ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂

[契約済みさん]

既に契約済の皆様、いろいろ意見交換させてください。

[384: 入居済みさん]

生協をやっている方がいらっしゃるようなので質問です。
うちも生協を始めてみようかと思うのですが、あれって配達に来るときには必ず家にいないとだめなんですか？
不在のときは、管理人さんに頼んでおいてオートロックを開けてもらうことってできるんでしょうか。

[385: 入居済みさん]

生協は、大所帯のマンションだと、必ず1軒くらいは在宅なので中に入れますといわれますよね。
うちはこの15年で3種類の生協に加入したんですけど、パルシステムが一番好きなので
パルに加入し直したいなと思ってます。
何軒かパルに加入されてる方がいるとありがたいです。

[386: 入居済みさん]

どなたか、壁に画鋲刺せた人いますか？
時計を壁にかけたいのですが、硬すぎて全然刺さりません。

壁の材質上刺せる場所と刺せない場所があったりするので
しょうか？

[387: 匿名さん]

うちも刺すの苦労しましたが、ハンマー使ってなんとか刺されました(^^;)

[388: 入居済みさん]

386さん
営業さんに言われたんですが、基本的には外枠はコンクリートで、画鋲や釘打ちは困難、
各戸内の部屋の仕切り壁は刺せるって言われました。
自分ちと隣との境、外廊下に面する壁はコンクリートという意味ですって。

時計はカーテンレールのボックスにかけました。
あと、自分ちの中の廊下に面する壁にもかけられました。
あと、干し姫さまと。

[389: 入居済みさん]

床暖房にメモリー機能ありますか？取扱説明書が行方不明になってしまって…教えてください。

[390: 入居済みさん]

389さん
操作盤のカバーの裏に書いてます(^o^)

[391: 入居済みさん]

操作盤の裏にメモリー機能は書いてないので、無しって事ですかね？

[392: 入居済みさん]

389さん
操作盤のカバーの裏に書いてます(^o^)

[393: 入居済みさん]

我が家のカバー裏にはタイマー設定の記載のみです。機種が違うんですかね。

[394: 入居済みさん]

>385さん
384です。
うちもパルシステムにしようと思って問い合わせたところ、すでに何軒か入ってらっしゃるお宅があるようで、不在でも大丈夫ですと回答いただきました。
教えてくださってありがとうございました！

[395: 入居済みさん]

パルシステムが大丈夫と言っているのは不在時に玄関前(共有部)に箱を放置できますよ。と言うことで、問題となるかどうかは管理規約上の問題ですから、早めに室内に入れるか、夜間配達可能なヨーカドーやイオンなどの宅配利用をオススメします。以前住んでたマンションでは空箱の放置にクレームつける人がいて問題化したので心配です。

[396: 住民さんＡ]

うちは引っ越し前から宅配はオイシックスをしています。
割高ですが物はいいし宅配便のように夜間指定できるので助かってます。
友人には生協勧められてたんですが、オートロックだとどうなるのかな？と思ってたんで、この掲示板見てなるほどと思いました。

[397: 入居済みさん]

385です。

パルに加入してる人いるんですね。
うちも加入したいです。

でも、空き箱放置でクレームのこと聞くと悩みますね。
生協は、地域ごとに何曜日何時頃に配達か決まってるので、
(ミレニアムには毎週何曜日、夕方ですとか)
それが自分の在宅時間と合うようなら検討しようと思います。

在宅してれば箱は不要ですからね。
前も、玄関で品物だけ受け取ってました。

[398: 入居済みさん]

床暖房の件。
操作盤の裏に書いてますって、同じの2度も連投したのわたしです。

操作誤って、同じのがupされてしまいました。
すみません!!
単純に、メモリーとタイマーの見間違えです。
しつこくコメントしてるように見え、お恥ずかしいです。
混乱させてしまい、本当に失礼いたしました。

[399: 入居済みさん]

384です。

パルシステムは、木曜日の昼〜夕方頃に来てくれるそうです。
箱はその日のうちに室内に入れるようにしようと思いますが…不快に感じる方が多くいらっしゃるようなら、難しいですかね。

他の宅配サービスを紹介してくださった方、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[400: 入居済みさん]

マナーや規約があるなかで　みなさん前向きな意見交換の場になっていて
このマンションに決めてよかった～と感じています。
自宅のドアを開けてホっと一息つくのは普通ですが
マンションの入口でホッとするようなマンションであって欲しいですね

[401: 入居済みさん]

マンションの入口でホッとするためには夏までにゴミ置場前の臭い対策したいですね(笑)。まめに掃除いただいているようですが、気になる時が度々あります。

あと話は変わりますが掲示板にあった町内会による大祭の準備には皆さん参加されますか？集合場所などの記載が無く、参加しようと思うのですが、詳細ご存知の方いましたら教えて下さい。

[402: 入居済みさん]

400です。
確かに　ゴミの臭い対策..重要です（笑）

[403: 入居済みさん]

捨てるのには大変便利な場所ですが、ちょっと臭いは困りますね。
エレベーター内まで臭いがきてる時ありました。

[404: 入居済みさん]

あとは、虫 ですよね。
このあいだ、コバエが飛んでました。
そのときは1匹だけだったけど、夏場は対策しないとすごいことになりそう…

[405: 入居済みさん]

依然として共用廊下の自転車の放置、
サブエントランスを利用する時よく見かけます。
また、手すりに布団を干しているのも見かけます。
これも禁止事項であることを契約の時に営業さんに言われました。
幼児用の三輪車みたいなものを玄関前に置いてあるところもあります。
これくらいならって思ってるんでしょうけど残念です。

[406: 入居済みさん]

サブエントランスからの自転車の出入りはどうなんでしょう？
ここでも挙がってる玄関前自転車の方だと思いますが、自転車でサブエントランスから出入りされていました。
サブエントランスの自転車の出入りは、ちょっと危ない気がします。

[407: 入居済みさん]

サブエントランスを自転車で通っていけないということはそもそも、自転車三台持つこと自体アウトということですか？家の中に入れてもダメなんですか？
うちは当面は二台なんですがおいおいはどうなるかわからないので質問させていただきました。

[408: 入居済みさん]

え！？サブエントランスから自転車ですか？！

正直、びっくりしました。

我が家もいつか３台以上になると思っていて
今から悩みどころです。
でも、規約で一世帯２台までということは事前に説明されているし、
難しい問題ですよね。

[409: 匿名さん]

子どもの三輪車はよく見かけるが大して気にならない
チャリ三台目は折り畳みにして家の中に入れればいいのに

[410: 入居済みさん]

玄関前の自転車放置、手摺へ布団を掛けることは、管理規約違反ですので管理組合にて是正勧告の実施を要請してはいかがでしょう。掲示板に注意喚起を掲示、改善が見られない場合は対象住戸に対し直接要望するような手順が望ましいですが、規約や理事会での取決めにより対応は異なります。
なお、要望や理事会協議事項は管理事務所のポストに投函すれば対応いただけるはずです。
住民間のトラブルを避ける為にも、要望があればご利用されてはいかがでしょう。

[411: 入居済みさん]

410です。

自転車の複数台所有について、
駐輪場に空きがあり、正式な手続きを経て管理規約が改定されていれば3台所有も問題ないと思いますが、我が家は子供の分も合わせて2台までにする予定です。

理由は小さい子供をよく見かけます。成長し必要になった時に駐輪場がないと困るご家庭も多いと考えているためです。
駐輪場が無くなれば玄関前への放置が増える懸念や、駐輪場スペース確保数などで不満がでる可能性がありますので、多少の我慢やルールは必要と考えております。

あと間違いなく、うちの子は折畳み自転車を買ってあげた方が喜びます。
ベビーカーも中に入れており、スペース的に問題なしと判断しております。

[412: 匿名さん]

家は今チャリ一台しかないけど、
一家に駐輪場二台分は確保できるときいて購入したわけで
今後チャリもう一台買うかもしれないし
駐輪場を三台目の家に獲られるのはたまったもんじゃないですけどね

[413: 匿名さん]

三台目が欲しければ引っ越せばいいんじゃないですかね？

[414: 入居済みさん]

過去スレに三台目必要な人用に抽選があるような書き込みもありますが、実施されたのでしょうか

[415: 匿名さん]

チャリ一台目の人が今後二台目を購入したときは、三台目の人に駐輪場譲ってもらうって以前マンションギャラリーの人に聞きましたよ。

[416: マンション住民さん]

マンションの価値は管理が行き届いているかどうかで決まります。
住民のモラルの低いマンションは管理レベルが下がって資産価値も低下します。
自転車だけでなく、三輪車を共用通路に置くこともルール違反です。
ルールを守らないと宣言しているようなものです。
管理組合が立ち上がったら皆さんで協力していいマンションにしていきましょう。

管理人さんも管理人室に籠っていないで受付席に座っていてもらわないと困ります。
管理人が見えるところにいるだけで外部の人に対するけん制になります。
昨日は正門玄関に子供用の自転車が２台止まってましたよ。

[417: 入居済みさん]

おっしゃる通りですね。
私も同じ考えです。
三輪車は小さいから良い、自転車は邪魔、というのではなくて、
何も置かないのが基本です。
三輪車や、雨も降ってないのにいつまでも引っ掛けてる傘も、
私はとても気になります。
団地みたいに思えてきます。

[418: 匿名さん]

管理人さん、いつも篭ってて受付いないですよね。
きちんと仕事されているのか不安です。

[419: 入居済みさん]

そうですね。
管理人さんせっかくかっこいい受付デスクがあるのに　もったいないですね。
見守っていただいてるという感があまりないので
ある程度の時間は受付デスクに居て　声かけなどしていただきたい...

[420: 匿名さん]

意見のある人は総会できちんと言いましょうね
管理組合っていっても所詮は、順番で全員が持ち回りでやる1年交代の役職にすぎないのですから

[421: 匿名さん]

>>416
ずっと受付にすわっている管理人というのは見たことないのですが、どこかに実例あったら教えてください
オフィスビルの受付とは違い、管理人が受付に座るのを職務として契約がされてはいないと思いますがどうなんでしょう？
管理会社との契約を確認した方いらっしゃいますか？

[423: 入居済みさん]

意見は理事会に。
マンション管理組合では、総会が最高意思決定機関ですが、実際に管理組合としての方針を考えて案にしたり、具体的に問題を処理し解決していくのは理事会になります。
総会の場合、定期総会（通常総会）は年1回しか開催されませんし、あらかじめ管理組合員に通知された議案についてしか決議することができません。その総会議案を作成するのも理事会となり、一般的には月一回程度の頻度で開催されます。

主にこのHPからの抜粋です(笑)。
http://mansion.smi-le.net/cate3/

一年で、交代制だからと言う理由でクレーム処理や管理費未払いなどの問題を先送りする組合もあるようです。理不尽、個人的な都合による要求は論外ですが、意見があれば他人任せにせず、しっかりと要望を伝え、対応を検討いただく必要がありますね。

[424: 入居済みさん]

420さん
管理人の業務には受付業務が含まれます。
もちろん、受付に座り続けろと言う契約ではありませんが、他の業務外や、人の出入りの多い時間帯は受付に座ることも業務の一貫だと考えるのが一般的だと思います。逆に言えば受付に座ることが業務対象外であるとしている契約もないと思いますが。

まぁ管理業務も大変なんでしょうが
管理人がマンション住民にとって良き相談役で理解者であっていただくためにも顔の見える業務の重要性を理解し、対応いただきたいですね。
今回はここからの抜粋です。(笑)
http://tsuraiyo.com/what.html
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/kanri/detail/MMSUm0000029072011/

[425: 入居済みさん]

上は420と421を間違えました(笑)

[426: 匿名さん]

>>423
そこまで言われるんでしたら、きちんと一期目の役員に立候補された方なんですよね？
そうでないのに理事会まかせって言うのは、あなた自身も責任を投げ出しているように思われますが？
総会できちんと言うように書いたのは、別に管理会社でも、管理人でもなく、匿名だけで物を言っていても伝わりませんよと言いたかっただけです。

理不尽、個人的な都合による要求は論外なのが理解できているなら、匿名での意見やここでの発言は、きちんとした意見として扱われないという意味もわかりますよね？

[427: 入居済みさん]

ここでの発言は、このマンションの住人じゃなく、冷やかしの人がやっている可能性もありますね。
検討板でもそうですが。

もし住人の方は、不満がある時は書きたくなる気持ちを理解できないでもないですが、自分の意図しない反応があった場合は、フラストレーションが溜まるだけのように思います。エスカレートしていけばなおさらです。

久しぶりに見ましたが、ほどほどにしたいものです。

[428: 匿名さん]

管理人は連絡さえつけばいいから
暇なときはファミコンしてたって構わんよ
そんなことより
チャリンコしまおうぜ

[429: 入居済みさん]

サブエントランス出たとこの広場〜専用通路にかけて植え込みのつつじ…。
咲く前に枯れてます｡
･ﾟ･（ﾉД・）･ﾟ･｡

[430: 入居済みさん]

大規模マンションの管理の経験の少ないセントラルさんには
ひとつの試金石かもしれません。
駐車場の抽選会では失態を見せましたが、
ここは頑張ってほしいものです。

[431: 匿名さん]

くらやみ祭りまで、１０日あまり。
初めての方に・・・・

マンション前の府中街道は、時間帯によって通行止めとなります。
南側（競馬場入口の交差点）からなら、マンションまで入れるかもしれませんが
神輿渡御の時間帯は、甲州街道方向からは入ってこれないと思ってください。
旧甲州街道を横断することができません。
通行止めの時間帯以外にも、山車や大太鼓の移動で、渋滞になります。
４日の夕方から５日終日は、府中駅周辺を車で移動しない方が良いです。
詳しい交通規制は、府中市役所のＨＰからくらやみ祭りのサイトで見てください。

５日の神輿渡御、初めての方は神社内で見ようとは思わないでください。
特に小さなお子様連れの方は、いろいろな意味で危険です。
人混みも半端ではありません。３時過ぎには、神社近くさえ通り抜けるのも一苦労。
ベビーカーや自転車なども、邪魔者扱いです。
府中駅前方面の買い物は、午前中に済ませましょう。
Ｊ－ＣＯＭが無料チャンネルで祭りを生中継をします。
どうしても生で見たいのであれば、
御霊宮の神輿が、神社の西参道から府中街道に出て北上します。
見学客も多くないし、府中街道は歩道も広いので、こちらでどうぞ。
時間は・・・・７時半～８時ぐらいかな。

おすすめは、４日夕方の山車の競演。旧甲州街道に２０台以上の山車が集まります。

６日の午前４時に、花火が上がりますが、驚かないでください。
神輿還御です。こんな時間に御神輿が出てくる祭りは
他に聞いたことがありません。
見学客は遙かに少ないので、お好きな方は早起きして、
府中街道と旧甲州街道の交差点（御旅所）までどうぞ。
府中本町の駅前を通って、本町二丁目方面まで行く神輿もあります。
（５日は、ここまでは来ない）
なお、この時間帯も、府中街道は通行止めです。

[432: 匿名さん]

そいや！そいや！

[433: 匿名さん]

くらやみ祭り、かけ声は「そいや」ではありません。
「ほいさ」です。
「おいさ」と聞こえるかもしれませんが。