい、抱っこして見たいね！と
和みますけどね。
ベランダでちょっとだけ気分転換くらい許せないほどなんでしょうか。
ベランダは寝室じゃなくリビングにある御宅が多いと思うので、なおさら。

赤ちゃんはしょうがないですし、そこは大らかに構えてますが、しつけのできる年齢になれば別ですよ。
エントランスホールで奇声発して走り回ってる子をみると親はなにしてるの？と思います。
赤ちゃんをベランダであやすことと、レストランで走り回ってる子を引き合いに出してる方もいますが、
別物じゃないでしょうか。
同列には語れません。


言葉が通じるようになるまでは、もっと周りも温かく見守ってあげたいです。

[563: 匿名さん]

ベランダと映画館を同じと書いてる人なんていないでしょ
前後のやり取りをよく読んで書いてください。
じゃないと単なる煽りですよ。

[564: 匿名さん]

話切ってすみません。
今度、祖母が遊びに来ることになってます。
全く歩けないわけではないのですが、おぼつかないので車椅子を使う可能性が高いです。
主人がいれば
わたしと祖母が車寄せで降りる→メインエントランスからエレベーター
という流れになるのですが、主人が仕事でいない可能性もあります。
その場合、
駐車場で祖母を降ろす→車を駐車→駐車場にある身障者駐車スペースのエレベーター（4号機？）で上がる
となるかなと思うのですが、二階で降りても三階で降りてもその先に階段というか段差があります。
車椅子やベビーカーの方って、駐車場で降りたあとどこを通って部屋まで行ってるのでしょうか？
普段車椅子やベビーカーを使ってなかったわからず、いざ使うとなってから駐車場の周りをうろうろ歩いたのですが他に行き方がわかりませんでした。よろしければ教えていただけたらと思います。よろしくお願いします。

[565: 入居済みさん]

駐車場から段差を避けるには正面玄関を通るしかないです。私も荷物を台車で運びたいときにアレっ？と思いましたが…。あの段差スロープに出来なかったんですかね。ちなみにサブエントランスからも段差があります。残念！

[566: 564]

565さん、ありがとうございます。
やはりそうなんですね…。
駐車場→メインエントランスの場合、車と同じところを通ってリモコンでフェンス上げていかないとダメってことですよね。危ないですね。
サブエントランスからの段差は知ってました。サブ入って一つ目の段差はスロープなのに次の段差はなぜ？設計ミス？て思ってました。
これは工事とかで改善できないものなんですかね。

[567: マンション住民さん]

廊下からサブエントランスへの段差、私もベビーカー利用者なのでいつも持ち上げて通っていました。
車いすの方は、おひとりでは通行するの難しいですよね・・・
ぜひ、スロープ化してほしいなと思います。

こういうケース
瑕疵担保責任を主張できるのかな？

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

国土交通省の規定だとそれどうなってんの？ん？

[569: 566、564]

つてをたどって瑕疵担保責任について、詳しい知り合いに聞いてみました。
このような回答でした。



構造耐力上主要な部分（柱、梁など）
雨水の浸入を防止する部分（屋根、壁など）

に関しては、10年間瑕疵担保責任が義務づけ
これは、保証書に免責とか対象にしないとか仮に書いてあっても、義務なのでその免責条項は無効で、必ず業者は対応しないといけない

それ以外は民法の規定によるんやけど、これが結構やっかい

重要でない瑕疵、補修に過分な費用がかかるものは除外されてて、その解釈で裁判になるケースも多い。

契約時に交わした保証書、アフターサービス基準にどう書いてあるかチェックしてから作戦ねるのがベター


とのことでした。

これって個人で管理会社に言うのでなく組合通したほうがいいものですか？

[570: 匿名さん]

面倒でもメインエントランスを使えば大丈夫なので
法的解決は難しいでしょうね。

サブエントランス（公開空地）と建物の３Ｆの高さが８０ｃｍ違うのが
原因なんでよね。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

国土交通省の規定だとその高低さはどうなの？ん？

[572: 入居済みさん]

メインエントランス前の地面
レンガ風タイルみたいになっていて　お洒落でいいな～と思っていたのですが
荷物を台車で運ぼうとして、駐車場からシャッターを上げてエントランスに入る際
ガタカガタしてとても大変でした。
車いすの方はもっと大変かと思います。
これじゃ身障者駐車スペースの横のエレベーターの意味があまりないように思います。
（雨に濡れないで行ける程度の意味しか..)

私も改善してもらいたいと思います。

[573:]

バリアフリー法（平成18年）の方でも、車いす利用者が入れるようにすべきという施策であって、最短距離でいけるようにしなくてはならない訳ではないので、瑕疵担保の方向では無理な話だと思いますよ。
あと、あの幅なので、スロープつけるのが可能か少し疑問

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これ国土交通省と関係あるかわからんのだけど
サブエントラから渡ってくるときの三段階段は
両側が壁になってたりしないとスローブにすることができないらしい
国土交通省ってより建築基準法なのかな？国土交通省関係ないわ多分
なので作り替えるってなると相当大掛かりな改修になりそうだね
サブエントラへの通路の両側に壁を作り雨ざらしにならなくした上で
道幅なんかも広げたりしなきゃだめなのかな？別途階段も設ける必要あるのかな？
そこら辺国土交通省的にどうなの？ん？
あ、国土交通省関係ないや

[575: 入居済みさん]

明日は競馬場の花火ですね♡ずっとすっごく楽しみで、どんぐらい見れるかなぁ、よく見れるといいですね(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))日程違ってたらスミマセン(｡-人-｡)

[576: マンション住民さん]

下の方が頻繁にバルコニーでBBQをしており、カーテンにも臭いがついて困っております。
管理規定にはバルコニーでのBBQは禁止と書かれてないようですが、BBQはOKなのでしょうか？
たまになら我慢できるのですが、毎週のことなのでちょっと辛いです。

[577: 匿名さん]

規約に火気禁止と書いてあるのでバーベキューはダメですよ。注意するべきだと思います。
しかし、ルーフバルコニーでなく普通のベランダで？毎週？すごい方がいるのですね…。

[578: 入居済みさん]

常識的に考えてバルコニーで肉焼いちゃだめだろ！
じゃあどこで焼く？居間でしょう！

[579:]

いま、規約確認したら火気禁止とは書いてないんですよね・・・
第１条（4）イ　発火、引火、爆発等のおそれのある危険物、および悪臭を発する不潔な物品、劇薬、火薬等の持ち込み、保管、製造をすること

を禁止とされています。
発火は温度上昇によって自然に火がでること、引火は静電気などの少量の火で発火することなので、火気禁止という意味ではないと思います

[580: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

578さん、おもしろすぎます！
座布団三枚！

しかし、以前に出てたタバコの件も含め規約は今後改正した方がよさそうですね…。

[581: マンション住民さん]

コメントありがとうございます。
管理会社に相談して、投函していただけるか確認します。
ダメだったら直接お話してみます…

[582: マンション住民さん]

BBQの件もタバコの件も、子供の泣き声の件も、自分の所の窓しめておけば問題ないと感じる私は少数派？
まあ、なんで自分の方が窓しめて冷房かけるなんてしなければいけないの！と頭にくるのだとは思いますが･･･
生ごみ放置などなら虫が発生するので対処を申し入れますが、あまり神経質になってもと暮らしにくいんじゃないかなと思います。

[583: マンション住民さん]

人それぞれの意見がありますね。
でも今もやっており、臭いです。
私も同じように窓しめたら？とか思ってましたが、いざ被害者になると思うものがあります。
オープンに話せる環境がほしいですね。

[584: 入居済みさん]

競馬場の花火、とてもきれいでしたね！
あっちもこっちもベランダから賑やかな歓声が聞こえてきて　
壁はあるものの、なんだかコンサートのような一体感のようなものが生まれて
テンション上がりました♪