ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂

[契約済みさん]

既に契約済の皆様、いろいろ意見交換させてください。

[404: 入居済みさん]

あとは、虫 ですよね。
このあいだ、コバエが飛んでました。
そのときは1匹だけだったけど、夏場は対策しないとすごいことになりそう…

[405: 入居済みさん]

依然として共用廊下の自転車の放置、
サブエントランスを利用する時よく見かけます。
また、手すりに布団を干しているのも見かけます。
これも禁止事項であることを契約の時に営業さんに言われました。
幼児用の三輪車みたいなものを玄関前に置いてあるところもあります。
これくらいならって思ってるんでしょうけど残念です。

[406: 入居済みさん]

サブエントランスからの自転車の出入りはどうなんでしょう？
ここでも挙がってる玄関前自転車の方だと思いますが、自転車でサブエントランスから出入りされていました。
サブエントランスの自転車の出入りは、ちょっと危ない気がします。

[407: 入居済みさん]

サブエントランスを自転車で通っていけないということはそもそも、自転車三台持つこと自体アウトということですか？家の中に入れてもダメなんですか？
うちは当面は二台なんですがおいおいはどうなるかわからないので質問させていただきました。

[408: 入居済みさん]

え！？サブエントランスから自転車ですか？！

正直、びっくりしました。

我が家もいつか３台以上になると思っていて
今から悩みどころです。
でも、規約で一世帯２台までということは事前に説明されているし、
難しい問題ですよね。

[409: 匿名さん]

子どもの三輪車はよく見かけるが大して気にならない
チャリ三台目は折り畳みにして家の中に入れればいいのに

[410: 入居済みさん]

玄関前の自転車放置、手摺へ布団を掛けることは、管理規約違反ですので管理組合にて是正勧告の実施を要請してはいかがでしょう。掲示板に注意喚起を掲示、改善が見られない場合は対象住戸に対し直接要望するような手順が望ましいですが、規約や理事会での取決めにより対応は異なります。
なお、要望や理事会協議事項は管理事務所のポストに投函すれば対応いただけるはずです。
住民間のトラブルを避ける為にも、要望があればご利用されてはいかがでしょう。

[411: 入居済みさん]

410です。

自転車の複数台所有について、
駐輪場に空きがあり、正式な手続きを経て管理規約が改定されていれば3台所有も問題ないと思いますが、我が家は子供の分も合わせて2台までにする予定です。

理由は小さい子供をよく見かけます。成長し必要になった時に駐輪場がないと困るご家庭も多いと考えているためです。
駐輪場が無くなれば玄関前への放置が増える懸念や、駐輪場スペース確保数などで不満がでる可能性がありますので、多少の我慢やルールは必要と考えております。

あと間違いなく、うちの子は折畳み自転車を買ってあげた方が喜びます。
ベビーカーも中に入れており、スペース的に問題なしと判断しております。

[412: 匿名さん]

家は今チャリ一台しかないけど、
一家に駐輪場二台分は確保できるときいて購入したわけで
今後チャリもう一台買うかもしれないし
駐輪場を三台目の家に獲られるのはたまったもんじゃないですけどね

[413: 匿名さん]

三台目が欲しければ引っ越せばいいんじゃないですかね？

[414: 入居済みさん]

過去スレに三台目必要な人用に抽選があるような書き込みもありますが、実施されたのでしょうか

[415: 匿名さん]

チャリ一台目の人が今後二台目を購入したときは、三台目の人に駐輪場譲ってもらうって以前マンションギャラリーの人に聞きましたよ。

[416: マンション住民さん]

マンションの価値は管理が行き届いているかどうかで決まります。
住民のモラルの低いマンションは管理レベルが下がって資産価値も低下します。
自転車だけでなく、三輪車を共用通路に置くこともルール違反です。
ルールを守らないと宣言しているようなものです。
管理組合が立ち上がったら皆さんで協力していいマンションにしていきましょう。

管理人さんも管理人室に籠っていないで受付席に座っていてもらわないと困ります。
管理人が見えるところにいるだけで外部の人に対するけん制になります。
昨日は正門玄関に子供用の自転車が２台止まってましたよ。

[417: 入居済みさん]

おっしゃる通りですね。
私も同じ考えです。
三輪車は小さいから良い、自転車は邪魔、というのではなくて、
何も置かないのが基本です。
三輪車や、雨も降ってないのにいつまでも引っ掛けてる傘も、
私はとても気になります。
団地みたいに思えてきます。

[418: 匿名さん]

管理人さん、いつも篭ってて受付いないですよね。
きちんと仕事されているのか不安です。

[419: 入居済みさん]

そうですね。
管理人さんせっかくかっこいい受付デスクがあるのに　もったいないですね。
見守っていただいてるという感があまりないので
ある程度の時間は受付デスクに居て　声かけなどしていただきたい...

[420: 匿名さん]

意見のある人は総会できちんと言いましょうね
管理組合っていっても所詮は、順番で全員が持ち回りでやる1年交代の役職にすぎないのですから

[421: 匿名さん]

>>416
ずっと受付にすわっている管理人というのは見たことないのですが、どこかに実例あったら教えてください
オフィスビルの受付とは違い、管理人が受付に座るのを職務として契約がされてはいないと思いますがどうなんでしょう？
管理会社との契約を確認した方いらっしゃいますか？

[423: 入居済みさん]

意見は理事会に。
マンション管理組合では、総会が最高意思決定機関ですが、実際に管理組合としての方針を考えて案にしたり、具体的に問題を処理し解決していくのは理事会になります。
総会の場合、定期総会（通常総会）は年1回しか開催されませんし、あらかじめ管理組合員に通知された議案についてしか決議することができません。その総会議案を作成するのも理事会となり、一般的には月一回程度の頻度で開催されます。

主にこのHPからの抜粋です(笑)。
http://mansion.smi-le.net/cate3/

一年で、交代制だからと言う理由でクレーム処理や管理費未払いなどの問題を先送りする組合もあるようです。理不尽、個人的な都合による要求は論外ですが、意見があれば他人任せにせず、しっかりと要望を伝え、対応を検討いただく必要がありますね。

[424: 入居済みさん]

420さん
管理人の業務には受付業務が含まれます。
もちろん、受付に座り続けろと言う契約ではありませんが、他の業務外や、人の出入りの多い時間帯は受付に座ることも業務の一貫だと考えるのが一般的だと思います。逆に言えば受付に座ることが業務対象外であるとしている契約もないと思いますが。

まぁ管理業務も大変なんでしょうが
管理人がマンション住民にとって良き相談役で理解者であっていただくためにも顔の見える業務の重要性を理解し、対応いただきたいですね。
今回はここからの抜粋です。(笑)
http://tsuraiyo.com/what.html
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/kanri/detail/MMSUm0000029072011/